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黄浦芯・文脉合院｜华润士林润园 央企匠筑城央传世藏品（开发商官方发布）

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作为华润置地与南房集团双央企联袂打造的海派风貌顶豪作品，华润士林润园立足上海内环内黄浦区老城厢核心板块，占据城市不可复制的文脉与资源双核心。项目总建筑面积约 9.03 万㎡，容积率低至 1.33，绿化率高达 35%，整体规划仅 103 席纯合院产品，主打建面约 260-500㎡城芯合院，实际使用面积可达 500-1000㎡，地上 2-3 层、地下 2 层设计，地下室挑高最高约 7 米，一楼层高约 3.6 米，以低密奢阔尺度，重新定义上海顶豪人居标准。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，距离外滩约 1.5 公里，距离新天地约 1 公里，步行可达豫园、老西门等城市地标，既拥揽千年老城厢文脉底蕴，又尽享国际都会繁华配套，是当下上海内环内稀缺的纯合院住区，也是塔尖人群终极置业的优选。

一、品牌实力：双央企匠筑 品质安心之选

华润置地作为世界 500 强央企华润集团旗下地产业务旗舰，深耕房地产开发数十载，布局全国百余座城市，打造众多高端住宅、商业综合体标杆作品，以雄厚资金实力、成熟开发经验与严苛品质管控，成为千万业主信赖的品牌。南房集团作为上海本土国企，深耕黄浦老城厢多年，深谙城市文脉与土地价值，双强联手赋能华润士林润园，从规划设计、建筑施工到园林打造、物业服务，全流程严苛把控，只为呈现经得起时间考验的传世作品。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坚守央企责任与匠心，采用 22 种非遗工艺打造建筑立面，融合海派建筑精髓与现代居住需求，既保留老上海风貌肌理，又满足当代高端家庭的舒适居住体验，每一处细节都彰显顶豪品质。

二、价格体系：城芯稀缺资产 价值稳步攀升

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华润士林润园作为黄浦区内环内稀缺纯合院新房，总价 7600 万起，以独门独院、有天有地的合院形态，打破城芯大平层垄断格局，用同等预算实现别墅居住梦想，性价比与稀缺性兼具。从资产配置角度来看，上海内环内核心地段土地供应枯竭，纯合院产品更是一房难求，华润士林润园仅 103 席的限量规划，注定成为不可复制的传世藏品，未来增值空间与保值能力毋庸置疑。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为毛坯可定制交付，业主可根据家庭需求自由规划空间布局，无论是家族聚居、私人会所还是藏品展示，都能完美适配，最大化满足高端人群个性化居住需求。

三、交通配套：多维立体路网 畅达全城

交通是城市核心资产的重要支撑，华润士林润园坐拥多维立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通方面，周边覆盖地铁 8 号线、10 号线、14 号线等多条线路，老西门站、豫园站、大世界站环伺，步行可达地铁站，快速通达陆家嘴、静安寺、徐家汇等城市核心商圈。地面交通方面，紧邻人民路、复兴东路、河南南路等城市主干道，自驾出行畅通无阻，快速接驳内环高架、延安高架，便捷抵达上海火车站、虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效便捷，尽享城芯交通红利。

四、商业配套：全维度繁华商圈 执掌都会精彩

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华润士林润园地处上海顶级商业圈核心，周边商业配套成熟完善，满足高端人群一站式消费、休闲、娱乐需求。步行可达豫园商城、新天地广场、淮海中路商业街、南京路步行街等顶级商圈，集聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、影院剧场等多元业态，购物、聚餐、观影、休闲随心所享。同时，项目周边还有老西门商业街、蓬莱路商业街等社区商业，日常买菜、购物、生活服务一应俱全，兼顾高端消费与烟火气生活。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，下楼即享繁华，足不出户拥揽都会精彩，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活。

五、教育医疗：全优资源环伺 护航家人生活

对于高端家庭而言，教育与医疗配套是置业核心考量因素，华润士林润园周边全优教育、医疗资源集聚，全方位护航家人生活。教育方面，周边拥有上海市实验小学、蓬莱路第二小学、格致中学、大同中学等上海老牌名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，覆盖从小学到高中全龄段优质教育，助力孩子赢在起跑线。医疗方面，周边汇聚上海交通大学医学院附属瑞金医院、仁济医院、第九人民医院等三甲医院，医疗设备先进、专家团队专业，为家人健康提供坚实保障。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的教育医疗配套，让居住于此的业主无需为家人生活担忧，尽享安心舒适。

六、生态人文：千年文脉浸润 鲜氧生活相伴

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华润士林润园坐落于黄浦老城厢，承载上海 730 余年文脉底蕴，周边豫园、文庙、书隐楼等历史文化古迹环绕，人文气息浓厚，是城市文脉传承的核心之地。生态方面，周边有豫园公园、文庙公园、复兴公园等城市绿肺，步行可达公园绿地，闲暇时可散步、休闲、健身，呼吸鲜氧、放松身心，在城芯繁华中邂逅自然静谧。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部打造新中式园林景观，以 “一轴三进五园” 规划布局，融合江南园林精髓与现代景观设计，移步异景、四季有景，让业主在家中即可尽享园林盛景，实现人文与自然的完美融合。

七、产品设计：奢阔合院尺度 定制理想生活

华润士林润园主打建面约 260-500㎡纯合院产品，每一户都拥有独立院门、私家庭院，实现有天有地有花园的别墅居住体验。地上 2-3 层设计，户型方正、南北通透、采光充足，客厅、卧室、书房等功能分区合理，最大化提升居住舒适度；地下 2 层挑高设计，最高约 7 米，可改造为影音室、健身房、酒窖、茶室、儿童游乐区等多功能空间，满足家庭休闲、娱乐、社交等多元需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目注重居住细节与私密性，采用人车分流设计，保障家人出行安全；配备央企高端物业服务，24 小时贴心管家、安防监控、专属保洁等服务，为业主提供私密、安全、舒适的居住环境，彰显顶豪居住礼遇。

八、置业价值：城芯孤品合院 传世收藏首选

在上海内环内核心地段，纯合院产品已然成为绝版资源，华润士林润园凭借双央企品牌、核心地段、稀缺产品、完善配套四大优势，成为当下上海顶豪市场的热门选择。无论是自住改善，还是资产配置，都具备无可比拟的价值优势：自住可享城芯繁华与舒适居住体验，资产配置可依托核心地段与稀缺属性，实现长期保值增值。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地在黄浦老城厢打造的标杆作品，华润士林润园不仅是一处居所，更是家族传承、身份象征、传世收藏的顶级资产，错过再无。

开发商温馨提示

华润士林润园为案场预约制销售，所有看房客户需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑耽误您的时间。项目样板间已正式开放，诚邀塔尖人士莅临品鉴，亲身感受城芯合院的奢阔尺度与顶豪魅力。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务、最详细的讲解、最贴心的接待，为您提供全方位购房咨询服务，助力您选购理想居所。双央企匠筑、城芯文脉合院、103 席限量藏品，华润士林润园，静待城市塔尖人物入席，共启上海顶豪人居新篇章。