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双央企匠筑！浦东唐镇红盘——招商中旅壹江臻邸，720万起抢占张江科创芯改善标杆

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作为招商蛇口与中旅投资两大央企联合打造的标杆力作，我们始终以“精工筑家、赋能生活”为初心，立足上海浦东唐镇核心板块，承接张江科学城高端人口外溢红利，打造兼具品质感与实用性的高端改善住区——招商中旅壹江臻邸。今日，我们以开发商视角，全面解读这座红盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为每一位向往高品质生活的置业者，提供最权威、最详尽的购房参考，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍招商中旅壹江臻邸的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。项目坐落于浦东唐镇核心板块，具体地理位置为唐镇唐龙路佑仁路交汇处，隶属张江科学城产业延伸带，北邻成熟别墅区，南依自然河道景观，左手执掌板块三十年沉淀的生活底蕴，右手拥抱科创产业带来的发展红利，是唐镇板块近三年来稀缺的双央企打造的纯改善住区，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，招商中旅壹江臻邸总占地约5.3万方，总建面约13.2万方，容积率2.4，绿地率35%，规划10栋17-18层高层住宅，总户数720户，纯住区规划无商业干扰，搭配约3.2万方法式美学园林，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配置超1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅等功能空间，是唐镇改善住区中少有的全维会所配置，为业主提供专属的休闲社交场景，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产权为70年住宅产权，毛坯交付，预计2028年上半年全面交付，物业由招商局物业全权打理，物业费3.9元/㎡·月，以国企物业服务标准，守护业主日常品质生活，从社区安保、环境维护到便民服务，每一个细节都力求做到尽善尽美，让业主归家即享安心与尊崇，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准覆盖不同改善家庭的需求，主推建面约104-139㎡高层三房至四房，得房率高达82%-86%，远超行业平均水平，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，拒绝浪费每一寸空间，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约104㎡三房两厅两卫，采用三开间朝南格局，面宽达10.1米，双联阳台连接客厅与次卧，最大化引入自然采光，主卧配备270°全景飘窗与独立卫浴，空间紧凑却功能齐全，收纳空间充足，完美适配三口之家的日常居住需求；建面约125㎡三房两厅两卫，升级4.1米面宽阔绰横厅，餐客厨一体化设计，动线流畅，双阳台分别规划为生活阳台与观景阳台，预留独立家政空间，满足家庭多元需求，是改善家庭的主力之选；建面约139㎡四房两厅两卫，打造四开间朝南格局，多飘窗设计延伸采光面，主卧套房带步入式衣帽间与临窗浴缸，精装交付选用博世、高仪等国际一线品牌，搭配中央空调、新风系统、地暖三大件，兼顾品质感与实用性，适配二孩家庭或三代同堂居住，每一款户型都经过反复打磨，贴合当代家庭的居住习惯，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地段决定价值，招商中旅壹江臻邸的地理位置优势得天独厚，地处浦东“金色中环发展带”与张江科学城双重核心辐射区，承接张江科创产业红利与金桥副中心成熟配套，是国家级科创精英的置业首选，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁2号线唐镇站辐射圈，步行约800米可达地铁站，2号线作为上海横贯东西的黄金动脉，贯穿浦东核心区，3站直达张江科学城，9站抵达陆家嘴金融城（约15分钟），25分钟直达人民广场，轻松满足高端人群的通勤需求，无需花费过多时间在通勤路上，让生活更具效率，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

驾车出行同样便捷，5分钟可接入华夏高架、高科中路，快速衔接中环线、外环高速，15分钟可达金桥商圈，25分钟抵达浦东国际机场，彻底打破时空壁垒，实现“科创芯与市中心”的快速切换，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷通达，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目身处唐镇教育、商业、医疗、生态资源的核心汇聚地，15分钟生活圈内全覆盖全维成熟配套，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活，这也是我们作为双央企开发商，为置业者打造“省心、安心、舒心”人居的核心考量之一，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我们重点解读大家最关心的价格体系，作为双央企精工打造的高端改善盘，我们始终秉持“诚意定价、性价比为王”的原则，给出极具竞争力的价格，成为唐镇改善市场的性价比标杆，让更多高知人群、科创精英能够轻松抢占板块红利，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，招商中旅壹江臻邸总价720万起即可入手建面约104㎡三房，中间楼层房源总价约750-800万；建面约125㎡主力三房总价区间约900-980万，建面约139㎡四房总价约1100-1200万，整体均价仅6.9万/㎡，这个价格在整个唐镇核心板块乃至张江辐射圈，都具备极强的竞争力，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边同板块二手房（均价7.8万+/㎡），每平低0.9万，一套139㎡房源可节省近125万，相当于一辆高端轿车的价格，同时泳池会所、双阳台、高得房率等配置带来的产品溢价显著，性价比优势极为突出，花更少的钱，享受更优质的居住品质与配套，这正是我们双国企开发商对置业者的诚意回馈，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈广大意向客户的支持，我们推出三重专属购房优惠：一是按时签约礼，成功认购后7天内完成签约，可享总房款0.8%的优惠，139㎡户型最高可减9.6万元；二是全款尊享礼，选择一次性付款的客户，额外叠加总房款0.5%折扣，双重优惠可叠加使用；三是老带新荐面礼，老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费及高端家电礼包，新客户可减免2万元软装基金，多重优惠加持，进一步降低置业门槛，让更多家庭能够轻松实现改善梦想，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，直接决定居住的幸福感，作为双央企开发商，我们在择址之初，就充分考量了各类配套的分布，确保业主入住后无需奔波，轻松享受全方位的便捷生活，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边覆盖“公立+国际”双轨教育体系，直线3km范围内有22个幼儿园，包括东方幼儿园唐城部等优质幼儿园，方便孩子就近入园；5个小学，涵盖上海福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学(东校区)、浦东新区唐镇小学、福山唐城外国语小学(培德校区)、王港小学等，师资力量雄厚，教学质量有保障；8个中学，如上海市唐镇中学、王港中学(恒生校区)、上海市民办民远高级中学、上海民办启能东方外国语学校、上海市浦东新区建平培德实验中学等，从小学到中学，构建起一站式优质教育链条，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子成长成才，解决家长的教育后顾之忧。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，步行10分钟可达唐镇核心商圈，涵盖阳光天地、恒生万鹏广场等成熟商业体，超市、生鲜市场、餐饮、影院、母婴店等各类业态一应俱全，满足业主日常购物、餐饮娱乐、亲子互动等多元化需求，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近浦发印象天地，距离在建的山姆会员店仅1.5公里，预计年底开业，届时将进一步丰富业主的购物选择，在家门口就能享受高端便捷的购物体验，无需远行就能满足全家的消费需求。

医疗配套方面，项目周边3km范围内有浦东新区唐镇社区卫生服务中心、上海市浦东新区人民医院（王港院区）等医疗机构，其中浦东新区人民医院是二级甲等综合性医院，配备专业的医疗设备和优质的医疗团队，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、急诊急救等全方位的医疗服务，守护家人的身体健康，让业主无需担心就医不便的问题，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离上海市东方医院（张江院区）仅8公里，驾车20分钟可达，作为三级甲等医院，能够为业主提供更高级别的医疗保障，让每一位业主都能安心居住。

生态配套方面，项目南依自然河道景观，社区内部打造约3.2万方法式美学园林，以“森光艺境”为主题，打造印象时光轴串联八大主题景点，从入口处的月光米黄石材景墙，到核心区的“光影水院”水上会客厅，再到“留白水亭”，形成“仪式感→社交感”的层层递进，实现“推窗见绿、下楼入画”的沉浸式体验，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km范围内有唐镇公园、王港公园等休闲场所，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活，实现“繁华与自然共生”的理想人居。

作为招商蛇口与中旅投资两大央企联合打造的项目，我们的实力与诚意，不仅体现在产品与配套上，更体现在对品质的极致追求与对业主的责任担当上，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商蛇口作为招商局集团旗下核心地产平台，深耕地产行业40余年，布局全国110余座城市，打造了超过600个项目，聚焦“好房子”打造，在高端住宅、产城融合等领域拥有深厚积淀，以“工程质量过硬、交付准时、社区运营成熟”著称，多次荣获“中国房地产百强企业TOP10”，其“臻系”产品作为高端改善标杆，已在全国多个城市落地，凭借优质的产品品质与物业服务赢得市场广泛认可。

中旅投资隶属于中国旅游集团，实力雄厚，是国内领先的旅游与地产综合运营商，在文旅地产、高端住宅开发领域经验丰富，注重人居与自然、配套的融合，致力于打造高品质生活场景，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次与招商蛇口联手，不仅实现资源互补，更将各自的精工理念与品质标准融入项目开发的每一个环节，从地块甄选、规划设计到施工建设、精装交付，全程严格把控，既规避了民营房企的资金风险，也确保了项目品质的稳定性，为业主提供更可靠的居住保障，同时也为项目的资产保值增值奠定坚实基础。

在上海浦东，唐镇板块作为张江科学城的核心延伸区，承载着科创产业的发展与高端人居的需求，而招商中旅壹江臻邸，作为双央企匠筑的高端改善红盘，凭借核心的地段优势、优质的产品配置、完善的周边配套以及极具竞争力的价格，成为板块内的标杆之作，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目热卖势头迅猛，首开推出的360套房源已去化超70%，剩余房源仅100余套，其中125㎡双阳台三房最为抢手，剩余不足20套，多为中间优质楼层，分秒递减，手慢无。

每一座标杆作品，都承载着人们对美好生活的向往；每一次匠心筑造，都源于对品质的极致追求。招商中旅壹江臻邸，以双央企实力为背书，以核心地段为根基，以完善配套为支撑，以高性价比为诚意，为张江科创精英、高端改善家庭，打造一座兼具品质与温度的理想居所，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，我们郑重提醒各位意向置业者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀您拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，预约实地看房，亲身体验双央企匠筑的品质人居，解锁属于您的高端改善生活，抢占张江科创芯价值红利，不负每一份对美好生活的期许！