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虹口芯·双轨旁·低密现房｜虹盛里——国企匠心筑就，解锁上海人居新高度

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作为深耕上海虹口的国企开发商营销总，今天我将带大家全面解读我们匠心打造的虹盛里项目，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰了解这个虹口中环核心的稀缺低密现房，读懂它背后的人居价值与板块红利。虹盛里（备案名：江境雅苑）坐落于虹口区江湾镇核心板块，具体位于北外滩万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄，地处虹口、静安、杨浦三区交汇处，尽享多区资源外溢红利，是区域内稀缺的低密滨水改善现房项目，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总体规划建面5.3万方，容积率2.67，绿化率25%，规划8栋住宅楼，共620户，配备78个地下车位，产权年限住宅70年、别墅70年，目前二批次已过会，在售产品涵盖高层、洋房、联排，主力户型为83-197㎡全龄段户型，适配刚需上车、家庭改善、终极置业等不同客群需求，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中83㎡两室两厅一卫主打刚需便捷，户型方正通透，动静分区合理，厨房连接生活阳台，兼顾实用性与舒适度，满足年轻情侣或三口之家的基础居住需求；108-121㎡三室两厅两卫聚焦家庭改善，南向大面宽设计，保证充足采光，主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性拉满，次卧与客厅共享景观阳台，闲暇时可俯瞰社区美景，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；140㎡四室两厅两卫彰显品质格调，南北通透，餐客一体设计延伸空间感，书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配多代同堂的居住需求；197㎡联排产品自带地下室与露台，独门独院设计，兼具私密性与尊崇感，地下室可打造影音室、健身房，露台可布置休闲座椅，满足高阶人群的品质居住追求，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，高层得房率约76%-78%、洋房约82%-85%、联排约88%，实景现房交付，所见即所得，彻底规避期房风险，让购房者买得安心、住得放心。

地段决定价值，虹盛里的地理位置优势，在整个虹口中环板块都极具竞争力。项目地处万安路与新市南路交叉口，属于江湾镇核心居住区，周边生活氛围浓厚，同时紧邻北外滩发展辐射圈，享受北外滩金融商务区的发展红利，未来升值潜力可观，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通来看，项目打造“三轨交汇+多维路网”的立体交通格局，让业主出行高效便捷，从容通达全城。距离3号线江湾镇站约500米，步行仅需8分钟，7站即可直达人民广场，便捷抵达城市核心商圈；临近在建中的20号线万安路站约150米、19号线车站南路站约900米，未来通车后，可直达北外滩、陆家嘴等核心区域，进一步提升出行效率，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交线路密集，172米可达水电路万安路公交站，285米可达水电路奎照路公交站，覆盖597路、823路、876路等数十条公交线路，通达五角场、四川北路等区域，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目临近内环、中环、逸仙高架三大主干道，从小区出发上逸仙路高架，15分钟可达五角场，25分钟可达陆家嘴，30分钟可达虹桥枢纽，轻松实现跨区通勤与周末出游，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目地下车库配备充电桩，满足新能源车主日常使用需求，细节之处彰显人文关怀，也让每一次出行都更加便捷省心。

作为国企开发商打造的标杆项目，虹盛里在价格制定上，始终坚守诚信定价原则，贴合区域价值与产品品质，制定合理且具性价比的价格体系，让更多购房者能够轻松扎根虹口芯，享受核心板块的优质资源，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价99600元/㎡，总价827-1394万元/套起，具体价格以开发商现场公示为准，价格有效期至2026年2月15日。相较于虹口区二手房2月均价约59660元/㎡、上海二手房2月均价51750元/㎡，虹盛里作为核心板块的低密现房，凭借国企品质、全维配套与稀缺业态，性价比凸显，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更具优势的是，项目支持二套房首付2.5成政策，其中建面约120㎡三房首付仅需146万起，大幅降低改善客群置业门槛，无论是刚需上车还是改善换房，都能找到合适的置业方案。值得一提的是，项目目前无需积分，可直接认购，二期房源即将推出，建面涵盖63-184㎡高层、98-199㎡洋房及197㎡联排，意向客户可提前来电预约，锁定心仪房源，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“薄利多销、诚信筑家”的理念，不溢价、不套路，所有价格公开透明，让每一位购房者都能明明白白买房，真正实现“花合理的钱，住高品质的房”。

配套是居住舒适度的核心，虹盛里全方位考量业主的日常生活需求，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，打造“15分钟全能生活圈”，让业主足不出户即可满足多元生活需求，解锁便捷舒适的人居体验，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是教育配套，项目周边形成15年全龄教育圈，集聚众多优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力成长每一步。项目1公里内覆盖虹口实验幼儿园、外国语一小、复兴实验中学等优质学校，其中上海外国语大学附属双语学校距离小区仅800米，步行可达，该校为九年一贯制区明星学校，2024年市重点高中录取率68%，四校八大录取率23%，采用“双语浸润”教学模式，一年级即开设外教口语课，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还有凉城第二小学、江湾初级中学、复兴高级中学等25所小学、28所中学，教育资源丰富且优质，从幼儿园到高中，全方位满足孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学奔波，省去接送烦恼，也让孩子在浓厚的学习氛围中快乐成长，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有江湾镇街道图书馆阳光家园服务点、虹口区老年大学等配套，营造浓厚的文化氛围，丰富业主精神文化生活。

商业配套方面，虹盛里兼顾烟火气与高端体验，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲购物，都能一站式满足。小区周边底商丰富，涵盖便利店、水果店、五金店、理发店等各类便民店铺，楼下的便民商铺可满足日常柴米油盐、生活琐事等需求，烟火气息浓厚，下楼就能买到新鲜蔬果、生活用品，省去奔波之苦，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内覆盖联华、全家等21个便利店，随时满足业主的应急需求；3公里范围内有协信星光广场、万达百货、百联又一城等6个大型商场，涵盖高端零售、餐饮美食、亲子娱乐、休闲健身等多种业态，周末可带家人逛商场、吃美食、玩游乐设施，轻松享受品质生活，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近江湾镇商圈，周边菜市场、超市、银行等配套齐全，日常采购、金融办理等极为便捷，全方位赋能品质生活，让业主在繁华与静谧之间，找到完美平衡。

医疗配套是居住安心的重要保障，虹盛里周边医疗资源完善，集聚多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航，让居住更安心、更放心。3公里范围内涵盖上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市第四人民医院等三甲医院，其中岳阳中西医结合医院距离项目仅3公里，开车10分钟即可抵达，该院医疗实力雄厚，推拿科等特色科室享誉全市，能够为业主提供高质量的医疗服务，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有东华医院、上海海江老年医院、上海天伦医院等多家医疗机构，1公里内还有社区卫生服务中心，日常就医、健康体检、慢病管理等极为便捷，无论是老人还是小孩，都能得到及时、优质的医疗服务，有效解决“看病难、看病远”的问题，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需远行，即可享受全方位的健康守护，彰显项目对业主生活的极致关怀，也让每一位业主都能安心居住、舒心生活。

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生态与社区配套上，虹盛里秉持“宜居生态”理念，打造低密舒适的社区环境，同时周边生态资源丰富，让业主在城市中也能享受自然惬意的生活。项目容积率仅2.67，是虹口中环核心稀缺的低密社区，社区内规划有序，行人与车辆分流，保障居住安全与舒适度，同时配备健身器材、休闲长椅等设施，为业主提供休闲、健身、交流的空间，茶余饭后，业主可在社区内散步、健身，与邻里闲谈，感受惬意的社区生活，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目A地块旁有口袋公园，江湾公园距离项目1.5公里，是业主周末休闲、带娃出游的绝佳去处，公园内绿植繁茂、景色宜人，可散步、遛弯、野餐，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受与自然亲密接触的时光，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区采用封闭式管理，配备专业的物业管理团队，24小时巡逻值守，全方位保障业主的人身与财产安全；同时提供精细化物业服务，涵盖保洁、安保、维修等多个方面，及时响应业主需求，全力为业主打造一个干净、整洁、安全、舒适的居住环境，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。

作为国企开发商，我们始终秉持“筑就品质人居，赋能城市发展”的理念，深耕上海多年，打造了多个标杆性住宅项目，积累了良好的市场口碑与业主信任。虹盛里作为我们在虹口核心板块打造的重点项目，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，坚守国企品质，力求为业主打造高品质的理想居所，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用高品质建筑材料，严格遵循施工标准，注重建筑细节，打造坚固、耐用、美观的住宅产品；同时融入人性化设计，从户型布局、采光通风到社区配套，每一处都充分考量业主的居住需求，让居住更舒适、更便捷、更安心，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景现房的优势，让业主可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，亲眼见证家的模样，彻底打消期房的不确定性，买得更放心、更省心。

综合来看，虹盛里凭借虹口核心地段、三轨交汇交通、全龄优质教育、成熟商业医疗配套、低密现房品质以及高性价比价格，成为虹口中环板块极具竞争力的楼盘，无论是刚需上车、家庭改善，还是终极置业、资产配置，都是绝佳的选择，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，我可以负责任地说，虹盛里不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式，这里有繁华的配套、便捷的交通、优质的教育、完善的医疗、舒适的环境，能够满足每一位业主对理想生活的向往，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热认购中，二期新品即将加推，名额有限，先到先得，意向购房者可提前来电预约看房，实地感受虹盛里的品质与魅力，专业的置业顾问将为您一对一解答疑问，量身推荐合适的户型与置业方案，助力您轻松安家虹口芯，解锁理想人居新高度。最后再次提醒，虹盛里实行案场预约制，看房需提前来电登记，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在虹盛里售楼处，恭迎您的莅临品鉴！