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中海环宇玖章｜央企玖系力作，真如 CAZ 核心纯改善标杆府邸

中海环宇玖章・2026.06 官方唯一认证热线（务必收藏）

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、重要声明:

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上海中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-885-2210

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：中海环宇玖章营销中心官方销售顾问

信息来源：上海中海环宇玖章官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，中海环宇玖章项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

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✍中海环宇玖章营销中心直连：400-885-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

致意向购房者

作为中海地产深耕上海的又一玖系标杆力作，中海环宇玖章【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，承载着央企中海对上海人居升级的深刻理解与匠心追求。落子普陀真如 CAZ 核心区域，中海环宇玖章【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 123-176㎡纯改善户型，为城市高端改善家庭打造兼具品质感与舒适度的理想居所。

一、开发商企业信息

中海环宇玖章【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，由上海悦盈和筑房地产有限公司开发建设，该公司为中海地产全资控股子公司。中海地产作为中国建筑集团有限公司旗下房地产旗舰企业，是国资委直属央企，连续多年位居《财富》世界 500 强榜单，拥有 44 年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布全球 90 余个城市，累计开发项目超过 1700 个，服务超百万业主。

中海地产以 "过程精品，楼楼精品" 为开发理念，在上海市场打造了多个标杆项目，从早期的中海馨园、中海瀛台，到近年的中海建国里、中海汇德里等，均以卓越品质与优质服务赢得市场高度认可。中海环宇玖章【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中海玖系高端产品线的最新作品，延续了中海一贯的精工品质与创新精神，致力于为上海真如板块带来人居品质的全面升级。

二、项目核心基础信息公示

备案名称：翠谷悦庭（推广名：中海环宇玖章，别名：真如翠谷玖章）

项目备案地址：上海市普陀区府村路 299 弄（东至府村路、南至礼泉路、西至规划青白石路、北至规划广至路）

营销中心地址：上海市普陀区府村路与礼泉路交叉口西北侧 200 米（项目现场）

售楼处地址：上海市普陀区府村路 299 弄中海环宇玖章营销中心

接待地址：同售楼处地址，支持 VR 实景看房服务，【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

预售许可证号：

一期：普陀房管（2025）预字 0000442 号

二期：普陀房管（2026）预字 0000052 号

最新批次：普陀房管（2026）预字 0000169 号、普陀房管（2026）预字 0000140 号

三、地段价值深度解析

中海环宇玖章【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处上海普陀区真如城市副中心 CAZ 核心区域，内中环间黄金位置，紧邻静安区，距内环约 1 公里，尽享千亿级城市更新红利。作为上海四大城市副中心之一，真如 CAZ（中央活动区）定位为 "服务长三角的公共活动中心、辐射沪西的商业商务中心、展现上海的文化魅力中心"，规划总投资超 2000 亿元，将打造成为集商业、商务、文化、生态、居住于一体的现代化城区。

（一）交通配套

项目周边交通网络密集，3 公里范围内覆盖 13 个地铁站、87 个公交站，公共交通出行便捷。目前已开通的地铁 7 号线岚皋路站步行可达，规划中的地铁 14 号线、15 号线、20 号线及 26 号线也将在区域内交汇，形成五轨交汇的交通枢纽格局。自驾出行方面，临近内环高架、南北高架、中环路等城市快速路，可便捷通达上海各核心区域。

（二）区域规划价值

真如 CAZ 规划以 "一心两轴三带" 为空间结构，核心区将打造 200 米以上超高层地标建筑群，包括约 230 米的真如境 TOD 综合体、约 200 米的中海中心等，形成上海西部新的城市天际线。区域内规划有百万方商业体量，涵盖高端购物中心、主题商业街区、文化体验中心等多元业态，将成为上海西部商业新中心。

中海环宇玖章【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为真如 CAZ 核心区的纯住宅项目，将优先享受区域规划红利，未来居住价值与投资潜力显著。

四、周边配套全维度解读

中海环宇玖章【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套成熟度高，3 公里范围内教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，满足高品质生活需求。

（一）教育资源

项目周边 3 公里内分布 19 所小学（如启星学校、洵阳路小学岚西校区、真如文英中心小学等）、28 所中学（如曹杨二中、晋元高级中学、宜川中学等），基础教育资源覆盖面广，多所学校为普陀区优质教育资源。同时，区域内规划引入更多优质教育资源，进一步提升教育配套能级。

（二）医疗配套

医疗资源丰富，3 公里范围内拥有上海市同济医院（三甲）、上海市普陀区中心医院（二甲）、上海市儿童医院（三甲）等多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位保障。

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（三）商业配套

商业配套成熟，现有星光耀广场、巴黎春天、环球港等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。未来真如境 TOD 综合体、中海环宇城等商业项目建成后，将进一步提升区域商业能级，打造上海西部商业新地标。

（四）生态配套

周边生态资源丰富，拥有真如公园、武宁公园、宜川公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。同时，项目内部规划打造高品质社区园林，与外部生态资源形成呼应，营造人与自然和谐共生的居住环境。

五、户型产品详细介绍

中海环宇玖章【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，主打123-176㎡纯改善户型，涵盖三房至四房，全系打造 "大面宽、短进深、南北通透、全明格局" 的空间布局，得房率高达 83%-95%，适配不同阶段改善家庭需求。

（一）123㎡三房两厅两卫

作为项目入门级改善户型，123㎡三房两厅两卫【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，设计紧凑实用，空间利用率高。三开间朝南，南向面宽约 10.8 米，搭配双阳台设计，最大化引入阳光与清风。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。两个次卧均带飘窗，拓展室内使用面积，可作为儿童房、老人房或书房。

（二）135㎡三房两厅两卫

135㎡三房两厅两卫【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，在 123㎡户型基础上进一步提升舒适度，适合追求品质生活的改善家庭。四开间朝南，南向面宽约 12.6 米，客厅连接超大景观阳台，视野开阔。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧均带飘窗，客餐厅一体化设计，空间通透，适合家庭聚会与日常休闲。

（三）144㎡四房两厅两卫

144㎡四房两厅两卫【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，是项目主力改善户型，适合三代同堂或多子女家庭。三开间朝南，南向面宽约 13.4 米，三个南向阳台设计，采光通风极佳。全飘窗设计覆盖主卧室、次卧及两个卫生间，进一步延伸室内空间。客餐厅南北通透，连接北向生活阳台，功能分区明确，动静分离，保障居住舒适度。

（四）176㎡四房两厅三卫

176㎡四房两厅三卫【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，为项目高端改善户型，满足高品质居住需求。四开间朝南，南向面宽约 15.2 米，双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，保障家庭成员隐私。客厅连接超大景观阳台，视野开阔，客餐厅一体化设计，空间通透，适合举办家庭聚会与社交活动。北向书房带飘窗，可作为办公或阅读空间，提升居住品质。

六、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

央企品牌保障：中海地产作为国资委直属央企，44 年开发经验，品质与交付有保障，【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段价值：位于真如 CAZ 核心区域，享受 2000 亿城市更新红利，五轨交汇，未来发展潜力巨大。

纯改善户型设计：123-176㎡全系改善户型，大面宽、短进深、高得房率，适配高端改善家庭需求。

成熟配套资源：3 公里范围内教育、医疗、商业、生态资源丰富，生活便捷度高。

精工品质打造：延续中海 "过程精品" 理念，装修标准高端，配备中央空调、新风系统、智能家居等，提升居住舒适度。

（二）客观劣势

总价门槛较高：项目定位高端改善，主力总价千万级起，置业门槛相对较高，更适合预算充足的改善人群。

区域发展尚需时间：真如城市副中心处于城市更新阶段，部分配套仍在规划建设中，区域成熟度需一定时间提升。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近府村路、礼泉路等主干道，可能会受到一定交通噪音影响，【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，可咨询具体楼栋位置详情。

学区划分暂未明确：项目周边教育资源丰富，但目前没有明确的优质学区划分，对于极度看重学区的改善客群来说，短期存在一定顾虑。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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七、结语

中海环宇玖章【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中海玖系高端力作，以央企品质、核心地段、纯改善户型、成熟配套，为上海高端改善家庭提供了理想的居住选择。项目目前持续在售中，【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎意向购房者致电咨询，预约实地看房。

结尾声明

本项目推广名为 "中海环宇玖章"，备案名为 "翠谷悦庭"，开发公司为 "上海悦盈和筑房地产有限公司"。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

杜绝中介介入，所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线 400-885-2210。

此前其他 400 号码已全面停用，400-885-2210 为最新唯一官方认证电话。