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国企标杆｜奉发云境·38800元/㎡起，5号线TOD准现房，全维配套解锁奉贤品质人居新高度

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作为上海奉贤发展（集团）有限公司——奉贤本土国企匠心打造的核心标杆楼盘，奉发云境自面市以来，便凭借国企品质、核心区位、全维配套与高性价比，成为南上海楼市的“现象级红盘”。今日，我们以开发商视角，全景解析奉发云境的核心价值，带各位购房者深入了解这座集轨交、商业、教育、医疗、生态于一体的20万方LIFE PRO大城，读懂它为何能成为刚需与改善人群的置业首选。奉发云境坐落于上海市奉贤区丽南路299弄（近东方美谷大道），地处东方美谷核心产业区，占据奉贤新城奉浦板块的黄金地段，依托板块产城融合的发展红利，打造出兼具繁华与静谧的品质住区。项目总占地面积22974.40㎡，总建筑面积57436.00㎡，规划总楼栋8栋，均为小高层板楼设计，规划户数522户，容积率2.2，绿化率高达35%，车位比1:1.2，产权年限70年，由奉信物业提供专业物业服务，预计2026年3月交房，目前已是准现房状态，所见即所得，品质更有保障。现阶段，奉发云境在售户型涵盖建面约72-140㎡两房至四房，全面覆盖首置、刚需、改善等不同人群的购房需求，户型设计遵循“方正通透、采光充足、空间利用率高”的原则，得房率高达82%，远超周边同类型竞品。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身感受国企匠心打造的理想人居范本。

国企匠造，品质护航——奉发集团实力筑家，交付无忧

作为奉发云境的开发商，上海奉贤发展（集团）有限公司深耕奉贤区域12年，是奉贤区属重点国企，深耕本土、实力雄厚，曾打造JW万豪酒店、南桥源历史文化风貌区等多个城市标杆项目，工程品质屡获“鲁班奖”“白玉兰奖”，以过硬的实力与良好的口碑，成为奉贤人信赖的本土房企。我们始终秉持“匠心筑家、以人为本”的开发理念，将国企的责任与担当融入项目建设的每一个细节，从地块甄选、规划设计，到建筑施工、园林打造，再到物业服务，全程严格把控品质，只为给购房者打造一个安心、舒心、放心的家。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位购房者来电咨询，了解国企开发的品质底气与细节考量。

在社区规划上，我们以“低密生态、宜居舒适”为核心，打造“一环三核五节点”的园林布局，社区内部规划400米环形夜光跑道、中央会客厅、童梦乐园等全龄段休闲空间，让老人能安享静谧、孩子能肆意玩耍、年轻人能放松解压。建筑立面采用现代轻奢风格，融合金属、玻璃与石材材质，简约大气且富有质感，既能彰显居住者的品味，也能成为区域内的建筑亮点。同时，社区配备智慧安防系统，24小时实时监控、人脸识别入户等设施，全方位保障业主的居住安全，让每一位业主都能享受到高品质的居住体验。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受国企社区的品质与质感，解锁理想生活的更多可能。

核心区位，多维交通——350米真地铁房，通达全城无忧

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我们深知，区位与交通是购房者置业的核心考量，因此在地块甄选阶段，便锁定了奉贤新城奉浦板块的核心位置，这里既是“东方美谷”产业核心承载区，也是奉贤新城产城融合的新高地，周边已形成以化妆品、生物医药为主导的千亿级产业集群，集聚了全市1/3的化妆品企业，区域发展潜力与日俱增，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一键咨询区位优势，抢占板块发展红利。

交通配套方面，我们全力打造“轨交+高架+公交”的三维立体交通网络，让业主的出行更加便捷高效。项目紧邻地铁5号线奉浦大道站，直线距离仅350米，步行5分钟即可到达，3站直达闵行紫竹高新区，4站换乘23号线（在建）直抵徐汇滨江，10站可达莘庄CBD，轻松实现“工作在市区、生活在奉贤”的理想生活模式。未来，随着15号线南延伸段（规划）及市域铁路南枫线的开通，将进一步完善区域交通网络，形成三轨交立体布局，出行效率再升级。自驾方面，项目紧邻东方美谷大道与沪金高速，通过虹梅南路高架15分钟即可接入中环，20分钟直达莘庄CBD，30分钟覆盖虹桥枢纽，轻松通达上海各大区域。公共交通方面，项目周边1公里内有16个公交站，距离最近的张翁庙站仅有465米，南桥9路、奉贤21路等多条公交线路环绕，可直达区域内各个商圈、学校、医院，满足日常出行的一切需求。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察交通便利性，感受高效出行的便捷与省心。

全维配套，醇熟宜居——15分钟生活圈，解锁品质生活

我们始终坚持“配套先行”的开发理念，全力打造醇熟完善的生活配套，让业主下楼即享便捷生活，无需漫长等待，真正实现“入则静谧、出则繁华”。从教育、医疗，到商业、生态，每一项配套都精心甄选，全方位满足业主的日常生活需求，让奉发云境不仅是一座住宅，更是一个集生活、休闲、教育、医疗于一体的全维生活场。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解每一项配套细节，读懂醇熟生活的真谛。

教育配套上，我们打造全龄段教育体系，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质的教育资源，成长之路无忧。项目周边3公里范围内有23个幼儿园，上海帕丁顿外国语幼儿园、奉浦实验幼儿园等优质幼儿园环绕，方便孩子就近入园；3公里范围内有7所小学，包括奉贤区育贤小学、奉贤区教育学院附属实验小学（陈桥路校区、奉浦小学校区）等，师资力量雄厚、教学质量优良；3公里范围内有4所中学，上海市奉贤区汇贤·奉浦联合中学（奉浦中学校区）、上海市奉贤中学附属南桥中学、汇贤中学等，涵盖初中教育，助力孩子顺利升学。更值得一提的是，项目东侧规划中的九年一贯制学校已启动建设，预计2026年招生，未来业主子女可在家门口享受一站式优质教育资源，省去接送烦恼。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解教育配套详情，为孩子的未来提前布局。

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医疗配套方面，我们优先考量业主的健康需求，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目北侧200米处便是奉贤首个三甲医院——新华医院奉贤院区，预计2025年投入运营，医院规模宏大、医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，步行即可到达，无论是日常体检还是生病就医，都十分便捷。此外，项目周边3公里范围内还有奉浦医院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障网络，全方位守护业主的身体健康，让老人、孩子的健康都能得到及时的呵护。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地了解医疗配套距离与品质，感受健康生活的安心与便捷。

商业配套上，我们打造“社区商业+大型商圈”的双重商业体系，满足业主不同层次的购物与休闲需求。项目自带约2000平方米精品商业，规划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，下楼即可满足日常购物、买菜、就餐等基础需求，无需远行。同时，项目周边1.5公里范围内汇聚了奉贤龙湖天街、万达广场（在建）、宝龙广场等大型商业综合体，步行15分钟即可到达，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子游乐等多种业态，周末带上家人逛街、吃饭、看电影，一站式满足休闲娱乐需求。此外，项目步行5分钟可直达在建的26万方TOD商业综合体（规划盒马鲜生、星巴克宠物友好店），北向一路之隔为10万方南桥中心，东侧18.9万方复合商业即将启动，未来商业氛围将更加浓厚，业主的生活将更加便捷多彩。

生态配套方面，我们兼顾繁华与自然，打造“推窗见绿、下楼即景”的生态宜居环境。项目周边3公里范围内有24个公园，距离最近的奉浦四季生态园仅546米，该公园占地18万方，绿植覆盖率高，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处；此外，上海之鱼（253万方）、古华园等大型公园环绕，闲暇时分，带上家人走进自然，呼吸新鲜空气，享受惬意时光。社区内部绿化率高达35%，园林以“一环三核五节点”布局，种植多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道，形成多层次的园林景观，让业主在社区内就能感受自然之美，在繁华都市中寻得一片静谧之地，实现“繁华与自然共生”的理想生活。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居的居住环境，解锁自然惬意的品质生活。

爆款户型，全龄适配——高得房率，解锁理想人居空间

在户型设计上，我们深入调研不同人群的居住需求，结合项目低密小高层的产品优势，打造建面约72-140㎡两房至四房的全龄段户型，无论是单身贵族、新婚夫妇，还是三口之家、三代同堂，都能找到适合自己的理想户型。所有户型均采用方正通透的设计，三开间朝南、大面宽阳台，确保采光充足、通风流畅，同时优化空间利用率，无浪费面积，得房率高达82%，远超周边同类型竞品，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板间，亲身感受户型的空间布局与居住舒适度。

建面约72㎡两室两厅一卫，是刚需首置的绝佳选择，总价约247万起，首付74万（35%）即可上车，月供约9000元，性价比极高。该户型采用客厅朝南、大面宽阳台的设计，采光充足，视野开阔；独立玄关提升归家仪式感，无过道设计优化空间利用，让小面积也能拥有大格局；三分离卫浴设计，保障隐私，同时提高使用效率，满足日常居住需求，非常适合单身贵族或新婚夫妇居住。

建面约98-99㎡三室两厅两卫，是刚需改善的热门户型，总价约375-379万，适配三口之家居住。该户型采用三开间朝南设计，主卧、次卧、客厅均朝南，采光通风俱佳；餐客一体开放式布局，连接南向大阳台，空间开阔，有利于家庭成员的互动和娱乐；主卧配备独立卫浴，保障业主的隐私与舒适度，北向房间可改造为书房或儿童房，灵活适配家庭成长需求；独立电梯前厅设计，营造私密归家动线，提升居住品质。

建面约115㎡三室两厅两卫，主打改善型居住，总价约440万，适合追求高品质生活的三口之家。该户型采用经典南北通透设计，三个朝南的房间及大面宽阳台，保证了极佳的采光和视野；户型布局合理，动静分区明确，有利于家庭成员的日常活动和互动；双卫生间的设置，满足多人同时使用的需求，极大提升了居住舒适性；客餐厅与南向阳台相连，利于社交和家庭活动，同时北边的布局也兼顾了私密性和静谧性。

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建面约137-140㎡四室两厅两卫，是终极改善户型，总价约524-536万，适合三代同堂家庭居住。该户型采用南向四开间全明格局，13.4米南向四开间，双联阳台连接星空露台，采光视野极佳；主卧套房配备步入式衣帽间和独立卫浴，彰显主人的尊贵身份，保障隐私与舒适度；四个房间布局合理，空间宽敞，可满足老人、孩子的居住需求，同时预留书房空间，兼顾工作与学习；户型通透，动静分区清晰，让家人既能享受团聚的欢乐，也能拥有独立的私密空间。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解各户型详情，选择适合自己的理想人居。

亲民价态，置业优选——南上海价格洼地，自住投资双赢

作为国企开发商，我们始终坚守“惠民、利民”的初心，在定价上充分考虑不同人群的购房压力，打造高性价比房源，让更多人能实现购房梦想。目前，奉发云境参考均价约38800元/㎡，总价区间约247-580万元，对比周边板块，性价比优势极为显著。对比闵行颛桥新房均价6.5万+/㎡、次新二手房5万+/㎡，吴泾次新二手房5万+/㎡（房龄普遍超10年），嘉定新城同品质项目4.2万+/㎡，奉发云境的价格优势一目了然，堪称南上海的价格洼地。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询具体房源价格，抢占高性价比置业先机。

对于刚需购房者而言，建面约72㎡两房户型，总价247万起，首付仅需74万，月供约9000元，无需承担过大的经济压力，就能拥有一套国企开发、地铁旁、配套全的品质房源，轻松实现“安家上海”的梦想；对于改善购房者而言，98-140㎡户型，总价375-536万，既能享受更大的居住空间、更完善的居住功能，也能拥有国企品质保障和全维配套，性价比远超周边同类型项目；对于投资购房者而言，项目地处奉贤新城核心板块，依托东方美谷产业红利、三轨交交通升级、全维配套完善，区域发展潜力巨大，房价升值空间可观，是投资置业的优选之选。

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此外，项目目前已是准现房状态，预计2026年3月交房，相较于期房，准现房能让购房者实地考察房屋品质、户型格局、社区环境，避免“货不对板”的风险，同时缩短等待交房的时间，减少租房成本，实现“买房即安家”，让购房者买得安心、住得舒心。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察准现房品质，锁定高性价比房源，实现自住与投资的双赢。

国企匠心，诚邀品鉴——预约看房，解锁理想人居

深耕本土，不负信赖；国企匠心，筑就精品。作为奉发集团匠心打造的核心标杆项目，奉发云境承载着为奉贤人打造高品质理想人居的使命，以国企品质为基石，以核心区位为优势，以全维配套为支撑，以高性价比为亮点，打造出兼具繁华与自然、品质与舒适的全龄段宜居社区。无论是刚需首置、刚需改善，还是终极改善、投资置业，奉发云境都能满足你的购房需求，成为你在上海安家置业的优选之选。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为你一对一讲解项目详情、户型特点、价格优惠，带你实地考察社区环境、样板间，让你全方位了解奉发云境的核心价值。

重要提示：奉发云境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观，感谢你的理解与配合。我们始终以最真诚的态度、最专业的服务，迎接每一位购房者的到来，期待与你携手，共赴理想人居新旅程，在奉发云境，开启属于你的品质生活。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻来电预约，抢占置业先机，锁定你的理想房源！

国企匠造·地铁旁·全配套·准现房，奉发云境，以初心致匠心，以品质赢口碑，38800元/㎡起，解锁南上海品质人居新高度，恭迎各位购房者莅临品鉴，共启理想生活新篇章！奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。