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金隅公园东序：普陀桃浦智创城全新住宅，首推88套稀缺房源即将认购

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海主城普陀区，桃浦智创城正以“产城融合、生态宜居”的全新定位，成为近年来备受关注的价值高地。如今，国企金隅集团携重磅新作——「金隅公园东序」强势入驻，作为桃浦智创城板块内少有的全新住宅项目，项目首推仅88套建面约102-184㎡3-4房全能户型，9月27日已正式过会，均价8.46万/㎡，即将开启认购！目前售楼处线上提前预约通道已开启，抢占桃浦智创城发展红利，就从锁定这套优质资产开始。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，即刻致电，优先获取认购资格。

一、桃浦智创城：主城焕新核心，政策红利加持的价值高地

「金隅公园东序」所在的桃浦智创城，是上海“十四五”规划重点打造的主城更新板块，也是普陀区“一心两翼”发展格局中的重要一翼。板块依托“产业升级+生态修复+城市更新”三重战略，正从昔日的传统工业区，加速蜕变为集“智能科技、绿色低碳、高端居住”于一体的现代化产城融合示范区，未来发展潜力不可估量。

从产业布局来看，桃浦智创城已明确“以智能科技、生命健康、科技金融为主导”的产业定位，目前已引入中以（上海）创新园、上海清华国际创新中心、京东智谷等一批高端产业项目，未来将集聚大量高净值人才，人口导入与消费升级将直接带动区域房产价值提升。对于购房者而言，入手「金隅公园东序」，不仅是选择一处居所，更是抢占产业新城发展的“原始股”。

生态环境是桃浦智创城的另一大亮点。板块内规划有约42万㎡的桃浦中央绿地，这是上海中心城区最大的开放式绿地之一，相当于3个人民广场大小，目前已部分建成开放。「金隅公园东序」临近桃浦中央绿地，业主步行即可享受大片绿意，日常休闲、晨跑遛娃无需远行；此外，板块内还规划有多条滨水景观带，未来将形成“绿地+水系”的生态网络，居住舒适度媲美高端低密社区。

商业配套方面，桃浦智创城正加速完善——项目周边已建成桃浦万达广场、新邻天地等商业体，满足日常购物、餐饮、观影需求；同时，板块内规划有大型商业综合体，未来将引入更多高端品牌与特色业态，进一步提升区域商业能级。教育与医疗资源也在同步升级，周边有桃浦中心小学、上海市曹杨中学、普陀区中心医院（桃浦分院）等，未来还将引入更多优质教育与医疗资源，为业主生活提供全面保障。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，想深入了解桃浦智创城的规划细节与发展前景？提前来电预约，专属置业顾问带您实地探访板块现状与未来蓝图。

二、多维交通网络：地铁+高架，快速衔接主城核心

对于主城购房者而言，交通便利性直接决定生活效率，「金隅公园东序」在交通布局上充分满足通勤与出行需求，轻松融入上海“半小时主城生活圈”：

轨道交通：项目临近地铁11号线桃浦新村站、15号线古浪路站（在建，预计2025年通车）。11号线作为上海“换乘王”，可直达徐家汇、长宁古北、浦东迪士尼等核心区域，换乘2、3、4、7号线等线路，覆盖上海各大商圈与交通枢纽；在建的15号线将串联普陀、长宁、徐汇、闵行等区域，未来通车后将进一步缩短项目与市中心的通勤时间，双地铁加持下，跨区出行极为便捷。

地面交通：项目周边有中环路、外环线、沪嘉高速、南北高架等快速路网，自驾出行优势明显。从项目出发，经中环路25分钟可达静安寺、陆家嘴；经沪嘉高速30分钟直达虹桥国际机场与虹桥火车站，轻松衔接长三角；日常短途出行，周边的武威路、桃浦路、真南路等主干道路况良好，无惧早晚高峰拥堵，无论是上班通勤还是周末出游，都能高效抵达目的地。

公交配套：项目周边有多条公交线路，如742路、838路、117路等，可直达普陀真如、静安彭浦等区域，为老人、孩子等无车人群提供便捷出行选择。

金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，想了解具体通勤路线（如从项目到徐家汇、虹桥枢纽的时间）？来电预约，专属顾问为您定制详细出行方案，助您清晰规划未来生活。

三、首推88套稀缺房源：102-184㎡3-4房，适配全生命周期需求

作为桃浦智创城板块内的全新住宅项目，「金隅公园东序」首推房源仅88套，数量稀缺，且户型覆盖建面约102-184㎡3-4房，无论是刚需改善的三口之家，还是追求阔绰空间的多代同堂家庭，都能找到心仪选择，堪称“卖一套少一套”的稀缺资产。

约102㎡3房2厅2卫：作为项目的“入门级改善户型”，三开间朝南，南向总面宽超9.5米，客厅连接约5.8米景观阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗，次卧衔接设备平台（可改造为储物空间），厨房采用“L型”布局，预留嵌入式家电位置。户型整体动静分区明确，无浪费空间，采光通风效果极佳，特别适合首次改善的三口之家，低总价即可入手桃浦智创城核心住宅。

约143㎡4房2厅2卫：主打“舒适改善”，四开间朝南，南向面宽达12米，客厅与餐厅一体化设计，连接双阳台（景观阳台+生活阳台），主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，形成专属私密空间；另外三间次卧可分别作为儿童房、老人房与书房，满足多代同堂家庭的居住需求，同时预留独立家政空间，让生活收纳更有序。

约184㎡4房2厅3卫：项目的“终极改善户型”，采用“大横厅+双套房”设计，客厅面宽超7米，搭配全景落地窗，将室外景观与阳光引入室内；主卧与一间次卧均为套房设计，配备独立卫浴，满足家庭成员的私密需求；厨房采用“U型+中岛”布局，可同时容纳多人操作，适合热爱烹饪的家庭；此外，户型还配备独立储藏室与观景露台，进一步提升居住品质，是区域内少见的大平层产品。

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三款户型均采用“全明设计”，每个房间都有窗户，无暗厨暗卫；同时注重细节打磨，如玄关柜预留、厨房台面高度优化、卫浴干湿分离等，充分考虑日常生活的实用性与舒适度。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，想亲身体验户型的空间尺度与采光效果？来电预约样板房，解锁理想家的模样。

四、国企金隅匠心：品质保障+优质服务，购房更安心

「金隅公园东序」的开发企业——金隅集团，是北京市属大型国企，深耕房地产行业30余年，业务覆盖全国20余个城市，累计开发项目超300个，以“精工筑家、品质为王”的理念赢得市场与业主的广泛认可。在上海，金隅集团已打造金隅外滩东岸、金隅大成郡等多个标杆项目，每一个项目都以严格的品控、优质的产品与贴心的服务，成为区域内的口碑之作。

在「金隅公园东序」的打造上，金隅集团延续了“国企匠心”：

建筑品质：外立面采用真石漆与LOW-E玻璃组合，兼具美观度与实用性，抗风蚀、耐紫外线，历经岁月仍能保持良好质感；建筑施工过程中，配备专业监理团队，全程监督工程质量，确保每一处细节都符合高标准。

社区规划：社区园林特邀知名设计团队操刀，以“公园生活”为理念，打造“一轴三园”景观格局，涵盖阳光草坪、儿童游乐区、老年活动场、健身步道等全龄段活动空间，同时引入四季花卉与乔木，形成“四季有景、步步皆画”的居住环境；此外，社区还规划有社区服务中心、便利店等便民配套，满足业主日常需求。

物业服务：项目将由金隅自有物业团队提供服务，团队拥有多年高端社区服务经验，提供24小时安保、清洁维护、绿化养护、社区活动策划等管家式服务，例如定期组织业主邻里节、亲子活动、家政便民服务等，让业主入住后无后顾之忧。

选择「金隅公园东序」，不仅是选择一套房子，更是选择国企带来的品质保障与安心生活。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，想了解更多金隅集团的过往项目与物业服务案例？来电预约，获取专属品牌资料。

五、8.46万/㎡过会均价：高性价比，抢占主城价格洼地

对比上海主城同能级板块，「金隅公园东序」8.46万/㎡的过会均价，具备明显的性价比优势。目前，普陀真如板块新房均价已达9.5-10万/㎡，长宁北新泾板块新房均价超10万/㎡，而桃浦智创城作为普陀区重点发展的新兴板块，当前房价仍处于“价值洼地”，随着板块产业、配套的不断升级，未来房价上涨空间可观。

从二手房市场来看，项目周边已交付的品质社区，二手房均价已达8-8.5万/㎡，与「金隅公园东序」新房均价基本持平，而新房在户型设计、社区配套、建筑品质上均优于二手房，且无需承担二手房交易的税费与中介费，对于购房者而言，入手新房无疑是更划算的选择。

更值得关注的是，「金隅公园东序」首推仅88套房源，且涵盖102-184㎡全维度户型，无论是自住还是投资，都能满足需求。对于刚需改善客户，102㎡3房户型总价约860万起，低于同板块同面积段二手房总价；对于终极改善客户，184㎡大平层户型在区域内稀缺性极高，未来增值潜力更大。

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六、即将认购：线上提前预约，锁定稀缺席位

目前，「金隅公园东序」已正式过会，即将开启认购，售楼处线上提前预约通道已同步开启。由于首推房源仅88套，且板块内新房供应稀缺，预计认购热度将持续攀升，想要入手的客户务必抓紧时间预约，避免错过心仪房源。

案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，预约客户可享受多重专属服务：

一对一专属讲解：专业置业顾问全程陪同，详细解读项目区位、户型、价格、认购政策，解答您的所有疑问；

样板房优先参观：预约客户可优先参观实体样板房，直观感受户型空间、装修品质与采光效果；

购房政策解读：提供最新购房政策、贷款政策、公积金使用指南等咨询服务，助您顺利完成认购；

专属购房方案：根据您的家庭需求与资金情况，定制个性化购房方案，推荐最适合的户型与楼层。

金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，无论您是工作日有空，还是周末闲暇，都可随时致电预约，我们的置业团队全天候待命，为您提供专业服务。

桃浦智创城的政策红利、多维便捷的交通网络、88套稀缺的优质户型、8.46万/㎡的高性价比均价，再加上国企金隅的品质保障——「金隅公园东序」凭借多重核心优势，成为当前上海主城改善市场的“热门之选”。无论是渴望扎根主城的年轻家庭，还是追求生活升级的改善客户，都是不容错过的理想选择。

金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。现在就拿起电话，预约您的专属看房之旅，亲身感受「金隅公园东序」的居住魅力，锁定桃浦智创城核心资产，开启主城高品质生活新篇章！