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国企精工铸标杆！深业深安上居——嘉定安亭正地铁盘，300万级精装三房解锁理想人居新范式

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作为深业集团上海“上系”首作，深业深安上居自面市以来便备受市场瞩目，身为项目营销总，今天我将带大家全面解析这座国企匠心打造的品质人居，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，全方位呈现项目价值，助力每一位购房者精准把握置业机遇。深业深安上居坐落于上海市嘉定区安亭镇硕望路52弄，地处安亭国际汽车城核心腹地，这里是上海打造世界级汽车产业中心的重要承载区，更是嘉定新城“一核一枢纽”规划中的关键节点，依托产城融合红利与立体交通网络，成为连接虹桥国际开放枢纽与长三角城市群的重要门户，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约12万平方米，规划12栋17-18层低密小高层住宅，总户数962户（商品房890户，保障房72户），产权年限70年，容积率约2.0，绿地率高达35%以上，车位比1:1.0，实行人车分流管理，由深业物业运营集团股份有限公司上海分公司提供物业服务，物业费约3.8元/㎡/月，全力守护业主品质生活。目前项目在售主力户型为建面约88㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫，均为精装修交付，标配中央空调、新风系统、地暖“三大件”，甄选科勒、西门子等国内外一线家装品牌，得房率约82%-85%，空间利用率极高，精准适配刚需及轻改善家庭，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先跟大家重点说说项目的黄金区位与交通优势，这也是深业深安上居最具竞争力的亮点之一。区位上，项目扎根安亭国际汽车城核心居住板块，这里聚集了上汽、蔚来、丰田、沃尔沃等高端汽车制造及配套企业，形成千亿级产业集群，为区域带来源源不断的高知人才与稳定的住房需求，而安亭汽车产业链更可为嘉定贡献约70%产值、约50%GDP、约40%就业，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业，随着嘉定2035规划的推进，安亭以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系，区域价值提升空间巨大，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目堪称“正地铁盘”典范，小区围墙距地铁11号线昌吉东路站1号口仅约200米，步行3分钟即可抵达，11号线作为上海轨道交通的“黄金线路”，串联起徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼等高能级商圈，可无缝换乘1、2、3、4、6、7、9等多条地铁线路，从昌吉东路站出发，2站直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心，17站徐家汇，彻底解放都市人的通勤焦虑，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边G2京沪高速、嘉闵高架、沪嘉高速等城市干道构成立体路网，约15分钟可达嘉定新城，30分钟覆盖虹桥商务区，无论是日常通勤还是周末出游，皆可轻松畅达，此外，在建的嘉闵线预计2027年通车，未来可在南翔站无缝换乘，4站即达虹桥火车站，进一步强化区域与虹桥枢纽的链接，同时上海2035规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展工程强化跨区连通性，多重交通利好叠加，让业主出行效率再升级，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们始终坚持“小面积、大功能”的匠心理念，聚焦家庭全周期居住需求，打造建面约88-98㎡全能三房产品，每一个户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与性价比。其中，建面约88㎡三房两厅一卫户型，格局方正通透，采用三开间朝南设计，保障主要居室沐浴在充沛的阳光下，卧室均配备飘窗，兼具装饰性与收纳功能，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。餐客厅一体化设计优化了空间利用率，连接南向景观阳台，拓展了视觉与实用空间，U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求，动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，特别适合首次置业的三口之家或单身精英，以有限预算实现舒适安居，目前该户型总价约320万起，性价比凸显，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约98㎡三房两厅两卫户型则在空间尺度和功能配置上进一步升级，独立入户玄关营造归家仪式感，三开间朝南搭配大尺度景观阳台，视野开阔无遮挡，主卧套房设计，配备独立卫生间，极大提升了居住的私密性与舒适度，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双卫设计有效避免了早晚高峰期的使用冲突，特别适合多代同堂的家庭结构，厨房采用U型操作台设计，预留了双开门冰箱位置，甚至可容纳两人同时烹饪，多个飘窗设计和壁龛储物空间的巧妙安排，在细节处彰显了对生活便利性的周全考虑，该户型总价约380万起，以更高的空间舒适度，满足轻改善家庭的居住需求，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目所有户型均为精装修交付，配备186项暖心设计，全屋采用墙布铺贴、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带等高端设计，入户玄关柜、厨房吊柜下拉篮、卫生间镜柜等人性化设计，充分考虑现代家庭的居住需求，选用环保材料，保障业主的健康与安全，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家介绍项目的价格优势，这也是众多购房者最为关注的核心亮点。目前深业深安上居整体均价约3.62万元/㎡，相比前两站的嘉定新城项目价格（5.04万元/㎡）具有明显优势，价差达1.4万元/㎡，同时，项目周边次新房挂牌价已经来到4万+，已有不少成交价在4.2万+/㎡的房源，性价比优势十分突出，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约88㎡精装三房总价320万起，建面约98㎡刚改三房总价约380万，这个价格在上海300万-400万级新房市场中，堪称“稀缺配置”——要知道，数据显示，上海直线500米以内且总价300万级的地铁房在新房市场中占比不足0.5%，可谓凤毛麟角，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目由深业集团打造，作为深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，拥有30余年房地产开发经验，在全国打造了超百个优质项目，国企背景为项目提供了坚实的品质保障和交付信心，目前项目已接近现房状态，预计2025年12月精装交付，所见即所得，规避了期房等待的风险和不确定性，让购房者买得放心、住得安心，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从投资角度来看，依托安亭国际汽车城的产业红利、便捷的交通配套以及不断升级的生活配套，项目租金回报率可期，适合长期持有投资，同时，随着区域规划的不断落地，项目未来的增值潜力巨大，是购房者实现资产保值增值的优选之作，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需购房者而言，300万级的总价门槛，无需承担过高的首付和月供压力，即可拥有一套国企精装、正地铁口、全功能三房，轻松实现“在上海安家”的梦想，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套决定居住品质，深业深安上居始终坚持“出则繁华、入则宁静”的开发理念，周边商业、教育、医疗、生态等全维配套完善，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等各类需求。商业配套方面，项目打造“三级商业圈”，自身规划有约800㎡社区商业，已签约罗森、钱大妈、益丰大药房等便民业态，预计2025年交房时部分开业，2027年全面运营，业主下楼即可满足日常购物、买菜、购药等基础需求，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内环绕着嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场五大商业体，总商业面积超40万㎡，涵盖永辉超市、大润发、万达影城等丰富业态，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式搞定，满足业主不同层次的消费需求，此外，正在建设中的安亭TOD项目，规划引入山姆会员店等高端商业，未来将为业主带来更加丰富的消费选择，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常采买需求还可在小区底商或昌吉东路菜市场得到满足，生活便利性十足，让业主无需远行，即可尽享都市缤纷生活，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边汇聚了从幼儿园到中学的优质教育资源，构建起全龄段教育链，让孩子成长无忧。项目西侧约800米为同济大学附属嘉定幼儿园，这是一所公办一级园，开设双语教学与STEAM课程，业主子女可优先入园；南侧约200米为上海安亭师范附属小学，作为百年老校，其2023年升学率位列嘉定区前10%，步行即可抵达，方便家长接送，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内分布有同济大学附属嘉定实验中学（与同济大学一体化办学）、嘉定区震川中学（区重点，中考重点高中录取率55%）、华师大附属双语学校（K-12双语学校）等优质中学，同时，周边还有规划中的中学、幼儿园用地，未来教育资源将进一步升级，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，新房不承诺学区划分，但根据往年划片情况，项目大概率在上述优质学校的招生范围内，为子女教育提供了有力保障，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，多所优质医疗机构环伺，为业主的健康保驾护航。3公里内分布有东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、安亭医院、嘉定妇幼保健院等四所专业医疗机构，其中东方肝胆医院、瑞金北院作为三甲医院，医疗实力雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等各类需求，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内设有24小时医疗服务中心，配备全职医生和常用药品，可及时处理常见病症和紧急情况，为业主的健康提供全天候守护，无论是老人还是小孩，都能得到及时、便捷的医疗保障，让业主居住更安心，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目周边生态资源优越，鲜氧环绕，为业主打造了天然的休闲养生胜地。项目南侧直线距离约3公里为77万㎡的汽车博览公园和120万㎡的颖奕高尔夫球场，周边还有嘉北郊野公园、远香湖公园、杭桂绿地公园等多个生态休闲场所，总绿化面积超大，闲暇时刻，业主可与家人漫步公园，享受鲜氧与自然，舒缓都市生活的压力，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是精心规划了“一轴一心三主题”的全龄共享园林体系，约160米的归家礼仪轴线，通过城市落客广场、迎宾吧台、迎归景观三进序章，将日常归家演绎成充满仪式感的旅程；中央花园作为社区“绿心”，种植香樟、银杏等多样林木，形成沉浸式生态背景，还有3600㎡中心花园、2000㎡亲子花园，温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团，满足全龄段业主潮流追求，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对不同年龄段的需求，社区还设置了儿童乐园、老年活动区、健身空间等主题区域，并利用架空层打造了“四点半课堂”、共享书吧、健身中心、休憩会所等功能空间，这种全龄化设计让每位家庭成员都能在社区内找到属于自己的乐趣与归属，重构和谐的邻里关系，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为项目营销总，我想再次强调深业深安上居的核心价值——国企精工、正地铁盘、全维配套、高性价比，300万级即可入手精装三房，无论是刚需自住还是投资保值，都是当下上海楼市的优选之作。项目凭借深业集团的国企实力，从建筑到装标，从户型到配套，每一处都彰显着匠心品质，避免了小开发商的品质隐患和交付风险；约200米近距地铁11号线，高效通勤全城，彻底解决都市人通勤痛点；全龄段教育、三甲医疗、多元商业、生态园林等配套环绕，满足家庭全周期居住需求；88-98㎡全能三房，小面积大功能，精装交付拎包入住，性价比远超同板块竞品，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源有限，热销势头不减，为保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，深业深安上居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这也是开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介介入，可直接对接项目置业顾问，获取最新房源信息、价格优惠及楼盘详情，一对一为您解答置业疑问，助力您轻松安家上海。选择深业深安上居，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、安心的理想生活方式，我们诚邀您来电预约，亲临案场，实地感受国企匠心铸就的品质人居，解锁属于您的都市幸福生活！