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大华星曜｜本土匠筑，闵行浦江芯全龄宜居大盘，刚需改善优选标杆

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各位意向购房的朋友，大家好！我是大华星曜项目营销总，今天我将以开发者的视角，带大家全方位解析这座由本土实力房企大华集团倾力打造的闵行浦江芯标杆力作——大华星曜，坦诚分享项目的核心参数、户型亮点、价格优势及全维周边配套，让每一位关注上海人居、有刚需或改善需求的朋友，都能清晰读懂这份本土匠筑的诚意与实力，精准把握置业良机。作为大华集团深耕闵行浦江板块的重磅作品，大华星曜占位“浦江镇核心+张江科学城辐射圈+临港新片区联动圈”三重黄金区位，精准承接城市发展红利，项目具体地理位置位于闵行区浦江镇永跃路28弄、跃进河路169弄，紧邻浦星公路与闸航公路交叉口，坐拥黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇”的生态优势，是板块内稀缺的低密滨水宜居大盘，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约9.5万平方米，总建筑面积约19.4万平方米，容积率仅2.0，搭配35%的高绿化率，规划打造14-17层小高层住宅，总户数858户，产权年限70年，由大华集团旗下企业联合开发，物业为大华自持物业，居住舒适度与品质保障拉满，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面仅规划人行道路和景观区域，既保障老人与小孩的出行安全，又减少噪音与尾气污染，车位配置充足，彻底解决核心板块停车难题，同时部分楼栋预留新能源汽车充电桩接口，全方位适配不同家庭的居住需求，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热在售，聚焦全龄居住需求，涵盖刚需、首改、改善全产品线，在售户型丰富多样，建面约85-135㎡，主力户型为85㎡两房、89㎡三房、99㎡三房及120㎡、135㎡四房，户型设计兼顾实用性与舒适度，全部采用南北通透、全明格局，部分户型配备全景飘窗与宽景阳台，最大化引入自然光线与社区园林景观，精准匹配单身白领、新婚家庭、三口之家及三代同堂等不同家庭的居住需求，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家详细拆解项目的在售户型，作为深耕上海多年的本土房企，我们始终坚持“空间适配需求，细节彰显品质”的设计理念，每一款户型都经过反复打磨，拒绝冗余空间，最大化提升空间利用率，兼顾采光与实用性，让每一分置业资金都发挥最大价值，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中85㎡两房两厅一卫户型，主打刚需入门，适合单身白领或小夫妻过渡居住，户型做到两开间朝南，客厅与主卧均朝南向，采光和通透性极佳，阴天无需开灯也能保持室内明亮，厨房采用L型设计，“洗-切-炒”动线流畅，操作台面充足，还预留了双开门冰箱位置，卫生间做到干湿分离，洗漱与淋浴互不干扰，有效避免早高峰用厕尴尬，全卧室带飘窗，且为全赠送面积，可灵活打造休闲区或储物空间，每一寸面积都利用得恰到好处，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。89㎡三房两厅一卫户型，是项目的爆款刚需户型，也是400万级预算的黄金之选，很多楼盘90㎡以内只能做两房，而我们这款户型硬生生挤出三房，且做到三开间朝南、全明通透，没有丝毫局促感，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅面宽达3.6米，搭配连通式阳台，视觉上开阔通透，平时接待亲友、家庭休闲都很舒适，三个房间大小均衡，没有“凑数”的小房间，主卧可放置1.8米大床+两个床头柜，次卧可作为儿童房，第三个小房间可灵活改造为书房或储物间，适配家庭成长型需求，厨房升级为U型设计，操作空间更大，两人同时做饭也不拥挤，细节之处尽显贴心，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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99㎡三房两厅两卫户型，定位首改优选，在89㎡户型基础上全面升级舒适度，适合追求居住品质的三口之家或有老人同住的家庭，户型做到四开间朝南，大横厅设计搭配6米多宽景阳台，采光面拉满，每天在家都能被阳光包裹，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大横厅可灵活划分空间，打造儿童游乐区或休闲茶区，增强家人互动感，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障主人的居住隐私，早上无需与家人抢卫生间，大大提升日常居住效率，五个飘窗的设计，不仅增加了采光，还拓展了收纳空间，细节打磨尽显匠心，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。120㎡四房两厅两卫户型，主打改善适配，适合二胎家庭或三代同堂，在同面积段中实用性突出，四开间朝南设计，每个房间都能享受充足采光，无暗房困扰，客餐厅一体化设计，搭配超大阳台，空间开阔通透，适合家庭聚餐、招待客人，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四个房间大小均匀，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，其余三个房间可分别作为儿童房、老人房和书房，满足全龄段居住需求，厨房与餐厅紧密相连，方便食材传递与家人互动，储物空间充足，全方位解决多人口家庭的居住痛点，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。135㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善标杆，适合对居住空间有更高需求的高净值家庭，五开间朝南设计，搭配全景落地窗，将社区园林景观与外部生态风光尽收眼底，灵动空间可改造为儿童娱乐区、瑜伽室或私人书房，灵活适配家庭不同阶段的需求，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双主卧套房设计，分别位于户型两端，兼顾老人与年轻人的居住隐私，U型厨房操作便捷，配备一线品牌厨具，精装交付一步到位，省去后期装修的麻烦，每一处细节都彰显高端人居品质，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均提供毛坯与精装两种交付标准，精装交付装标达3000元/㎡，选用日立中央空调、威能地暖、高仪卫浴五金等一线知名品牌建材与家电，配备全屋智能家居系统，实现灯光、安防、空调等场景联动，细节之处尽显大华精工品质，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总，我深知价格是各位购房朋友最关注的核心问题之一，今天我将坦诚公布项目的在售价格，同时对比周边同类型项目，让大家清晰看到大华星曜的高性价比优势，不玩套路、不藏猫腻，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售均价约42500元/㎡，总价360万起，首付最低约108万即可上车，这样的价格在闵行浦江核心板块，尤其是兼顾品质与配套的楼盘中，性价比尤为突出，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。横向对比周边同品质楼盘，松江新城、闵行莘庄等板块同类型新房均价已达5万+，而我们项目均价仅42500元/㎡，每平米差价近8000元，一套100㎡的房子，可节省近80万购房成本，相当于省去一辆高端家用车的费用，或后期装修的全部开支，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比浦江镇板块内同类产品，周边老旧二手房均价虽低，但房龄普遍超20年，户型设计落后、配套设施陈旧、物业服务滞后，居住舒适度大打折扣，且后期需要投入大量资金翻新，综合成本并不低，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内部分同类型新盘均价高出我们近5000元/㎡，且配套成熟度、社区品质远不及大华星曜，我们作为大华集团的诚意之作，以亲民门槛提供全龄段优质产品，让每一份置业资金都实现效益最大化，无论是首次置业的年轻白领，还是寻求改善的品质家庭，都能在此找到高性价比的选择，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目坐拥多重区域发展红利，随着浦江线西延伸规划推进、银都路隧道通车及区域产业升级，未来区域价值潜力可观，当前入手既能享受当下成熟的生活配套，也能抢占区域发展的价值风口，实现“居住品质提升”与“资产价值增长”的双重收益，性价比远超同区域同类楼盘，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，直接决定居住的便捷度与幸福感，大华星曜秉持大华集团“造城先造配套”的开发理念，周边交通、商业、教育、医疗、生态全维配套环伺，无需等待兑现，入住即享成熟便捷生活，彻底解决购房者“配套画饼”的顾虑，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥多维立体交通网络，无缝衔接城市各核心区域，彻底解决通勤难题，项目紧邻地铁浦江线汇臻路站，步行8分钟即可抵达，乘坐浦江线3站可换乘8号线，直达人民广场、陆家嘴等市中心核心区域，未来随着浦江线西延伸规划落地，将实现与15号线南延伸线无缝换乘，15号线作为“换乘王”，串联普陀、长宁、徐汇等多个区域，届时30分钟即可直达市中心核心商圈，通勤效率大幅提升，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边1公里内有15个公交站，距离最近的浦星公路闸航路站仅322米，多条公交线路通达区域各处，日常出行灵活便捷，适合没有私家车的年轻群体或老人出行，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻浦星公路、申嘉湖高速等交通大动脉，20分钟可达前滩商务区，30分钟畅达陆家嘴、人民广场，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对，同时市域奉贤线规划落地后，将进一步织密交通网络，提升出行便捷度，让业主的通勤与出行更高效、更省心，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边形成“步行15分钟商业圈”，繁华触手可及，一站式满足家庭多元生活需求，无需奔波就能享受便捷繁华，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行10分钟即可抵达万达广场（上海浦江店），作为区域商业标杆，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会，还是亲子娱乐、休闲观影，都能一站式满足，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除万达广场外，周边还环绕着山钢和润·旭辉里、浦江城市生活广场、新田360广场等多个商业综合体，业态丰富、品牌齐全，可满足不同年龄段、不同消费需求的业主，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目自身规划有社区商业街区，将引入精品便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，下楼即可解决日常购物、生鲜采购、便民服务等需求，早上买个早餐、晚上下班买菜，步行几分钟就能搞定，生活气息浓厚，极大提升居住便捷度，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗，是家庭生活的重要保障，也是很多购房者重点关注的核心痛点，大华星曜周边优质教育与医疗资源集聚，全方位守护全家成长与健康，让业主无需为孩子上学、家人就医发愁，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目3公里范围内覆盖幼儿园至中学的全龄段教育资源，包含8所幼儿园、3所小学及3所中学，其中闵行区浦江第一幼儿园（市一级）、闵行区浦江第三小学（区重点）、七宝中学浦江分校、上海尚师初级中学等优质学校环绕，师资力量雄厚，教育理念先进，虽不做学区承诺，但高密度的优质教育布局，为孩子的教育提供更多选择，同时缩短接送距离，减轻家庭教育负担，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目3公里内有1所一级及以上医院，上海市闵行区浦江医院（二级乙等）距离较近，开车10分钟即可抵达，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，日常感冒发烧、老人体检、孩子就医等需求均可便捷满足，急诊无需长时间排队，为家人健康提供及时保障，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边1公里内还有浦江社区卫生服务中心，日常打疫苗、量血压、配常用药，步行15分钟即可抵达，便捷守护全家健康，让业主居住更安心、更放心，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态资源得天独厚，打造“推窗见绿，出门入园”的宜居生活体验，在繁华都市中，为业主预留一片自然休憩之地，缓解日常工作与生活的压力，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内有11个公园，距离最近的公园仅777米，步行即可抵达，闲暇之余可带着家人漫步公园、野餐露营，享受自然惬意时光，感受与自然相拥的美好，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中浦江郊野公园作为上海南部最大的郊野公园，距离项目不远，拥有5.3公里滨江岸线、大片草坪与森林，是日常休闲、亲子互动、健身养生的绝佳去处，周末带着孩子放风筝、陪老人散步，或是自己骑行、健身，都能找到专属的休闲方式，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有浦江森林公园、大治河公园等多个生态公园，加之项目自身35%的高绿化率，社区内种植多种绿植，打造“星空主题”沉浸式园林景观，规划一纵两横景观轴、400米自然艺术轴、460米江畔森林界面，还有泛会所空间、星空会客厅等休闲区域，闲暇时在社区内散步，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受静谧宜居的生活时光，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，浦江镇已荣获“上海市园林街镇”称号，完善的绿地体系与生态河道景观，让居住环境更清新宜居，为家人的健康生活提供天然保障，也让大华星曜成为板块内稀缺的生态宜居大盘。

最后，作为项目营销总，我再次坦诚相告，大华星曜作为大华集团深耕浦江板块的标杆力作，依托本土房企的实力与经验，以低密生态、全龄户型、完善配套、高性价比，致敬每一个扎根上海的居住梦想，无论是刚需入门、首改升级，还是高端改善，都能在此找到契合自身需求的理想居所，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热在售中，房源有限、先到先得，建议各位意向购房的朋友，提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细讲解户型、价格、配套等相关问题，解答您的所有置业疑惑，全程提供专属服务，助力您轻松置业上海、安家大华星曜，解锁全维宜居新境，不负每一份信任与期待！