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越秀外滩樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由越秀外滩樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

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越秀外滩樾｜北外滩滨江封卷藏品，海派院墅敬献时代塔尖

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在上海这座镌刻着百年风华与时代锋芒的城市，内环滨江土地始终是不可再生的稀缺资源，尤其北外滩作为 “外滩 - 北外滩 - 陆家嘴” 黄金三角的核心极，每一寸土地都承载着城市的价值向往与人居理想。越秀外滩樾，由千亿国企越秀地产联袂上海国资委旗下临港集团双强匠筑，落址北外滩 1.5 公里滨江岸线收官之地，以低密纯院墅形制，复刻海派建筑精髓，敬献城市塔尖人群的传世居所。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：黄金三角芯脉，天赋稀贵之地

城市的核心价值，始终源于不可复制的地段禀赋。越秀外滩樾雄踞上海市虹口区梧州路 235 弄，地处北外滩 “一心两片” 文化腹地，占位 “外滩 - 北外滩 - 陆家嘴” 黄金三角核心坐标，直线距离黄浦江仅约 200 米，是内环内近五年唯一在售的海派风貌纯院墅项目，地段稀缺性无可替代。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市战略格局来看，北外滩作为上海全球城市核心功能的重要承载区，汇聚了高端商务、金融贸易、文化旅游、生态居住等多元核心资源，与外滩、陆家嘴形成功能互补、协同发展的黄金三角，共同构成上海的城市封面与价值高地。越秀外滩樾踞守北外滩滨江核心板块，既能近享外滩的百年海派文脉，又能承接陆家嘴的国际金融势能，更能执掌北外滩的高端配套资源，成为黄金三角内难得的低密人居封面。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从历史文化维度而言，项目所在区域是上海开埠后最早的航运贸易核心区之一，曾是远东航运中心的重要载体，留存着大量百年历史建筑、航运文化印记与名人足迹，罗素、爱因斯坦、泰戈尔、卓别林等名人都曾造访于此，海派文化底蕴深厚。越秀外滩樾在开发过程中，充分尊重土地的历史文脉，提炼融合周边历史建筑风格，让城市的百年记忆与现代人居完美交融，赋予居所深厚的文化底蕴与收藏价值。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地稀缺性来看，上海内环滨江土地开发已趋近饱和，北外滩 1.5 公里滨江岸线更是寸土寸金，而越秀外滩樾作为该岸线的收官地块，规划为容积率仅 1.3 的低密纯墅区，总占地面积约 2.1 万平方米，总建筑面积约 3.8-4.5 万平方米，仅规划 48 席藏品级院墅，建筑密度仅 28%，绿地率高达 38%，彻底摒弃高低配杂乱布局，稀缺属性拉满，注定只为少数塔尖人群珍藏。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维高端资源，执掌城芯理想生活

（一）交通配套：三轨交汇 + 立体路网，畅达全城

交通的便捷度，决定了生活的自由度。越秀外滩樾周边交通配套密集且高端，构建起三轨交汇、立体通达的交通网络，为居者提供高效便捷的出行体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻地铁 4 号线、10 号线、19 号线（在建）三轨交汇站点，三条地铁线路贯穿上海东西南北，串联起人民广场、南京西路、静安寺、陆家嘴、世博等城市核心商圈与重要功能区，轻松换乘全城轨道交通网络，高效通达城市各个角落。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边城市主干道环绕，北横通道、新建路隧道、人民路隧道等交通要道密布，无缝衔接城市快速路网，可便捷抵达陆家嘴、浦东机场、虹桥枢纽等重要区域，无论是日常通勤、商务出行还是城际往来，都能高效畅达，无需耗费多余时间在路途之中。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：高端商圈环伺，尽享繁华盛宴

城芯高端人居，必然离不开顶级商业配套的加持。越秀外滩樾周边高端商业体密集分布，形成多层次、全业态的商业矩阵，既能满足日常居家生活所需，又能畅享高端购物、休闲娱乐的繁华体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目近距离覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、月亮湾等高端商业综合体，这些商业体汇聚了国际一线奢侈品牌、高端美妆护肤、精品服饰、特色餐饮、高端影院、艺术展厅等多元业态，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化于一体的高端商业地标，居者可随时畅享国际化的繁华商业体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还分布着虹口龙之梦、巴黎春天、四川北路商业街等成熟商业配套，涵盖超市、便利店、菜市场、餐饮、银行等基础生活业态，全方位满足日常居家生活的各类需求，繁华与便利兼具，无需远行即可尽享城芯生活的丰盛与便捷。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）生态配套：滨江生态 + 城市绿肺，邂逅自然诗意

在繁华城芯，兼得自然静谧，是高端人居的终极追求。越秀外滩樾坐拥一线滨江生态资源与城市公园绿肺，将江景、园景、绿意完美融入生活日常，为居者打造出则繁华、入则宁静的诗意人居体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻北外滩滨江步道，作为上海滨江岸线的重要组成部分，北外滩滨江步道打造了集观景、休闲、健身、漫步于一体的生态景观带，沿途绿植繁茂、江景壮阔，可俯瞰黄浦江一线江景，远眺陆家嘴摩天建筑群天际线，清晨可漫步赏江景日出，傍晚可静坐观江面晚霞，沉浸式感受滨江生态的自然之美。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目北邻鲁迅公园，作为上海历史悠久的城市公园，鲁迅公园占地面积广阔，园内绿树成荫、花草繁茂、湖水荡漾，保留了大量自然生态景观与历史人文景观，是城市核心区难得的天然氧吧与休闲胜地，居者可随时入园漫步、健身、休闲，亲近自然、放松身心，在城芯繁华中静享自然诗意。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）教育配套：优质学府环聚，护航菁英成长

优质的教育资源，是高端人居的重要标配，更是家族传承的重要支撑。越秀外滩樾周边汇聚了从幼儿园到中学的全阶段优质教育资源，教育氛围浓厚，为孩子的菁英成长之路保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边分布着虹口区第一幼儿园、上海市虹口区四川北路幼儿园、上海市实验小学、上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴初级中学、上海市北郊学校等多所知名优质学府，这些学校师资力量雄厚、教学质量优异、办学底蕴深厚，构建起全阶段、高品质的教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，助力孩子健康成长、成就未来。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：顶级医疗加持，守护健康生活

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，为居者的健康生活提供坚实保障。越秀外滩樾周边汇聚了多家三级甲等医院与专业医疗机构，医疗资源丰富、医疗水平顶尖，全方位守护居者的健康。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边紧邻上海市第一人民医院、上海市第四人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院等多家顶级三甲医院，这些医院科室设置齐全、医疗设备先进、专家团队权威，具备强大的医疗救治能力与健康服务水平，可随时为居者提供专业、高效的医疗服务，为全家人的健康保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型介绍：海派院墅臻品，匠筑塔尖人居

越秀外滩樾深耕塔尖人群居住需求，特邀国际设计大师联袂操刀，以东方主义理念与极简美学为设计内核，打造建面约 238-338㎡四大主力海派院墅户型，涵盖建面约 238㎡洄游院墅、290㎡星空墅、338㎡传承墅等经典户型，均采用地上三层 + 地下双层创新结构，大面宽、短进深、全明通透设计，户户独门独院、私属入户，兼顾仪式感与实用性，适配不同家庭结构与居住需求，彰显顶豪人居的极致格调。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 238㎡洄游院墅：灵动空间，适配多元需求

建面约 238㎡洄游院墅，作为项目入门级藏品户型，以灵动空间布局、高效功能规划，兼顾居住舒适度与空间实用性，适配高端改善型家庭居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用地上三层 + 地下双层设计，地上一层规划独立入户庭院、玄关、客厅、餐厅、厨房、老人房及公卫，入户庭院私属静谧，彰显归家仪式感；客厅与餐厅连通，形成开阔通透的公共活动空间，采光通风极佳，可满足家庭日常聚餐、会客需求；老人房紧邻入户门，远离上层休息区，方便长辈起居生活，私密性强。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上二层规划两间次卧、一间主卧套房及独立卫生间，次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，满足孩子学习、居住需求；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间及观景露台，私属空间静谧舒适，可独享静谧休憩时光，露台可赏社区园林盛景与城市天际线，视野开阔。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上三层规划超大主卧套房、独立书房、衣帽间、双卫浴及星空露台，主卧套房尺度奢阔，功能齐全，打造专属私密休憩空间；书房静谧独立，可作为办公、阅读空间，满足居家办公、学习需求；星空露台为户型点睛之笔，夜晚可仰望璀璨星空，俯瞰社区夜景，尽享浪漫私密时光。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下双层空间为全明设计，规划多功能厅、健身房、酒窖、储物间及私家车库，多功能厅可作为家庭影院、娱乐室、会客厅，满足家庭休闲娱乐、社交聚会需求；健身房可私享运动时光，无需远行即可畅享健康生活；酒窖可珍藏佳酿，彰显生活品味；私家车库可停靠多辆豪车，保障出行便捷。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 290㎡星空墅：奢阔尺度，承载家族生活

建面约 290㎡星空墅，以奢阔空间尺度、完善功能规划，承载多代同堂的家族生活需求，兼顾私密性与互动性，彰显家族居住的尊崇感与归属感。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上一层规划私属入户庭院、挑高客厅、餐厅、中西双厨、老人房及公卫，挑高客厅空间开阔，气势恢宏，搭配大面积落地窗，采光通风极致，可俯瞰社区园林盛景，彰显顶豪人居的非凡气度；中西双厨设计，兼顾中式烹饪习惯与西式生活情调，满足不同饮食需求；老人房毗邻入户门，生活便利，私密性强。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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地上二层规划三间次卧、两间独立卫生间及家庭起居室，次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房、客房或书房，满足多子女家庭或待客需求；家庭起居室作为家庭公共活动空间，可承载家庭日常交流、休闲娱乐功能，增强家庭互动感。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上三层规划超大主卧套房、独立衣帽间、双卫浴、书房及全景星空露台，主卧套房尺度奢阔，功能齐全，打造专属私密领地；书房静谧雅致，可满足高端居家办公、阅读需求；全景星空露台视野无遮挡，可将黄浦江景、陆家嘴天际线、社区园林盛景尽收眼底，是私享观景、休闲放松的绝佳场所。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下双层空间规划私家车库、多功能影音室、健身房、茶室、酒窖、储物间及保姆房，多功能影音室可私享观影时光，打造家庭专属娱乐空间；健身房、茶室、酒窖功能分区明确，满足不同生活爱好需求；保姆房独立设置，保障主人生活私密性。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 338㎡传承墅：顶豪规制，传世家族基业

建面约 338㎡传承墅，作为项目顶豪级藏品户型，以极致奢阔尺度、顶级功能配置、专属私密空间，打造家族传世居所，承载家族荣耀与传承梦想，仅限少数塔尖家族珍藏。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上一层规划超大私属入户庭院、挑高约 6 米的奢阔客厅、餐厅、中西双厨、老人房、客房及公卫，私属庭院空间宽敞，可打造私家花园、休闲露台，私属静谧，彰显归家仪式感；挑高客厅气势恢宏，搭配全景落地窗，采光通风极致，江景园景尽收眼底，是接待贵宾、家族聚会的核心场所；中西双厨、老人房、客房功能齐全，兼顾家族居住的便利性与私密性。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上二层规划四间次卧、三间独立卫生间及双家庭起居室，次卧均为套房设计，配备独立卫生间，私密性强，可作为子女房、客房或书房，满足多代同堂、亲友居住需求；双家庭起居室分工明确，可分别作为儿童活动区、成人休闲区，兼顾不同年龄段家庭成员的生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上三层规划顶级主卧大套房、独立奢华衣帽间、双卫浴（浴缸 + 淋浴）、私密书房、观景露台及空中花园，主卧套房尺度极致奢阔，打造专属私密休憩空间；奢华衣帽间空间宽敞，可收纳海量衣物饰品，彰显生活品味；私密书房静谧雅致，适配高端商务办公、阅读思考需求；观景露台与空中花园视野无遮挡，可独享江景、园景、城市天际线三重盛景，是私享静谧、放松身心的顶级空间。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下双层空间规划超大私家车库（可停靠多辆豪车）、顶级多功能影音室、高端健身房、私属茶室、珍藏酒窖、超大储物间、保姆房及独立洗衣房，功能配置顶级，全方位满足家族休闲娱乐、健康运动、社交聚会、生活收纳等多元需求，打造专属家族的私密生活空间。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、项目价值总结：双强匠筑，滨江封卷藏品

越秀外滩樾，作为千亿国企越秀地产联袂上海国资委旗下临港集团双强匠筑的 “樾系” 标杆作品，落址北外滩滨江收官稀缺地块，占位黄金三角核心地段，集百年海派文脉、一线滨江生态、全维高端配套、低密纯墅形制、大师级户型设计于一体，是上海内环滨江难得的藏品级人居，兼具居住价值、收藏价值与传承价值。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海内环滨江土地愈发稀缺的当下，越秀外滩樾以 48 席纯院墅的稀缺规制，致敬城市塔尖人群，每一席都是不可再生的稀缺藏品，承载着城市的价值向往与家族的传承梦想。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着北外滩板块的持续发展与价值兑现，越秀外滩樾的地段价值、稀缺价值将进一步凸显，成为上海顶豪市场的标杆之作，敬献时代塔尖，传承家族荣耀。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。