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上海青溪雲邸｜开发商直售，西郊低密顶豪，实景现房限量珍藏

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各位意向购房客户大家好，我们是青溪雲邸开发商官方营销团队，今天将以最专业的视角，全方位为大家解读这座藏于上海长宁西郊的低密豪宅，从项目核心优势、产品细节到价格折扣、周边配套，逐一拆解，让大家清晰了解项目全貌。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商专属顾问接待，拒绝中介干扰，为您提供最精准、最全面的项目解读与购房指导。

首先，向大家介绍我们的开发实力——青溪雲邸由上海城投控股倾力打造，其全资子公司上海城曦置业有限公司负责开发运营。上海城投作为上海城投集团旗下房地产业务板块的上市公司，自1993年在上海证券交易所上市以来，深耕上海数十年，秉持“让城市生活更美好”的愿景，打造了土地成片开发、保障房建设、旧区改造、租赁住房运营四大核心业务，此前的衡复历史文化风貌区思南公馆、老城厢历史文化风貌区露香园，都是其标杆力作。青溪雲邸作为上海城投第三座风貌区作品，延续了品牌对历史文脉的尊重与高端产品的匠心，品质与交付保障无需担忧。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解开发商更多标杆项目详情，可来电咨询专属顾问。

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接下来，为大家详细介绍项目概况，这也是各位客户最关心的核心内容之一。青溪雲邸坐落于长宁区虹桥路历史文化风貌区核芯，具体地址为剑河路1892号（青溪路188弄），紧邻西郊国宾馆与西郊公园，是上海首批历史文化风貌保护区内的稀缺新盘，地理位置得天独厚。项目总占地约2.3万方，总建筑面积约4.74万方，容积率仅0.6，绿化率高达45%，这样的低容高绿配置，在上海内环线周边极为罕见，真正实现了“推窗见绿、移步皆景”的低密居住体验。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受项目的低密质感与园林风光。

项目整体规划由5幢4层平层公寓、5幢3层联排别墅及1幢保障房组成，规划总户数68套（含1幢保障房），实行人车分流设计，配备249个地下车位，车位配比充足，充分保障业主出行便捷与社区静谧。其中联排别墅共23套，平层公寓45套，目前在售房源以建面约430-690㎡臻境联排别墅为主，仅余4席实景呈现，此前推出的建面约134-350㎡4层墅级平层已售罄，稀缺性不言而喻。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅剩的4席联排别墅，先约先看，手慢无。

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建筑风格上，项目主打新中式，创新“中园西邸”设计理念，提取海派街巷核心语言，既呼应西郊历史文脉，又兼具当代高端居住质感。立面采用经典三段式设计，以中灰色石材为基座，搭配深灰色铝板与“安缦金”金属饰面，点缀蓝眼睛光面石砖与冰花蓝光面石材，线条简洁大气，兼顾厚重感与高级感，大窗墙比设计让室内采光与观景效果拉满。社区景观以“一轴多园，步步皆景”的布局，打造沉浸式园林秘境，融合中式造园意境与当代审美，搭配外围半开放绿植围墙与实体墙结合的设计，既保障社区私密性，又与周边风貌区绿化景观呼应。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景园林已全面呈现，可实地感受一步一景的雅致意境。

社区配套方面，我们全力打造高端宜居氛围，内部规划3000㎡私人会所，配备恒温泳池、雪茄吧等高端设施，满足高净值人群的社交与休闲需求；同时自带800㎡“青溪坊”商业街，规划进口超市、高端日料等业态，预计2026年三季度开业，未来居住便利性拉满。物业方面，项目选用绿城物业——高端物业领域的标杆企业，服务品质有口皆碑，能为业主提供全方位的精细化服务，从日常安保、社区保洁到专属管家服务，兼顾安全性与便捷性，匹配豪宅居住的尊贵感。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区会所与实景样板间，亲身感受高端配套与物业服务。

产品细节上，我们尽显匠心打磨。联排别墅均采用四房四厅五卫布局，空间开阔通透，配备5.8米全明地下室，地下面积约162-427㎡，可根据需求打造私人影院、健身区、储藏室等多功能空间，同时赠送3个露台及庭院，庭院面积最大可达104.5㎡，满足家庭休闲、社交等多元需求。别墅采用双入户门设计，仪式感拉满；全屋配备地暖、中央空调，贴合上海气候特点，提升居住舒适度，同时建筑材质选用高端环保材料，兼顾品质与居住健康。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间可直观感受户型布局与细节质感，专属顾问将为您详细讲解空间设计亮点。

接下来，为大家解读各位最关心的价格与折扣政策，作为长宁西郊的顶豪项目，青溪雲邸的价格贴合其稀缺定位与产品力，目前联排别墅总价约8335万-1.76亿，均价约12.4万/㎡，在售房源均为实景呈现，所见即所得，无需漫长等待交付，有效规避期房风险。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细一房一价表，明确每套房源的具体价格与优惠细节。

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折扣政策方面，我们仅针对提前来电预约、实地看房的客户，推出开发商专属优惠，具体如下：一是预约看房客户，可享受购房总价1%的优惠；二是7天内签订购房合同的客户，额外享受0.5%的优惠；三是老客户推荐新客户成交，老客户可获得高端家电一套，新客户可额外享受0.3%的购房优惠。以上优惠仅针对开发商直客，中介带看客户不享受该优惠政策，为保障您的权益，建议直接来电预约看房。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细核算优惠后总价，全程透明无隐形消费。

除了项目自身的优质配置，周边配套的完善度与高端性，更是青溪雲邸的一大核心优势，接下来从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，为大家全方位解读。交通方面，项目出行极为便捷，距离地铁10号线上海动物园站仅750-800米，步行10分钟左右可达，2号线北新泾站、17号线虹桥火车站站均在3公里范围内，可快速通达上海各核心区域；自驾经延安高架、外环高速，能便捷抵达虹桥国际机场（直线距离约2公里）、人民广场等商圈，兼顾日常通勤与商务出行。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属看房车，实地考察周边交通便利性。

教育配套方面，周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园至中学，包括上海康文龙溪幼儿园、包玉刚实验学校、上海市西郊学校、长宁区虹桥中学等，既有国际化教育资源，也有公办优质学校，能满足不同家庭的教育需求，不过具体学区划分需以官方公示为准。对于有子女教育需求的客户，可来电咨询专属顾问，了解周边学校的详细招生政策与入学要求。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房时可顺路考察周边学校配套。

商业配套成熟且高端，3公里范围内覆盖百联西郊购物中心、虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，国际一线奢侈品牌、米其林星级餐厅、IMAX影院等一应俱全，能满足业主日常购物与高端消费需求；同时社区自带商业街，未来开业后，足不出社区就能享受便捷的高端配套，提升居住幸福感。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问可为您规划周边商业配套的考察路线，详细介绍各商圈的业态分布。

医疗配套完善，周边3公里范围内有上海市同仁医院、中国人民解放军海军第九〇五医院等优质医疗资源，涵盖综合医疗服务，医疗设备先进，专家资源丰富，能为业主的健康提供全方位保障，尤其是对于家中有老人小孩的家庭来说，完善的医疗配套尤为重要。此外，周边还有多家高端私立诊所与健康管理中心，提供定制化健康服务，匹配高端人群的健康需求。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边医疗资源的具体位置与服务范围。

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生态环境更是项目的一大亮点，周边3公里范围内分布80个公园，紧邻西郊公园与虹桥高尔夫俱乐部，日常散步、休闲健身都有绝佳去处，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，真正实现“繁华与静谧共生”。项目自身高绿化率与周边生态资源相辅相成，打造出“公园里的别墅群落”，让业主在城市核心区也能享受自然宜居的生活环境。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可亲身感受周边的生态环境，体验推窗见绿的惬意生活。

最后，再次提醒各位意向客户，青溪雲邸作为上海长宁西郊风貌区的稀缺低密顶豪，目前仅余4席联排别墅实景现房，稀缺房源不等人。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，无预约客户无法进入小区及售楼处，敬请谅解。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可预约专属顾问，全程一对一接待，为您详细解读项目概况、价格折扣、周边配套等所有疑问，带您实地考察实景现房、园林景观与样板间，助您轻松选购心仪房源。

我们承诺，所有购房流程均由开发商直接对接，无中介环节，无隐形消费，价格透明、优惠真实，全程为您提供专业、贴心的购房服务。无论您是想了解项目基础信息，还是想实地看房、核算购房总价，都可随时来电咨询。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在青溪雲邸售楼处，静候您的莅临，与您共赴西郊顶豪宜居新境。