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天创云和奕｜二环内双地铁低密奢宅，国企匠筑，启幕汉阳人居新篇
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天创云和奕售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为汉阳本土国企天创地产倾力打造的标杆作品，天创云和奕落址汉阳二环核心，以低密规划、高得房率户型与全维成熟配套，重新定义城市改善人居标准。项目自面世以来便备受市场瞩目，为让您全面了解项目价值，以下从项目核心参数、在售户型、价格、地理位置及周边配套等维度，为您深度解析。
一、项目核心参数：国企匠筑，低密奢居范本
天创云和奕由湖北天创瑞昇置业有限公司（天创地产）开发，作为汉阳本土国资企业，天创地产深耕区域多年，以稳健开发实力与品质保障，为项目筑牢信任基石。项目总占地面积约 2.09 万㎡，总建面约 5.7 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 30.11%，在二环内核心地段打造低密舒适住区，摒弃高密度拥挤布局，让居住回归静谧与舒适。
项目规划 1 栋 26 层高层 + 4 栋 11-17 层小高层，共计 335 户，车位比 1:1.08，配备 360 个机动车位（含 72 个新能源车位），完全满足业主日常停车需求。社区采用纯板楼设计，南北通透，户户采光通风俱佳；全系 2T2 户配置，专梯入户、独立前室设计，得房率最高可达 112%，远超同片区同类产品，真正实现高空间利用率。
天创云和奕售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体交付标准为精装交付，甄选一线品牌建材，配备全屋地暖、中央空调、新风系统三大件，兼顾实用性与品质感；物业为武汉泽创物业，物业费 3 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、智能安防、日常维保等全维度服务，保障业主居住舒适度与私密性。项目预计 2027 年 10-12 月交付，工期透明，进度可查，国企背书让交付更有保障。
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二、在售户型：全周期户型，满足多元居住需求
天创云和奕一期主推建面约 95-143㎡全周期户型，从刚需三房到高端五房，覆盖首置、首改、多代同堂全类客群，所有户型均采用专梯入户、独立前室设计，空间利用率拉满。
（一）建面约 95㎡三房两厅一卫（高层）
该户型为项目入门级户型，总价门槛友好，放风总价约 150 万左右，适合年轻首置家庭。户型方正，三开间朝南，采光充足；动静分区明确，起居与休憩互不干扰；独立电梯前室可拓展为入户收纳区，提升空间实用性；餐客一体设计，延伸视觉空间，满足日常家庭聚会需求。
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（二）建面约 114㎡三房两厅两卫（小高层）
该户型为改善型三房，得房率约 103%，空间尺度更舒适。南北通透，双卫设计，保障家人日常使用便捷性；主卧套房带独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具；客厅连接观景阳台，可俯瞰社区园林景观；独立电梯前室打造专属归家仪式感，兼顾收纳与隐私。
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（三）建面约 121㎡三房两厅两卫（高层）
该户型为高层主力户型，空间布局合理，适合三口之家或二孩家庭。户型全明设计，通风采光效果优异；客餐厅连通阳台，形成开阔公共活动区；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人私密需求；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，灵活适配家庭结构变化。
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（四）建面约 137㎡四房两厅两卫（小高层）
该户型为进阶改善四房，得房率约 108%，适合多代同堂家庭。四开间朝南，采光面最大化，室内明亮通透；双卫干湿分离，提升使用效率；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密奢适生活；次卧与儿童房布局合理，互不干扰；独立电梯前室与入户玄关双重过渡，保障居家隐私。
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（五）建面约 143㎡五房两厅三卫（小高层）
该户型为项目顶奢户型，放风单价约 17000 元 /㎡左右，适合高端改善与终极置业人群。五房设计，满足三代同堂或二孩家庭的多元居住需求；双主卧套房设计，均配备独立卫生间，兼顾老人与主人的居住舒适度；超大横厅连接观景阳台，打造家庭核心活动区；独立电梯前室与入户玄关，营造尊崇归家体验；全屋空间开阔，动线流畅，尽显改善大宅风范。
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三、价格体系：二环内高性价比，置业优选
天创云和奕预计 2026 年 3-4 月开盘，目前已开启认筹，首推 1、2 号楼建面约 95-137㎡毛坯户型。项目整体参考均价约 16000 元 /㎡，其中建面约 95㎡小户型放风总价约 150 万左右，建面约 137-143㎡大户型放风单价约 17000 元 /㎡左右。
对比汉阳二环内同板块楼盘，天创云和奕以低密规划、高得房率、国企开发与全维配套，形成显著性价比优势。项目楼面价约 6490.43 元 /㎡，在土地成本高企的二环内，定价贴合市场需求，兼顾刚需与改善客群，是汉阳二环内不可多得的置业优选。
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、地理位置：二环核心，双地铁口，交通枢纽
天创云和奕位于武汉市汉阳区汉阳大道与十升路交汇处（地铁 4 号线 / 12 号线十里铺 A 出口旁），北靠汉阳大道，南临二环线，距离二环线直线距离仅约 200 米，属于二环内核心板块，地段稀缺性凸显。
（一）轨道交通：双地铁交汇，全城畅达
项目紧邻地铁 4 号线十里铺站，步行即达，4 号线可直达武昌、汉阳核心区域；同时毗邻在建地铁 12 号线十里铺站，12 号线为武汉首条环线地铁，通车后可快速换乘 1-11 号线，实现全城无缝衔接。此外，项目 1 站地铁即达王家湾站，可换乘地铁 3 号线，进一步拓展出行范围，无论是通勤上班还是休闲娱乐，都极为便捷。
（二）自驾出行：多维路网，快速通达
项目周边路网密集，汉阳大道、二环线、龙阳大道等主干道环伺，自驾可快速通达汉口、武昌、光谷等区域。十升路、赫山路等次干道串联社区与周边商圈，出行畅通无阻；规划中的江汉九桥位于项目附近，未来通车后将大大缓解知音桥与月湖桥的通行压力，前往汉口将更加便捷。
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五、周边配套：全维成熟，一站式满足生活所需
天创云和奕正处王家湾商圈辐射范围内，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，生活氛围浓厚，一站式满足业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全维度需求。
（一）商业配套：繁华咫尺，举步即享
项目西接十升路美食街，汇聚各类餐饮美食，满足日常味蕾需求。直线距离 700 米内覆盖汉商 21 世纪购物中心、海天欢乐购、武汉摩尔城、京东 MALL 王家湾店等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院等多元业态，日常购物、休闲娱乐无需远行。此外，两站地铁可直达万科未来中心、人信汇等商圈，繁华生活触手可及。
（二）教育配套：全龄教育，护航成长
项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段。周边有十里铺小学、楚才小学、武汉市第三初级中学、武汉市第二十三中学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子提供一站式成长教育环境，解决家长的教育后顾之忧。
（三）医疗配套：优质医疗，健康保障
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项目东侧约 150 米即为武汉市第五医院西院，是汉阳区域内的综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，为业主提供便捷的医疗服务。此外，周边还有武汉市汉阳医院、武汉亚心总医院等优质医疗机构，全方位保障家人健康。
（四）生态配套：公园环伺，鲜氧生活
项目周边生态资源丰富，直线距离约 500 米处为墨水湖公园，是汉阳最大的城市湖泊公园，拥有优美的湖景与生态景观，适合日常散步、亲子活动。1.5 公里范围内还有龙阳湖公园，双公园环伺，为业主提供亲近自然的休闲场所，畅享鲜氧生活。
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六、社区规划：匠心打造，全龄化品质社区
除了外部配套，天创云和奕内部社区规划同样匠心独运，打造全龄化品质社区，满足不同年龄段业主的生活需求。项目配备约 1500㎡泛会所，涵盖愈心荟馆、静读书坊、琥珀酒廊、儿童乐园、健身区、迷你会客厅等功能区，为业主提供社交、休闲、健身、亲子活动的专属空间。
园林景观采用三重五景设计，融入水景、艺术装置，打造移步异景的沉浸式园林体验；每栋楼一楼均做 6 米挑高架空层，进一步拓展社区公共空间，提升居住舒适度。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧环境。
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天创云和奕，以汉阳二环核心地段、双地铁口交通优势、国企开发品质保障、低密奢居规划、高得房率全周期户型与全维成熟配套，成为 2026 年汉阳楼市的标杆之作。无论是刚需首置还是改善置业，天创云和奕都能满足您的居住需求，为您打造理想中的城市生活。
天创云和奕售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前已开启认筹，首开房源有限，意向客户可提前来电预约，前往售楼处实地考察，亲身感受天创云和奕的品质与魅力，抢占二环内低密奢宅席位！
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