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武汉龙湖清能天曜 ——78 万方 TOD 综合体，定义汉口改善人居新标杆

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一、开发商实力：双强联袂，匠筑天字系标杆

龙湖清能天曜由龙湖集团与清能集团两大实力企业强强联合，旗下武汉清龙鑫荣置业有限公司倾力开发，双强资源互补，为项目品质与交付力筑牢根基。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

龙湖集团，作为中国高端改善人居的引领者，深耕房地产行业数十年，“天字系” 是其高端产品序列核心代表作，每一座 “天字系” 作品均落址城市核心地段，汇聚顶级资源，成为区域人居封面，凭借精湛工艺与严苛品质标准，在全国打造无数标杆项目，口碑享誉业界。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

清能集团，深耕武汉本土的实力国企，深谙城市发展脉络，具备雄厚资金实力与丰富开发经验，深度参与武汉城市建设，精准把握城市规划方向，为项目提供坚实资金保障与本土资源支持。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

双强联袂，既是品质保障，更是价值底气，武汉清龙鑫荣置业有限公司作为项目开发主体，整合双方优势资源，以高规格打造龙湖清能天曜，为汉口敬献高端改善人居典范。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、基础信息：官方备案，合规保障

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备案名称：新建居住、商业服务业设施项目（龙湖清能天曜）

项目备案地址：武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处（汉黄路特 5 号）

营销中心地址：武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处

售楼处地址：武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处

接待地址：武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处

预售许可证号：武房开预售 [2023] 340 号、武房开预售 [2023] 396 号、武房开预售 [2023] 484 号、武房开预售 [2024] 115 号、武房开预售 [2024] 116 号、武房开预售 [2024] 117 号、武房开预售 [2025] 203 号

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项目总占地面积约 16.85 万方，总建筑面积约 78 万方，分 A、B 两大地块开发，规划总户数 2332 户，整体容积率 3.4，绿化率 30%，车位配比 1:1.27，规划高层、超高层住宅及商业、办公等多元业态，是汉口后湖板块罕见的大型 TOD 综合体项目。

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三、地段分析：汉口 2.5 环枢纽，执掌城市发展红利

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龙湖清能天曜坐落于武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处，雄踞汉口 2.5 环黄金节点，距二环约 2.4 公里、三环约 2 公里，紧邻解放大道主干道，地理位置得天独厚。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地处二七滨江、后湖、长江新区三大板块交汇核心，是连接三大片区的枢纽地带，既承接汉口核心区成熟配套外溢，又直接享受长江新区与二七滨江板块发展红利，区域价值持续攀升，无论是自住还是资产配置，都具备极高潜力。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目所在的后湖板块是汉口核心向北延伸的关键区域，承接核心区人口外溢与功能疏解，经过多年发展，已成为汉口成熟居住板块，居住氛围浓厚，配套完善。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目占位武汉城市发展主轴，二七滨江作为武汉高端滨江居住区，发展成熟，资源富集；长江新区作为武汉重点发展的国家级新区，政策利好不断释放，未来发展潜力巨大，项目坐享两大核心板块双重辐射，地段价值无可复制。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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交通路网方面，项目构建 “2 隧 2 道 3 轨” 立体交通体系，紧邻后湖大道、解放大道两条城市主干道，自驾可便捷通达全城；地铁 1 号线、21 号线交汇于新荣站，与项目近距接驳，武汉唯一环线地铁 12 号线（在建）也邻近项目，未来出行更便捷；二七大桥、二七长江隧道等交通枢纽，进一步强化区域交通通达性，无缝衔接武昌、汉阳等区域。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边配套：全维成熟配套，兑现理想生活

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（一）商业配套：天街加持，帷幄繁华

龙湖清能天曜自带约 15 万方龙湖新荣天街，作为龙湖商业核心产品系，天街以 “一站式、全业态、体验式” 为特色，规划多元商业业态，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等，下楼即享繁华，满足日常消费与品质社交需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，新荣天街已封顶，招商工作稳步推进，已签约博纳影城等知名品牌，预计招商 300 + 品牌，未来开业后，将成为区域商业核心，带动板块商业升级。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边覆盖后湖商圈、武汉天地商圈、武昌滨江商圈等三大成熟商圈，武汉天地作为武汉高端商业地标，汇聚国际品牌、高端餐饮、艺术文化等资源，可满足高端消费需求；后湖商圈成熟完善，超市、商场、餐饮等配套齐全，日常购物便捷，多元商业配套，全方位满足不同生活场景需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：育才系护航，全龄优质教育

龙湖清能天曜深知教育对家庭的重要性，引入武汉老牌名校 “育才系” 九年制教育资源，配建幼儿园、小学、初中，实现家门口全龄优质教育，助力孩子成长。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其中，育才实验小学后湖校区已正式开学，依托育才系强大师资力量与成熟教学体系，为项目业主子女提供优质小学教育；自建幼儿园规划完善，将引入优质幼教资源，打造高品质学前教育；初中规划同步推进，未来将形成完整教育链条，让孩子在优质教育环境中成长。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边邻近汉铁高级中学、武汉二初等知名中学，教育资源富集，学术氛围浓厚，为孩子提供更多教育选择，助力孩子未来发展。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：内外双园，静享自然

龙湖清能天曜打造内外双园生态体系，内部社区规划约 700 平乌桕林合围的花园会客厅，以叠瀑水景为核心，乌桕与水景交相辉映，营造静谧雅致的社区环境，为业主提供休闲放松、社交会客的优质空间。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

外部拥享亚洲第一大江滩文化公园 —— 汉口江滩公园，以及堤角公园、百步亭游园等多个城市公园，生态资源丰富。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

汉口江滩公园作为武汉城市生态名片，绿化面积广阔，江景视野绝佳，是休闲散步、运动健身、观景赏江的好去处；堤角公园以江南园林风格为特色，亭台楼阁、小桥流水，环境清幽，为业主提供亲近自然、放松身心的绝佳场所，日常可漫步公园，鲜氧环绕，惬意生活。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

龙湖清能天曜周边医疗资源丰富，邻近多家三甲医院，为业主健康保驾护航。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其中，161 医院作为三甲综合医院，医疗技术先进，科室设置齐全，可提供全方位医疗服务；此外，周边还有多家社区医院、诊所，日常就医便捷，无需远行，为家人健康提供坚实保障，全方位守护业主健康生活。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、户型介绍：全改善产品线，适配多元家庭需求

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龙湖清能天曜在售户型覆盖建面约 108-171㎡三居至四居全改善产品线，精准匹配刚需进阶、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构居住需求，所有户型均遵循南北通透、格局方正、动静分离、高利用率设计原则，公摊低至 18%，居住舒适度更高。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）天赋｜建面约 108㎡三室两厅两卫

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该户型为入门级改善户型，格局方正，南北通透，动线合理，无面积浪费。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

入户设计独立玄关，预留收纳空间，兼具实用性与私密性；客厅与餐厅相连，形成开阔公共活动区域，空间通透敞亮；主卧带独立卫生间，保障居住私密性与舒适度；两间次卧空间布局合理，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾晾晒与观景需求，满足三口之家或刚需进阶家庭日常居住需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）天誉｜建面约 116㎡三室两厅两卫

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户型整体方正大气，南北通透，采光通风效果极佳，空间利用率高。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅连接景观阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，居住体验尊贵舒适；两间次卧面积适中，布局合理，满足家庭成员居住需求；卫生间干湿分离，设计人性化，方便日常使用，适配三口之家或追求舒适居住的改善家庭。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）天悦｜建面约 132㎡三室两厅两卫

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经典改善户型，南北通透，格局方正，动静分区清晰，居住舒适度高。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

入户玄关设计，增强归家仪式感；客厅面宽开阔，连接超大景观阳台，空间感极强，采光充足；餐厅与客厅相连，形成通透大方厅，满足家庭聚会、社交娱乐需求；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，功能齐全，私密性强；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同居住需求；厨房 U 型设计，操作台面充足，空间利用率高，适合二胎家庭或三代同堂家庭居住。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）天幕｜建面约 143㎡四室两厅两卫

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进阶改善户型，四房设计，空间宽敞，格局方正，南北通透，满足多人口家庭居住需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅连接超大景观阳台，视野开阔，采光通风极佳；餐厅与客厅相连，空间通透，彰显大气格局；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，居住体验尊贵；三间次卧布局合理，空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便日常烹饪与用餐；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升居住舒适度，适配二胎家庭、三代同堂或追求高品质居住的改善家庭。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）天境｜建面约 171㎡四室两厅三卫

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顶奢改善户型，独梯入户，私密性极强，空间奢阔，格局方正，南北通透，是改善一步到位优选。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

入户独梯厅赠送约 5㎡空间，可打造入户花园或收纳区，归家仪式感十足；5.8 米超大横厅设计，连接 8.6 米全景拐角落地窗阳台，空间奢阔，视野极致，尽揽城市与园林美景；餐厅与横厅相连，形成超大公共活动空间，满足高端社交、家庭聚会需求；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，功能齐全，私密性强；三间次卧空间宽敞，布局合理，满足家庭成员居住需求；厨房 U 型设计，配备高端精装标准，操作便捷；三卫生间设计，提升居住舒适度，适配三代同堂、高端改善或追求极致居住体验的家庭。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用高端精装交付，配备日立中央空调、博世地暖、西门子厨房三件套等国际知名品牌，精装标准严苛，细节打磨精致，无需二次装修，省心省力，拎包入住。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目优势分析：五大核心优势，铸就改善标杆

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（一）品牌优势：双强联袂，品质保障

龙湖集团与清能集团双强联合，龙湖 “天字系” 高端产品力加持，清能国企实力护航，开发经验丰富，资金实力雄厚，项目品质与交付力有保障，无需担忧交付风险，购买更安心。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）地段优势：核心枢纽，价值可期

汉口 2.5 环黄金地段，三大板块交汇核心，立体交通网络加持，无缝衔接全城，坐享区域发展红利，地段价值无可复制，自住舒适，资产配置潜力大。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）配套优势：全维配套，一站式生活

自带 15 万方龙湖天街，周边教育、生态、医疗、商业配套成熟完善，育才系九年制教育护航，内外双园生态环绕，三甲医疗资源加持，一站式满足居住、教育、消费、休闲、健康等全维度生活需求，无需等待，即刻享受成熟生活。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）产品优势：天字系精工，改善优选

78 万方 TOD 综合体，规划高层、超高层住宅及商业、办公等多元业态，社区规划合理，绿化率 30%，居住环境优越；户型设计南北通透、格局方正，建面约 108-171㎡全改善产品线，公摊低，利用率高，高端精装交付，拎包入住，适配多元家庭需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）物业优势：龙湖物业，贴心服务

龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司提供物业服务，龙湖物业作为行业标杆，服务经验丰富，服务体系完善，秉持 “善待你一生” 服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务、社区管理、园林维护、安全保障等全方位物业服务，营造和谐、舒适、安全的社区氛围，提升居住幸福感。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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七、总结：执掌城市繁华，敬献理想人居

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武汉龙湖清能天曜，作为龙湖集团与清能集团双强联袂打造的 78 万方 TOD 超级综合体，雄踞汉口 2.5 环核心枢纽，坐拥全维成熟配套，汇聚高端产品设计与龙湖贴心物业，以 “天字系” 高端品质，定义汉口改善人居新标杆。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从地段价值到产品品质，从配套成熟度到物业服务，龙湖清能天曜全方位满足高端改善家庭对理想人居的所有想象，是汉口改善置业的优选之作。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

未来，龙湖清能天曜将持续兑现价值，以品质致敬城市，以匠心敬献人居，为武汉购房者

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打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活新范本。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，龙湖清能天曜项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

龙湖清能天曜项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。龙湖清能天曜项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，龙湖清能天曜项目官方售楼处电话 400-806-5002。