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佘山芯·森屿境｜国贸海屿佘山，国企匠造重构上海高端墅居新范本

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作为世界500强国贸控股旗下核心企业，国贸地产深耕地产领域多年，始终以“筑就城市美好”为使命，立足上海佘山这一城市稀缺生态宝地，重磅打造国贸海屿佘山项目，将国企精工品质与佘山自然禀赋深度融合，为上海高净值人群呈现一处“离尘不离城”的高端生态墅居典范。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海，读懂佘山，更懂高端人居需求。国贸地产深知，佘山作为上海唯一的山林秘境，承载着城市精英对自然与奢居的双重向往，因此在项目规划之初，便以“尊重自然、敬畏土地”为原则，拒绝过度开发，坚守低密初心，只为在这片稀贵土地上，打造一座兼具生态质感、精工品质与全维配套的高端社区，填补佘山核心区域多年来的高端住宅市场空白，重新定义上海墅居生活新高度。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：国企精工，低密森屿墅区的品质坚守

上海国贸海屿佘山由上海贸华房地产有限公司开发建设，隶属于国贸地产旗下，依托国贸控股的强大实力与品牌积淀，为项目品质保驾护航，让业主尽享国企匠心带来的安心与尊崇。项目坐落于松江区佘山镇核心区位，具体地址为马尾山路609弄，总占地面积约28171.90㎡，总建筑面积约50709.42㎡，规划总户数428户，整体容积率仅1.80，属于低密生态社区，极大提升了居住舒适度，让每一户都能充分享受自然与空间的馈赠。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目整体定位为“绿奢叠墅+品质洋房”复合型社区，延续国贸地产高端产品系的精工标准，从建筑设计、景观营造到室内精装，每一处细节都精益求精。建筑风格采用现代简约与自然美学相结合的设计，线条流畅大气，外立面质感十足，既贴合佘山的生态气质，又彰显高端社区的尊崇感。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在景观营造上，项目以“海洋、森林、岛屿”为核心设计理念，打造“一心双轴双庭四境”的景观体系，构建出度假式的居住体验。社区核心景观区以大面积水景为核心，搭配名贵绿植、亲水平台与休闲步道，让业主仿佛置身于森屿秘境之中；南北向礼仪景观轴与东西向生态景观轴串联各个景观节点，实现一步一景、步移景异；入口礼仪庭院与中心休闲庭院彰显高端品质，四季花境、山林意境、滨水雅境、童趣乐境四大主题景观，满足全年龄段业主的休闲需求。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目配备约1600㎡度假酒店中岛，拥有海岛风层叠水池、社交客厅及庭院架空层，为业主提供多样化的松弛生活场景；约150米林荫水院植入多个亲水平台，可满足露营、运动、休憩等多种需求，让业主在社区内就能享受自然与休闲的双重乐趣。此外，项目还打造了高端社区会所，涵盖健康管理中心、健身区域、儿童游乐区等，全方位满足业主的日常休闲与健康需求，彰显高端人居的品质与温度。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格详情：稀缺价值凸显，高性价比抢占佘山芯

作为佘山核心区域稀缺的低密高端社区，国贸海屿佘山凭借其独特的生态优势、国企品质与全维配套，拥有极高的价值潜力，价格定位贴合高端改善人群需求，兼顾品质与性价比，成为上海高端楼市的热门之选。项目目前处于续销阶段，可选楼层丰富，参考均价约47621元/㎡，总价区间覆盖386-925万元/套，一房一价，价格透明，让每一位业主都能清晰了解房源价值。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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具体来看，项目主力房源价格分布清晰：建面约102㎡三房户型，总价约386-502万元/套，适合刚需改善人群；建面约142㎡叠加别墅，总价约804-925万元/套，满足高端改善家庭的居住需求；此外，建面约93-165㎡的叠加别墅与洋房产品，价格区间覆盖471-1154万元/套，可根据不同家庭的居住需求灵活选择。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

相较于周边赵巷国际别墅区6万+的二手房价，国贸海屿佘山的价格优势十分明显，同时依托佘山稀缺的生态资源、国企精工品质与完善的周边配套，性价比凸显。值得注意的是，项目认购需缴纳30万认购金，首套房需提供77万存款证明，二套房需提供103万存款证明，认购地址为松江区佘山镇马尾山路（近业煌路）国贸海屿佘山营销中心，有意向的客户可提前来电预约，了解详细价格与认购流程。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场行情来看，佘山板块近30天购房热度在松江区排名第4，全市排行第54，现有在售楼盘7个，而国贸海屿佘山作为板块内稀缺的低密叠墅项目，凭借其独特的产品优势与价格优势，成为众多高端改善人群的首选，2025年12月单月网签套数达13套，网签面积1420㎡，市场认可度极高，未来价值潜力不可限量。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型解析：全明通透，适配全家庭居住需求

国贸海屿佘山深耕人居需求，打造多元化户型产品，涵盖建面约93-165㎡叠加别墅与建面约102㎡洋房，户型设计方正合理，遵循“全明通透、动静分离、私密性强”的原则，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住需求，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到心仪的房源。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力户型之一的建面约102㎡三房两厅两卫洋房，是刚需改善人群的首选。该户型整体方正，南北通透，厨卫全明，室内采光无死角，营造出清爽整洁的空间氛围；所有卧室均朝南，每个房间都能享受到充足的阳光，提升居住舒适度；动线设计注重私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走几步才可抵达主人居住空间，保障主人的居住隐私。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客餐厅一体化设计，连接南向阳台，拓展了空间视野，既方便家人日常互动，也适合举办小型家庭聚会；主卧配备独立卫生间，提升主人的居住尊崇感，卧室与卫生间相连，起居生活效率更高；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，满足家庭不同阶段的居住需求；厨房设计合理，预留充足的操作空间，搭配方太高端智能四件套，让烹饪成为一种乐趣。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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叠加别墅户型更是亮点纷呈，涵盖建面约93㎡、118㎡、138㎡、142㎡、165㎡等多种户型，满足高端改善家庭的需求。其中，建面约142㎡叠加别墅，四房两厅三卫设计，大横厅布局，气派十足，还附带一个小庭院，让业主在自家就能享受自然绿意；1叠2户型还附带层高5.5米的地下室，空间充足，且带有采光井，可改造为书房、影音室、健身房等，满足多样化的休闲需求。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约138㎡中叠别墅，四房两厅两卫设计，经典四叶草户型，空间布局合理，无浪费面积；客厅开阔大气，附带跑道式阳台，采光通风极佳，可满足日常晾晒与休闲需求；四个房间分布均匀，互不干扰，保障每位家庭成员的居住隐私。建面约118㎡上叠别墅，三房两厅三卫设计，除了大横厅之外，二楼附带小露台，三楼拥有超大景观露台，视野开阔，可俯瞰社区景观与佘山风光，实用性与观赏性兼具。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用标准层高设计，空间利用率高，且预留充足的DIY设计空间，可供业主根据自身喜好进行装修设计，适合追求生活品质的人群；动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响，让家人既能享受热闹的家庭氛围，也能拥有静谧的休憩空间。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、区位优势：佘山芯·双国级生态底盘，执掌城市发展红利

国贸海屿佘山坐落于上海松江区佘山镇核心区位，东邻赵巷国际别墅区，西接沉塔泾，北抵业煌路，南邻规划初中，地理位置得天独厚，依托佘山的生态优势与区域规划红利，成为上海高端人居的核心板块，执掌“生态+交通+产业”三重发展机遇。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从生态区位来看，佘山拥有1.2万亩山林资源，森林覆盖率近80%，PM2.5常年低于35，负氧离子含量远超市区，被誉为“城市绿肺”，是上海唯一的山林秘境。项目周边分布着佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等多个景区，驾车5-15分钟即可抵达，满足业主登山、露营、亲子休闲等多样化需求，让业主在繁华都市中，也能享受自然的馈赠，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通区位来看，项目交通路网便捷，立体交通覆盖全城。距离9号线佘山站约1.5公里，步行22分钟或骑行8分钟即可抵达，可快速直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；规划中的12号线西延伸段“月湖站”距离项目约1.5公里，预计2028年通车，通车后将进一步提升区域交通便利性，缩短通勤时间。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻沪昆高速（G60）、嘉松南路，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖上海核心商圈，便捷通达全城；同时，项目配备早晚高峰专属巴士，直达虹桥枢纽（早7:00、8:00，晚17:30、18:30），为业主通勤提供更多便利。此外，项目周边1公里内有多个公交站，陆宝山路米筛浜路站、米筛浜路马尾山路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点距离小区仅358米。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从产业区位来看，佘山被纳入上海“十四五”规划重点发展的生态宜居板块，依托G60科创走廊，聚焦生态旅游、高端居住、休闲度假等功能，区域发展潜力巨大。周边汇聚了众多高端产业与高净值人群，形成了成熟的高端居住圈层，与紫园、晶园等顶豪项目为邻，彰显业主的身份与品味，同时也为业主提供了优质的社交资源。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维醇熟，尊享一站式高端生活

国贸海屿佘山依托核心区位优势，周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、休闲等多个领域，打造“15分钟高端生活圈”，让业主无需远行，即可享受一站式高端生活服务，兼顾生活便利与品质质感。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段优质教育，让孩子在家门口就能享受优质教育。社区自带22班制公办幼儿园，配备双语师资和STEAM创新实验室，步行即可抵达，方便家长接送；距离上海政法学院附属松江实验学校仅166米，步行12分钟可达松江区佘山实验小学（区重点名校，升学率稳居松江区前三），直线距离约1.8公里可达上海市佘山中学（市重点中学，本科上线率连续九年超97%）。此外，周边还有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校等10余所私立学校，提供国际化教育视野，满足不同家庭的教育需求。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目自带约6000㎡商业街区，已签约全家便利店、社区食堂、生鲜快递点等，满足业主日常购物、餐饮、生活服务等需求；距离佘山·旭辉里约2.1公里，驾车8分钟可达佘山万达广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态；15分钟内可抵达米格天地购物中心，拥有LV、Gucci等奢侈品牌，IMAX影院、亲子体验馆等一应俱全；3公里范围内还有百联奥特莱斯，满足业主的高端消费需求，繁华触手可及。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，形成“基础医疗+综合诊疗+专科保障”的三级医疗网络，为业主的健康保驾护航。步行10分钟可达佘山社区卫生服务中心，满足日常体检、感冒发烧等基础医疗需求；驾车20分钟抵达复旦大学附属华山医院（西院），三级甲等医院，提供全方位诊疗服务；周边还有复旦大学附属中山医院佘山分院等大型医院，让业主在需要时能快速获得优质的医疗服务，无忧生活。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲配套方面，除了周边的佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等景区，项目周边1.7公里还有九千泾公园，是片区板块内的生态氧吧，业主可随时前往休闲散步、锻炼身体；社区内部的景观园林、度假酒店中岛、高端会所等，也为业主提供了丰富的休闲娱乐场景，让业主在工作之余，能放松身心，享受惬意生活。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：国企匠造，佘山芯的传世奢居之选

上海国贸海屿佘山，集国贸国企匠心、佘山稀缺生态、全维醇熟配套、多元优质户型于一体，以1.80低容积率的低密规划，重新定义上海高端墅居生活范本。从项目规划到细节雕琢，从区位优势到配套完善，每一处都彰显着高端人居的品质与温度，既满足了高净值人群对自然生态的向往，也兼顾了城市生活的便捷与尊崇，是追求品质生活、重视子女教育和自然环境的改善家庭的不二之选。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目续销中，可选楼层丰富，稀缺房源分秒递减，机遇不容错过。如需了解更多项目详情、房源信息、价格优惠，可随时拨打官方唯一授权预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问一对一为您讲解，带您实地感受佘山芯的森屿奢居魅力，共赴理想人居新征程。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记