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外滩芯・天潼里 198｜一江一河交汇 封疆顶奢人居

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雄踞上海虹口区天潼路 198 号的天潼里 198，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，傲立北外滩 CAZ 核心，占位外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角腹地，独占黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的钻石区位，是内环内难得一见的低密高端人居标杆。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.895 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡，容积率低至 2.98，绿化率高达 30%，规划 8 幢总高 4 层的里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，搭配底层商业与高端酒店，住宅总户数仅 124 户，车位配比超 1:3，纯粹高端圈层规划，匠造城芯低密奢居范本。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售三大核心产品系，涵盖建面约 209-641㎡风貌小高层平层、建面约 247-330㎡叠加别墅、建面约 500-907㎡里弄合院，全维度覆盖高端改善至顶阶收藏需求，每一席皆为限量藏品，承载城市塔尖人群的居住理想。

钻石区位占位 执掌城市核心脉络

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天潼里 198 占位外滩钻石原点，是不可复制的城市核心资产，直线距外白渡桥约 200 米，与陆家嘴 “三件套” 隔江相望，尽揽外滩万国建筑群的百年风华与陆家嘴的时代璀璨。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为外滩 200 米范围内稀缺的全新住宅项目，天潼里 198 占据城市顶级资源制高点，内环核心地段的稀缺性与不可再生性，赋予项目与生俱来的收藏价值，成为城市塔尖人群置业的优选之地。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里是上海城市文脉与时代浪潮的交融之地，百年外滩的历史底蕴与北外滩的新兴活力在此碰撞，构筑起独一无二的城市人居封面。

全维顶配配套 敬献塔尖生活排场

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，天潼里 198 周边汇聚城市顶级商业矩阵，紧邻外滩源、南京路步行街、四川北路商圈，高端商场、奢侈品牌、精品商超环伺，一站式满足高端购物、休闲娱乐、商务社交的全维度需求，尽享城芯繁华生活。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边高端酒店林立，宝丽嘉酒店、半岛酒店、和平饭店等顶级酒店环绕，为日常社交与贵宾接待提供尊崇体验，彰显塔尖人居的高端礼遇。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，天潼里 198 毗邻黄浦江与苏州河双水岸景观，坐拥城市珍稀的滨水生态资源，周边城市公园环绕，绿意盎然的自然景致与城芯繁华相得益彰，为居者营造出闹中取静的舒适居住氛围，私享一线滨江生态风光。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双水岸的生态禀赋，不仅带来清新的空气与优美的景观，更赋予居者舒缓雅致的生活意境，在城芯繁华处私藏一份自然静谧。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，天潼里 198 周边轨道交通与城市主干道纵横交错，立体交通网络畅达全城，多条地铁线路环绕，近邻天潼路、吴淞路等公交站点，便捷对接城市各大核心区域，无论是商务出行还是日常通勤，皆能高效通达，执掌城市出行主动权。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通体系，让居者在享受静谧人居的同时，无缝衔接城芯繁华，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

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天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文配套方面，天潼里 198 身处百年外滩人文沃土，周边历史保护建筑林立，外滩万国建筑群、外白渡桥等城市地标环绕，浸润着上海百年的历史文脉与人文底蕴，同时近邻多家高端文化场馆与艺术空间，感受浓厚的艺术氛围与人文气息，涵养塔尖人居的精神内核。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里是上海城市文化的传承之地，百年人文积淀与当代艺术潮流交融，为居者带来丰富的精神文化体验，彰显高端人居的人文高度。

顶奢产品匠造 定义城芯人居标杆

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，天潼里 198 由国际顶尖设计团队执笔，融合上海里弄建筑的传统韵味与现代极简的设计美学，外立面采用大量珍稀石材，质感奢华大气，线条简约流畅，将东方雅致与西方摩登完美交融，打造出兼具历史底蕴与时代气质的建筑群落，成为外滩芯的建筑美学封面。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。8 幢里弄住宅、洋房与小高层错落排布，低密规划让建筑与自然和谐共生，最大限度保障每一户的采光、视野与私密性，营造出纯粹舒适的居住氛围。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，天潼里 198 秉持 “塔尖专属，极致奢适” 的理念，打造全维度高端户型产品，每一款户型皆经过精雕细琢，空间布局合理通透，动静分区清晰，超大面宽设计最大化收纳一线滨江景观与城芯盛景，让居者推窗即揽繁华与自然。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。平层户型轩敞大气，格局方正，套房式主卧配置独立卫浴、衣帽间与观景露台，尊享私密奢华的休憩空间；叠加别墅南北双入户，拥有独立门牌号，赠送花园与露台，实现有天有地的墅居理想；里弄合院独门独院，私属庭院静谧雅致，复刻上海传统里弄的生活情怀，重构顶阶人居的生活想象。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准上，天潼里 198 甄选国际一线高端品牌，携手知名精装设计团队，打造极致奢华的精装体系，从入户大堂到室内空间，每一处细节都精雕细琢，高端石材、定制橱柜、智能家电等一应俱全，将奢华质感与实用功能完美融合，为居者呈现无需二次改造的顶奢居住空间，彰显塔尖人居的非凡品位。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋智能化配置，打造智慧人居场景，兼顾安全性、便捷性与舒适性，让居者在享受奢华生活的同时，体验现代科技带来的便捷与尊崇。

纯粹圈层领地 专属尊崇生活礼遇

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，天潼里 198 仅规划 124 户珍稀住宅，纯粹高端圈层定位，低密社区规划保障居住的私密性与舒适度，有效过滤人群，形成高端纯粹的邻里圈层，为塔尖人群打造专属的社交与生活平台，实现圈层价值的共鸣。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套完善，规划高端会所、健身中心、休闲茶室等专属配套，为居者提供休闲社交、商务洽谈、健身娱乐的专属空间，满足塔尖人群的多元化生活需求，打造专属的圈层生活领地。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务上，天潼里 198 携手国际知名高端物业团队，提供 24 小时专属管家服务，涵盖安保、保洁、维修、定制化服务等全维度物业服务，以极致用心的服务态度与专业高效的服务标准，为居者保驾护航，营造尊崇无忧的居住体验，匹配塔尖人居的高端需求。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常起居的细致照料到专属定制的生活服务，每一处服务细节都彰显高端物业的尊崇礼遇，让居者尽享无忧奢华生活。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为外滩芯难得一见的低密顶奢人居，天潼里 198 集钻石区位、全维配套、顶奢产品、纯粹圈层于一体，承载着上海百年的人居理想与当代塔尖的生活追求，是城市核心区不可复制的传世恒产，致敬每一位时代塔尖人物。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一席藏品都承载着城市的记忆与时代的荣光，成为塔尖人群收藏城市、尊享奢华生活的优选，续写外滩芯的人居传奇。

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