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置业逻辑的背后，就是城市的发展逻辑。杭州有许多新城，但最终能规划落地，还是成为“大饼”，买房更需要甄别新城的真实价值，规划+兑现“齐头并进”，才是硬价值。

杭州主城的新城板块中，论及板块规划与兑现速度，城北CBD都是佼佼者。目前随着去年城北万象城的开业，玉湖公园工程进度提速，整个城北CBD已经兑现了大半。

如果说之前的城北CBD以超快的兑现速度给足了买房人“安全感”，那随着良渚东单元最新规划草案的出炉，城北CBD将迎来更高规格的能级进化，处于核芯区的勾庄，即将进入一个高规格变现的超时代！

3月15日，杭州市规划和自然资源局，公示了《杭州市余杭区良渚东单元详细规划（草案）》， 新规划总结来看有几大重要影响：老宣杭铁路取消，代替的是北庄路；一宗九年制运河学校规划；规划多宗教育，及高等教育用地；新增规划医疗用地；新增体育兼商业用地……

示意图

继2月城北CBD核芯区“城市副中心商圈”规划出炉，一个月后大城北新规划草案的出炉，瞬间从商业能级到产业能级、综合服务能级等维度，将勾庄板块的当下价值与未来空间拉满。

根据规划图，未来在星缦云渚的2KM“高配生活圈”内，除了城北万象城与K11 Select（规划），还将在附近新增一座约150米超高商业地标（规划）；除了良渚二中，还将新增一所幼儿园、一所中小学及一所高校；除了高线绿道公园（规划）、郁宅港生态水廊（在建）、玉湖公园（在建），城北体育公园（规划），还将新增一所余杭体育公园（规划）；国字号的中国国家话剧院数字剧场（规划）选址日渐明晰，未来在这个地块中还将包含剧院、音乐厅、电影院……

城北CBD的勾庄，就像要把所有好东西都拿出来给来到这里的人，并且这个“好东西”还在不断加码！

买到勾庄，事实上买到的是一个杭州主城PRO+的“超级彩蛋”！

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住宅用地的多少，不仅影响板块的新房市场，也影响着将来的二手房市场。从新的规划图来看，勾庄位置绝佳的宅地屈指可数，且目前勾庄板块在售的新盘中，星缦云渚作为区域内仅有的精装限价3w以下项目，更是且买且珍惜。

效果图丨仅供示意，非交付标准

而自杭州“限价放开”后，未来对于同板块项目而言，新盘未来的定价充满不确定，或将迎来新的突破，此时入手星缦云渚，等同于抢占笃定的“价差优势”。3月底契税优惠截止前，双重政策红利加持，入手即省下“一辆车”的契税与房贷利息，超划算！

效果图丨仅供示意，非交付标准

杭州洋房历来稀缺，主城核芯区洋房更是必抢爆款，加之约40万方大城配套加持，星缦云渚的低密洋房备受改善客群青睐。

如今建面约97-106㎡洋房小户型产品仅剩压轴席位，约285万起即能住进城北万象城旁的大城洋房。小户型大配套，总价段友好，星缦云渚妥妥是主城改善置业的“超值精选”！稍一犹豫或将错过！

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