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滨江滨悦翡丽轩：一步滨江核心，限价红盘收官之作，改善置业首选

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滨江滨悦翡丽轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕杭州高端人居领域的本土龙头房企，滨江集团始终以 “地段为先、品质为本、服务为魂” 为核心理念，在滨奥一体化发展的核心风口，匠造滨江滨悦翡丽轩这一稀缺限价纯改善作品。我们以开发商视角，不玩套路、不做噱头，全方位拆解这座被市场誉为 “市北西限价收官遗珠” 的楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格体系，用真实细节解读每一份价值背后的匠心与诚意。

一、核心楼盘参数：纯粹改善，品质标杆

滨江滨悦翡丽轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于萧山区市北西板块，东至萧邮路，南至中栋国际，西至中栋国际，北至科创园一期，是杭州最后一宗限价宅地，也是市北西板块最后一个限价新盘。项目仅规划 1 幢 22 层高层住宅，共 83 套房源，定位纯粹改善圈层，居住私密性与舒适度拉满。

项目容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，打造璞丽酒店灵感园林，搭配四大泛会所，营造低密、静谧的高端社区氛围。梯户比为两梯两户设计，每户均享类一梯一户私享电梯厅，兼顾私密与便捷，每一寸空间都尽显人居格调。物业公司选用国家一级资质的滨江物业，物业费为 3.35 元 /㎡・月（含公共能耗），业主满意度连续 10 年位居行业前列，为业主的长期居住保驾护航。预计 2027 年 6 月 30 日精装交付，产权性质为 70 年住宅，可落户、可入学，无产权风险。

二、在售户型：四房起步，空间奢阔

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滨江滨悦翡丽轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准洞察改善家庭需求，打造建面约 138㎡、167㎡两大主力户型，全部四房起步，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。

（一）建面约 138㎡四室两厅两卫（边套）

该户型为边套设计，三面采光，得房率约 84%，是主力改善户型，性价比极高。户型格局方正，三房朝南，双阳台设计，采光与通风效果极佳。客厅连接南向观景阳台，视野开阔；主卧为套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性强；次卧与儿童房空间宽敞，可灵活改造；厨房为 U 型布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。总价区间约 545-580 万元，单价 39500 元 /㎡，是改善家庭入主滨江核心的优选。

（二）建面约 167㎡四室三厅三卫（南厅）

该户型为高端改善终极之选，四房三卫双套房设计，5.5 米横厅，主卧带独立衣帽间，空间奢阔，功能分区明确。客厅南向开间达 5.5 米，连接超大观景阳台，可俯瞰社区园林与城市景观；双套房设计，主卧与老人房均带独立卫生间，兼顾家人生活隐私；厨房北侧还有小阳台，可作为储物空间或家政区；全屋动静分区，居住舒适度拉满。总价区间约 620-660 万元，单价同样为 39500 元 /㎡，一步到位满足高端改善需求。

三、地理位置：一步滨江，核心风口

滨江滨悦翡丽轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处萧山区市北西板块，与滨江区仅一路之隔，坐拥 “国际滨生活圈” 核心辐射，是滨奥一体化发展的核心风口。

交通方面，项目紧邻风情大道、建设一路、博奥路等城市主干道，可通过博奥隧道 5 分钟直达滨江核心区，15 分钟通达奥体中心、钱江世纪城，30 分钟覆盖钱江新城、西湖景区。轨道交通便捷，距地铁 7 号线明星路站约 1 公里，步行可达；距在建地铁 15 号线 “建设一路西” 站约 1.0-1.5 公里，预计 2028 年底开通；距地铁 1 号线 / 5 号线滨康路站约 1.6 公里，可换乘至全城核心区域。周边直线 1km 内有 18 个公交站，距离最近的建设一路萧邮路口站仅有 165m，公共交通极为便捷。

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四、周边配套：全维醇熟，生活无忧

滨江滨悦翡丽轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内汇聚全维醇熟配套，从教育、商业到医疗、生态，满足业主一站式生活需求。

（一）教育配套：目送式教育，名校环伺

教育资源是改善家庭的核心关注点，滨江滨悦翡丽轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧一路之隔就是浙江师范大学附属博奥小学（省重点），步行 5-8 分钟直达，学区划片明确，入学无需摇号，是杭州主城区稀缺的 “家门口省重点” 资源。周边还紧邻萧山信息港小学 / 初中，直线 3km 范围内有 51 个幼儿园、14 个小学，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。

（二）商业配套：7 大商圈，繁华触手可及

滨江滨悦翡丽轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内汇聚 7 大商圈，从高端商场到特色街区，从日常购物到休闲娱乐，一站式满足家庭消费需求。高端商场有滨江银泰、滨江天街、星光大道、奥体印象城等，汇聚国际大牌、轻奢品牌、潮流服饰；日常消费有萧山宝龙广场、开元广场、印象城购物中心等，生鲜超市、餐饮美食、生活服务一应俱全。此外，滨康 TOD（在建）未来将打造集商业、办公、休闲于一体的城市综合体，届时生活配套将进一步升级。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

滨江滨悦翡丽轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、杭州市萧山区中医院等多家三甲医院，为业主及家人的健康提供坚实保障，日常就医无需远行。

（四）生态配套：公园环绕，鲜氧生活

滨江滨悦翡丽轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优越，临近北塘河公园、钱江世纪城公园等，闲暇时可漫步公园，享受鲜氧生活，缓解工作压力，提升生活品质。

五、价格体系：限价红利，倒挂显著

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滨江滨悦翡丽轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杭州最后一宗限价宅地，项目官方备案均价 39500 元 /㎡，含 3500 元 /㎡高端精装，无议价空间，无折扣促销。对比周边二手房，桂语江南、翡翠之星等项目成交价普遍 55000-60000 元 /㎡，价差超 40%，资产安全垫极强。

板块内新出让地块楼面价已达 3.8 万元 /㎡，接近本项目售价，未来新房价格将全面突破 4 万 +/㎡。而滨江滨悦翡丽轩以 39500 元 /㎡的精装限价，成为市北西板块最后的价格洼地，也是改善家庭抢占滨奥核心价值的绝佳机会。精装标准采用博世地暖、西门子家电、科勒卫浴、圣象地板、3m 净水系统、松下智能马桶、汉斯格雅花洒等一线品牌，非 “简装” 可比，真正实现拎包入住。

六、开发商实力：滨江集团，品质保障

滨江滨悦翡丽轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由深耕杭州高端人居领域 33 载的本土龙头房企滨江集团开发建设，滨江集团凭借建设部一级开发资质、全国房企 TOP9 的实力（2024 年销售额 1116.3 亿元），连续多年位列克而瑞全国房企排行榜前列。

集团始终坚守 “让老百姓都能住上一套好房子” 的初心，铸就 “装修、环境和服务” 三张金名片，所打造的项目二手房保值率常年高于同区域同类项目，用实力为业主的资产保驾护航。滨江滨悦翡丽轩作为滨江集团在市北西板块的诚意之作，延续集团精工标准，从园林设计到户型打造，从精装选材到物业服务，每一处细节都彰显着滨江集团的匠心与诚意。

七、结语：稀缺限价，错过再无

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滨江滨悦翡丽轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在杭州主城限价逐步退出、房价持续上涨的市场背景下，滨江滨悦翡丽轩以一步滨江的核心地段、纯粹改善的产品定位、全维醇熟的生活配套、显著的价格倒挂优势，成为当下杭州主城改善置业的热门之选。

项目仅 83 套房源，清盘倒计时，错过再无市北西限价红盘。作为开发商，我们始终坚守诚信，不辜负每一位购房者的信任与期待，诚邀您来电预约，亲临项目现场，品鉴滨江滨悦翡丽轩的品质与价值。

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