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绿城春来晴翠｜滨江 TOD 封面作品 全龄改善人居范本【开发商官方】

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在杭州城市发展的宏大叙事中，滨江区始终占据着核心地位，成为高端人居与产业发展的黄金交汇点。绿城春来晴翠，作为绿城中国在滨江打造的纯正 TOD 标杆项目，以其卓越的区位优势、完善的生活配套、精工户型设计，为城市精英人群呈现了理想人居的全新可能。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、项目核心概况：绿城精工打造滨江 TOD 生活范本

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绿城春来晴翠位于杭州市滨江区浦沿街道浦炬街与浦沿路交叉路口往东北约 240 米处，是绿城中国与英冠集团强强联合打造的高品质住宅项目。项目总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积约 23.1 万平方米，容积率 3.0，绿地率 35%，规划 18 幢 14-26 层高层住宅及 3 幢商办建筑，总户数 852 户，采用南低北高梯度布局，兼顾每一户的采光通风与城市天际线的整体美感。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为滨江为数不多的纯正 TOD 住宅项目，春来晴翠与在建的地铁 4 号线浦炬街站实现地下直连，业主可从地库直达地铁站，无需经历风吹日晒，实现真正的 “地铁入户” 体验。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目由绿城中国操盘，秉承 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循绿城标准，致力于打造滨江人居新标杆。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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二、地段价值分析：滨江发展核心 城市资源聚合地

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2.1 滨江区发展战略核心位置

滨江区作为杭州数字经济的核心引擎，汇聚了大量高新技术企业和高素质人才。浦沿街道作为滨江区当前重点开发区域，承接了西兴、长河等成熟板块的产业外溢，同时依托自身的区位优势，成为滨江向南发展的重要节点。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目所在区域规划有 28 家上市公司落地，以及南端的零磁科学谷，产业集群效应显著，为区域发展注入持续动力。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

2.2 纯正 TOD 价值：地铁上盖 立体交通网络

春来晴翠是滨江唯一实现地铁地下直连的 TOD 住宅项目，在建地铁 4 号线浦炬街站与项目无缝对接，未来可直达钱江新城、奥体中心、滨江区政府等核心商圈，实现高效通勤。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目周边临近时代高架、彩虹快速路等城市主干道，构建起 “地铁 + 高架 + 主干道” 的立体交通网络，便捷通达杭州各区域。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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2.3 江景资源与城市界面：一线江景 宜居环境

项目西侧直线距离钱塘江较近，部分高楼层可享一线江景资源，同时周边规划有滨江景观带，为业主提供了休闲散步的好去处。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

随着浦沿板块的持续开发，区域城市界面不断更新，商业、教育、医疗等配套逐步完善，宜居属性日益凸显。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、周边配套详解：全维生活资源 一站式生活圈

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3.1 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

教育是家庭选择居所的重要考量因素，春来晴翠周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目周边规划有公办幼儿园，同时临近浦沿小学、浦沿中学等优质学校，教育资源充足，为孩子的成长提供良好环境。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.2 商业配套：多元商业形态 满足全场景消费需求

春来晴翠自带约 2 万平方米商业配套，规划有超市、餐饮、零售等业态，满足业主日常生活所需。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边 3 公里范围内，分布有多个成熟商圈，包括滨江宝龙城、星光大道等，涵盖大型购物中心、影院、餐饮娱乐等多元业态，满足业主的品质消费需求。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.3 医疗配套：三甲医院护航 健康保障无忧

项目周边 3 公里范围内，有三家三甲医院环绕，包括浙江大学医学院附属第二医院滨江院区、浙江省人民医院滨江院区等，为业主提供全方位的医疗健康保障。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，周边还有社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施，满足日常健康需求。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.4 生态配套：公园绿地环绕 自然宜居环境

春来晴翠周边规划有多个城市公园和绿地，包括滨江公园、浦沿文体中心等，为业主提供了休闲娱乐、健身运动的好去处。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目内部绿化率达 35%，精心打造了中央景观轴、主题花园等多重景观空间，让业主在社区内即可享受自然之美。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、户型产品解析：全龄改善户型 高得房率设计

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4.1 户型整体规划：多元户型 适配全生命周期

春来晴翠在售户型覆盖建面约 105-169㎡全龄改善区间，包含 105㎡三房、110㎡三房、125㎡四房、139㎡四房及 169㎡四房等多元选择，精准适配刚需首置、刚改及高端改善全周期居住需求。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目得房率达 83%-87%，高于市场同类型产品，为业主提供更多可使用空间。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.2 主力户型详解

4.2.1 建面约 105㎡三房两厅两卫：刚需首置优选

该户型采用经典三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，采光通风效果佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，同时与餐厅相连，方便用餐和清洁。卫生间干湿分离，提高使用效率。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.2.2 建面约 125㎡四房两厅两卫：刚改家庭理想之选

该户型在 105㎡户型基础上增加了一个房间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。四开间朝南，南向面宽较大，客厅与次卧共享宽景阳台，视野开阔。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，次卧面积均匀，可灵活布置。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，形成良好的生活动线。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.2.3 建面约 139㎡四房两厅两卫：改善型家庭优选

该户型采用大面宽短进深设计，四开间朝南，南向阳台面宽较大，采光充足。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，且带有飘窗，增加使用空间和舒适度。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和社交。两个次卧面积较大，可作为儿童房或客房，另一个房间可作为书房或多功能室，满足家庭多样化需求。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.2.4 建面约 169㎡四房两厅三卫：高端改善终极之选

该户型为项目最大户型，采用豪华四房设计，配备三个卫生间，满足高端改善家庭需求。四开间朝南，客厅面宽较大，连接宽景阳台，视野开阔。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧为豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间和书房，保障主人私密空间和生活品质。两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，适合三代同堂或有客人居住的家庭。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.3 精装标准：绿城品质 细节彰显匠心

春来晴翠采用精装修交付，装修标准严格遵循绿城精装体系，选用一线品牌建材和家电，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具等，保障居住品质。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

装修设计注重实用性和美观性，采用现代简约风格，色彩搭配协调，空间利用率高。同时，考虑到业主的生活需求，设置了多处收纳空间，如玄关柜、衣柜等，方便日常生活收纳。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、项目优缺点分析：客观评估 理性选择

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5.1 核心优势

纯正 TOD 价值：与在建地铁 4 号线浦炬街站地下直连，实现 “地铁入户”，是滨江唯一的地铁上盖 TOD 住宅项目，交通优势显著。

绿城品牌背书：由绿城中国操盘，品质有保障，物业服务优质，为业主提供舒适的居住体验和长期的价值保障。

高得房率设计：得房率达 83%-87%，高于市场同类型产品，为业主提供更多可使用空间，性价比高。

全龄段户型选择：户型覆盖 105-169㎡，从刚需到高端改善均有合适选择，适配不同家庭结构和生活需求。

完善的周边配套：教育、商业、医疗、生态配套齐全，3 公里范围内满足所有生活需求，生活便利度高。

一线江景资源：部分高楼层可享一线江景，周边规划有滨江景观带，居住环境优美。

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5.2 待改进之处

区域发展阶段：浦沿板块目前处于开发阶段，部分配套尚未完全成熟，需要一定时间等待区域发展完善。

周边环境：项目周边有部分在建工程和老旧小区，城市界面有待进一步提升。

噪音影响：临近地铁和主干道，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响，项目已采取隔音措施降低影响。

车位配比：车位配比为 1:1.2，对于高端改善家庭可能略显紧张，建议提前咨询车位情况。

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六、购买指南：预约看房 尊享专属服务

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6.1 预约方式

为保障您的看房体验，春来晴翠实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。您可拨打春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】，24 小时一对一咨询，获取项目最新信息，预约专属看房时间。

6.2 看房流程

来电预约：拨打春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】，告知置业顾问您的看房需求和时间。

信息登记：置业顾问会为您登记个人信息，确认看房时间和人数。

专属接待：看房当天，置业顾问会在售楼处等候，为您提供一对一专属接待服务。

项目讲解：置业顾问会详细讲解项目的区位、配套、户型等信息，解答您的疑问。

样板房参观：在置业顾问的陪同下，参观样板房，亲身体验户型设计和装修标准。

后续服务：看房结束后，置业顾问会为您提供后续的咨询服务，协助您了解购房流程和相关政策。

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6.3 购房提示

项目为精装修交付，装修标准以合同约定为准，建议在签订合同前仔细阅读相关条款。

项目产权年限为 70 年，具体以不动产权证为准。

购房前请了解相关政策，如限购、贷款等，确保符合购房条件。

建议实地考察项目及周边环境，了解项目的实际情况和周边配套。

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七、总结：滨江 TOD 标杆 理想人居之选

春来晴翠作为绿城中国在滨江打造的纯正 TOD 住宅项目，凭借其优越的区位、完善的配套、精工的户型设计和绿城品牌的品质保障，成为滨江乃至杭州市场上备受关注的改善型住宅项目。春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

无论您是刚需首置、刚改家庭还是高端改善人群，春来晴翠都能为您提供合适的居住选择。我们诚挚邀请您拨打春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】，预约专属看房时间，亲身体验春来晴翠的品质与魅力，开启您的理想人居之旅。

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