恩施房价持续上涨十年 你错过了多少买房机会

搜狐焦点恩施站 2018-12-14 09:01:37
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十年时间,恩施州城住宅均价由2009年的2712.33元/平方米,已经涨到了2018年的6258.58元/平方米,房价上涨了2.3倍多。

搜狐焦点恩施讯(编辑 刘云广)据恩施州房地产信息网发布的数据显示,2009年-2018年,十年时间,恩施州城住宅均价由2009年的2712.33元/平方米,已经涨到了2018年的6258.58元/平方米,房价上涨了2.3倍多。住宅销量也从2009年的3015套暴增到2018年的10028套(截止到12月12日),十年时间,住宅销量同比翻了三番。

十年时间,说长不长,说短不短。这十年,州城发生了翻天覆地的变化,人民生活水平也有了大幅提高。对于人们赖以生存的房子,从之前的刚需需求,到现在的改善及品质追求,是一代人所经历的“印记”。

楼市十年一场梦,10年前人们可以拿着微薄的工资租房,却依然对未来充满希望,房子在生活中是遥不可及的梦想,然而,十年后的人们有的已经有了两三套住房,有的依然还在租房。

州城房价从2009、2010年的均价3000元猛然间涨到了2011年的4000元,但是销量却下滑一半多,供小于求,一下子没有了房子可卖,使得房价在2011年出现一个上涨小高峰,而这个阶段还以刚需为主。

从2012年到2016年,四年时间,州城房价基本处于稳步上升阶段,偶尔还出现过下滑,但楼市整体是平稳的,并没有出现大的波动,房价也基本控制在4000元左右,商品房销量也是逐年递增。

然而到了2017年,随着金龙大道城市中心地位的确立,金龙大道迎来城市建设高潮,行政中心、医院、学校等生活配套工程开工建设,让人们看到了金龙大道未来发展光辉前景,纷纷在此地安家置业,开发商拿地热情高涨,地王记录也一次次被刷新、超越。

州城房价果不其然在2017年下半年又迎来了新一波上涨期,陡然间从4000元攀升到5000元,到了2018年,房价如脱了缰绳的野马,继续加足马力,飙升到了6000多元,甚至部分楼盘单价突破7000元大关。

房价上涨的背后,除了土地、物价等相关因素外,人们的购买力和期望值也起到了至关重要的作用,另外,住宅面积的扩容、环境、配套等品质的提升,也成为房价上涨的一味催化剂。这个阶段改善型置业者成为了主导,还出现了投资型置业者,人们开始将多余的钱拿来投资置业。房价就这样悄无声息的涨了起来,让人苦想不通,百思不明。

再来看看商业,商业地产伴随着住宅的起伏而起伏,当住宅销量好的时候,同样商业也卖的好,庞大的居住人口也会带动某地段商业的发展。反之,某地段出现大型商业体的时候,当地的住宅销量也会大增,二者互相依存,相互促进。

纵观这十年,恩施州城房价的上涨,我们无法断言未来恩施楼市的发展,房价的走向。但是,过去的这十年,有的人已经开始在计划买第三套房了,而有的人却依然还在租房,在无尽的徘徊、犹豫、观望中,行走在漫无边际的买房路上。

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