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双国企匠筑！静安玺樾｜内环芯950万级起，全维醇熟配套，解锁城央高端人居新范本

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大家好，我是静安玺樾项目营销总。深耕上海城央楼市十余年，我见过无数高端购房者的纠结与期待——既想占据国际静安的核心地段、享受全维醇熟配套，又渴望拥有国企稳健背书、精工品质与宜居环境，却总难找到兼顾所有需求的城央好房。而今天，我将以项目核心负责人的身份，全方位拆解静安玺樾这款双国企旧改标杆力作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一详解，带大家看清这款领跑静安高端楼市的红盘底气，同时提醒各位意向购房者，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能沉浸式感受城央人居的质感与温度。

首先，先和大家明确静安玺樾的核心基础参数，这也是各位购房者最关心的核心前提。项目作为上海首个“市区联手”旧改征收项目的标杆之作，由上海地产集团与静安国资旗下北方集团双国企强强联合匠筑，开辟“市区联手、政企合作、以区为主”的旧改新模式，资金实力雄厚、交付兑现率100%，无暴雷、无延期，凭借硬核产品力与民生担当，赢得市场高度认可。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准择址上海市静安区南山路128号，地处静安区中兴社区核心，东至规划育婴堂路，南至中华新路，西至共和新路，北至南山路，占位国际静安中部核心宜居区域，紧邻南北高架、共和新路等城市主干道，闹中取静，既能坐拥城央烟火气，又能享受居住的静谧感，是城央难得的宜居“璞玉”，直线3km范围内可直达南京西路、人民广场等城央核心商圈，地理位置得天独厚。

项目整体占地约54770平方米，总建筑面积约18万平方米，共规划7幢高层、小高层现代住宅建筑群落，规划户数926户，容积率仅2.2，住宅绿地率高达38%，远超同板块多数高端楼盘，整体规划以“城央森居、圈层纯粹、美学进阶、全龄宜居”为核心，打造“一环两轴十大主题花园”的景观肌理，打破常规集中景观布局，将自然绿植与休闲场景深度融合，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，项目实现全面美学升级，采用现代简约风格搭配对称式构图，顶部塔冠由高端铝板与玻璃幕墙组合而成，配色简约大气、格调雅致，同时搭配高品质真石漆外立面，兼具防水、耐腐蚀、隔音、保温等多重优势，历经岁月沉淀依旧焕发光彩，成为静安中部极具辨识度的人居地标。

在售户型方面，我们深度调研上海城央高端改善家庭的居住需求，依托两大国企数十年的户型研发经验，打造建面约94-165㎡多元精工精装户型，涵盖两房至四房产品，精准覆盖新婚高端家庭、三口之家及多代同堂改善家庭的居住需求，拒绝同质化户型设计，每一套户型都最大化利用空间资源，得房率高达75-79%，在高层住宅中表现优异，兼顾实用性、舒适度与美学感，让每一寸空间都发挥最大价值。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约94-100㎡两房两厅两卫户型，主打高端刚需与过渡型需求，适合小家庭或首次置业的高端白领，功能齐全，动静分离，确保功能区与休息区互不干扰，客餐厅一体化设计外连阔景阳台，采光充足，空气流通，主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，私密性与舒适度兼备，双南卧室设计，采光效果极佳，独立储物空间让家居收纳更轻松。

建面约103-134㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力热销户型，精准适配三口之家或二胎改善家庭，空间宽敞，功能分区合理，三开间朝南，南北通透，采光与通风效果极佳，主卧套房带步入式衣帽间和独立卫浴，次卧同样配备独立卫浴，满足多代同堂的隐私需求，部分户型采用LDK一体化设计，打通客厅、餐厅、厨房，拓展空间视野，搭配宽景阳台，闲暇时可俯瞰社区景观、远眺城央盛景，细节之处尽显品质。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约165㎡四房两厅三卫户型，稀缺珍贵，专为上海城央顶级改善客户而生，四开间朝南，南北通透，得房率高达77%，LDKB一体化设计打通客厅、餐厅、厨房、阳台，形成超大一体化聚厅，家人聚餐、朋友欢聚皆能从容应对，主卧配备270°景观飘窗与独立卫生间、步入式衣帽间，推窗即见满园绿意与城央风光，彰显高端改善的居住格调，搭配独立储藏空间，充分满足家庭储存需求，且全部位于小区中央景观位置，享受绝佳景观与采光，是多代同堂高端家庭的首选。

接下来，重点和大家解读各位最关心的价格问题——作为内环静安芯的双国企高端楼盘，我们始终坚守“民生为先、品质筑家”的核心理念，摒弃“城央高溢价、简配置”的行业乱象，依托两大国企的资源优势，将更多成本投入到产品品质、景观打造与配套升级上，给出了极具诚意的定价，真正实现“城央核心地段+国企精工品质+全维配套”的高性价比，打破内环高端楼盘“价高不可及”的固有认知。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源均价约124191元/平方米，总价约950万起，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异，其中建面约94㎡两房户型，总价最低约950万，首付2.5成即可入手，大大降低了高端人群入住内环静安的门槛，相较于周边同板块、同品质楼盘13-15万/㎡的均价，我们的价格优势十分明显，性价比拉满。

值得一提的是，项目目前暂无额外溢价，所有在售房源均为开发商直售，无中间商赚差价，同时针对提前预约看房并成功认购的客户，可享受开发商专属购房优惠（具体优惠政策可致电售楼处咨询），真正让利于购房者，助力每一位意向客户实现安家国际静安的梦想。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比静安二手房2月均价约73925元/㎡、上海二手房2月均价约51750元/㎡，我们的均价虽然高于整体二手房市场，但作为内环芯的全新国企精装楼盘，无论是建筑品质、户型设计，还是配套完善度，都远超二手房，且无需承担二手房交易的各类税费，综合来看，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力，入手正当时。

对于高端购房者而言，除了楼盘本身的品质与价格，周边配套的完善度更是决定居住舒适度的关键，而静安玺樾最大的优势之一，就是坐拥内环静安芯的全维醇熟配套，交通、教育、医疗、商业、生态五大维度无短板，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，这也是我们项目自面市以来持续热销的核心原因之一。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内有20个地铁站，距离最近的8号线中兴路站仅约330米，步行5分钟即可抵达，同时紧邻1号线、3号线、4号线等多条地铁线路，可快速换乘直达上海火车站、南京东路、陆家嘴等核心区域，通勤、出行极为便捷。

地面交通方面，项目紧邻共和新路、南北高架等城市主干道，自驾可快速通达全城，周边直线1km内有37个公交站，距离最近的共和新路中华新路站仅有153m，多条公交线路环绕，无论是自驾、地铁还是公交，都能满足业主的多元出行需求，彻底解决城央出行拥堵的痛点。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，直线3km范围内有96个幼儿园，如芷江中路幼儿园（中大班部）等，教学品质优良；有50个小学，包括静安实验小学、上海市静安区永兴路第二小学、静安区中兴路小学等，师资力量雄厚；有43个中学，如上海市鲁迅初级中学、上海市育才初级中学、上海民办克勒外国语学校等，涵盖公办、民办优质资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，家长无需为孩子上学奔波。

医疗配套方面，项目周边医疗资源极为完善，直线3km范围内有35个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航，其中上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅738m，上海长征医院距离楼盘958m，都是三甲级优质医院，医疗设备先进、医护力量雄厚，日常就医、健康体检极为便捷，无论是老人还是小孩，都能享受及时、优质的医疗服务。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目身处城央繁华地段，周边商业氛围浓厚，直线3km范围内有106个商场，包括五月花生活广场、上海金融街购物中心、盛源生活广场、名品商厦、上海静安大悦城等大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足，无需远行就能享受城央繁华生活。

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生态配套方面，项目打破“城央无生态”的固有认知，周边生态环境优越，直线3km范围内有292个公园，距离最近的公园仅213m，非常方便业主日常休闲散步、健身养生。同时，项目自身打造“一环两轴十大主题花园”的景观体系，纵贯地块南北的景观主轴总长约160m，沿轴线分布十大主题花园生活场景，打造“邻里会客花园”“儿童游乐花园”“老年康养花园”等多元场景，通过“归家风雨连廊”巧妙串联各类景观节点，搭配精心培育的香樟、桂花、红枫等植被，形成四季有景、步移景异的居住氛围，让业主真正实现“闹中取静、住在花园里”的理想生活。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了周边全维配套，项目自身的社区配套也堪称同板块标杆，全力打造全龄段高端休闲生活场景，让业主的日常生活更具品质感与幸福感。项目规划约1000平地下休闲会所，配置高端会客厅、健身房、瑜伽房、恒温泳池，还针对业主个性化需求，打造练琴房、棋牌室等功能区域，满足全龄群体社交、运动、休闲的多元需求，目前地下会所已进入收尾阶段，预计很快将对外开放，为业主打造专属的高端休闲空间。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时规划开放式架空层，丰富社区休闲场景，社区内部还配备高端儿童游乐区、老年康养中心、休闲健身广场、邻里会客区等设施，精准满足不同年龄段业主的休闲需求：孩子可以在儿童游乐区尽情玩耍，老人可以在康养中心休闲养生、闲谈散步，年轻人可以在健身广场跑步、健身，全家都能找到属于自己的休闲方式，让社区不仅是居住的空间，更是有温度的高端家园。

物业服务方面，项目配备国企自有高端物业，拥有国家一级物业管理资质，打造24小时全方位物业服务体系，涵盖24小时安保巡逻、智能监控、保洁养护、维修服务、业主专属服务等多个维度，无论是日常的社区保洁、绿化养护，还是业主的各类生活需求，都能快速响应、高效解决，用专业、贴心的服务，守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目在精装配置上也尽显诚意，全屋标配大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风系统，打造恒温、恒湿、恒净的舒适居住环境，厨电采用美诺五件套，卫浴配备汉斯格雅龙头，装标成本约5000元/㎡，细节之处尽显高端质感，无需业主额外装修，拎包即可入住，节省时间与成本。

作为双国企匠筑的旧改标杆力作，静安玺樾从项目规划、产品打造，到配套升级、物业服务，每一个环节都精益求精，坚守国企匠心，不负国际静安核心地块的天赋优势，致力于为上海城央高端人群打造“品质过硬、配套完善、价格亲民”的高端人居范本。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三批次房源持续热销中，推出165套公寓房源，建面约97-106㎡，均价124191元/㎡，一房一价，剩余房源有限，先到先得，无论是高端刚需、改善置换，还是资产配置，静安玺樾都是内环静安芯的优选之作，错过再无。

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最后，再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，如需了解更多项目详情，包括具体户型图、价格表、购房优惠、预约看房等，均可致电咨询，我们的专业置业顾问将一对一为您解答，全程提供专属服务，助力您轻松安家国际静安，解锁城央高端人居新体验。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择静安玺樾，不仅是选择一套房子，更是选择一种城央核心的品质生活，一种国企背书的安心保障，一种潜力无限的资产价值，我们在静安玺樾售楼处，静候您的莅临品鉴，共赴城央理想人居之约。

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