上海(前滩百合园)
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距黄浦江直线仅约230米
三林滨江一线江景
【前滩百合园】有望6月入市!
还有最后10套别墅等待加推
房源面积为:
324、326、335、336、402、519、557㎡
均价在18万/㎡左右!
样板房正式开放
房源位置示意:
(下图黄色部分)
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面积:324㎡、326㎡、335㎡、336㎡、402㎡、519㎡、557㎡。
参考均价:网传18万左右(待定)
户型如下:
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去年3月29日,前滩百合园一期认购,最终,288弄地块认购率约 467%,入围分86.40分!88弄认购率约 447%,入围分97.84分!4月23日-4月24日, 一期开盘日光,总销超过50亿!客户认可度之高,全市罕见。
随后,项目二期在去年九批次加推入市,两张预证总共加推57套房源,88弄9套房源认购率 411%,入围分107.52;288弄48套房源认购率 575%,入围分114.96。88弄无人弃号, 日光的同时,又保持了很低的弃号率。
可以说,去年的上海新房市场,百合园堪称顶流,不过,此前大家一度认为售罄的 【前滩百合园】又要来了,据悉项目预计6月将会加推最后的10套别墅房源。
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工地实拍&效果图
2022年7月,以打造标杆豪宅著称的品质建造房企 绿城中国拿下了浦东新区三林滨江10单元地块,也就是真前滩南西侧沿江的一块非常优质的低密住宅项目,案名正式发布 「前滩百合园」。
以百合为名 溯源上海的优雅浪漫
一场全球滨水与法萃低密诗意相逢
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该地块位于前滩板块中环线一路之隔正宗前滩南位置,直线距离 前滩中心仅约2.1公里,项目本身在三林北港河道旁边,距离黄浦江直线距离也仅230米左右,妥妥水系环绕。
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项目现场:
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在 「前滩百合园」工地现场,未来能看到的江景是这样的:
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在靠江的附近,还有一片被隔离开来至少包括3部分的奇怪建筑群,很像酒店,貌似空置至少5年以上了,难道是传说中一起没有启用的某个悦榕庄?
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据悉, 「前滩百合园」项目打造低密住宅,产品包含 法式风格洋房和联排别墅。总住宅规划仅203套。
网传最新效果图曝光(仅供参考,以开发商实际发布为准):
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2 前滩百合园
项目回顾
来回顾下地块基本信息:
三林滨江10单元地块位于黄浦江滨江一线,分为21-03、21-05两个子地块。该幅地块也是前滩南西区的首发项目。
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从土地指标上来看,为别墅用地。
占地面积:49921平方米
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容积率:1.1
地上计容面积:54913平方米
限高:18米
套数:203套
套均面积:约270平方米
用地性质:Rr1(别墅用地)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/fcc886f3-1505-4215-8bb5-5abd1fd316ac.png)
作为前滩自然延伸的高端居住地,三林滨江南片区主要分成了三大区域:
西区规划为低密高品质海派风貌小镇;
中区为生态景观绿地;
东区为紧凑型宜居社区。
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而「前滩百合园」项目作为西区的低密首发之作,不仅拥享一线滨江和城市绿肺,更是以容积率仅约1.1,臻低密墅境规划,尽揽天地自然荣宠。
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地块区位示意图
上海(前滩百合园)
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商业办公方面,西片区内的商办用地非常集中,基本位于滨江区域,且建筑高度基本 限定在24米以下。
未来将带来7.9万方左右的商业配套和10万方以上的办公面积,是三林地区住宅配套和需求的有力保障。
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而东区更偏向于居住,区域内有多幅动迁房用地,集中于南北两侧。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/5ca9e817-f231-4990-bd47-51c8691c5c80.png)
追溯绿城上一次在上海拿地,还是在 2017 年拿下松江区永丰街道 H 单元 32-01 号地块,即为桂语云溪。时隔近 5 年,绿城正式重返上海,并且是进军 寸土寸金的三林滨江。
绿城在上海的项目虽然不多,但的确都是城市精品,从绿城玫瑰园、绿城黄浦湾、绿城玉兰花园再到现在在造的绿城黄浦湾二期、弘安里,都是顶级的豪宅项目。
对于前滩板块来说,前滩作为陆家嘴2.0版本的打造,在综合建设上已经毋庸置疑,体现了板块实力,也有足够强大的商业和产业支持。现在的前滩,毫不夸张地说,完全是上海城市形象拿得出手的一张亮眼名片!
但是整个前滩板块内没有别墅产品,没有真豪宅,都以鸽子笼为主,三湘前滩印象和格力海德壹号都距离真豪宅还差口气。所以前滩有钱人实际上是急于买到附近的好产品,之前连浦江板块的鹏欣壹品漫城别墅,都沾光成了香饽饽。所以大板块内的 「前滩百合园」法式风格洋房和联排别墅,特别值得期待~
正宗前滩南
距黄浦江直线仅约230米
三林滨江 一线江景
房源面积为:
324、326、335、336、402、519、557㎡
均价在18万/㎡左右!
样板房正式开放
可立即预约参观
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(以上文字仅供参考或识别之用,旨在提供相关信息,不作为要约条件,最终以售楼处现场公布为准)