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双央企合著时代标杆｜招商中旅壹江臻邸：浦东唐镇低密河居奢境，启幕改善人居新篇

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开篇：双央企匠心钜作，浦东唐镇核心低密纯改善住区

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当招商蛇口与中旅投资两大央企强强联袂，以时代远见择址浦东唐镇核心腹地，便注定了招商中旅壹江臻邸的非凡基因。作为招商 “臻邸系” 在上海的开篇力作，亦是浦东住宅新规落地后的标杆级项目，招商中旅壹江臻邸以约 5.3 万方占地、约 13.2 万方总建面、2.4超低容积率、35%高绿地率，匠造10 栋 17-18 层纯住宅高层，720 户纯粹圈层，1:1.3优渥车位配比，全人车分流设计彻底隔绝喧嚣，于金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈中，勾勒出一幅低密河居的理想生活画卷。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目坐落于上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，西接张江科学城核心区，东连唐镇十年成熟居住区，北邻高端别墅区，南依天然河道景观，占据板块内稀缺的黄金区位，是唐镇近三年断供后首个纯改善住区，更是张江科学城高端居住需求外溢的核心承接地。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为70 年纯住宅产权项目，招商中旅壹江臻邸全系精装交付，以4500 元 /㎡高标准装修配置，甄选国内外一线品牌建材，从细节处彰显品质人居的极致追求。项目在售主力户型为建面约 120-140㎡奢阔空间，涵盖3+1 房两厅两卫与4 房两厅两卫两大经典格局，约 90%超高得房率，三开间朝南、南北通透、双阳台设计，最大化拓展居住空间，满足三代同堂、二胎家庭等多元改善需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位价值：双芯驱动，执掌时代发展脉搏

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招商中旅壹江臻邸的核心价值，首先源于其无可复制的区位优势。项目雄踞浦东唐镇核心，无缝衔接金色中环发展带与张江科学城两大国家级战略规划，坐享双芯驱动的发展红利，成为上海东部人居升级的核心阵地。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通维度看，招商中旅壹江臻邸堪称轨交房典范，直线距离2 号线唐镇站仅750-870 米，步行约 10 分钟即可抵达，3 站直达张江科学城核心，9 站通达陆家嘴金融中心，轻松实现职住平衡；周边唐龙路、佑仁路、华夏东路等城市主干道纵横交错，快速接驳中环、外环，自驾出行畅行无阻，完美覆盖全场景通勤需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展看，唐镇作为浦东国际社区的核心板块，历经十余年成熟发展，已形成高端居住、优质教育、完善商业的完整生活生态，与张江科学城形成 “产城融合” 的良性循环，吸引了大量科创人才、金融精英等高净值人群定居，区域价值持续攀升，成为上海改善置业的优选板块。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力：臻邸系标杆，重塑改善人居标准

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作为双央企匠心打造的改善标杆，招商中旅壹江臻邸在产品设计上精益求精，从建筑立面到社区景观，从户型格局到精装细节，每一处都彰显着对品质人居的深刻理解。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑立面采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材与金属线条，营造出通透轻盈的视觉效果，既符合时代审美，又最大化提升采光效果；社区内部规划6 重水系景观，与南侧天然河道相互呼应，形成 “一轴三园六景” 的生态景观体系，步移景异，四季皆景，让业主在家中即可享受推窗见绿、临水而居的诗意生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计堪称空间魔法，建面约 120㎡3+1 房，灵动空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房、老人房，满足全生命周期居住需求；建面约 140㎡4 房，四叶草户型布局，客餐厅一体化设计，南北双阳台，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，兼顾私密感与舒适度，每一寸空间都得到极致利用，毫无浪费。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套同样顶配，规划约 1800㎡高端私属会所，配备健身中心、瑜伽室、恒温泳池、儿童游乐区等多元功能空间，打造全龄段社交生活场；物业由招商局旗下招商物业担纲，国家一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，从日常维护到应急响应，全方位守护业主品质生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套：一站式生活圈，解锁便捷人居新体验

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对于改善型家庭而言，优质的生活配套是不可或缺的核心要素。招商中旅壹江臻邸以3 公里生活半径为基准，构建起教育、商业、医疗、生态四大全维配套体系，真正实现 “一站式” 便捷生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄段优质教育资源，护航孩子成长

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教育是家庭置业的核心考量因素之一。招商中旅壹江臻邸周边直线 3km 范围内汇聚29 所优质学校，构建起从幼儿园到高中的12 年全龄段教育体系，其中不乏福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等名校资源，师资力量雄厚，教学质量上乘，为孩子的成长保驾护航。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边幼儿园包括唐镇幼儿园、东方剑桥幼儿园等，小学有福山唐城外国语小学、唐镇中心小学等，中学涵盖建平培德实验中学、上海实验学校东校等，从启蒙到升学，一站式优质教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需为孩子上学问题奔波劳碌。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：多元商业矩阵，满足全场景消费需求

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生活的便捷性，离不开完善的商业配套。招商中旅壹江臻邸周边6 大商业综合体环绕，包括阳光天地、浦发唐镇印象汇、恒生万鹏广场、唐镇购物中心等，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、娱乐休闲等全业态，满足业主日常购物、休闲、社交等多元需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常购物，可前往小区周边的永辉超市、盒马鲜生等生鲜超市，新鲜食材、日用百货一应俱全；周末休闲，可前往阳光天地的电影院、KTV、健身房，享受沉浸式娱乐体验；美食爱好者则可在恒生万鹏广场品尝各类特色餐饮，从火锅到西餐，从快餐到正餐，满足全家人的味蕾需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有唐镇老街、恒生万鹏广场等特色商业街区，充满烟火气与生活气息，步行即可抵达，让业主在享受高端商业配套的同时，也能感受到浓郁的社区氛围。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：专业医疗资源，守护家人健康

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健康是幸福生活的基石。招商中旅壹江臻邸周边优质医疗资源丰富，直线 3km 范围内拥有上海交通大学医学院附属仁济医院东院、上海市第七人民医院、浦东新区唐镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，涵盖三甲医院、专科医院、社区卫生服务中心等不同层级，为业主及家人的健康提供全方位保障。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海交通大学医学院附属仁济医院东院作为三甲医院，是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，拥有众多知名专家和先进的医疗设备，可满足各类疾病的诊疗需求；上海市第七人民医院则是一家三级甲等中西医结合医院，在中医治疗、康复护理等方面具有独特优势；唐镇社区卫生服务中心则提供日常体检、常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，让业主在家门口即可享受便捷的医疗服务。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：河居生态秘境，享受自然诗意生活

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在快节奏的都市生活中，自然生态环境成为改善人居的重要考量。招商中旅壹江臻邸南依天然河道景观，社区内部规划6 重水系景观，形成 “内外双景” 的生态格局，推窗即可欣赏碧波荡漾的水景，漫步社区，绿树成荫，花香四溢，仿佛置身城市中的自然秘境。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边还有唐镇公园、张江主题公园、川沙公园等多个城市公园环绕，是业主日常散步、晨跑、亲子游玩的绝佳场所。清晨，可沿着河道慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚，可与家人在公园散步，欣赏落日余晖，享受温馨的亲子时光；周末，还可约上好友，在公园野餐、露营，远离城市喧嚣，享受自然之美。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双央企实力：央企背书，筑牢价值根基

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置业安家，开发商实力是保障项目品质与交付稳定性的关键。招商中旅壹江臻邸由招商蛇口与中旅投资两大央企联合开发，招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的核心企业，深耕地产领域40 余年，布局全国110+城市，开发项目超600 个，累计开发面积超1.2 亿㎡，凭借雄厚的资金实力、严苛的品质管控与丰富的开发经验，荣获 “中国房地产百强企业”“中国蓝筹地产” 等多项荣誉。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记