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福启云境，雅筑天成 —— 万科高福云境，衡复核心百年文脉之上的顶豪传奇

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作为万科与华洲地产联袂打造的封面之作，高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，落址上海市黄浦区巨鹿路 99 号，雄踞衡复历史文化风貌区核心 "巨富长"(巨鹿路、富民路、长乐路) 黄金围合区，东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路，是上海公认的 "上只角" 核心地段，土地稀缺性堪称百年一遇。项目总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 8.5 万平方米，由 5 栋现代风格高层住宅与部分石库门风貌商业组成，容积率 2.8，绿化率 35%，规划总户数 128 户，车位配比 1:2.5，是上海内环内罕见的低密度顶豪社区。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、传世户型，匠造顶豪生活尺度

高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前在售主力户型涵盖建面约 276㎡四房两厅四卫、328㎡五房两厅五卫及 385㎡顶层复式，均为一梯一户设计，私梯入户彰显尊崇身份。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透格局，超大面宽设计，最大约 18 米南向采光面，270° 环幕视野，将延中公园绿意与城市天际线尽收眼底。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，室内层高 3.3 米，远超市场标准，打造轩朗空间感；主卧套房面积达 60㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫浴间与景观浴缸，尽显主人尊贵；中西双厨设计，配备德国 Miele 顶级厨电，满足高净值人群多元化烹饪需求；客餐厅一体化设计，最大面宽达 7.2 米，是家族社交与圈层聚会的理想场所。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

特别值得一提的是，高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顶层复式户型附赠约 80㎡私家庭院与 20㎡星空露台，将城市繁华与自然静谧完美融合，为上海顶豪生活树立新标杆。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，装修标准达 1.5 万元 /㎡，甄选全球顶级家装品牌，包括意大利 Poliform 定制橱柜、德国 Villeroy&Boch 卫浴、日本大金中央空调、美国霍尼韦尔新风系统等，以极致匠心雕琢每一处细节，为业主打造奢华舒适的居住体验。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核心区位，执掌城市核心资源

高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地处南京西路、淮海中路、静安寺三大顶级商圈交汇处，步行 5 分钟可达淮海路，10 分钟覆盖南京西路、静安寺，15 分钟抵达外滩与陆家嘴，真正实现 "一步繁华，一步静谧" 的顶豪生活体验。项目周边 1 公里范围内汇聚了上海最顶级的商业、文化、教育、医疗资源，是上海城市核心价值的集大成者。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）多维交通，高效通达全城

高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，坐拥 "三轨三横三纵" 立体交通网络，步行约 200 米即达地铁 13 号线淮海中路站，步行约 500 米可达 1 号线、2 号线、10 号线等多条地铁线路，1 公里范围内有 51 个公交站点，距离最近的中共二大会址纪念馆站仅有 184m，公共交通极为便捷。自驾方面，延安高架、南北高架、内环高架环绕，5 分钟可达淮海路、南京西路，10 分钟覆盖静安寺、外滩，15 分钟可达虹桥商务区，30 分钟可达浦东国际机场，实现与全球资源的快速链接。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）顶级商业，尽揽全球奢品

高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内有 109 个商场，包括环贸 iapm、K11、TX 淮海年轻力中心、兴业太古汇、恒隆广场、久光百货等全球顶级购物中心，步行 10 分钟即可抵达淮海路商圈，这里汇聚了全球最大的路易威登之家、全亚洲最大的爱马仕之家等各种奢牌旗舰首店，以及数不胜数的米其林餐厅、艺术空间和 cafe，满足高净值人群对品质生活的极致追求。此外，项目自带约 5000㎡石库门风貌商业，将引入高端餐饮、精品零售、艺术画廊等业态，打造专属业主的私享生活圈。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育，浸润书香文脉

高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，形成完善的基础教育体系。社区内设国际幼儿园，满足幼儿启蒙需求；小学阶段有淮海中路小学、上海市实验小学等优质学府；中学方面，紧邻上海市向明中学、格致中学等市重点中学，步行约 10 分钟可达，此外，华东模范中学、育才初级中学等优质中学环绕周边，为孩子提供多元化的优质教育选择。高等教育方面，周边有上海戏剧学院、上海交通大学医学院等高校，文化氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）顶尖医疗，守护健康人生

高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边汇聚上海最顶级的医疗资源，上海交通大学医学院附属瑞金医院步行约 10 分钟可达，是全国知名的三甲综合性医院，擅长心血管、血液、内分泌等多个领域；仁济医院、第九人民医院、华东医院等三甲医院均在 3 公里范围内，为业主提供全方位的健康保障。此外，项目周边还有多家高端私立医院和健康管理中心，满足高净值人群对个性化医疗服务的需求。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态绿肺，尽享自然静谧

高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，东侧紧邻延中公园，步行约 5 分钟可达复兴公园、人民公园，3 公里范围内有 345 个公园，生态环境优越。延中公园作为项目的 "私家后花园"，占地约 20 万平方米，是上海市中心最大的开放式公园之一，园内绿树成荫、鸟语花香，是业主晨练、散步、休闲的理想场所。在这里，业主可以在繁华都市中享受难得的自然静谧，实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（六）文化地标，浸润百年文脉

高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边汇聚上海众多文化地标，上海图书馆、上海音乐学院、上海博物馆、上海大剧院等均在 3 公里范围内，为业主提供丰富的精神文化生活。此外，项目所在的衡复历史文化风貌区本身就是上海百年历史的缩影，梧桐树下的老洋房、石库门里弄、名人旧邸在此叠映，尽藏上海往昔的风云叙事和岁月记忆。在这里，业主可以在百年文脉中感受上海的独特魅力，让生活与历史对话。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、精工品质，铸就顶豪标杆

高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为万科高端产品系的代表作，项目在建筑设计、景观打造、户型规划、装修标准等方面均采用行业顶尖标准，致力于为业主打造传世级的居住体验。建筑外立面采用干挂石材与玻璃幕墙结合的设计，现代简约中不失奢华质感，在阳光下呈现出独特的光影效果，成为衡复风貌区的一道新地标。景观设计由国际知名景观设计公司打造，以 "都市森林" 为主题，打造多层次的立体景观空间，包括中央草坪、景观水系、下沉庭院、空中花园等，让业主在都市中享受自然的馈赠。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用万科物业最高端的 "睿服务" 体系，提供 24 小时管家式服务，包括私人管家、商务助理、家政服务、绿化养护、安防保障等，为业主打造尊崇、便捷、舒适的生活体验。此外，项目还配备了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人会所、儿童游乐区等高端配套设施，满足业主多元化的生活需求。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、百年一遇，收藏城市核心

高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为上海内环内罕见的低密度顶豪社区，项目自面市以来就备受市场关注，首开 25 套过亿豪宅开盘日光，创下上海顶豪市场的销售传奇。对于高净值人群而言，高福云境不仅是一处居住空间，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择、一份可传世的资产。在这里，业主可以拥有的不仅是一套房子，更是上海百年文脉的传承、城市核心资源的占有、顶级生活品质的享受。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目在售主力户型为建面约 276㎡四房两厅四卫、328㎡五房两厅五卫及 385㎡顶层复式，均为精装修交付，席位有限，先到先得。高福云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们诚邀您莅临品鉴，感受万科高福云境带来的顶豪生活体验，共赴一场与上海百年文脉的美好相遇。

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