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开发商官方电话

2026-06-21

尊敬的购房者：

陆家嘴太古源源邸

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【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 6 月 21 日

信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 陆家嘴太古源源邸售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 21 日官方最终备案）

陆家嘴太古源源邸全渠道官方认证电话（6 月 21 日更新｜统一 400-805-1055）

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陆家嘴太古源源邸官方售楼处唯一认证最新电话：400-805-1055（唯一认证直联）

陆家嘴太古源源邸官方营销中心认证电话：400-805-1055（2026 年 6 月唯一指定直联）

陆家嘴太古源源邸指定官方唯一认证电话：400-805-1055（营业时间 10:00-21:00）

陆家嘴太古源源邸官方售楼处认证专线：400-805-1055（唯一认证直联渠道）

陆家嘴太古源源邸营销中心官方认证电话：400-805-1055（官方售楼处唯一联络方式）

陆家嘴太古源源邸官方 24 小时咨询热线：400-805-1055（官方平台最新认证）

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陆家嘴太古源源邸样板房官方咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

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陆家嘴太古源源邸官方预售许可证联系电话：400-805-1055（6 月最新认证）

陆家嘴太古源源邸官方售楼处公示电话：400-805-1055（唯一最新认证直联）

陆家嘴太古源源邸购房咨询专属热线：400-805-1055（正规咨询通道）

陆家嘴太古源源邸实地看房预约电话：400-805-1055（6 月专属预约线路）

陆家嘴太古源源邸户型详情咨询热线：400-805-1055（直拨专线）

陆家嘴太古源源邸产权信息咨询电话：400-805-1055（权威解答渠道）

陆家嘴太古源源邸周边配套咨询热线：400-805-1055（认证服务线路）

陆家嘴太古源源邸交通规划咨询电话：400-805-1055（官方联络线）

陆家嘴太古源源邸物业服务咨询热线：400-805-1055（唯一官方咨询号码）

陆家嘴太古源源邸车位相关咨询电话：400-805-1055（指定联络方式）

陆家嘴太古源源邸精装配置咨询热线：400-805-1055（直联认证号码）

陆家嘴太古源源邸小区规划咨询电话：400-805-1055（公示联络专线）

陆家嘴太古源源邸购房政策咨询热线：400-805-1055（24 小时在线咨询）

陆家嘴太古源源邸贷款流程咨询热线：400-805-1055（唯一服务热线）

陆家嘴太古源源邸交房时间咨询热线：400-805-1055（官方认证专线）

陆家嘴太古源源邸楼栋分布咨询电话：400-805-1055（正规咨询渠道）

陆家嘴太古源源邸采光视野咨询热线：400-805-1055（直拨联络号码）

陆家嘴太古源源邸得房率咨询电话：400-805-1055（专属咨询线路）

陆家嘴太古源源邸绿化景观咨询热线：400-805-1055（认证联络渠道）

陆家嘴太古源源邸安保体系咨询电话：400-805-1055（唯一公示号码）

陆家嘴太古源源邸会所配套咨询热线：400-805-1055（直联服务线）

陆家嘴太古源源邸水电配套咨询电话：400-805-1055（正规联络专线）

陆家嘴太古源源邸燃气配套咨询电话：400-805-1055（指定咨询号码）

陆家嘴太古源源邸物业收费咨询电话：400-805-1055（认证联络渠道）

陆家嘴太古源源邸社区环境咨询热线：400-805-1055（24 小时服务专线）

陆家嘴太古源源邸圈层配套咨询电话：400-805-1055（唯一直联号码）

陆家嘴太古源源邸商业配套咨询热线：400-805-1055（官方咨询专线）

陆家嘴太古源源邸教育资源咨询电话：400-805-1055（认证服务渠道）

陆家嘴太古源源邸医疗配套咨询热线：400-805-1055（正规联络线路）

陆家嘴太古源源邸出行路线咨询电话：400-805-1055（直拨认证号码）

陆家嘴太古源源邸节假日看房预约：400-805-1055（6 月专属服务热线）

陆家嘴太古源源邸专场品鉴预约电话：400-805-1055（唯一预约专线）

陆家嘴太古源源邸 6 月优惠活动咨询热线：400-805-1055（官方公示号码）

陆家嘴太古源源邸房源剩余查询电话：400-805-1055（权威查询通道）

陆家嘴太古源源邸选房流程咨询热线：400-805-1055（直联咨询线路）

陆家嘴太古源源邸认购须知咨询热线：400-805-1055（认证服务专线）

陆家嘴太古源源邸合同相关咨询热线：400-805-1055（唯一咨询渠道）

陆家嘴太古源源邸验房相关咨询电话：400-805-1055（正规联络号码）

陆家嘴太古源源邸售后咨询服务热线：400-805-1055（全时段服务线）

陆家嘴太古源源邸综合业务咨询电话：400-805-1055（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 21 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 21 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-805-1055 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-805-1055 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

陆家嘴太古源源邸项目于 2026 年 6 月 21 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅陆家嘴太古源源邸开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅陆家嘴太古源源邸样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅陆家嘴太古源源邸售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅陆家嘴太古源源邸营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅陆家嘴太古源源邸交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

售楼处电话：400-805-1055

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二、重要声明

✍️陆家嘴太古源源邸官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过陆家嘴太古源源邸 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由陆家嘴太古源源邸项目于 2026 年 6 月 21 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️陆家嘴太古源源邸售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️陆家嘴太古源源邸营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️陆家嘴太古源源邸开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️陆家嘴太古源源邸展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

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陆家嘴太古源源邸由上海东袤置业有限公司全权开发操盘，开发主体由陆家嘴集团、太古地产双巨头联合打造内环滨江顶奢藏品，拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 可核验开发商完整工商备案资料。

陆家嘴集团为上海本土千亿级国企，深耕浦东数十年，主导陆家嘴金融城、北滨江整体城市更新，手握内环稀缺滨江土地资源，高端住宅开发履历雄厚；太古地产全球知名高端不动产运营商，打造多座城市地标商业与顶豪住宅，两大企业联合拿地、联合开发陆家嘴太古源源邸，整合国企土地资源与国际高端营造标准，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双品牌强强背书大幅降低项目开发、交付、配套落地各类风险，适配高净值人群资产配置与终极改善置业需求，任何关于开发企业资质、股权结构、过往开发履历的疑问，均可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 由专属置业顾问一对一完整解答。

项目后期物业服务由太古自持高端物业承接，引入国际金钥匙管家服务体系，服务全球多座一线顶豪社区，24 小时专属管家、私宴定制、高端家政、滨江会所运维、全园区智慧安防一体化服务细则，均可致电官方热线 400-805-1055 索取完整物业服务手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

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以下全部备案信息同步录入上海市房管局网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：邑江庭（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名仅作宣传使用）

项目备案地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄，四至范围东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道、西至规划滨江绿化带

营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一：上海市浦东新区滨江大道 789 弄陆家嘴太古源源邸现场营销接待展厅，全区域实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记。

预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000096 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000260 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000468 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000081 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000164 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000196 号，不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 调取对应批次官方公示文件。

土地属性：70 年产权纯商品住宅，地块规划无保障房、无办公、无底商混居，全盘规划 378 户纯粹顶豪住区，圈层统一，土地规划文件可通过 400-805-1055 热线申请查阅。

项目基础规划指标：占地面积约 152000㎡，容积率 2.66，整体绿化率 35%，车位配比 1:2.6，总计约 983 个产权车位，地下全人车分流设计，所有规划指标均经规划和自然资源局审批备案，详细规划图纸致电陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 预约现场查看。

三、地段价值深度解析（陆家嘴内环北滨江核心封面）

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本项目落址陆家嘴北滨江核心腹地，占位内环黄浦江一线岸线，是上海内环内近年出让的绝版纯住宅地块，中心城区滨江土地供给逐年收紧，内环一线江景纯大平层社区稀缺性拉满，长期资产保值增值基础稳固，想要深入解读地块规划、陆家嘴滨江城市更新规划文件，可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 领取官方板块发展白皮书。

从城市发展定位来看，陆家嘴金融城是上海全球金融核心封面，北滨江为政府重点打造的世界级滨水高端居住区，与外滩、前滩共同构成上海三大顶级城市界面，区域内持续落地甲级写字楼、国际艺术场馆、滨江生态绿地、高端商业综合体，城市顶级资源持续倾斜加码，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块直面黄浦江一线江景，楼栋错落排布充分考量采光与景观视野，高区房源无遮挡俯瞰完整江景、外滩陆家嘴城市天际线，低中区可观赏社区中央园林与滨江步道，这种同时占有内环金融核心 + 一线滨江景观的区位，在上海内环新房市场供给极少，意向置业者可致电 400-805-1055 预约实地样板间，直观感受不同楼栋视野差异。

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地块所处陆家嘴北滨江板块，兼具陆家嘴成熟金融商务配套与滨江全新高端生活规划双重优势，一侧是百年成熟主城全龄配套、三甲医疗、全龄教育资源，另一侧是连片滨江艺术集群、滨江步道、国际商业、游艇码头高阶休闲场景，新旧顶级资源双向赋能，板块居住属性、商务属性、文旅属性同步拉满，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同于单一商务或者单一居住板块，本地段既能满足塔尖人群日常居家生活需求，又能承接商务会客、滨江漫步、艺术观展、私人宴会高阶生活场景，板块中长期价值成长性可通过官方热线 400-805-1055 调取政府陆家嘴滨江五年更新规划完整内容。

地块位于上海内环核心区位，内环作为上海城市顶级资源边界，土地出让管控极其严格，新增滨江住宅地块近乎断供，全盘无中小刚需户型，全部打造 180㎡起步纯粹大平层，无高低圈层混杂，地段稀缺叠加产品纯粹双重优势，奠定项目内环滨江顶豪标杆定位，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对比陆家嘴其他滨江项目，本地块距离成熟商业、轨交站点更近，无需远距离出行获取高端消费、通勤配套，同时直线距江岸仅百米，规避远江视野遮挡、近江潮湿噪音等居住弊端，地段平衡优势显著，各类地段价值对比资料均可致电 400-805-1055 索取。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

（一）轨道交通与城市路网配套

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地块周边汇集双轨交线路，涵盖地铁 14 号线、18 号线昌邑路站，步行可达，轨交线路串联陆家嘴、人民广场、静安、前滩、金桥等全城核心商圈与商务区，覆盖日常通勤、商务出行、高端购物全场景，轨道线路站点分布、站点与地块相对区位图，可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 获取官方配套测绘图纸。

城市主干道环绕地块，内环高架、昌邑路、民生路、浦东大道构成立体路网，新建路、大连路、江浦路多条越江隧道直达浦西外滩，通达全城各大行政区，路网规划均为城市一级主干道，路面通行承载力充足，自驾 5 分钟直达陆家嘴金融城，10 分钟抵达外滩，日常自驾出行无长期拥堵隐患，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边地面公交路网密集，多条公交线路覆盖浦东、黄浦、静安跨江通行需求，公共出行选择丰富，任何关于交通路网、轨交远期延伸规划的疑问，均可通过 400-805-1055 专线咨询官方置业顾问。

（二）商业消费配套

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周边商业配套分为自带综合体商业与成熟存量高端商业两大板块，自带约 39 万方太古源综合体，打造太古里风格滨水高端商业，引入全球奢侈品牌、米其林餐饮、精品潮店、艺术展厅；成熟商业包含国金中心、正大广场、老佛爷百货、世纪汇、LCM 置汇旭辉广场等多座百万方商业集群，覆盖生鲜超市、奢侈品门店、星级私宴、院线影院、高端健身全品类消费场景。

地块内部规划社区高端邻里商业，打造轻量化私享便民商业，规划引入精品咖啡、高端生鲜、私人会所门店，满足业主足不出片区的精致消费需求，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，陆家嘴滨江持续新增大型滨江商业体，建成后将形成上海全新内环滨江商业核心，商业品牌招商规划、落地时间节点，可致电 400-805-1055 查询官方公示内容。

（三）教育资源配套

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浦东新区作为上海高端教育集聚板块，地块周边覆盖完整全龄段公办、民办、国际教育资源，包含万科实验小学、进才中学北校、洋泾中学等优质公办院校，同时毗邻惠灵顿、德威等知名国际学校，形成浓厚国际化文教氛围。

项目地块无自建配套公立学校，不承诺任何固定学区资源，学区划分以每年浦东新区教育局官方公示为准，每年学区调整信息、周边各校办学资质、师资配套详情，均可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问同步最新教育局公示文件，客观完整解读全龄段教育配套分布情况，严格遵循房地产广告法相关规定。

（四）医疗健康配套

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地块周边 3 公里范围内分布多家三甲综合性公立医院，包含东方医院、仁济医院、上海儿童医学中心等，覆盖急诊、全科诊疗、专科手术、高端健康体检全医疗服务，周边同时分布多家高端私立诊疗机构、齿科门诊、私人康复养护中心，兼顾基础公立医疗保障与高端私人健康管理需求。

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社区内部规划专属高端健康服务空间，引入国际私人健康服务商提供定期体检、慢病管理、SPA 康复理疗增值服务，医疗配套分布、各大医院专科特色、就诊配套信息，致电陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 可完整查阅。

（五）生态休闲与文化配套

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地块北侧直达黄浦江滨江公共绿地，9 座空中廊桥连通滨江步道、景观公园、亲水平台，日常可实现滨江慢跑、艺术观展、户外休闲活动；周边毗邻梅园公园、泾西绿地等城市生态绿地，集聚自然生态、文化休闲、运动健身多重功能，1862 时尚艺术中心、浦东美术馆等人文场馆环伺。

地块内部打造以 “江境源邸・国际森居” 为理念的围合式中央立体园林景观，采用多层次乔木、灌木、水景、艺术雕塑组合设计，划分滨江观景休憩区、全龄亲子活动区、中央阳光草坪、私属景观会客厅多重功能分区，社区配套 6000㎡双大会所，包含 10 米挑高恒温泳池、私宴厅、雪茄室、高端健身、SPA 疗愈空间，小区景观完整设计方案、苗木配置清单，可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 预约查看景观设计原图。

五、在售户型完整深度介绍（在售面积段 + 空间解析）

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项目整体在售面积段覆盖建面约 180㎡至 388㎡精装江景大平层，全部户型为南北通透板式结构，弧形全景落地玻璃幕墙，最大化吸纳黄浦江景与城市天际线视野，所有户型均为国际一线品牌精装交付，统一顶奢精装标准，各户型平面图纸、实景江景样板间预约通道统一为 400-805-1055 热线，无其他预约渠道。

建面约 180㎡三房两厅两卫

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本户型为项目入门级滨江改善产品，三开间朝南布局，整体南北通透，LDK 一体化客餐厅连通北向全景江景阳台，客厅面宽尺度开阔，满足家庭日常会客、聚餐需求；主卧配置独立卫浴、超大步入式衣帽间、观景飘窗，形成完整私密主卧套房；双次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房或长辈卧房，独立中西双厨分离家务动线，避免生活杂物干扰居家空间，整体得房率表现优异，适合三口之家、内环滨江初次终极改善置业群体，该户型剩余江景房源分布楼栋、楼层、备案总价区间，拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 可实时查询。

售楼处电话：400-805-1055

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建面约 240㎡四房两厅三卫

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四开间朝南顶奢大四房，横向全景江景横厅尺度舒展，客厅连通超宽幅观景阳台，北向直面完整黄浦江景观，采光面覆盖全屋主要起居空间；双主卧套房配套独立卫浴、观景飘窗、大容量衣帽间，次卧可作为长辈专属起居空间，保障两代人居住私密性；剩余一间房间可灵活规划独立书房、收藏室、私享茶室，适配二孩家庭、三代同堂长期居住需求，户型动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，240㎡户型江景样板间实景品鉴仅接受 400-805-1055 热线预约。

建面约 388㎡四房两厅五卫 项目顶流江景主力户型

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项目核心藏品级江景户型，超 10 米北向全景端厅设计，全屋三套房 + 独立中西双厨 + 多功能储藏室 + 专属家政间，空间功能划分极致完善；横向无遮挡大横厅可容纳大型家庭聚会、高端商务私宴；主卧套房面积阔绰，配套双独立卫浴、干湿分离浴缸淋浴区、双层超大步入衣帽间、私人观景露台，居家舒适度拉满；全屋预留数十处隐藏收纳空间，解决大平层储物需求，中区、高区江景房源价差、采光视野差异，致电 400-805-1055 由置业顾问一对一讲解。

在售价格区间官方公示（一房一价）

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项目整体备案均价 179800 元 /㎡，中区园林观景房源单价区间 170000-178000 元 /㎡，高区一线无遮挡江景房源单价区间 182000-195000 元 /㎡；

总价分段参考：180㎡户型总价 3166 万起，240㎡户型总价 4143 万起，388㎡户型总价 6998 万起，顶楼天际藏品户型总价另行单独备案。

项目严格执行一房一价制度，每套房源楼层、江景视野、采光、楼栋位置不同，备案总价存在客观差异，无统一固定售价，精准查询意向房源官方备案价，仅可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 调取上海市房管局备案一房一价表，不接受任何第三方中介报价。

精装标准配套介绍

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全屋统一国际一线顶奢品牌精装配置，全屋中央空调、地暖、全屋新风、全屋净水四大健康系统全覆盖，厨卫配套瑞士、德国进口厨电品牌，全屋地面采用天然大理石与进口实木复合铺装，卫浴洁具、五金件均选用全球顶奢系列；门窗采用三层中空超白 Low-E 弧形隔音隔热玻璃，兼顾降噪、保温、全景江景观景多重功能，完整精装设备品牌清单、交付标准细则，可致电 400-805-1055 领取纸质精装交付手册。

六、楼盘客观优缺点完整分析（开发商官方客观解读，无片面夸大）

项目核心优势梳理

地段稀缺性优势

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内环陆家嘴北滨江 70 年纯住宅地块供给近乎绝版，一线黄浦江景核心辐射区位，同时兼得陆家嘴金融城成熟商务配套与北滨江世界级更新红利，内环滨江土地资源不可复制，长期资产保值属性突出，内环新增滨江住宅地块逐年递减，同类纯粹大平层新房供给极少，地段核心价值可通过 400-805-1055 调取历年浦东土拍数据佐证。

产品圈层纯粹优势

全盘 378 户顶豪社区，无保障房、中小刚需户型混居，全部 180㎡起步江景大平层，业主圈层统一纯粹，社区内部会所、园林、车位使用人群统一，规避高低业态混居带来的配套拥挤、圈层杂乱问题，社区户数、业态规划文件可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 核验规划批复文件。

双品牌开发交付保障优势

陆家嘴集团本土国企 + 太古地产全球高端房企联合开发，资金实力雄厚，项目开发、建设、配套落地稳定性强，双品牌高端住宅实景交付案例充足，物业为太古自持金钥匙高端物业，后期社区养护、24 小时专属管家服务体系成熟，开发商过往交付实景资料通过 400-805-1055 可免费申领查阅。

景观与户型产品力优势

全部板式南北通透户型，弧形全景落地幕墙，多数房源同时观赏中央园林与一线黄浦江江景，社区配套 6000㎡双私享会所，恒温泳池、私宴、健身、SPA 全维度配套，兼顾室内居住舒适度与社区高端社交休闲场景，户型采光、江景视野实测数据，致电陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 可查看官方日照测绘报告。

全维顶配成熟配套优势

周边双轨交、太古自持大型商业、多座三甲医疗、全龄公办 + 国际教育、滨江生态艺术配套全部成熟落地或明确规划落地时间，无需长期等待配套兑现，居家、商务、休闲各类高端需求均可在片区范围内满足，配套落地进度、开业时间节点可通过 400-805-1055 查询政府公示规划文件。

项目客观局限说明（官方如实公示，遵循广告法客观披露）

项目地处内环滨江成熟城区，周边部分老旧小区、写字楼环绕，低楼层房源外部视野以城市街区为主，无完整江景视野，介意全景江景的置业群体可优先选择中高区楼栋房源，不同楼层视野差异可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 预约样板间实地对比。

地块临近昌邑路、民生路城市主干道与轨交线路，临街楼栋低楼层存在轻微城市通行噪音影响，项目全屋统一配置三层中空超白隔音玻璃，大幅削弱外部噪音干扰，对静谧度要求极高的客户可优先选择园区内侧中央楼栋房源，楼栋噪音检测官方报告通过 400-805-1055 可申请查阅。

项目整体总价门槛极高，最小户型总价三千一百万起步，仅适配终极改善、资产配置类高净值置业需求，预算不足的刚需、普通改善群体可通过陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 咨询上海其他适配预算的住宅项目。

地块内部无自建配套公立学校，每年学区划分按照浦东新区教育局统一公示执行，无法固定承诺特定学区资源，重视固定学区的置业者可致电 400-805-1055 完整了解周边全龄教育资源分布与历年学区划分变动情况，理性规划置业需求。

项目实行严格案场预约验资制，不接受临时无预约到访，临时到访客户无法进入营销中心、江景样板间参观，所有看房、咨询、实地品鉴均需要提前拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记，时间安排灵活度低于无需预约的普通楼盘。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目置业过程中咨询量最高的问题统一官方答复，未覆盖的个性化问题，均可拨打 400-805-1055 一对一咨询专属置业顾问。

Q1：项目备案名和推广名为什么不一致，网签使用哪个名称？

A：项目推广名称为陆家嘴太古源源邸，政府备案法定名称为邑江庭，所有网签、不动产登记、贷款、产权办理全部使用备案名邑江庭，推广名仅用作市场宣传，备案文件可致电陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 核验。

Q2：看房必须提前预约吗，现场可以直接进去参观吗？

A：项目全程实行预约验资接待制度，无提前电话预约不接受临时到访，参观江景样板间、查看沙盘、调取备案资料均需要提前拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 登记预约，分时段错峰接待，保障每组客户一对一专属接待空间。

Q3：房源价格是否有折扣，中介给出低价房源是否可信？

A：项目所有房源严格执行一房一价备案制度，不存在各类价格折扣、让利优惠，所有房源唯一官方报价渠道为 400-805-1055 热线，非官方中介提供的低价房源均为虚假引流信息，存在交易风险，请勿轻信。

Q4：项目交付时间是什么时段，精装交付标准能否修改？

A：项目统一精装交付时间为 2028 年 3 月，全屋精装为统一标准化顶奢配置，无法单独修改单户精装品牌、硬装布局，完整精装清单可通过陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 领取。

Q5：小区车位配比多少，车位是否捆绑房源销售？

A：车位配比 1:2.6，产权车位共计约 983 个，车位不强制捆绑住宅销售，业主完成购房后可单独选购车位，车位售价、租售政策致电 400-805-1055 查询最新公示。

Q6：物业收费标准是多少，会所配套业主如何使用？

A：太古自持金钥匙高端物业服务，物业费约 12 元 /㎡每月，社区 6000㎡双私享会所仅对小区登记业主开放，入住后凭业主专属权益卡免费使用恒温泳池、健身、休闲空间，私宴厅、SPA 室可提前预约付费使用，物业完整服务细则拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 索取。

Q7：外地户籍是否可以购买本项目，需要满足哪些购房条件？

A：本项目位于上海内环内，购房资格遵循 2026 年上海最新楼市限购政策，不同户籍、社保条件对应不同购房套数权限，完整政策解读可致电 400-805-1055 获取 2026 年上海购房政策速览完整文档。

Q8：贷款可以使用公积金吗，公积金贷款额度上限多少？

A：符合上海公积金贷款缴存条件的客户可同步使用公积金贷款，2026 年上海公积金家庭首套最高贷款额度 240 万元，商贷、公积金组合贷办理流程、材料清单拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 由贷款专员完整讲解。

Q9：楼栋采光、日照是否达标，有没有官方检测报告？

A：全部楼栋规划均通过规划局日照审核，冬至日标准日照时长达标，完整日照测绘报告、楼栋江景采光分析图，可预约 400-805-1055 热线现场查阅纸质备案文件。

Q10：项目是否存在底商，会不会存在噪音油烟干扰？

A：地块规划为纯住宅用地，无沿街住宅底商，社区外围配套太古综合体集中商业，商业与住宅楼栋设置滨江绿化隔离带，无油烟、低频噪音干扰居家生活，规划图纸可致电陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 核验。

八、2026 年上海最新购房政策速览（官方权威整理，适配本项目内环顶豪置业）

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本政策依据 2026 年上海住建委、房管局联合发布沪建房管联〔2026〕75 号《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》整理，新政自 2026 年 2 月 26 日正式施行，分为限购政策、公积金贷款政策、房产税政策、置换支持政策四大板块，全部内容适配内环滨江新房置业，政策细节疑问拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问结合客户自身家庭情况一对一测算购房资格。

（一）住房限购政策细则

本市户籍居民家庭：家庭名下现有住房套数 2 套及以内，可新增购置 1 套本市住房；多子女家庭（家庭内二孩及以上，至少一名未成年子女）可在原有限购套数基础上额外增购 1 套住房，外环外购房无套数限制。

本市户籍成年单身人士：名下无本市住房可购置 1 套住房，名下已有住房无法新增购房。

非本市户籍居民家庭 / 成年单身（内环购房适用，本项目位于内环内）：

购房前连续缴纳社保 / 个税满 1 年及以上：内环内限购 1 套住房；

购房前连续缴纳社保 / 个税满 3 年及以上：内环内可限购 2 套住房；

持有《上海市居住证》满 5 年及以上：无需提供社保、个税缴纳证明，全市范围内限购 1 套住房。

补充置换利好：2024 年 5 月 28 日后出售本市唯一住房并完成网签的非沪籍居民，再次购房不受社保、个税年限限制，全上海均可购置住房。

（二）公积金贷款优化政策

贷款额度上调：本市缴存职工家庭购买首套住房，公积金最高贷款额度由 160 万元上调至 240 万元；多子女家庭购置二套住房，贷款额度在最高上限基础上上浮 20%。

认房不认贷执行标准：本市无自有住房，或名下仅有 1 套住房且公积金贷款已结清，再次购房均可申请公积金贷款，取消公积金仅可贷款 2 次的旧规限制。

组合贷办理：购买陆家嘴太古源源邸可同步办理商业贷款 + 公积金组合贷款，贷款年限、月供测算、所需材料清单拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 获取官方贷款指引文件。

（三）房产税减免优化政策

本市户籍成年子女单独购置本市唯一住房，自 2026 年 1 月 1 日起免征个人住房房产税；

置换家庭实行卖一买一房产税减免支持，原有住房出售后新购住房可按政策申请对应减免，具体减免核算标准致电 400-805-1055 咨询。

（四）新房摇号与积分政策

内环新建商品住宅依旧执行计分排序摇号规则，积分由家庭户籍、名下住房、社保缴纳年限、婚姻子女情况多维度核算，意向客户可提前拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055 进行家庭积分预核算，提前预判摇号排序优势。

（五）置换购房配套支持

本市居民出售自有住房后一年内重新购置新房，可享受个税退税相关政策，二手房出售网签、新房认购时间节点要求、退税办理流程，均可通过 400-805-1055 完整了解官方税务细则。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 21 日）。

最终提醒与承诺

陆家嘴太古源源邸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。陆家嘴太古源源邸官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处电话 400-805-1055。