杭州滨江区【朗拾滨屿府】
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滨江区，已开样板房
面积96-138方，限价39000左右
网易➕阿里约3公里
硅谷小学｜硅谷中学旁
2023年底，杭州楼市迎来一波大爆发， 全城同期21个楼盘取证，即便是云启之江、揽晖美寓等 红盘大撞车，万科·朗拾滨屿依旧在众多红盘中， 以过硬的产品力和实景品质，赢得滨江、萧山，乃至上城、拱墅和西湖等主城区高知客户， 共计592组家庭认可，交出傲人答卷。
众多客户选择万科·朗拾滨屿，离不开对万科品牌、产品研发、户型设计、性价比及滨江核芯的认可，这是 杭州楼市年度最值得期待的项目之一，更是高知人士以 友好门槛入主滨江核芯的品质好房。 12月29日，即将盛世首开！
▲万科·朗拾滨屿实景图
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连续8年登榜跻身世界500强，以稳健的品牌实力，持续为人民美好生活服务。入杭17载，杭州万科始终秉持长期主义，陆续打造 大都会79号、古翠隐秀、日耀之城、江斓映象府等高端人居作品，与城共兴，不断刷新杭州人居产品力。
作为万科战略级产品， 「拾」系4年历经3次迭代，先后在宁波、上海、南京、苏州、合肥、杭州等 7座城市落子17个项目，屡获市场与客户的双重口碑认可。
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近期在宁波的 全国“首座拾系”交付，充分展示了 “不是每个作品 都能称之为拾”的过硬产品力和兑现力：贝金米黄石材景墙打造环岛落客区，复古金属LOGO版，在绿树掩映中，仿佛置身度假胜地；“斐波那契数列”黄金比例建筑、4大主题架空层空间，更是高度还原高奢级酒店的质感与美学。
作为年度品质楼盘，万科·朗拾滨屿 产品力“内卷”堪比奢宅，从归家动线、建筑美学到景观营造，以王牌品质成就高知人士置业优选。
已绽放的 约3000方实景示范区，长约34米、高约6米宝门廊、大尺度酒店式环岛落客庭院、近20米宽大尺度金顶及鎏金门庭，打造 三进式归家；围绕水的多样性设计四重奏景观，包括 层叠——落客庭院中央水景、 流转——静心庭院、 悬瀑——水榭林间、 戏水——戏水池和寻溪趣园，带来与水相融的度假感生活日常，堪比千万级住宅品质，处处彰显静谧与雅奢的昂贵品位。
首先是配置顶！滨江少见的 四面铝板公建化立面， 结合封闭阳台设计，带来更具美感标志的建筑。其次是颜值高！ 采用浅色铝板、香槟金铝板及米白石材，搭配屋顶“流金塔冠”，充满昭示性与辨识度；最后是没缺点！ 南北立面几乎一致，统一的审美质感，以精致优雅的建筑表情面向城市每一面。
▲左图为项目北立面 右图为南立面
产品力“卷王”的另一维度是景观革新，像打造街区一样， 打通所有架空层盒子、伴盒与会所，营造复合场景，包括 甜蜜伴盒、童玩伴盒、能量伴盒、学习盒子，除了提供空间，未来还植入万科运营服务，在万科 “好有趣”社区运营下，业主拥有的是 万科品牌旗下的所有优质资源和社群服务。
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▲甜蜜伴盒
万科·朗拾滨屿与 杭州植物园合作打造了植物园乐园 「万物知园」，与甜蜜伴盒（甜蜜课堂5年）无界连接，再加上古翠隐秀同款学习盒子，把可参与、可游戏、有社群运营的植物园搬到小区楼下， 每个孩子在自然中收获更好的成长。
▲“好有趣”活动
而在单元大堂和地下大堂的精装营造中， 配以安达仕同款格栅、精致灯饰和水纹玻璃等材质，除了带来更奢阔的空间尺度感，更彰显出精致与奢华的质感。
在万科·朗拾滨屿，万科以 长期主义的户型设计和住宅性能，匹配当代高知人群的人居理想，更以超乎当代人居的创新和奢配，引领当代滨江雅奢人居。
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▲万科·朗拾滨屿户型图
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作为万科·朗拾滨屿王牌户型， 建面约118㎡以四房格局满足改善一步到位， 4+X户型大四房、3房朝阳，不仅满足多孩家庭、三代同堂的生活需求，更让家庭成员时刻拥抱阳光。
针对当代家庭关注的收纳痛点，全屋合计 约52m³收纳空间，相当于约32辆宝马X3容量。 专研打造的800库，可放置婴儿车、露营装备等物品，还有 超大玄关储藏柜、客厅走道收纳空间及可利用的设备平台，便于更多家庭生活物品安放。
建面约96㎡则以可生长的 创新设计、超低总价和全功能三房，成为入主滨江芯的友好门槛户型，让更多年轻人拥有安家滨江核芯的机会。
作为 全滨江新房市场近2年仅有的建面约96㎡，次卧可以与客厅连通，媲美建面约120㎡大户型类横厅布局；客厅采用 分户S墙设计，将 双开门冰箱从厨房挪到走道，高效利用餐客厅空间；还有 半开放式厨房搭配互动岛台，空间感受放大两倍。删掉非承重墙，空间理论 最大跨度约9.8米，让年轻人可以把家变成自己喜欢的样子。
▲万科·朗拾滨屿96㎡客餐一体化动态示意
在厨房，臻选 品牌最新款电器4件套，除交标三件套之外， 加赠一件蒸烤一体机，选用1000pa最大静压的强功能油烟机， 侧吸油烟不上脸；更有 AI隔空智控功能，人性化细节超乎想象。
▲厨房性能示意图，具体以实际交付为准
主卫配 乐家一体式智能马桶，曾荣获 红点、IF双设计大奖， 次卫更配少见的智能马桶盖。还有客厅电视墙采用定制雅奢岩板，主卧为定制墙布，再加上 中央空调和地暖双配，以超配性能，营造四季舒适的高住商好房。主卫台盆龙头3种出水模式、多功能顶喷、恒温龙头等人性化细节，带来全新舒适体验。
▲空间性能示意图，具体以实际交付为准
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首开四幢楼 共计232套， 均为瞰景王座： 1#楼山景楼座，南向视野无遮挡，北向近邻童玩健身天地； 4#楼瞰山楼座，同样视野无遮挡， 南向硅谷小学，北享栖心林径； 8#楼花园楼座三大景观花园簇拥，近邻小区主入口，出行归家更便捷。
尤其是 13#楼双景王座，同样近邻小区出入口可快速归家，北向一线彩虹河，南面园区水景， 南北双水景环绕。南向超宽楼间距，视野开阔，采光鲜氧充沛，而且家楼下就是甜蜜伴盒、万物知园和微风绿屿，家楼下的陪伴成长舒适更心安。
▲首开楼幢分布图
万科带着满满诚意，以超高性价比致敬滨江，首开主力户型为建面约96㎡、建面约118㎡，还有少量建面约106㎡、建面约138㎡，且 首开均价低于限价，320万起友好门槛满足首置和改善，是年轻人入主国际滨江的难得机遇，错过再无。
产业是杭州城市发展的方向， 滨江未来发展重心南移。万科·朗拾滨屿位于 江南科学城核芯，直距阿里巴巴、网易所处的互联网小镇仅约3KM，极速串联云狐、连连等科创巨企，智造供给小镇、零磁科学谷及白马湖生态创智城 三大产业环伺，是未来滨江区发展的主要方向，是杭州未来看滨江的重中之重。
▲阿里实景图
当越来越多的高知人群聚集滨江，教育资源显得尤为重要。万科·朗拾滨屿 一路之隔硅谷小学、硅谷中学（在建）、滨江浦乐幼儿园，最新规划的 浦乐高中近在迟尺， 享受家门口一站式十二年学龄成长。
▲项目周边教育资源实景鸟瞰图
而 硅谷小学、硅谷中学均为 杭二中白马湖教育集团领办，其中硅谷小学为杭二中教育集团新成员36班制，开办6个特色教室，让孩子 “像硅一样影响世界”。
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