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绿城观紫金宸庐｜西湖云谷核心纯叠墅，主城低密藏品，838 万起入主绿城墅居

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绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕杭州二十八载的绿城，我们始终以 “为城市创造美好人居” 为初心，在西湖区云谷核心板块匠筑高端墅居标杆 —— 绿城观紫金宸庐。项目自面市以来便以稀缺的纯低密叠墅形态、硬核的产品力与醇熟的配套，成为杭州改善市场的焦点。今天，我们以开发商视角，为您全方位解读这座西湖主城的稀贵墅居作品。

一、核心参数：西湖主城绝版低密，仅 240 席稀缺席位

绿城观紫金宸庐择址杭州市西湖区灯彩街与荆大路交叉口，正处云谷板块核心腹地，紧邻阿里云全球总部、紫金港科技城，是城西科创大走廊东起点的价值高地。项目总占地面积约 5.8 万方，总建筑面积约 14.7 万方，容积率低至 1.6，绿化率高达 30%，规划 15 幢 6 层纯叠墅产品，仅打造 240 席稀缺席位，彻底摒弃高层混杂布局，实现 100% 墅居纯粹度，在寸土寸金的西湖主城，这样的低密宅地堪称绝版。

项目由杭州绿瑾房地产开发有限公司开发，绿城管理集团全程操盘管控，承袭绿城经典 “庐系” 高端产品基因，从规划设计到施工建造，再到后期物业服务，全流程由绿城亲自把控，以极致匠心打造高阶墅居范本。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数与规划细节。

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二、在售户型：210-330㎡纯改善叠墅，独门独户私梯入户

绿城观紫金宸庐在售主力户型为建面约 210-330㎡纯改善叠墅，涵盖下叠、中叠、上叠三大户型形态，全系遵循 “独门、独户、独梯、独院” 的高端设计准则，每一户都拥有独立入户空间，兼顾居住私密性与归家尊崇感。

下叠户型（建面约 210-240㎡）

下叠产品附赠私家庭院与挑空地下室，庭院可打造私属花园、亲子乐园或休闲茶座，地下室挑高约 6.6 米，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，满足家庭全周期生活需求。一层规划客餐厨一体化公区，搭配南向阔景阳台，采光与视野俱佳；二层为主卧套房 + 次卧布局，主卧配备独立衣帽间与卫浴，奢享私密起居空间。

中叠户型（建面约 220-235㎡）

中叠产品兼顾实用性与舒适度，采用分层布局，一层为公共活动区，客厅、餐厅、厨房动线流畅，南向阳台延伸生活空间；二层为卧室区，双卧朝南，主卧套房设计，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，次卧可作为儿童房或老人房，空间利用率极高。中叠同样配备私梯入户，避免邻里干扰，归家更具仪式感。

上叠户型（建面约 230-330㎡）

上叠产品拥有顶层露台与挑空阁楼，露台可打造空中花园、星空露台，闲暇时俯瞰云谷美景、仰望星空；阁楼可改造为书房、儿童游乐区或储藏室，拓展生活维度。户型采用全明设计，南北通透，采光通风效果极佳，主卧套房搭配南向飘窗，视野开阔，尽享墅居生活的惬意与舒适。

所有户型均采用精装交付，标配日立私梯入户与 “六衡科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），精装选用嘉格纳、摩根智能等国际一线品牌，更邀请唐忠汉、燕语堂、郑仕梁三大豪宅设计师，为不同户型定制专属精装方案，精准匹配高知人群审美偏好。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间，感受户型空间的细节与质感。

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三、价格体系：838 万起，西湖主城改善性价比之选

作为西湖区云谷核心少有的高性价比纯叠墅产品，绿城观紫金宸庐当前参考均价约 46033 元 /㎡（含精装），总价 838 万元 / 套起，主打 210-240㎡主力户型。在寸土寸金的杭州主城，西湖区一直是价值高地，普通高层产品总价动辄千万，而绿城观紫金宸庐以 838 万起的总价，即可入手绿城纯叠墅，堪称西湖区改善置业的 “性价比之王”。

对比同板块高层住宅与周边二手墅居，项目在居住舒适度、社区纯粹度、物业服务水平上均占据明显优势，既满足高端自住需求，又具备强劲的资产保值增值能力。我们始终坚守 “精工筑家、服务至上” 的理念，不做虚假噱头，不搞过度营销，只为将真正的高端墅居产品呈现给每一位追求品质生活的购房者。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解最新房源价格与优惠政策。

四、地理位置：云谷核心 TOD 墅区，无缝链接主城繁华

绿城观紫金宸庐占位云谷板块绝对 C 位，是杭州首个 TOD 纯低密墅区，与地铁 4 号线云谷站（在建）实现 “0 距离” 接驳，2027 年通车后，可快速换乘 9 条线路，通达全城。项目紧邻紫金港北路、绕城高速，自驾出行便捷，可快速抵达杭州东站、萧山国际机场等交通枢纽，无缝链接长三角城市群。

同时，项目地处城西科创大走廊东起点，汇聚了阿里云、菜鸟、西湖大学等顶尖产研资源，高知圈层纯粹，是杭州人工智能、算力等高精尖产业最密集的区域，未来发展潜力无限。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察项目地理位置与交通配套。

五、周边配套：出则繁华入则宁静，全维生活触手可及

商业配套：下楼即享繁华，5 公里覆盖成熟商圈

项目自建约 3.88 万方商业综合体，已签约万豪福朋喜来登酒店，并规划企业总部与潮流商街，下楼即可满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式生活需求。5 公里范围内还有西溪天街、西溪印象城、龙湖紫荆天街等成熟商圈，涵盖高端百货、连锁超市、品牌餐饮、影院等业态，繁华生活触手可及。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解项目商业配套的最新进展。

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教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目直线距离约 270 米即是 15 年一贯制的杭州云谷学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，师资力量雄厚，教学理念先进。周边还有西湖大学、浙江大学紫金港校区等高等学府，学术氛围浓厚，全龄段优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。

生态配套：公园环伺，尽享自然静谧

项目拥揽云谷绿芯公园生态，周边还有西溪国家湿地公园、五常湿地等生态资源，自然环境优美，空气清新。社区内部采用 “一轴八园六巷” 的景观布局，搭配抬地式设计与地面无车规划，让建筑生长在绿意之中，实现 “推窗见景，移步换景”，出则繁华入则宁静。

医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边有浙江大学医学院附属第一医院（之江院区）、浙江大学医学院附属第二医院（余杭院区）等三甲医院，医疗资源优质，为家人健康提供坚实保障。

六、物业服务：绿城服务，墅居生活的品质保障

绿城观紫金宸庐由绿城服务提供专属物业服务，绿城服务作为中国高端物业服务标杆，连续多年荣获 “中国物业服务百强满意度领先企业” 称号，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修等全方位服务，让每一位业主都能享受到尊崇、舒适、安心的墅居生活。

七、项目价值：西湖主城稀缺藏品，自住投资双优

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在主城西湖区，低密宅地已是绝版资源，纯叠墅社区更是凤毛麟角，后续供应极少。绿城观紫金宸庐以 “绿城品牌 + 地铁口 + 科创芯 + 全配套” 的组合，成为西湖主城不可多得的稀缺藏品。无论是追求高品质生活的自住客群，还是看重资产保值增值的投资客群，绿城观紫金宸庐都是绝佳选择。

绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余房源有限，稀缺席位分秒递减，诚邀各位追求品质生活的购房者致电预约，实地品鉴这座西湖主城的低密墅居藏品，入主绿城，开启理想墅居生活。

绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以客户为中心，为您提供一对一专属咨询服务，解答您关于项目的所有疑问，助力您轻松置业西湖主城。

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绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择绿城观紫金宸庐，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、纯粹、舒适的墅居生活方式，选择一个拥有无限潜力的优质资产。

绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西湖云谷核心，纯低密叠墅，仅 240 席稀缺席位，错过再无，期待您的莅临品鉴！