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【湖山秘境 国风雅韵】易辰江南大院：临安低密标杆，绿城物业加持的全业态现房住区

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各位尊贵的置业者，作为杭州易辰房地产开发有限公司的项目负责人，我很荣幸向您全面解析我们倾心打造的标杆力作 —— 易辰江南大院。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目坐落于杭州临安区青山湖科技城锦北街道潘山村，紧邻科技大道，直距地铁 16 号线八百里站约 800 米，是城西科创大走廊战略核心区的低密生态住区。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地约 1000 亩（一期 180 亩），总建面约 8.5 万㎡，容积率仅 1.10（合院组团低至 0.41），绿化率达 36.2%，总户数 647 户，车位配比高达 1:2.0，实现真正人车分流。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售产品涵盖90-120㎡森系洋房、140-155㎡地铁叠墅、200-500㎡国风合院全业态实景现房，由国家一级资质绿城物业服务集团提供铂金级管家服务，70 年产权不限购，满足从刚需到终极改善的全生命周期居住需求。

一、【产品为王】匠心筑造 全业态低密生活范本

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易辰江南大院作为临安板块最低密标杆项目，我们以《千里江山图》为蓝本，打造 “一轴三园、六坊八巷” 的新中式景观体系，巷道命名源自《钱氏家训》，将江南园林的雅致与现代居住的舒适完美融合。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外立面采用葡萄牙米黄石材 + 铜质线条，白墙黛瓦的传统中式元素与现代建筑工艺碰撞，抗风压性能达 9 级，历久弥新。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 森系洋房（90-120㎡）

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总高 10-11 层纯低密洋房，一梯两户设计，90㎡三房两卫实现三开间朝南 + 6.7 米双阳台，层高 3 米超竞品标准，圆弧转角观景窗 + 铝板精装大堂，刚需价享叠墅级体验。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

120㎡四房两卫采用南北通透 + 主卧套房设计，南向瞰景露台，是三代同堂的理想之选。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 地铁叠墅（140-155㎡）

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独门独院设计，实墙院子保障私密性，上下叠均享专属庭院，下叠赠送约 120-200㎡私家庭院 + 地下室，上叠尊享阁楼 + 大露台，实现 “有天有地” 的院落生活。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 国风合院（200-500㎡）

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仅 36 席稀缺合院，独门独院，高墙深院，传承江南人居精髓，每户配备独立车库，庭院、露台、地下室全赠送，是城市精英的终极居住理想。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【黄金区位】双核驱动 畅享城西科创走廊红利

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项目雄踞临安与未来科技城双核交汇处，依托杭州城西科创大走廊战略定位，享有省级政策红利，是杭州西进的核心承载区。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁 16 号线八百里站约 800 米，2 站直达未来科技城（南峰站），7 站可抵绿汀路站，与 3 号线（在建）/5 号线无缝换乘，速达西湖、武林商圈。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

科技大道、102 省道、留石快速路构成立体交通网络，向东直连文一西路南湖下穿隧道（在建），开通后将直达未来科技城和城西核心区。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、【全能配套】360° 醇熟生活圈 一站式满足所有需求

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我们深知配套对于品质生活的重要性，易辰江南大院周边已形成教育、商业、医疗、生态四大配套体系，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

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项目周边 3 公里范围内涵盖青山湖科技城第一小学、第二小学，青山湖中学，以及多所优质幼儿园，更有杭州电子科技大学信息工程学院等高等院校，形成从幼儿园到大学的全龄段教育链。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内规划 “四点半学堂”，由绿城物业提供专业托管服务，解决家长后顾之忧。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华触手可及 满足多元消费需求

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青山湖宝龙广场（已开业）、缤纷城（在建）、50 万方滨湖商业综合体（规划）三大商业中心环绕，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带约 2000㎡商业街区，规划社区超市、便民服务、特色餐饮等，满足业主日常生活所需，下楼即享便捷生活。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：优质医疗资源 为健康保驾护航

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项目距离临安区人民医院（三级乙等）约 5 公里，青山湖科技城医院（在建）约 3 公里，为业主提供全方位的医疗保障。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内设置健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，绿城物业 “海豚计划” 为业主提供专属健康关怀。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：4A 景区旁 私享湖山生态秘境

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项目坐拥青山湖国家森林公园生态本底，山林覆盖率高达 82%，一线青山湖景推窗即见，步行可达水上森林公园，是天然的城市绿肺与氧吧。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造 “一轴三园、六坊八巷” 景观体系，700 多米空中走廊跑道、篮球场、羽毛球场等运动设施齐全，实现 “家在公园里，公园在家里” 的居住体验。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、【绿城物业】国家一级资质 铂金级管家服务

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我们携手绿城物业服务集团（国家一级资质），为业主提供 “满意 + 惊喜” 的铂金级管家服务。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除基础物业服务外，更提供 “海豚计划”（少儿游泳培训）、“四点半学堂”（课后托管）、“颐乐学院”（老年兴趣班）等特色圈层服务，打造有温度的社区氛围。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

24 小时安保巡逻、智能安防系统、访客预约制等多重保障，为业主营造安全、私密、舒适的居住环境。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、【现房实景】即买即住 品质亲眼可鉴

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易辰江南大院二期已于 2024 年 12 月 31 日整体交付，实景现房呈现，避免期房风险，验房即拿证，即买即住。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

毛坯交付让业主拥有个性化装修空间，可根据喜好打造专属理想家。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目一期 253 套合院已售罄并于 2019 年底交付，交付零缺陷率 98.7%，口碑封神，二期延续一期匠心品质，兑现对业主的承诺。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、【置业指南】案场预约制 尊享专属服务

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为保障每位客户的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等待，享受一对一专属置业顾问服务。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们坚持直售模式，无中介环节，所有房源信息公开透明，保障客户权益。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

通过官方电话预约的客户，可享受开发商专属服务：一对一户型解析、实景样板房参观、周边配套深度讲解，让您全面了解项目价值。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：湖山为聘 大院为家 易辰江南大院 致敬懂生活的你

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易辰江南大院，集低密规划、国风雅韵、全能配套、绿城服务于一体，是临安青山湖板块不可复制的标杆住区。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是追求性价比的刚需客群，还是向往品质生活的改善家庭，亦或是寻觅终极居所的城市精英，都能在这里找到理想的家。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

实景现房，即买即住，席位有限，恭迎您提前来电预约，亲临案场感受江南大院的独特魅力！易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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