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国企匠筑·水乡藏品｜东甫里——甪直古镇核心，低密中式院墅，圆你江南栖居梦

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作为深耕苏州本土的国企开发商，苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司，始终秉持“修旧如旧、文脉共生”的开发理念，深耕甪直古镇核心板块，重磅打造东甫里项目，以低密中式院墅产品，还原江南水乡的本真生活，致敬每一位向往诗意栖居的购房者。东甫里坐落于有着“神州水乡第一镇”美誉的甪直古镇三期核心区域，具体位于戴家弄、王家弄历史建筑群原址之上，紧邻吴淞江与澄湖，坐拥得天独厚的自然与人文资源，地理位置得天独厚，是古镇更新重点打造的高端居住标杆项目。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总投资约10亿元，占地9.27公顷，总建面约4.5万平方米，容积率仅0.6，绿化率高达35%，规划建设约480套中式独院别墅，80%为独院产品，60%以上为地上一层，70年住宅产权，可贷款至2090年，由朗诗物业提供专业服务，物业费5.8元/㎡·月，一期已竣工并于2025年9月顺利交付，目前一期火热在售，实景现房，即买即住，杜绝烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖37-300平方米，以刚需、改善兼顾投资的多元户型为主，全方位满足不同家庭的居住需求，其中37-60平方米精品小户型，一层设计，庭院面积约30-50㎡，低总价、高性价比，适合单身贵族自住或投资养老；69.5-116.08平方米两室两厅一卫/三室两厅两卫户型，是目前在售主力户型，南北通透，采光充足，独门独院设计，部分户型拥有270°观湖视野，推窗即可俯瞰吴淞江与澄湖的烟波浩渺，转身便入自家的诗意院落；150-300平方米四室两厅三卫独院户型，定位高端改善，户型方正，动线合理，超大庭院搭配全景露台，满足高端人群的居住与社交需求，尽显世家风范，且户户布局唯一，可根据业主需求定制装修和庭院设计，真正实现“私人订制”的居住体验。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发的古镇核心项目，东甫里自规划之初，便以“品质为王，性价比取胜”为核心原则，依托甪直古镇核心区位、稀缺中式院墅产品、完善的周边配套，制定了极具竞争力的价格体系，力求让更多追求江南院墅梦想的购房者能够轻松上车。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源均价19333元/平方米，总价210万元/套起，主力户型总价集中在300-500万元，少量稀缺沿街门面及大户型总价略高，具体一房一价，以案场实际报价为准。相较于周边同类型中式别墅项目，东甫里的价格优势十分明显，周边同类中式院墅均价普遍在22000-25000元/平方米，而东甫里凭借古镇更新重点项目的政策优势、更低的容积率、更高的得房率（部分户型达85-90%，远超普通住宅），将均价控制在19333元/平方米，用更具性价比的价格，让购房者轻松拥有江南院墅生活，实现“居有定所，心有归处”的居住理想。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，对于购房者而言，价格不仅是置业的重要考量，更是对生活品质的期许，因此东甫里在定价上充分兼顾性价比与品质感，拒绝虚高定价，让每一分钱都花在实处，无论是刚需自住、改善升级，还是投资增值，都是绝佳选择。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，作为国企开发项目，东甫里始终坚守诚信开发、品质交付的理念，所有房源均五证齐全，施工工艺严格把控，全程透明化管理，购房者可随时预约看房，实地考察房屋品质与社区环境，真正做到明明白白买房。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就品质。东甫里之所以能够成为苏州甪直板块的热门楼盘，除了稀缺的产品形态和极具竞争力的价格，完善的周边配套更是核心优势之一，从交通、教育、医疗，到商业、休闲、生态，全方位覆盖居住者的日常需求，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，东甫里坐拥多维立体交通网络，周边公路、轨道交通无缝衔接，出行便捷高效。项目紧邻东方大道、甪直大道等城市主干道，驾车15分钟即可抵达园区湖东商圈，25分钟直达姑苏区核心，30分钟通达苏州火车站、高铁北站，轻松链接长三角各大城市；公共交通方面，周边有多条公交线路环绕，可直达甪直古镇各个区域及苏州主城区，规划中的苏淀沪铁路（甪直站）将大幅提升交通便利性，未来出行将更加便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都无需奔波。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距甪直南高速口约5km，便捷连接苏州绕城高速、沪常高速，为经常出差、远行的业主提供了极大便利，真正实现“多维出行，畅达全城”。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套上，东甫里周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内，分布着甪直实验幼儿园、甪直中心幼儿园、南港博悦幼儿园等优质幼儿园，甪直中心小学、叶圣陶实验小学、新昆小学、人民教育出版社附属实验小学等知名小学，以及甪直高级中学、甪直甫里中学、淞南中心学校等优质中学，其中甫里中学是吴中区重点中学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量备受认可，让孩子从小浸润书香，在良好的教育环境中茁壮成长。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个教育培训机构、书店、图书馆，为孩子的课后学习和兴趣培养提供了充足的资源，助力孩子全面发展。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划过程中，也充分考虑了教育配套的便捷性，力求为业主打造一个“近校而居，书香为伴”的居住环境，让每一个孩子都能拥有美好的成长未来。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，东甫里周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离吴中第二人民医院甪直分院仅1.5公里，该院是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，科室齐全，设备先进，医护人员专业，能够满足业主日常就医、健康体检等需求；同时，项目距离甪直人民医院（二级综合医院）约5km，15分钟车程可达苏州工业园区三甲医院，为业主提供更优质、更全面的医疗保障。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，步行10分钟内即可抵达，为老人、小孩等特殊人群提供了便捷的医疗保障，日常感冒发烧、慢病调理等无需远行，在家门口就能解决。我们始终坚持“以人为本”的开发理念，将业主的健康需求放在首位，周边完善的医疗配套，让业主无需远行，就能享受优质、便捷的医疗服务，安心居住、放心生活。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，东甫里周边商业氛围浓厚，涵盖日常购物、餐饮娱乐、休闲消费等全方位业态，满足业主的多元化生活需求，让诗意栖居与都市繁华无缝衔接。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行可达甪直古镇商业街，这里汇聚了众多特色商铺、老字号美食、文创小店，闲暇之余，可与家人一同漫步古镇街巷，感受江南水乡的烟火气息，品尝地道江南美食，挑选特色文创产品，享受慢生活的惬意；距离项目2公里范围内，有万嘉生活广场、大润发超市、甪直商业广场等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、家电、服饰等多种业态，日常采买、朋友聚餐、休闲娱乐一站式搞定，无需奔波远方。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有少量沿街商业，将引入特色餐饮、便民超市、美容养生等业态，进一步完善社区商业配套，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务，提升居住幸福感。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是周末休闲娱乐的惬意，东甫里周边的商业配套都能一一满足，让业主在诗意栖居的同时，也能享受都市生活的便捷与繁华。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态休闲配套方面，东甫里坐拥得天独厚的自然与人文资源，是名副其实的“生态宜居范本”，让业主在繁华都市中，也能寻得一方静谧天地。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻甪直古镇，古镇内河道纵横、古桥林立、绿树成荫，是国家AAAA级旅游景区，业主茶余饭后，可漫步古镇，欣赏江南水乡的独特景致，感受千年文脉的厚重底蕴，远离城市的喧嚣与浮躁；同时，项目紧邻吴淞江与澄湖，水资源丰富，环境优美，周边还有甪直公园、澄湖湿地公园等多个休闲公园，是业主休闲散步、健身养生、亲子互动的绝佳去处，清晨在公园慢跑，呼吸新鲜空气，傍晚与家人漫步湖边，欣赏落日余晖，享受岁月静好。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有休闲步道、景观小品、中央草坪等，粉墙黛瓦、实木院门、石板巷道，100%还原江南水乡建筑精髓，同时融合现代居住需求，采用仿木纹铝合金门窗（罗普斯金品牌）、水性大理石漆外墙、天然气入户、智慧安防系统，让传统与现代完美融合，既保留江南水乡的诗意韵味，又满足现代人居的便捷与舒适。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为国企开发商，我们始终坚守匠心，严把品质关，从项目规划、建筑设计，到施工建设、物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主打造高品质的江南栖居范本。东甫里自推出以来，凭借稀缺的低密中式院墅产品、完善的周边配套、极具竞争力的价格，受到了广大购房者的热烈追捧，成为苏州甪直板块的热门楼盘。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想，每一次选择，都是对我们的信任与认可，因此，我们将始终坚守初心，不负每一位购房者的期待，全力以赴打造优质人居作品，让每一位业主都能在东甫里，邂逅江南诗意生活，安放所有温柔与欢喜。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，东甫里一期在售房源正在火热预约中，稀缺中式院墅，总价210万元/套起，实景现房，即买即住，无论是刚需自住、改善升级，还是投资增值，都是绝佳选择。诚邀各位购房者来电预约看房，实地感受东甫里的江南韵味与品质魅力，我们将以专业的服务，为您详细介绍项目详情，助力您轻松安家江南，圆您诗意栖居梦。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。