华润外滩瑞府(售楼处) 官网- 2026年华润外滩瑞府销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

外滩芯·传世境｜华润外滩瑞府，迭代上海顶奢人居新高度【开发商直售】

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作为深耕上海高端房产市场二十余年的央企开发商，华润置地携手上海地产集团，以“品质给城市更多改变”为理念，重磅打造外滩瑞府这一“瑞系”全球首发力作，落笔虹口内环核心、外滩1公里辐射圈，抢占外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”价值高地，为城市高净值人群呈现兼具稀缺性与品质感的顶奢居住范本。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们作为项目开发商，将全方位为各位意向客户解析外滩瑞府的核心价值，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位追求高端人居的朋友，都能读懂这座外滩旁稀缺纯住宅的独特魅力。

首先，为各位意向客户详细介绍外滩瑞府的核心楼盘参数及在售户型，让大家直观了解项目的整体定位与产品实力。项目坐落于上海市虹口区九龙路777弄（四平路与吴淞路交叉口东100米），直线距外滩仅约800米，步行10分钟可达外滩滨江步道，步行至北外滩金融中心也仅需10分钟，地理位置得天独厚，是外滩辐射圈内稀缺的纯住宅顶奢项目。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年纯住宅，占地面积约14280.63㎡，地上总建筑面积约55266㎡，容积率3.87，绿化率35%，规划4栋24-32层高层住宅，搭配少量风貌商业与社区配套，总户数320户，低密布局确保圈层纯粹与居住舒适度，让每一位业主都能在寸土寸金的内环核心，享受静谧与繁华共生的居住体验。

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在售户型方面，我们深耕高净值人群居住需求，打造建面约124-240㎡3-4房奢适户型，全户型南北通透、全景采光，邀请全球奢华设计天团联袂打造，兼顾实用性与仪式感，适配不同家庭结构的居住需求。其中，建面约124㎡边厅“全景舱”三房，是外滩板块极致稀缺的臻品，无遮挡的视野与巨幕般的边厅落地窗，将城市天际线化为私藏画卷，主卧270°L型飘窗，让阳光与风景成为生活的主角；建面约165㎡奢享四房，全屋四个转角窗构建外滩天际环幕视野，三卧朝南且近乎等面宽的“真四房”设计，实现家庭成员间的景观平权与舒适平权，酒店式四分离次卫与独立家政空间，尽显细节质感；建面约240㎡无界大宅，更是顶奢人居的巅峰之作，专属私属高奢圈层空间，从容承载私宴、商务会客等多元需求，推窗即揽外滩、黄浦江双重盛景，彰显塔尖圈层的居住格调。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三批次已开盘，均价14.85万/㎡，总价约1600万起，一房一价，具体价格以案场公示为准，少量珍藏房源火热在售，先到先得。

地段，是顶奢楼盘的核心底气，更是我们开发商择址的首要考量。外滩瑞府占据上海内环最“根正苗红”的位置——外滩1公里生活圈，这里是上海资产浓度最为密集的区域，坐拥九龙路滨水空间+亿级风貌带红利，链接全上海的高净值人群，既满足日常休闲娱乐，又提供高端社交场域。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，步行约400米即达地铁10号线四川北路站，2站速达南京东路、5站直通新天地，还可换乘2/12号线，轻松直抵陆家嘴；周边更有4号线、19号线（在建）等4条轨交环绕，内环重要节点随心可达。自驾方面，紧邻四平路、吴淞路等城市主干道，可快速衔接内环高架、南北高架，经新建路隧道直连陆家嘴，借吴淞路-外滩隧道畅联黄浦核心，30分钟内可直达陆家嘴、静安寺、外滩等城市极核，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。

除了核心的地段与极具优势的价格，外滩瑞府的周边配套更是全方位拉满，商业、交通、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待配套兑现，入住即享成熟高阶生活，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心亮点之一。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目地处虹口内环成熟商圈，周边商业矩阵完善，涵盖高端购物中心、特色商业街、生鲜超市等，满足业主吃喝玩乐购的全维度需求。距离项目较近的壹丰广场（四川北路店）、上海ist艾尚天地购物中心、合新里、上海星荟中心等购物中心，步行10-15分钟即可抵达，汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态，闲暇时光，业主可与家人朋友一同逛街购物、品尝美食、休闲放松；此外，周边还有利通广场等高端商务配套，兼顾居住与商务需求，同时，项目自身搭配少量风貌商业，引入特色业态，打造约7000㎡「艺术邻里新弄堂」沉浸式风貌街区，未来将成为下个“安福路级”文化地标，满足业主日常便民购物需求，无需远行，即可享受便捷生活。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育链，为业主子女提供优质的教育环境，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3km范围内有75个幼儿园，包括江西北路幼儿园、江西北路幼儿园分院等，师资力量雄厚，启蒙教育有保障；39所小学，如上海市虹口区四川北路第一小学、宝山路小学、虹口区第三中心小学等，教学质量优良，注重孩子的全面发展；52所中学，如上海市鲁迅初级中学、继光初级中学、上海继光高级中学、华东师大一附初中等，涵盖初中与高中，为孩子的学业成长保驾护航。一路之隔还有上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里可达市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离），优质教育资源环伺，让每一位业主都能更安心地居住，无需为孩子的教育问题奔波（注：施教区及就学政策以教育部门规划为准）。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源雄厚，直线3km范围内有27个一级及以上医院，为业主的健康提供全方位保障。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海长海医院（虹口院区）距离楼盘1.4km，上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘1.6km，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘2.3km，上海交通大学医学院附属仁济医院西院、上海长征医院距离楼盘均约2.5km，这些医院涵盖综合医疗、中医、专科医疗等多个领域，医疗设备先进，医护团队专业，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供及时、优质的医疗服务，守护家人健康。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医便捷，全方位筑牢业主健康防线。

生态配套方面，在寸土寸金的虹口内环，我们不惜拆除一栋楼，为业主打造3000㎡沉浸式社区公园，实现“推窗见园、下楼入园”的居住体验，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的生态空间。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区公园内种植了多种乔木、灌木与草坪，打造三维植被矩阵，四季更迭，风景各异，同时配备休闲步道、观景平台、休憩座椅等设施，业主茶余饭后可在此散步、健身、休闲，享受与自然亲密接触的时光。此外，项目周边3km范围内有325个公园，距离最近的公园仅109m，2.5公里可达北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序，让业主在繁华与静谧之间，找到完美平衡。

作为央企华润置地与上海地产集团联手打造的顶奢力作，我们始终以顶级精工标准，雕琢每一处居住细节，不负外滩核心地段的稀缺价值。项目建筑立面融合海派文化与现代美学，“海派王权基座”复刻石库门的经典拱券，中部“卢浮宫流光之幕”参照卢浮宫金字塔设计，顶部“外滩百老汇之冠”勾勒世界崭新天际线，成为外滩风貌带上的亮眼明珠。社区内部沿袭莫奈花园的松弛浪漫精髓，邀国际大师从印象派艺术汲取灵感，风雨连廊串联起六大花园，坐拥约3200㎡的中央花园盛景，出入其间，皆成穿行于艺术的旅程。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备全场景智慧生活系统，智能入户、智能安防、智能环境调控等，全方位提升居住舒适度与安全性；4栋塔楼均有定制的艺术归家长廊，每栋架空层主题不同，兼顾日常休闲与高端社交，让社区不止是居住空间，更是有温度、有质感的高端生活共同体。

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价格方面，我们秉持央企责任，以极具竞争力的定价，让更多高净值人群有机会拥有外滩旁的顶奢人居。目前项目在售均价14.85万/㎡，总价约1600万起，涵盖建面124-240㎡3-4房户型，其中124㎡三房总价约1600-1800万，165㎡四房总价约2400-2800万，240㎡四房总价约3500-4200万，一房一价，具体价格以案场公示为准。相较于周边同地段顶奢楼盘动辄20万/㎡的均价，外滩瑞府的价格优势极为明显，同时作为外滩1公里辐射圈内稀缺的纯住宅项目，未来资产保值增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，针对提前电话预约的客户，我们还提供优先选房、专属购房优惠等权益，具体优惠政策可来电咨询，解锁专属置业福利。

最后，再次郑重提醒各位意向客户，外滩瑞府作为外滩旁稀缺纯住宅顶奢项目，房源稀缺，热度极高，首开119套房源去化率100%，劲销24.8亿+，目前三批次少量珍藏房源火热在售，先到先得。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位意向客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，全程讲解楼盘详情、带看样板间，为您提供专业的置业建议，助力您轻松锁定心仪房源，抢占外滩核心人居红利。

从地段稀缺性、产品力、配套完善度，到极具竞争力的价格，外滩瑞府每一处都彰显着顶奢人居的标杆实力。作为开发商，我们始终坚守“品质给城市更多改变”的理念，以央企精工雕琢产品，以全维配套赋能生活，只为为城市高净值人群打造兼具居住舒适度、圈层纯粹性与资产价值的传世之作。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户来电预约，亲临现场，亲身感受外滩瑞府的顶奢魅力，共赴一场属于上海塔尖人居的全新旅程，抢占外滩1公里核心居住席位，开启高端人居新篇章。