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杭臻原筑｜金沙湖 CBD 实景现房 融创匠心打造城市精英理想人居

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作为杭州钱塘区金沙湖 CBD 核心区域的标杆力作，杭臻原筑由融创与金昌启亚两大品牌房企联袂打造，坚守 "品质筑家、赋能生活" 的开发理念，以严苛标准打磨每一处细节，为城市精英人群呈现兼具品质与舒适度的高端人居范本。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精准落址于杭州市钱塘区学林街与松华路交叉口，地处金沙湖 CBD 核心腹地，一脉承接钱江新城、钱新 2.0 发展势能，区域价值持续攀升，成为当下杭州置业的热门风口。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段价值：三区叠加核心 承接城市发展红利

杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的金沙湖板块，是钱塘区政府重点打造的城市新中心，集行政、商业、文化、居住等功能于一体，形成了 "一心、两轴、三带、多组团" 的空间布局。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为钱塘科学城与金沙湖宜居板块的双重战略承载区，这里享受三区叠加政策红利，区域发展潜力巨大。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从城市区位来看，杭臻原筑地处杭州东部交通枢纽核心，直线距离地铁 1 号线下沙西站约 400 米，属于标准地铁房，轨道交通出行极为便捷。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过地铁 1 号线可快速抵达武林广场、西湖文化广场等杭州传统核心商圈，无缝衔接城市各大功能板块。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边快速路环绕，德胜快速路、钱塘快速路等城市主干道交织，构建起高效便捷的立体交通网络，轻松通达杭州全城。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

区域内产业基础雄厚，聚集了众多高新技术企业和知名高校，形成了产学研一体化的发展格局，为区域带来了大量的高知高收入人群，也为房产价值提供了坚实支撑。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着钱塘区城市更新的加速推进，金沙湖板块的配套设施不断完善，居住氛围日益浓厚，成为杭州东部最具活力和发展潜力的板块之一。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、周边配套：全维成熟资源 一站式品质生活

杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，商业、医疗、教育、生态等资源一应俱全，满足业主全生命周期的生活需求。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）商业配套：四大商圈环绕 繁华触手可及

杭臻原筑周边汇聚了龙湖天街、金沙印象城、下沙银泰城、吾角商业中心四大商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活和高端消费需求。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，龙湖天街作为区域内体量最大的商业综合体，引入了众多国际国内知名品牌，打造了集购物、餐饮、娱乐、亲子、文化等功能于一体的一站式消费体验中心。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、超市、菜市场等生活设施齐全，为业主提供便捷的日常生活服务。

（二）医疗配套：双三甲医院加持 健康保驾护航

杭臻原筑 3 公里内覆盖邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区两所三甲医院，医疗资源优质且出行便捷。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这两所医院均为综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务，保障家人的健康生活。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，满足业主日常就医和购药需求。

（三）教育配套：全龄段教育资源 助力孩子成长

杭臻原筑周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目附近有多所公立幼儿园和小学，教育质量优良，师资力量雄厚，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，区域内还有多所知名中学，为孩子的初中和高中教育提供了更多选择。

（四）生态配套：双公园环绕 诗意栖居

杭臻原筑直线距离金沙湖公园约 500 米，距离钱塘江约 2.5 公里，生态环境优美，为业主提供了良好的居住环境。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金沙湖公园是钱塘区最大的城市公园，集休闲、娱乐、健身等功能于一体，成为区域内居民日常休闲的好去处。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，钱塘江畔则是杭州著名的滨江景观带，业主可以在这里散步、跑步、骑行，享受江风拂面的惬意时光。

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三、户型介绍：全周期产品 适配不同家庭需求

杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 105-142㎡三至四房，格局方正、南北通透、利用率高，涵盖刚需、改善全周期产品，适配不同家庭的居住需求，选择空间充足。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均经过精心打磨，注重居住舒适度和实用性，为业主打造温馨舒适的家。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 105㎡三房两厅两卫

该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向双阳台设计，次卧阳台与客厅联通，增加了空间的延展性和实用性。主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适度。次卧面积约 10.3㎡，空间宽敞，可作为儿童房或老人房使用。厨房为 U 型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人烹饪美食。

（二）建面约 125㎡四房两厅两卫

该户型为改善型家庭设计，四房布局满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南北通透，四开间朝南，采光面宽达约 13 米，让每个房间都能享受充足的阳光。客厅面宽约 4.2 米，空间宽敞，可满足家庭聚会和日常休闲需求。主卧套间设计，配备独立卫生间和超大衣帽间，彰显主人尊贵身份。两个次卧面积均在 10㎡以上，空间宽敞，可作为儿童房或客房使用。书房面积约 8㎡，可作为工作区或阅读区，满足主人的精神需求。

（三）建面约 142㎡四房两厅两卫

该户型为高端改善型家庭设计，空间尺度更大，居住舒适度更高。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南北通透，四开间朝南，采光面宽达约 14 米，视野开阔，让业主享受极致的居住体验。客厅面宽约 4.5 米，与餐厅相连，形成开放式的公共空间，增强了家庭的互动性。主卧套间设计，配备独立卫生间和超大衣帽间，卫生间采用双台盆设计，方便主人使用。三个次卧面积均在 11㎡以上，空间宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房为中西双厨设计，满足主人的多样化烹饪需求。

四、社区规划：低密舒适社区 品质生活典范

杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率 2.6，绿化率 35%，采用一字阵列式建筑排布，保障每一户的采光与视野，南北无遮挡，让业主每天都能享受充足阳光。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内设置集中绿地、室外体育设施、养老用房、婴幼儿用房等配套，为业主提供休闲健身、亲子互动、养老照料的专属空间，提升社区居住体验。

项目由 6 栋总高 25-26 层的高层，加上一栋 26 层的公租组成，商品住宅共计 611 户。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位比高达 1:1.75，远超杭州普通住宅标准，有效解决业主停车难题。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音和尾气污染。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅，质感十足，彰显高端住宅的品质与气质。

精装交付标准高，配备日立中央空调、环都拓普新风系统、博世地暖等高端家电，为业主打造舒适健康的居住环境。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修材料均选用知名品牌，环保健康，品质有保障。同时，社区配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、楼宇对讲等，保障业主的居住安全。

五、优缺点分析：客观评价 助力理性置业

杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，为意向购房者提供全面真实的项目信息，帮助大家做出理性的置业决策。以下是对杭臻原筑的优缺点分析：

（一）核心优势

实景现房，品质可鉴：项目已于 2024 年 6 月起陆续交付，为实景现房销售，社区园林、建筑立面、户型格局、精装品质均可实地考察，所见即所得，无需等待交付，规避期房交付风险，置业更安心。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

核心区位优势：项目位于金沙湖 CBD 核心腹地，享受城市发展红利，区域价值持续攀升。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

便捷交通配套：直线距离地铁 1 号线下沙西站约 400 米，属于标准地铁房，轨道交通出行极为便捷。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

成熟生活配套：四大商圈环绕，双三甲医院加持，全龄段教育资源，生活便利度高。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

高车位比：车位比高达 1:1.75，远超杭州普通住宅标准，有效解决业主停车难题。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

优质户型设计：主力户型为建面约 105-142㎡三至四房，格局方正、南北通透、利用率高，涵盖刚需、改善全周期产品。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）待改进之处

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近学林街和松华路，可能会受到一定的噪音影响。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们已采取了多重隔音措施，如双层中空玻璃等，最大限度降低噪音影响。

公租房配建：项目包含一栋 26 层的公租房，可能会对部分业主的居住体验产生一定影响。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们已对商品住宅和公租房进行了分区管理，保障商品住宅业主的居住私密性和安全性。

周边部分配套仍在完善中：虽然项目周边配套已较为成熟，但部分区域仍在建设中，可能会对业主的生活产生一定影响。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展的加速推进，这些配套设施将逐步完善，为业主提供更加便捷的生活服务。

六、置业建议：精准匹配 找到理想家园

杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，基于对项目的全面分析，我们认为杭臻原筑适合以下几类购房者：

刚需家庭：建面约 105㎡三房两厅两卫户型，格局方正，南北通透，价格适中，适合在钱塘区或主城东工作的首置家庭，尤其看重通勤效率与生活便利性的务实购房者。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

改善型家庭：建面约 125㎡和 142㎡四房两厅两卫户型，空间宽敞，布局合理，适合二胎家庭或三代同堂的改善型家庭，追求高品质生活的城市精英人群。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

投资客群：项目位于金沙湖 CBD 核心区域，享受城市发展红利，区域价值持续攀升，同时实景现房销售，规避期房交付风险，适合长期投资的客群。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

七、结语：融创匠心 筑就理想人居

杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为融创与金昌启亚联袂打造的标杆力作，杭臻原筑始终以 "品质筑家、赋能生活" 为理念，为城市精英人群打造兼具品质与舒适度的高端人居范本。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目实景现房销售，品质可鉴，周边配套成熟完善，交通便捷，户型设计合理，是杭州东部置业的理想选择。

杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临案场，实地考察项目品质，感受杭臻原筑的独特魅力。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务和热情的态度，为您提供全方位的置业咨询，帮助您找到理想的家园。