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央企匠筑 湖芯藏品｜徐州臻如府 定义泉山高端人居新标杆

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作为中海宏洋地产深耕徐州八载的第九子，我们以央企修为与臻系顶序标准，携徐州臻如府落笔泉山核心，礼献徐州高阶人居。本项目坐落于泉山区淮海西路南、韩山路西，地处淮海路城市中轴与云龙湖生态圈的黄金交汇点，左手执掌主城成熟烟火，右手拥揽湖山自然静谧，这种“城芯+湖居”的双重属性，在徐州楼市中堪称稀缺，也是我们为徐州高净值人群精心甄选的宜居沃土徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约25亩，规划为7栋低密小高层，总户数仅254户，容积率低至1.8，绿化率高达35%，所有楼栋最高54米，层高约3.15米，其中3#4#6#7#四栋设置首层架空层，最大化延伸社区景观空间，打造通透舒适的低密社区氛围，让每一位业主都能在城芯之上，享受与自然共生的惬意生活徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主推1#、3#楼栋，在售户型为建面约155㎡、182㎡两大改善户型，均为四室设计，毛坯交付，精准匹配三口之家、三代同堂的高端居住需求，兼顾舒适度与实用性，以精工细节雕琢每一寸空间，诠释高端人居的品质内涵徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由徐州中海物业管理有限公司提供物业服务，物业费3.8元/㎡/月，延续中海物业一贯的高品质服务标准，从日常安防到生活服务，全方位守护业主的居家安心，用专业与贴心，兑现每一份美好生活的期许。

地段决定价值，配套成就生活。徐州臻如府之所以能成为泉山高端人居的热门之选，不仅源于自身的低密品质与央企基因，更得益于周边无可复制的全维成熟配套，无需等待规划落地，入住即享便捷醇熟生活，每一项配套都经过我们的精心考量，只为给业主呈现更优质的居住体验徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先在交通配套上，项目拥有“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络，出行便捷度拉满。距离地铁1号线韩山站仅234米，步行3分钟即可抵达，通过地铁1号线可直达人民广场、彭城广场等核心商圈，无缝衔接全城路网，日常通勤高效省心徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内设有23个公交站，最近的公交站仅82米，70路、78路、59路、35路、58路、1路、66路、67路等多条公交线路穿梭其间，覆盖全城各个区域，满足老人、小孩等不同人群的短途出行需求徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻淮海西路主干道，自驾出行可快速通达徐州各区域，无论是前往高铁站、火车站，还是周边区县，都十分便捷，多维交通路网，彻底打破空间界限，让繁华与静谧随心切换。

教育是家庭的重中之重，也是我们打造徐州臻如府时重点考量的板块。我们深知优质教育对孩子成长的重要性，因此项目选址于文脉浸润之地，周边3公里范围内涵盖86所学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式教育资源，成长之路步步为营徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目明确位于徐州市第三十一中学施教区范围内，该校作为徐州知名中学，教学质量优异、师资力量雄厚，多年来培养了众多优秀学子，为孩子的初中阶段打下坚实基础徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，湖滨中心小学、星光小学、锦绣中学附属小学等优质教育资源环绕，家长可根据自身需求灵活选择，让孩子从小浸润书香，在良好的教育氛围中茁壮成长徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，徐州市百川学校、多所优质幼儿园就在周边，步行即可抵达，减少孩子上下学通勤时间，也让家长更加省心放心，真正实现“近校而居、优教相伴”的理想生活。

健康守护，刻不容缓。徐州臻如府周边医疗资源丰富，3公里内设有16所医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，全方位为业主的健康保驾护航，让居住更具安全感与幸福感，这也是我们作为开发商，对业主生活最真挚的关怀徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，中煤第五建设公司职工医院距离项目仅500余米，徐州矿山医院距离约800米，日常就医、体检极为便捷，无论是感冒发烧等日常小病，还是老人定期体检，都能快速得到专业的医疗服务徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐州矿务集团总医院距离项目约1.9公里，徐州市儿童医院西院距离约2.4公里，这两所医院均为区域内知名医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够满足业主不同年龄段、不同类型的医疗需求，为业主的健康筑起一道坚实的屏障徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，无需为健康就医问题担忧。

商业配套的完善度，直接决定了业主的生活便捷度与幸福感。徐州臻如府周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，3公里内涵盖4大购物商场及众多社区底商，从日常柴米油盐到高端购物娱乐，一站式满足业主的所有生活需求，让繁华触手可及，这也是我们打造高端人居的核心考量之一徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离淮海西路核心商圈仅1.5公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、连锁影院、高端服饰等多元业态，周末闲暇时，可与家人一同前往购物、观影、聚餐，享受惬意的亲子时光；日常购物方面，周边社区底商成熟，生鲜超市、便利店、药店、银行等遍布，步行几分钟即可抵达，购买蔬菜水果、生活用品等十分便捷，省去长途奔波的麻烦徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，荣益广场、新都商业广场等大型商场就在周边，涵盖多种业态，能够满足业主不同层次的消费需求，让业主在享受低密湖居静谧的同时，也能随时拥抱城市的烟火繁华徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在生态环境方面，徐州臻如府占据云龙湖芯稀缺生态资源，打造“推窗见湖、出门入园”的生态宜居社区，让业主在繁华城芯，也能享受与自然共生的惬意生活，这也是我们区别于其他楼盘的核心优势之一徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于云龙湖北岸，距离云龙湖直线距离仅800米，云龙湖作为徐州的城市名片、国家5A级景区，拥有开阔的湖面与优美的自然景观，闲暇时，业主可前往云龙湖散步、健身、踏青，感受湖光山色的滋养，呼吸新鲜空气，舒缓都市生活的疲惫徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧紧邻韩山公园，公园内植被繁茂、静谧清幽，是业主日常休闲健身、亲子互动、邻里闲谈的优选场所，园内四季常绿、四季有景，春有花香、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，让业主随时都能沉浸在自然美景之中徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内还有9个公园，形成了环绕式的生态景观带，鲜氧环绕，空气质量优良，为业主打造了一个天然的“城市氧吧”，长期居住有利于身心健康，也让每一位业主都能享受生态宜居的美好生活。

作为央企开发商，我们始终坚守“精工筑家、匠心造府”的理念，在徐州臻如府的产品打造上，从户型设计到建筑细节，每一处都经过精心打磨，只为给业主呈现更优质的居住体验，不负徐州人民的信任与期待徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售的建面约155㎡户型，规划为4室2厅2卫，总价287万起，户型方正通透，南北双向阳台，采光通风极佳，客厅开间约4.61米，进深约4.39米，面积达20.26㎡，宽敞明亮，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；主卧面积约17.42㎡，开间4.87米，进深3.72米，配备独立卫生间，保证业主的私密性与舒适度，同时预留充足的衣柜空间，满足业主的储物需求徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。儿童房面积约10.57㎡，开间3.22米，进深2.74米，空间宽敞，可灵活布置，满足孩子成长过程中的不同需求；书房面积约13.34㎡，开间4.71米，进深2.83米，可作为办公、阅读的专属空间，也可根据家庭需求改造为次卧，实用性极强；餐厅面积约7.31㎡，开间1.97米，进深3.71米，与厨房紧密相连，上菜便捷，兼顾实用性与舒适性。售楼处电话：400-805-1055

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建面约182㎡户型，规划为4室2厅3卫，总价337万起，定位高端改善，户型设计更加奢华舒适，适合三代同堂或对居住品质有更高要求的家庭，也是我们主推的明星户型之一徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型南北通透，全明设计，每一个房间都拥有充足的采光与通风，避免阴暗潮湿；客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，可将窗外的湖光山色与社区景观尽收眼底，彰显高端人居的格调与气度；双主卧设计，均配备独立卫生间与衣帽间，保证业主的私密性与舒适度，其中主卧空间宽敞奢华，可布置休息区、梳妆区等，满足业主的个性化需求徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。次卧面积宽敞，可作为老人房或客房，配备独立阳台，方便老人日常晾晒与休闲；书房空间开阔，可作为家庭办公、阅读的专属区域，也可改造为娱乐室，兼顾实用性与灵活性；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种乐趣；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会与亲友宴请，彰显主人的品味与格调。

在价格方面，徐州臻如府秉持央企诚信定价原则，结合项目的地段、品质、配套等核心优势，制定了合理且具性价比的价格体系，目前项目整体均价约17000-18500元/㎡，其中1#建面155㎡户型价格17000-18000元/㎡，3#建面182㎡户型价格18000-18500元/㎡，毛坯交付，相较于周边同地段、同品质楼盘，拥有极高的性价比，也是我们回馈徐州购房者的诚意之作徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边在售的和著湖山楼盘，均价约1.7-2.2万/㎡，二手房方面，云龙湖金茂府精装修均价约2.2万/㎡，相比之下，徐州臻如府作为央企打造的低密湖居改善盘，价格更加亲民，同时品质更有保障，无论是自住还是投资，都拥有极高的价值潜力徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“品质不打折、价格更诚信”的理念，不搞虚假宣传、不玩价格套路，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，用实实在在的品质与价格，回馈徐州人民的支持与厚爱。售楼处电话：400-805-1055

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作为中海宏洋地产在徐州的臻系顶序作品，徐州臻如府汇聚了地段、品质、配套、户型等多重核心优势，既是央企实力的彰显，也是我们对徐州高端人居需求的深刻洞察与精准回应徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从无可复制的湖芯地段，到低密舒适的社区规划；从全维成熟的周边配套，到精工打磨的户型设计；从诚信合理的价格体系，到高品质的物业服务，每一处都彰显着高端人居的品质与格调，也承载着我们为徐州人民打造美好生活的初心与使命徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，徐州臻如府1#、3#楼栋火热在售，建面约155㎡、182㎡四室改善户型，余量有限，先到先得，诚邀徐州高净值人群莅临品鉴，亲身体验湖芯低密人居的独特魅力徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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温馨提示：徐州臻如府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟。徐州臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权渠道，谨防虚假电话，保障您的合法权益。我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘参数、户型设计、价格详情、周边配套等相关信息，一对一为您解答购房疑问，协助您挑选心仪的房源，用专业与贴心，陪伴您开启湖芯高端人居新旅程。央企匠筑，不负期许，徐州臻如府，恭迎您的莅临品鉴，与您共赴美好生活新篇章。