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山水颐萃别院：银湖核芯低密院墅，地铁口现房，总价 131 万起入主杭州

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作为深耕杭州楼市多年的开发商，我们始终坚信，好的居所不仅是建筑的堆砌，更是城市资源与自然生态的完美融合，是能承载家庭幸福、兑现生活理想的终极载体。山水颐萃别院，正是我们秉持这一理念，在富阳银湖科技城核心打造的标杆低密住区。项目立足杭州 “南启” 战略与城西科创大走廊双重规划红利，以得天独厚的区位、硬核的产品力、醇熟的全维配套，为城市精英呈现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活范本。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源信息、价格详情，欢迎来电咨询。

一、核芯区位：融杭桥头堡，执掌城市发展脉搏

山水颐萃别院择址富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口，地处银湖科技城 CBD 核心，是富阳融杭的桥头堡，更是滨江西外溢第一站，与滨江高新区、未来科技城构成 “产业金三角”，承接两大板块的人口外溢与产业辐射，未来发展潜力不可限量。项目北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，坐拥约 90% 森林覆盖率的城市绿肺，自然生态资源得天独厚。

交通方面，项目堪称真正的地铁口物业，紧邻地铁 6 号线虎啸杏站 B 出口，步行仅约 50 米即可抵达。乘坐地铁 6 号线，3 站直达之江，8 站直抵滨江核心区，半小时无缝衔接主城繁华；换乘在建地铁 12 号线，可快速通达未来科技城，实现全城高效通勤。自驾出行同样便捷，彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥等多维路网环绕，15 分钟直达滨江，20 分钟抵达之江，30 分钟畅达杭州主城各核心板块。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想实地感受项目交通优势，可提前来电预约专属看房路线。

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二、价格优势：高性价比之选，首付 17 万起轻松置业

在房价高企的杭州市场，山水颐萃别院以极具竞争力的价格，为购房者提供了入主主城圈的绝佳机会。项目高层精装均价约 1.6-1.8 万 /㎡，总价 131 万起，最低首付仅 17 万起，相较于滨江核心区动辄 5-8 万 /㎡、之江板块 5 万 +/㎡的房价，性价比优势一目了然。院墅产品总价 450 万起，均价约 34408 元 /㎡，在杭州低密院墅市场中，同样具备极强的价格竞争力。

我们坚持 “一房一价” 的透明定价原则，所有房源价格均公开公示，无任何隐形消费。目前项目已进入现房 / 准现房销售阶段，即买即住，无需等待漫长工期，有效规避期房风险，让购房者买得放心、住得安心。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电查询具体房源价格、剩余房源及优惠活动。

三、楼盘参数：低密规制，匠筑品质人居

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山水颐萃别院总占地面积约 XX 亩，总建筑面积约 XX 万㎡，容积率低至 0.7，是银湖近三年唯一的三层院墅项目，真正实现低密奢居。项目整体采用宋韵美学建筑风格，以宋代《四景山水图》为范本打造园林景观，中式小品、名贵绿植、景观水系错落排布，移步换景，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的东方意境。

社区内部配置约 2000㎡宋韵高端会所，内设恒温泳池、儿童露天泳池、高端健身房，满足业主日常休闲健身需求。同时打造星空精装车库，采用劳斯莱斯同款星空顶、进口石材铺装，彰显业主尊贵身份。此外，项目还规划森林主题儿童乐园、四大主题架空层泛会所，覆盖全龄段业主生活需求，构建有温度、有活力的社区氛围。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电预约参观社区实景与会所配套。

四、在售户型：全周期产品，覆盖多元置业需求

项目打造精装高层 / 洋房与联排院墅两大产品系，建面约 89-255㎡全周期户型，精准覆盖刚需、首改、终极改善等多元置业需求。

（一）精装高层 / 洋房：建面约 89-135㎡，刚需改善双适配

建面约 89㎡三房两厅一卫：经典刚需户型，户型方正通透，全明采光，三开间朝南，主卧带飘窗，客厅连接观景阳台，得房率领先区域，总价 131 万起，首付 17 万起，是年轻刚需群体的优选。

建面约 98-111㎡三房两厅两卫：首改优选户型，空间尺度升级，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性更强；双卫配置，告别早高峰洗漱拥堵，满足三口之家或二孩家庭居住需求。

建面约 135㎡四房两厅两卫：改善型大四房，南北通透，动静分区，客厅开间宽敞，可容纳家庭聚会与休闲娱乐；四房设计，可满足三代同堂或多孩家庭居住，空间利用率极高。

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所有高层 / 洋房均采用精装交付，标配方太厨电、霍尼韦尔新风等一线品牌，装修标准严苛，省去业主自行装修的繁琐，拎包即可入住。

（二）联排院墅：建面约 180-255㎡，有天有地院居理想

建面约 180-195㎡中间套：总价 450-659 万起，赠送阔绰南庭院与 5.8 米挑高地下空间，可改造为影音室、酒窖、健身房等，星空露台尽揽四季美景，实现 “有天有地” 的院居梦想。

建面约 220-255㎡边套：总价 926-1104 万起，赠送约 140㎡超大私家庭院，双露台设计，采光与视野更佳，地下空间可拓展性更强，适合追求极致居住体验的高净值人群。

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五、全维配套：咫尺繁华，尽享一站式生活

山水颐萃别院周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，步行即达的便捷生活圈，让业主无需远行即可满足日常所需。

（一）商业配套：繁华触手可及

项目 1.5 公里范围内，世纪华联、大润发、九龙农贸市场等成熟商超环伺，日常买菜、购物极为便利。乘坐地铁 6 号线 2 站即可抵达万达广场，6 站直达之江文化中心，涵盖商场、博物馆、图书馆等多元业态。自驾 10 分钟可达西投银泰城，东侧 1.5 公里处还有规划中的十万方银湖商业综合体，未来商业氛围将更加浓厚。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询周边商业配套最新进展。

（二）教育配套：全龄段优质教育

教育资源方面，项目 200 米内有野风山幼儿园，500 米处是受降中心小学，步行即可接送孩子上下学，安全又便捷。8 分钟车程可达银湖初中，未来三年板块内还将新增五所优质学校，构建从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，解决业主子女教育后顾之忧。

（三）医疗配套：健康保驾护航

医疗资源同样完善，项目 10-15 分钟车程内，浙江省人民医院望江山院区、浙一之江院区等多家省级重点医院环绕，为全家健康保驾护航。在建的浙江省中医院总院也即将投入使用，进一步提升区域医疗水平。

（四）生态配套：自然近在咫尺

除了坐拥两大国家森林公园的生态优势，项目周边银湖公园、杭州野生动物世界近在咫尺，周末可带家人踏青、游玩，亲近自然，放松身心。社区内部宋韵园林与外部生态资源相得益彰，实现 “推窗见景，出门入园” 的生态居住体验。

六、开发商保障：实力筑家，品质无忧

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山水颐萃别院由实力开发商倾力打造，我们深耕房地产市场多年，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，始终坚持 “品质为先、客户至上” 的开发理念，从项目规划、建筑施工到后期物业服务，全程严格把控，确保每一个环节都精益求精。

项目采用品牌物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、社区保洁、设施维护、家政服务等多元内容，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解开发商实力与物业服务详情。

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山水颐萃别院，以核芯区位、亲民价格、低密规制、全周期户型与全维配套，重新定义杭州低密人居标准。无论是刚需置业、改善换房，还是追求院居理想，这里都能满足你的需求。目前项目现房 / 准现房热销中，房源有限，先到先得。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴理想生活之约。