和著薇棠轩售楼处电话400-788-2939【售楼中心】文章主要讲述了未科未来的规划，包括其中轴线全长2.5公里，周边有阿里巴巴、菜鸟总部、杭州西站等城市核心资源，有望成为余杭展示科技文化、商业消费、宜游宜居、产城融合的一个窗口。未科距离中轴线最近的楼盘
和著薇棠轩
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按照规划，中轴线全长2.5公里，周边密布着阿里巴巴、菜鸟总部、杭州西站、国际体育中心(在建)、西溪湿地等城市核心资源。
未来将成为余杭展示科技文化、商业消费、宜游宜居、产城融合的一个窗口，一大拨企业总部、高端服务设施、文化商业等地标聚集在这里。
官方打造杭州第三中心的决心可见一斑， 未科势必会成为杭州第三中心中的中心，和武林湖滨、钱新奥体齐名。
和著薇棠轩是当前未科距离中轴线最近的楼盘之一，凭借高价差，成为未科核心中轴线极具性价比之选。
项目精装限价仅27120元/㎡，拥有惊人价差，4站地铁的洋房限价42520元/㎡，比和著薇棠轩贵15400元/㎡，若以最小户型107㎡计算，总差值也高达165万，二手洋房西溪之星挂牌均价5.45万/㎡，价差更明显。
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周边配套也是Buff叠满，交通方面，近距离享受地铁3号线和地铁12号线（在建）双线利好， 距离最近的黄泥坞站仅约200米，目前已经开建，建成通车后，4站直达阿里巴巴，7站就到杭州西站。
区位效果图
商业方面，4公里范围内涵盖了西溪印象城、绿汀路万象综合体（在建）、西溪欢乐城等综合体；附近还有浙一总部院区、西溪湿地、五常湿地等醇熟配套。
开年以来已经有不少购房者直接涌进了售楼处，历史无数经验告诉我们，抢占红利的机会就在眼前。
板块爆发力和惊人的价差只是第一步，和著薇棠轩能成为当前市场的香饽饽，主要还是太卷了，在产品力上更是下足了功夫，直接卷上了新高度。
1.卷稀缺性、卷立面
项目容积率1.5，主打市场稀缺的纯正7层洋房，1-2楼配置了石材+铝板，3-7楼则是玻璃+金属线条+涂料，配以远超高层的窗墙比，标志感十足。
效果图
7层洋房在杭州究竟有多稀少？
要知道，市面上的洋房普遍以8-11层的小高层为主，据统计，2023年杭州十区累计成交的123宗涉宅地中，容积率1.5以内的涉宅地有36宗，真正做纯正 7层洋房的不超过5个。
房源稀缺价值更稀缺，近几年，杭州迎来了低密热，洋房叠墅类成交价屡破新高，屡屡突破10万+，洋房一时成为追捧对象。
2.卷公区
杭州市面上，大多数洋房公区小，导致户外活动空间不足，和著薇棠轩却做出了特色创新，兼顾都市节奏和生活休闲，集齐了城市烟火气。
在内部设计上，和著薇棠轩打造了特色的无界社区边界，利用“两盒两场”，将小区动性路线、社交场所等串联起来， 在自己家门口，就可以享受city walk般的体验。
比方说，在小区主入口和著薇棠轩直接设置了一面宽屏引力橱窗，不同主题展示，独具记忆点，归家的仪式感直接拉满。
目前正在开放的示范区不仅仅用来展示项目，未来还会保留作为公共社区空间，这里有咖啡区、有茶室，有阅读区，也有露营区……可以轻松实现足不出户享受时光。
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整体景观设计结合“西溪十景”来打造命名，引入山水园林的设计理念，设置八大模板，晨雾的茶园、大片的樱花集锦、深秋的枫叶……在和著薇棠轩不需要出远门，在小区里就可以直接看到诗和远方。
即将开放的3000平方的滨水中央景观，以亲子互动、社区会友为核心，将游乐、运动、社交、休闲结合在一起。喷泉式和洄游式出水口结合的戏水池花费了大手笔打造，这在杭州实在不多见。
以后一到夏天，业主及孩子们即便不去水上乐园，也能在自己小区完成一场水上冲浪，家长不需要担心有安全问题。
景观旁边摆了可以休息的躺椅，大人们可以休憩，孩子们在旁边娱乐嬉戏，开放互动的生活氛围，让每个人都能各得其乐，实现家门口就能亲近自然。
3.卷交付
在产品力的安全性上，保利更是给足了购房者安全感，就在去年，保利明确要提前交付， 直接提前半年，将原定交付时间2026年3月提前至2025年9月。
提前半年是个什么概念？更强的交付安全感、更短的等待时间、更少的租金消耗……
也就保利这样的央企能做到，这意味着现在买也只要等待1年多就可以入住，属于实打实的利好。
当然，更卷的还是保利和著薇棠轩的户型。
都说洋房和高层的不同主要体现在舒适度，这一点在户型上体现的更加明显。
保利和著薇棠轩打造了独立电梯厅，直接连接入户玄关， 空间利用率大大提高，简直是带娃家庭的福音。
这种基本只能在豪宅中才能看到的配置， 在同价位中几乎无盘能敌，保利直接照搬进了和著薇棠轩，给足了业主惊喜。
在户型设计上，保利也很用心，将户型利用率放大到极致，目前主力在售107、129方两个户型面积段，得房率直接秒杀市面上同面积段产品。
1. 建筑面积约107㎡三房两厅两卫
107㎡含赠送面积得房率高达85%，普遍比市面高层高10%的得房率，舒适度爆棚。
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三房两厅两卫设计，最小的书房面积也有8㎡以上，利用率高，真正做到可以居住；入户自带玄关，私密性能得到有效保证。
三开间朝南，南向开间达到了10.1米，能享受更多的阳光与清风。餐客厅一体化配置，外接阳台面宽长达6.2米，日常晾晒、休闲，统统都能满足。
建筑面积约107㎡户型样板房实景图
主卧套房设计，面积超过了15㎡，自带衣帽间，窗地比更是高达0.677，整体采光更加优渥。
这样的户型，首付仅需50万起，是不是很心动？
2. 建筑面积约129㎡四房两厅两卫
如果想要大四房，建筑面积约129㎡户型也非常不错。
建面约129㎡的B户型，4房2厅2卫设计，客厅+3卧室朝南，南向面宽超过了14米，外接约7.2米的双阳台，采光足够保障。
4.2米面宽的厨房，这种尺度只有在大平层中才能见到，餐厅非常大，可容纳6-8人的大圆桌，轻松满足居家会客需求。
建筑面积约129㎡户型样板房实景图
在精装修方面，和著薇棠轩还配置了品牌地暖和中央空调，品牌方面也毫不吝啬，采用科勒洁具、方太厨电、摩恩厨盆/龙头等装修，质量有保证。
和著薇棠轩同样具备 地铁口、高性价比、高品质优势，舒适度上还要高上绿汀春晓一截。
高层的价格直接可以买保利和著薇棠轩纯正7层洋房，性价比不要太高。
数据不会说谎， 随着杭州逐渐取消限价，房价上涨将是大趋势，现阶段，及时把握购房者都认可的优质资产才是硬道理。
和著薇棠轩总价只要300万级， 最低首付仅约50万元起，对年轻人的友好度大大提高。
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