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中建壹品外滩元境｜内环滨江低密洋房 均价 12.8 万 /㎡ 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为央企中建壹品倾力打造的内环滨江标杆作品，中建壹品外滩元境自入市便以稀缺低密属性、全维优质配套与精工户型设计，成为上海高端改善市场焦点。项目踞守杨浦滨江核心，以 1.4 超低容积率打造纯 3 层风貌洋房，均价约 12.8 万 /㎡，总价 1000-2300 万元 / 套，为城市高净值人群呈现不可复制的滨江居住范本。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与在售户型：全周期改善优选，户户享墅质体验

中建壹品外滩元境位于杨浦区杭州路 558 号，东至三星南路、南至周家牌路、西至松潘路、北至杭州路，项目建设用地面积约 2.12 万㎡，地上计容建筑面积约 2.97 万㎡，容积率仅 1.4，建筑限高 12 米，绿化率 35%，规划 24 栋纯 3 层电梯洋房，总户数 223 户，车位配比充足，物业费 5.8 元 /㎡・月，由中建壹品专属高端物业提供服务。在上海内环核心区，如此低密配比的纯洋房社区实属罕见，真正实现 “推窗见绿、出门见江” 的生态居住体验。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目在售户型覆盖全周期改善需求，主力为建面 81-268㎡二至四房风貌洋房，采用一梯两户 + 退台式设计，实现 “户户有花园” 的墅居体验。具体户型及价格如下：

建面 81-115㎡两至三房：总价 1000-1300 万元，低门槛入主滨江核心。以 82㎡两房为例，南北通透，南向观景露台延伸生活空间，主卧配备独立卫浴，收纳系统完善，适配年轻高知家庭与养老群体。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面 128-138㎡三房：总价 1400-1700 万元，改善家庭核心选择。128㎡户型四开间朝南，3.3 米墅级层高搭配大窗墙比，附赠观景露台，采光与景观视野拉满；138㎡户型拥星空露台，可打造私家花园或社交空间，LDK 一体化设计让公共空间更开阔。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面 169-268㎡四房及以上：总价 1800-2300 万元，终极改善之选。170㎡四房三卫户型，一层享双层庭院与超大地下室，二层拥星空露台，三层揽观景露台，得房率超 85%，搭配 3.6 米层高、5.2 米客厅面宽，满足三代同堂或多孩家庭的奢阔居住需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均遵循 “方正通透、动线合理、全明设计” 原则，基础得房率约 82%，远超普通高层，搭配超高附赠面积，综合得房率最高可达 210.38%，空间利用率拉满。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、地理位置：内环滨江核心，执掌城市顶级资源

买房先看地段，中建壹品外滩元境的区位优势堪称上海内环滨江的 “稀缺范本”。项目踞守杨浦滨江大桥东侧 “九宫格” 核心区，紧邻内环高架，直线距离黄浦江仅 500 米，步行 6 分钟即可抵达滨江步道，推窗可见江景壮阔，出门即享滨江生态，是名副其实的 “一线滨江低密住区”。

从城市格局来看，项目与外滩、陆家嘴形成黄金三角，自驾 15 分钟可达陆家嘴金融城，20 分钟直达外滩核心商圈，无缝衔接城市顶级商务、商业资源。同时，项目占位杨浦滨江 “世界科创水岸” 规划核心，周边集聚美团、华文等科创龙头企业总部，未来将形成 “科创 + 滨江” 的双重价值高地，区位成长性毋庸置疑。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目形成 “三轨三横三纵” 立体交通网络：地铁 12 号线隆昌路站、宁国路站步行约 800 米，18 号线丹阳路站步行约 1 公里，快速通达全市；内环高架、周家嘴路、长阳路三大横向主干道，以及军工路、宁国路、杨树浦路三大纵向主干道，自驾出行高效便捷。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维配套：一站式满足生活所需，赋能高端人居

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费

项目周边商业资源密集，步行可达七巧国儿童中心、百联滨江购物中心，满足日常购物、餐饮、休闲需求；自驾 10 分钟可达五角场商圈、瑞虹天地太阳宫，15 分钟可达陆家嘴正大广场、IFC 国金中心，从日常消费到高端购物，全维度覆盖。此外，项目自带社区商业配套，下楼即可解决生活琐事，兼顾便利性与私密性。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是高端改善的核心考量，中建壹品外滩元境周边名校环伺：幼儿园有上海市杨浦区向阳幼儿园、杨浦科技幼稚园；小学有杨浦小学、打虎山路第一小学；中学有上海市控江中学、杨浦高级中学等市重点中学，全龄段优质教育资源环绕，解决家长后顾之忧。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）生态医疗：健康生活保障，休闲空间充足

生态方面，除了步行可达的黄浦江滨江步道，项目周边还有杨浦公园、复兴岛公园、江浦公园三大城市绿肺，周末可携家人漫步休闲，享受自然生态。医疗配套上，项目临近上海市第一康复医院、杨浦区中心医院、新华医院等三甲医院，为家人健康保驾护航，就医便捷高效。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、央企匠筑：品质保障，定义内环滨江人居新标杆

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中建壹品作为央企中建旗下高端地产品牌，始终以精工标准打造每一个作品。中建壹品外滩元境从规划到建造，全程遵循央企严苛标准，建筑采用海派风貌设计，与杨浦滨江历史底蕴相融；社区配备智能安防系统、全封闭管理，保障居住安全性与静谧性；精装交付采用一线品牌建材，细节之处尽显高端质感。

在上海内环滨江土地日益稀缺、低密洋房供应断供的当下，中建壹品外滩元境以 1.4 超低容积率、纯 3 层风貌洋房、一线滨江位置与全维优质配套，成为不可复制的改善优选。目前项目尚有少量珍藏房源在售，售完即止，错过再无。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择中建壹品外滩元境，不仅是选择一套房子，更是选择内环滨江的核心资源、低密舒适的居住体验与央企保障的品质生活。欢迎致电中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】，提前预约登记，亲临现场感受内环滨江低密洋房的独特魅力。