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国企匠造 人居标杆｜象屿天宸雅颂 迭代上海浦江芯品质生活新高度

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作为象屿地产深耕上海30载的“雅颂系”高端力作，象屿天宸雅颂承载着国企的责任与匠心，择址上海闵行区浦江镇浦锦板块，占位前滩南辐射核心、黄浦江南岸发展带关键区位，以低密生态住区定位，为城市精英人群打造兼具品质感与舒适度的理想居所。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）项目总占地面积约69493㎡，总建筑面积约14.9万㎡，容积率仅2.4，绿地率高达35%，规划为板块内罕见的低密纯住宅社区，涵盖23-27层高层住宅与联排、叠墅多元业态，总户数约1140套，车位配比约1:1.3，采用全人车分流设计，搭配智能门禁、自动呼梯等系统，构建安全静谧、便捷高效的归家动线。项目产权为70年，预计2028年3月31日精装交付，物业费高层5.8元/㎡/月，由象屿自有一级资质物业全程护航，居住安心无忧。目前项目第九批次房源在售，主力产品包括建面约89-139㎡全能精装高层，以及建面约150-230㎡低密叠墅、联排产品，精准覆盖刚需、刚改、改善全客群，以高标准精装与科学空间设计，兑现每一位业主的品质居住期待。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段是人居价值的核心，象屿天宸雅颂的择址，深度契合上海“一江一河”发展战略，坐拥多重区位红利，成为浦江板块极具潜力的品质楼盘。上海迈向卓越全球城市的进程，始终沿着黄浦江展开，至2035年，黄浦江沿岸将被打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，而项目所在的浦江镇，作为黄浦江沿岸约3公里处的核心板块，既是上海中心城辐射区，也是闵行五大地区中心之一、浦东四大城镇圈之一，具备能级叠合的独特优势。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

从区域联动来看，项目一脉前滩，屹立“全球城市中央活动区示范区”——前滩的高阶势能辐射下，可直接共享前滩太古里、香格里拉酒店、前滩L+PLAZA陆家嘴广场等崭新地标带来的商业、休闲、商务配套，坐享区域发展的时代红利，未来价值不言而喻。同时，项目所在的浦江板块，依托完善的交通路网，实现与上海各核心区域的快速联动，进一步放大区位优势，成为连接前滩、世博、人民广场等核心板块的重要枢纽。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

交通配套方面，象屿天宸雅颂打造全方位立体交通网络，兼顾便捷性与舒适性，满足业主日常通勤、休闲出行等多元需求。项目距离8号线枢纽站沈杜公路站仅约180米（直线距离），8号线作为上海核心轨交线路之一，可实现6站直达前滩、15站直达人民广场，串联起浦东、黄浦、静安等多个核心区域，轻松通达城市各大商圈与交通枢纽；同时，临近浦江线，可便捷通达浦江镇南部区域，进一步拓展出行范围。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

公共交通方面，项目周边汇聚BRT、浦江13路、浦江3路、浦江16路、闵行12路、闵行38路等多条公交线路，覆盖区域内主要商圈、学校、医院等配套节点，为业主短途出行提供便捷选择。自驾出行同样便捷，项目临近浦星公路、沈杜公路、南北高架、外环高速、中环路、S32申嘉湖高速等多条城市主干道与高速路网，可快速通达上海各区域，实现高效出行，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。象屿天宸雅颂围绕教育、医疗、商业、生态四大维度，打造全龄段、全方位的生活配套体系，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

教育配套上，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全学段，为孩子成长提供优质教育环境。周边有荷花池世博幼儿园（公办/上海市一级幼儿园）、上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、上海师大附属中学、浦江第一中学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）、上海戏剧学院等优质院校；除此之外，项目北侧一路之隔规划即将建设协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（上海知名的私立学校），预计2027年9月建成并完成校址迁移工作，进一步丰富区域教育资源。（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

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医疗配套方面，项目周边医疗资源配置优越，是外环外唯一具有三家三甲医院的板块，直线距离3公里范围内汇聚三甲仁济医院南院、三甲复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、三甲复旦大学附属口腔医院，医疗等级高、诊疗实力强，完善的医疗配套为业主和家人的健康生活保驾护航，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的医疗服务。此外，周边还有浦江社区卫生服务中心等基层医疗机构，可满足业主日常就医、疫苗接种等基础需求，让健康保障更显便捷。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

商业配套上，项目构建“家门口-近场域-辐射圈”三级商业体系，满足业主不同层次的消费需求。家门口规划有沈杜公路大型TOD商业，建成后将涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多元业态，业主下楼即可享受便捷的日常购物与休闲服务；近场域内有浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂等成熟商圈，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、影院等丰富业态，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是休闲娱乐，都能一站式满足；辐射圈则涵盖世博源、人民广场等核心商圈，可享受更具规模、更多元化的商业体验，让业主轻松拥抱城市繁华。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

生态配套方面，项目拥有得天独厚的自然景观资源，打造“内外双园”的生态居住环境，让业主在城市中也能享受自然的静谧与惬意。项目西侧和南侧紧邻上海首个成为国家4A级旅游景区的郊野公园——浦江郊野公园，总面积约15.29平方公里，拥有5.3公里的黄浦江岸线资源，也是上海所有郊野公园中更接近市区的一个，业主闲暇时可前往公园散步、骑行、野餐，感受自然气息，舒缓都市生活压力。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

社区内部，以现代艺术手法打造森林岛屿景观，呼应外部天然水系，内部设置特色水景，串联不同节点，以树木、水系与局部连廊体系融合，共同组建起社区与居所之间的联通介质；同时，规划有约2500㎡莫奈花园会所，集品味、艺术、圈层为一体，配备恒温泳池、健身房、亲子活动区、书吧等多元功能空间，满足业主社交、运动、休闲、亲子互动等多种需求，让社区不仅是居住的场所，更是品质生活的延伸。此外，社区内还规划有3000㎡架空层泛会所，分区域打造儿童区、书吧、休闲区等，下雨天业主无需出门，即可享受便捷的休闲娱乐服务；风雨连廊贯穿社区，串联起地铁口与单元门，盛夏遮阳、春秋避雨，让归家之路更显从容。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

户型设计是居住舒适度的核心，象屿天宸雅颂立足全客群需求，遵循“空间零浪费、采光最大化、居住高舒适”的设计理念，打造建面约89-230㎡多元户型，涵盖高层、叠墅、联排等业态，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

建面约89㎡3室2厅1卫户型，是刚需家庭的优选之作。该户型紧凑实用、动静分区清晰，三开间朝南设计，最大限度引入自然采光，让室内空间明亮通透，告别阴暗潮湿；客厅面宽约3.6米，摆下L型沙发后仍能留出充足的活动空间，满足家庭日常休闲、亲友小聚等需求；主卧进深约4.1米，除摆放1.8米大床外，还能容纳婴儿床或衣柜，兼顾实用性与舒适性；次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，提升烹饪体验；卫生间做干湿分离设计，有效避免水渍蔓延，保持室内整洁干燥。所有精装户型均采用不低于3000元/㎡装标，标配日立中央空调、地暖两联供系统，方太、博世等一线品牌厨电，唯宝、海德泰克等高端卫浴，以豪宅级精装标准兑现品质承诺。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

建面约107㎡3室2厅2卫户型，兼顾实用性与舒适度，适配刚改家庭需求。该户型三开间朝南，南北通透，通风采光效果极佳；客厅与阳台相连，延伸室内空间的同时，让自然景观融入生活，闲暇时可在阳台品茶、观景，享受惬意时光；双卫设计，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，也能避免家庭成员高峰期如厕排队的尴尬，提升居住舒适度；主卧带全景飘窗，增加室内使用面积的同时，也为业主提供了专属的休闲空间；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，书房可作为工作区，也可改为儿童房，满足家庭成长需求；厨房采用明厨设计，采光充足，减少油烟堆积，让烹饪环境更舒适。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

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建面约128㎡3室2厅2卫户型，主打阔绰舒适，适配进阶改善家庭。该户型采用阔绰横厅设计，面宽可达6米以上，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能从容应对；全景飘窗贯穿客厅与次卧，最大化引入自然采光与景观视野，让室内空间更显明亮大气；主卧套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人隐私的同时，也提升了居住的尊贵感与舒适度；次卧空间宽敞，可作为长辈房，配备飘窗，采光充足，居住舒适；书房空间独立，静谧清幽，适合办公、阅读，为业主打造专属的精神空间；厨房与餐厅相邻，动线合理，方便上菜与收拾，提升家庭用餐体验。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

建面约139㎡4室2厅2卫户型，以全家庭居住需求为核心，适配多孩家庭或三代同堂。该户型四开间朝南，南北通透，通风采光效果极佳，室内空间明亮开阔；四个卧室布局合理，空间宽敞，可分别作为主卧、长辈房、儿童房与书房，满足家庭不同成员的居住需求；主卧套间设计，独立卫生间、步入式衣帽间一应俱全，彰显主人的尊贵身份；客厅与阳台相连，空间延伸感强，可摆放休闲家具，打造专属的休闲区域；餐厅与厨房相连，采用开放式或半开放式设计，提升空间通透感的同时，也方便家人互动；双卫设计，干湿分离，兼顾实用性与卫生性，满足多成员家庭的日常使用需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

除高层产品外，项目还规划有建面约150-230㎡低密叠墅、联排产品，主打高端改善，彰显圈层格调。叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，上叠配备屋顶露台，可打造私人花园、休闲娱乐区，享受空中庭院的惬意；下叠配备私家花园，入户即见绿意，满足业主对庭院生活的向往；联排产品空间阔绰，独门独院设计，私密性极强，配备多重庭院与露台，打造专属的高端居住体验，适配追求品质与隐私的高端改善人群。所有低密产品均延续项目高端精装标准，细节之处尽显匠心，为业主打造兼具舒适与尊贵的居住空间。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

作为国企匠造的品质楼盘，象屿天宸雅颂在产品打造、配套规划、区位优势等方面均具备显著亮点，同时，我们也客观呈现项目的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

项目核心优势主要体现在四个方面。其一，国企实力护航，品质更有保障。象屿地产作为大型国企，深耕上海30载，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终以高标准、严要求打造产品，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，确保项目品质，为业主提供安心、放心的居住体验。其二，区位优势显著，发展潜力巨大。项目择址前滩南辐射核心，坐拥黄浦江发展红利，紧邻8号线沈杜公路站，交通便捷，可快速共享前滩核心配套，随着区域发展不断升级，项目未来价值可期。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

其三，配套完善齐全，生活便捷无忧。项目周边教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，全龄段教育资源、三甲医疗保障、多元商业体系、优质生态景观，构建起“15分钟生活圈”，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务。其四，产品力出众，适配全客群需求。项目容积率低、绿地率高，打造低密生态社区，户型设计科学合理，涵盖高层、叠墅、联排等多元业态，精装标准高，细节打磨到位，无论是刚需、刚改还是高端改善人群，都能找到适合自己的户型，同时，社区内会所、架空层泛会所、风雨连廊等配套，进一步提升了居住舒适度与品质感。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

客观而言，项目也存在一些不足之处。其一，区域发展仍在升级中，部分配套尚未完全兑现。项目周边规划的沈杜公路大型TOD商业、新增私立学校等配套目前仍在建设中，需要一定时间才能完全落地，短期内可能无法完全满足部分业主的高端消费与教育需求。其二，低密产品总价较高，门槛相对较高。项目叠墅、联排产品主打高端改善，总价相对较高，对于部分购房者而言，购房门槛较高，难以适配刚需或刚改人群的预算需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

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其三，轨交站点周边人流量较大，可能存在一定噪音影响。项目距离8号线沈杜公路站较近，轨交运行及站点周边人流量较大，可能会对临近轨交的楼栋产生一定的噪音影响，影响居住静谧性。针对以上不足，我们也在积极采取措施优化，一方面加快推进周边规划配套的建设进度，确保早日落地兑现，为业主提供更完善的生活服务；另一方面，在建筑设计中采用隔音材料，优化户型布局，最大限度降低噪音影响，提升居住舒适度。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

总体而言，象屿天宸雅颂作为象屿地产“雅颂系”高端力作，凭借国企实力、优越区位、完善配套、优质产品，成为上海浦江板块极具竞争力的品质楼盘。项目既承载着城市发展的时代红利，也延续着国企的匠心与责任，以低密生态、高端精装、全龄配套，为城市精英人群打造理想人居范本。无论是刚需首置、刚改升级，还是高端改善，都能在象屿天宸雅颂找到契合自身需求的居住选择。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

目前，象屿天宸雅颂第九批次房源火热在售，建面约89-230㎡精装高层、叠墅、联排产品同步推售，诚邀各位购房者莅临营销中心实地品鉴，亲身感受项目的品质与魅力。我们将以专业的服务、真诚的态度，为每一位购房者提供全方位的置业指导，助力您实现品质居住梦想。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天宸雅颂开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天宸雅颂营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

国企匠造，不负信赖；品质人居，致敬时代。象屿天宸雅颂，以匠心筑家，以品质赋能生活，邀您共赴浦江芯的美好未来，开启属于您的品质居住新篇章！