省里喊话了:鼓励适当降低房价

安徽商报 2016-05-20 16:19:05
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从去年下半年以来,频频“上头条”的合肥房市热得烫 手。昨日,我省发布《安徽省扎实推进供给侧结构性改革实施方案》(以下简称“方案”),明确提出合肥市房地产去库存重点是保障供求平衡,“保持市场稳定, 避免大起大落”。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品房价格。同时,方案要求我省各地政

从去年下半年以来,频频“上头条”的合肥房市热得烫 手。昨日,我省发布《安徽省扎实推进供给侧结构性改革实施方案》(以下简称“方案”),明确提出合肥市房地产去库存重点是保障供求平衡,“保持市场稳定, 避免大起大落”。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品房价格。同时,方案要求我省各地政府今年不再新建公租房,对自愿退宅进城农民 购买普通商品住房的,当地政府可给予一次性购房奖励或其他补助。

[针对楼市]全省3年去库存2500万平方米

根据方案,我省将用3年左右,去化商品房库存2500万平方米。到2018年底,全省商品住宅去化周期控制在15个月以内,商业办公等非住宅商品房去化周期控制在48个月左右。到2020年实现供需基本平衡,房价总体稳定,有效控制市场潜在风险。

培育和发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。通过政策性银行中长期贷款支持、减免行政事业性收费等措施,引导鼓励有条件的企业收购或长期租赁库存商品房,面向社会出租。

合肥房产市场要避免大起大落

方案要求“去库存、稳市场”要实行差别化调整,特别提出合肥市房地产去库存重点是保障供求平衡,保持市场稳定,避免大起大落。而房地产库存较大的城市重点是有序调控房地产用地供应,提高新市民住房购租能力,提高棚户区改造货币化安置比例,有序扩大和优化住房需求。

同时,鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品房价格。鼓励房地产开发企业将库存工业、商业地产改造为科技企业孵化器、众创空间,将库存商品房改造为商务居住复合式地产、电商用房、都市型工业地产、养老地产、旅游地产等。

进城务工人员纳入公积金制度

配 合去库存,我省要求建立购租并举的住房制度,支持将有稳定就业的进城务工人员、城市个体工商户、非全日制从业人员,以及其他灵活就业人员纳入住房公积金制 度范围。连续缴存住房公积金一定时限的,享有住房公积金提取、贷款等相关权益。通过发放商业银行和住房公积金组合贷款、公转商贷款贴息、信贷资产证券化等 方式,拓展贷款资金来源,支持公积金缴存人贷款。

我省各地今年不再新建公租房

方 案明确提出,2016年政府不再新建公租房。对符合条件的居民实施货币化租金补助,把公租房范围扩大到非户籍人口,实现公租房货币化。同时,提高棚改货币 化安置比例,2016年城市棚户区改造货币化安置比例原则上不低于50%。对在售商品住房消化周期超过2年的,原则上不再安排新建棚改安置住房;确需实物 安置的,政府原则上不再直接组织安置房建设,公开从市场购买安置房。

农民“退宅进城”买房可给奖励

我省将推动更多人口融入城镇,促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户。自愿退宅进城农民购买普通商品住房的,政府可给予一次性购房奖励或其他补助。推进惠农安居贷款,简化收入证明要件和担保手续,对农民实行灵活的还款方式。

[针对企业]去产能:停止“僵尸企业”财政补贴

方 案首先在调结构、去产能方面提出要求,积极稳妥处置“僵尸企业”,倒逼过剩产能特别是落后产能退出,对已停产半停产、连年亏损、资不抵债、靠政府补贴和银 行续贷存在的企业,通过兼并重组、债务重组、破产清算等方式实现市场出清。停止对“僵尸企业”的财政补贴和各种形式保护,对“僵尸企业”处置任务重、财政 困难的地方给予专项奖补等政策。 2018年底,基本实现“僵尸企业”市场出清。

降成本:降低“两险一金”缴费费率

到 2018年,企业综合成本比2015年下降5~8%。其中,人力成本方面将降低基本养老保险、失业保险缴费费率,降低企业住房公积金缴存比例。支持企业实 施“机器换人”,提高劳动生产率。清理各种不合理收费特别是垄断性中介服务收费,营造公平的税负环境。停止省级涉企行政事业性收费项目立项审批。开展涉企 收费专项督查,坚决遏制各种乱收费。

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