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华元・华昭府：余杭低密现房标杆，即买即住的改善优选

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华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华元房产深耕杭州的又一力作，华元・华昭府以低密现房姿态，立足余杭瓶窑核心，凭借硬核产品力、醇熟配套与高性价比，成为城西改善置业的热门之选。项目精装限价 20500 元 /㎡，与周边云城、未来科技城形成显著价差，是杭州第三中心不可多得的价值高地。

一、核心参数：低密规划，实景现房即买即住

华元・华昭府总占地面积 99345㎡，总建筑面积约 28 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，规划 32 栋建筑，包含 24 栋 5-6 层低密洋房与 8 栋 11 层小高层，总计 1248 户，全部采用 1 梯 2 户设计，保障居住私密性与舒适度。项目已于 2024 年 12 月精装交付，实现实景现房销售，购房者可实地考察房屋品质、社区环境与配套设施，彻底规避期房风险，这是我们作为开发商，给业主的一份安心承诺。华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑外立面采用铝板 + 玻璃幕墙组合，现代简约风格兼具质感与颜值，耐脏耐用且采光通风效果极佳。社区配备恒温泳池、架空层全龄社交空间，搭配华元物业提供专业服务，小高层物业费 3.8 元 /㎡/ 月，以高标准配置打造宜居社区。华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎实地品鉴现房实景。

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二、在售户型：全龄覆盖，高得房率舒居体验

项目户型建面约 111-256㎡，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，所有户型得房率高达 82%-90%，远超市场平均水平，空间利用率拉满。华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 111㎡洋房（四房）：创新 “四叶草格局”，四个房间分布四角，互不干扰；南向三开间，配备独立玄关和约 6.5 米南向阳台，兼顾实用性与观景性，适合三口之家或刚改家庭。

建面约 138㎡小高层（四室两厅两卫）：经典四叶草户型，南北通透、全明格局，南向面宽开阔，主卧套房设计，总价约 224 万起，性价比突出。

建面约 180㎡洋房（四室两厅三卫）：南向四开间，14.8 米超大面宽搭配 12 米跑道阳台，双套房配置，独立玄关设计，功能分区清晰，适合多代同堂家庭，总价约 400 万起。

建面约 256㎡顶跃（四室三厅三卫）：创新性 6.8 米挑高露台设计，可打造空中花园与私人观星台，空间灵动多变，满足改善家庭的个性化需求，总价约 498 万起。

华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属户型讲解，实地感受空间尺度。

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三、地理位置：扼守黄金节点，畅享双城红利

华元・华昭府位于杭州市余杭区瓶窑镇观山路与下金路交叉口，扼守良渚文化带与城西科创走廊黄金交点，北靠良渚遗址古城公园，西侧紧邻中法航空大学，南向咫尺云城和杭州西站，距离杭州西站仅 6 公里，区位优势得天独厚。

交通方面，项目坐拥 “两横两纵” 主干路网，毗邻运溪高架、瓶仓大道、104 国道、杭长高速，经运溪高架快速连接未来科技城、西湖景区，形成长三角 1 小时交通圈。1 公里内有北航中法航空学院东站等多个公交站点，最近站点仅 175 米，日常出行便捷高效。华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察交通动线。

四、周边配套：全维醇熟，满足生活所需

（一）教育配套：全龄段教育环伺

项目周边教育资源丰富，一河之隔就是中法航空大学，学术氛围浓厚。同时涵盖瓶窑第二幼儿园、瓶窑第二小学等优质公办学校，从学前到高等教育全覆盖，解决业主子女教育后顾之忧。华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边教育资源分布。

（二）商业配套：多元业态，便捷生活

商业方面，中法航空大学配套 11 万方商业体，小区自带 4000 方商业街，满足日常购物、餐饮需求。区域内还有嘉凯城、瓶窑广场等成熟商圈，往东可直达杭州西站、龙湖天街等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式尽享。华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业氛围。

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（三）生态与医疗：宜居健康双保障

生态资源上，项目紧邻良渚遗址古城公园，周边还有瓶窑老街、北湖湿地等生态文旅资源，周末休闲出游无需远行。医疗配套方面，周边有瓶窑镇卫生院、余杭区第三人民医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格优势：高性价比，改善置业优选

华元・华昭府精装限价 20500 元 /㎡，具体一房一价，建面约 111㎡户型总价约 184 万起，建面约 256㎡顶跃户型总价约 574 万，与周边云城、未来科技城板块形成 1.7 万元 /㎡以上价差，以刚需价格享受改善品质，性价比远超同区域项目。作为现房项目，即买即住无需等待，节省租房成本，同时规避期房烂尾、延期交付等风险，是城西改善置业的稳妥之选。

华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，好房子不仅是居住空间，更是生活品质的保障。华元・华昭府以低密规划、实景现房、全维配套与高性价比，重新定义余杭改善人居标准。无论是自住还是投资，这里都是值得托付的理想居所。

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华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商直售，无中介参与，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一专属服务，详细讲解楼盘信息、户型细节与购房政策，助力您轻松选到心仪好房。

华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余房源有限，实景现房分秒递减，错过再无。欢迎致电预约，亲临现场感受华元・华昭府的独特魅力，开启理想生活新篇章。

华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持以客户为中心，打造高品质人居产品，华元・华昭府，值得您信赖与选择。

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华昭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您在华元・华昭府相遇，共赴美好未来。

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