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中环公园头排・国匠金隅巨著｜金隅公园东序：百万方绿境旁的精装藏品，定义上海改善新标杆

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金隅公园东序

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金隅公园东序项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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作为北京国资委旗下、A+H 整体上市的大型国有控股产业集团，金隅集团携 70 余载国匠修为，首入上海普陀桃浦智创城，打造全国第二座 “东序系” 高端作品 —— 金隅公园东序，为上海中环人居版图树立全新标杆。项目备案名称为隅尚云庭，备案地址为上海市普陀区东至方渠路、065-02 地块，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路，接待地址为上海市普陀区景泰路 570 弄（武威路与景泰路交叉口）。

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以下为项目核心参数与在售户型详情：

开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司（北京金隅集团全资控股，国企）

总占地：约 1.84 万㎡；总建面：约 4.6 万㎡

容积率：2.5；绿化率：约 35%；产权年限：70 年

楼栋规划：6 栋 15-17 层小高层，总户数 367 套

在售主力户型：建面约 102㎡（3 房 2 厅 2 卫）和约 184㎡（4 房 2 厅 3 卫）

地理位置：普陀区桃浦智创城核心，中环旁，直面约百万方桃浦中央公园头排

一、国匠金隅：从国家地标到上海人居新篇

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金隅集团，作为北京国资委旗下的千亿级国企，深耕地产 70 余载，以 “全产业链” 品质保障著称，曾参与鸟巢、大兴国际机场、国家大剧院等国家级地标项目建设，将大型公建的精工标准引入住宅开发。集团凭借 “新型绿色环保建材制造 + 现代都市服务业” 的全产业链优势，实现从建筑源头到社区生态的全生命周期品质闭环，为上海带来经得起时间检验的人居精品。

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金隅公园东序，作为金隅全国第二座 “东序系” 高端作品，承载着集团对上海城市肌理的深刻理解与对高端人居的极致追求。项目以 “公园头排・精装藏品” 为定位，将国企的责任担当与匠心精神融入每一个细节，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，全方位打造中环改善人居新标杆。

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在当前市场环境下，国企背景的开发商凭借强大的资金实力与稳健的经营策略，成为购房者的安心之选。金隅集团以 A+H 股整体上市的资本优势，为项目开发提供坚实保障，确保工程进度与交付品质，让每一位业主买得放心、住得舒心。

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二、双核 C 位：中环科创与生态的黄金交汇点

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金隅公园东序落位上海中环，占据桃浦中央公园与智创城双核交汇的黄金十字位，生态与产业双重红利叠加，成就中环难得的稀缺人居版图。桃浦智创城作为上海 “十四五” 重点规划的科创承载区，约 43 平方公里的规划面积，将打造成为上海西部科创中心的核心载体，承接张江、前滩科创外溢，未来发展潜力无限。

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项目直面约百万方桃浦中央绿地（约 500 亩），坐拥约 70% 超高树木覆盖率，绿量达陆家嘴中央绿地的 10 倍，推窗即揽绿意，是上海中环罕见的公园头排无遮挡景观住宅。公园内规划约 2.7 万方国金体育中心，涵盖游泳馆、健身房、篮球场等多种运动设施，为业主提供家门口的健康生活场域。

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作为上海 2035 “金色中环发展带” 的重要节点，桃浦智创城将打造成为集科创研发、商业商务、生态居住于一体的复合型城区。随着区域内产业升级与配套完善，金隅公园东序将坐享板块价值提升的红利，成为上海中环最具投资价值的改善型住宅之一。

三、全维配套：360° 奢享便捷生活圈

（一）交通配套：四轨交汇 + 快速路网，执掌城市脉搏

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项目交通优势显著，双轨交覆盖 + 快速路网，构建起便捷高效的出行体系。直线距离 11 号线祁连山路站约 700 米，15 号线古浪路站约 1.2 公里，远期规划 20 号线及 26 号线，四轨交汇，畅达全城。通过 11 号线，30 分钟直达徐家汇、迪士尼；15 号线串联上海西站与紫竹高新区，换乘便捷。

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自驾出行同样便捷，距离中环高架仅 1.2 公里，自驾 5 分钟上中环，快速连接南北高架、延安高架等城市主干道，30 分钟内可达人民广场、静安寺等核心商圈。周边祁连山路、古浪路等城市主干道纵横交错，构建起立体交通网络，让您轻松执掌城市脉搏。

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公共交通方面，小区周边 1 公里内有多个公交站，祁连山路古浪路站、祁连山路武威东路站等，多条公交线路直达上海西站、曹杨路等交通枢纽，满足日常出行需求。无论是自驾、地铁还是公交，金隅公园东序都能为您提供便捷的出行选择，让生活更高效、更从容。

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（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

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对于有孩子的改善家庭来说，教育问题从来都是重中之重。金隅公园东序周边覆盖全龄段优质教育资源，社区配建幼儿园已建成，步行可达；中小学资源包括上海安生学校、上外附属普陀实验学校，均已投入使用，上外附属桃李未来实验学校（在建）及幼儿园（规划）的落定，进一步完善全龄教育链条，为孩子成长保驾护航。

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项目周边直线 3km 范围内有 32 个幼儿园、7 个小学、10 个中学，包括普陀幼儿园古浪分院、上海外国语大学附属普陀实验学校、联建小学、树德小学、晋元高级中学等名校资源，涵盖公办、民办多类优质教育选择，满足不同家庭的教育需求。让孩子在家门口就能享受到优质教育，在书香氛围中成长，是金隅公园东序为业主提供的重要价值之一。

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教育资源的集聚，不仅为孩子提供了良好的学习环境，也提升了区域的人文氛围与居住价值。金隅公园东序，让您的孩子在优质教育资源的环绕下，赢在人生起跑线上。

（三）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

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项目周边商业配套成熟，繁华触手可及。桃浦湾 TOP ONE、桃浦星品荟、TOP 金光汇、上海悦乐坊、新邻天地广场等商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活与高端消费需求。无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能在家门口轻松实现。

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随着桃浦智创城的发展，区域内将引入更多高端商业资源，进一步提升商业配套能级。金隅公园东序，让您在享受静谧公园生活的同时，轻松拥抱都市繁华，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

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商业配套的完善，不仅提升了生活的便利性，也为物业增值提供了有力保障。金隅公园东序，坐享区域商业发展红利，成为上海中环最具生活品质的改善型住宅之一。

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（四）医疗配套：全周期健康守护，保障家人安康

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健康是幸福生活的基础，金隅公园东序周边汇聚优质医疗资源，为业主提供全周期健康守护。3 公里内有西部区域性医疗中心（规划）、上海市儿童医院、德济医院、天佑医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，满足家人不同的医疗需求。

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上海市儿童医院作为三级甲等专科医院，为儿童健康提供专业保障；德济医院、天佑医院等综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为家人健康保驾护航。西部区域性医疗中心的规划建设，将进一步提升区域医疗服务水平，为业主提供更优质、更便捷的医疗服务。

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医疗配套的完善，是高品质生活的重要保障。金隅公园东序，让您在享受舒适居住环境的同时，无后顾之忧，为家人健康筑起一道坚实的防线。

四、产品亮点：公园头排精装藏品，定义人居新高度

（一）公园头排景观：推窗即揽百万方绿意

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金隅公园东序最大的亮点之一，就是直面约百万方桃浦中央绿地，公园头排无遮挡景观，生态资源稀缺。为了更好地俯瞰中央公园，项目为 102 平方米户型配上了整整 5 米宽的横厅，目之所及，窗外绿意如卷轴般铺开，在整个上海百余平的户型中极为少见。

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项目内造约 2.3 万㎡园林，与外部百万方中央公园形成 “内外双公园” 的生态格局，为业主提供了一个天然的氧吧与休闲空间。园林设计以 “自然共生” 为理念，打造多重景观层次，设置休闲步道、儿童游乐区、健身区等功能区域，满足业主日常休闲与社交需求。

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公园头排的位置，不仅为业主提供了极佳的景观视野，也提升了居住的舒适度与私密性。金隅公园东序，让您在繁华都市中，享受与自然亲密接触的惬意生活。

（二）高端精装标准：细节之处见匠心

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金隅公园东序以高端精装标准打造，装标达 5000 元 / 平方米，堪称上海百平户型装标天花板。项目采用国际一线品牌建材与智能家居系统，从入户门到卫浴、厨房，每一个细节都经过精心设计，彰显品质与格调。

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入户门采用高端智能门锁，具备指纹、密码、刷卡等多种开锁方式，安全便捷；厨房配备西门子、博世等国际一线品牌厨具，让烹饪成为一种享受；卫浴采用 TOTO、科勒等知名品牌，提供舒适的沐浴体验；智能家居系统可实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，让生活更便捷、更智能。

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项目外立面及公区全域奢装，采用高品质石材与玻璃幕墙，不仅美观大气，还具备良好的隔热、隔音效果。公区设计以 “酒店式大堂” 为标准，打造豪华入户大堂、电梯厅等空间，提升业主的归家仪式感。

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（三）户型设计：人性化布局，满足改善需求

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金隅公园东序主打建面约 102㎡（3 房 2 厅 2 卫）和约 184㎡（4 房 2 厅 3 卫）两种户型，满足不同家庭的改善需求。户型设计以 “人性化” 为核心，注重空间利用率与居住舒适度，打造南北通透、动静分离的理想户型。

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约 102㎡户型采用三房两厅两卫设计，5 米宽横厅连接阳台，采光通风极佳，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。约 184㎡户型采用四房两厅三卫设计，大面宽短进深，南北通透；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵；客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会与社交。

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户型设计注重细节，如厨房采用 U 型或 L 型布局，操作空间大；卫生间干湿分离，保持整洁；阳台预留洗衣机位置，方便使用。金隅公园东序，以人性化的户型设计，为业主打造舒适、便捷的居住空间。

（四）社区配套：超配生活体验，提升居住品质

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金隅公园东序注重社区配套建设，户均 “泛会所 + 会所” 面积超 5 平方米，超大会所私享率，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。会所内设置健身房、瑜伽室、儿童游乐区、阅读区等功能区域，满足业主不同的兴趣爱好与社交需求。

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社区内还配备了智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别、可视对讲等，保障业主的居住安全；同时，项目采用人车分流设计，减少噪音与尾气污染，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。

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社区配套的完善，是高品质生活的重要组成部分。金隅公园东序，以超配的社区配套，为业主打造一个温馨、舒适、便捷的居住社区。

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五、物业服务：贴心管家，守护品质生活

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金隅公园东序采用金隅自持物业，具备国家一级物业服务资质，以 “贴心管家” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业团队经过专业培训，具备丰富的服务经验与良好的职业素养，能够及时响应业主需求，解决业主问题。

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物业服务内容包括日常保洁、绿化养护、设施维护、安全管理等基础服务，以及快递代收、房屋租赁、家政服务等增值服务，满足业主不同的生活需求。同时，物业定期组织社区活动，如节日庆典、亲子活动、健康讲座等，丰富业主的精神文化生活，增强社区凝聚力。

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优质的物业服务，是房产增值的重要保障。金隅公园东序，以贴心的物业服务，为业主守护品质生活，让您的居住体验更舒适、更安心。

六、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

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作为开发商，我们客观评估项目的优缺点，为购房者提供理性的选择参考。

优点：

国匠品质保障：金隅集团国企背景，全产业链优势，品质有保障。

核心区位优势：中环旁，桃浦智创城核心，双核交汇，发展潜力大。

生态资源稀缺：直面百万方桃浦中央公园，公园头排无遮挡景观。

交通配套完善：四轨交汇 + 快速路网，出行便捷。

全龄教育资源：周边优质教育资源丰富，护航孩子成长。

高端精装标准：一线品牌建材，智能家居系统，品质出众。

超配社区配套：内外双公园，超大会所，提升居住品质。

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缺点：

区域发展中：桃浦智创城仍在建设中，部分配套尚未完全成熟。

价格相对较高：作为高端改善型住宅，价格高于区域内普通住宅。

户型选择有限：目前主推 102㎡和 184㎡两种户型，选择相对较少。

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我们相信，金隅公园东序的优点远大于缺点，是上海中环改善型住宅的理想选择。我们欢迎您前来实地考察，亲身体验项目的品质与魅力。

七、结语：中环公园头排，理想生活由此启幕

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金隅公园东序，作为国匠金隅在上海的标杆之作，集核心区位、稀缺生态、完善配套、高端品质于一体，为上海中环人居树立了全新标杆。项目直面百万方桃浦中央公园，四轨交汇，全龄教育资源环绕，高端精装标准，超配社区配套，贴心物业服务，满足您对理想生活的所有想象。

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我们诚邀您前来金隅公园东序售楼处，实地感受项目的品质与魅力。请务必提前致电预约，我们将为您提供一对一的专业服务，解答您的所有疑问。金隅公园东序，中环公园头排的精装藏品，理想生活由此启幕！

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 金隅公园东序营销中心官方销售顾问

信息来源：上海金隅公园东序官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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