华润士林润园售楼处│- 2026华润士林润园销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

营销总亲述｜华润士林润园：黄浦老城厢文脉孤品，7000万起藏尽海派顶奢人居

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作为华润士林润园的营销总，深耕上海高端地产领域十余年，我见过太多追求极致人居的购房者，也见证过无数标杆项目的崛起，但唯有华润士林润园，让我真正读懂“文脉与品质共生、繁华与静谧相融”的顶奢人居真谛。今天，我将以最真诚的视角，褪去营销的浮华，带大家全面解读这座黄浦老城厢核心的低密风貌大宅，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，每一处细节都如实呈现，也提醒各位意向客户，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方能亲鉴这份不可复制的人居藏品。

华润士林润园坐落于上海市黄浦区蓬莱路119号，鼎立上海700年文明源起的老城厢核心板块，这里是上海城市的发源地，承载着百年海派文脉，更是当前内环内仅剩的可成片开发风貌板块，北邻外滩金融带，南接豫园文化圈，西靠人民广场商圈，东望陆家嘴天际线，地理位置得天独厚，无可复制。作为华润置地与南房集团双国企联袂打造的标杆力作，项目总占地面积约2.88万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，容积率低至1.33，建筑密度仅18%，绿化率高达35%，在寸土寸金的黄浦核心区，这样的低密社区堪称绝无仅有，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向客户来电预约，实地感受城芯低密的静谧与舒适。

项目整体规划103席70年产权纯合院别墅，全部采用精装交付标准，精装标准高达25000元/㎡，车位配比1:1.5，实现全人车分流，物业费19.9元/㎡·月，由华润自持物业全程护航，保障每一位业主的尊崇居住体验。建筑设计上，我们摒弃简单复刻，采用石库门、红砖、青砖三种风貌风格，还原不同时期海派建筑韵味，石库门风格选用福建芝麻黑花岗岩门套，经老工匠手工打磨，搭配宜兴清水青砖与改良糯米灰浆砌筑，既保传统肌理又强防水性能；红砖风格采用山东淄博两次烧制红陶砖，梅花丁砌法打造复古质感；青砖风格则以萧山青砖复刻江南民居简约美学，每一处细节都彰显匠心，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可近距离品鉴建筑肌理中的海派底蕴。

目前项目实景准现房在售，无需漫长等待，所见即所得，在售户型聚焦建面约300-500㎡海派合院别墅，户型设计兼顾尺度与实用性，均为地上3层+地下2层布局，赠送50-100㎡私家花园与200-500㎡地下空间，得房率远超100%，精准匹配企业家、艺术家及高净值家庭的居住与社交需求。其中，建面300-390㎡户型，面宽达15米，客厅挑高4.2米，适配家族宴请与日常居住，地下空间可改造为私人影院、健身区，满足多元生活需求；建面390-500㎡户型，配备独立电梯厅、星空露台与私人酒窖，极致彰显顶奢格调，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细户型图，专属置业顾问将为您一对一解析户型优势。

作为内环内近十年无新增宅地的稀缺项目，华润士林润园的价格既贴合项目稀缺性与顶奢定位，又彰显双国企的诚意，总价区间约7000万-1.65亿，精准分层匹配不同高净值家庭的置业需求，具体价格区间如下：建面210-310㎡户型总价约6000-7000万，建面310-390㎡户型总价约7000万-1.2亿，建面390-500㎡户型总价约1亿-1.65亿，目前项目剩余房源数量有限，部分1亿级组团已告售罄，真正实现“卖一套少一套”，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属购房优惠，锁定城芯文脉藏品机遇。

对比外滩、大新天地同类型风貌别墅普遍超2亿的总价，华润士林润园的性价比优势尤为显著，即便与区域内高端大平层相比，也能以相近总价享受有天有地的别墅生活，无论是居住舒适度还是资产收藏价值，都具备极强的竞争力。以建面500㎡户型为例，原总价约1.5亿，按最高优惠力度计算，折后可节省近1200万元置业成本，大幅降低收藏门槛，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详询优惠详情，专属顾问将为您量身定制购房方案。

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地段决定价值，配套彰显品质，华润士林润园之所以能成为顶奢人群的置业首选，除了稀缺的文脉与产品力，更离不开全维高能的周边配套，从交通、商业、教育，到医疗、生态，每一项都拉满，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。交通方面，项目临近地铁1、8、12号线三轨交汇站点，步行4-7分钟可达，1站直达人民广场，3站抵达陆家嘴，自驾依托三横三纵路网，20分钟通达虹桥枢纽，公共交通与自驾出行的双重便利，让业主轻松掌控城市节奏，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实测通勤动线，亲身体验便捷交通优势。

商业配套堪称顶豪级，项目1公里内覆盖南京西路、人民广场、豫园三大顶级商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、来福士广场等高端商业体环绕，汇聚国际一线品牌、米其林餐饮与艺术展览，满足业主高端购物、休闲、社交的全方位需求。同时，项目自身还规划3000㎡高端社区商业，将引入精品便利店、高端餐饮与生活美学馆，无需远行，便能满足日常便捷生活需求，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可探访周边商业氛围，感受城芯繁华烟火气。

教育资源方面，项目周边1公里内聚集多所百年名校，包括市重点黄浦区实验小学、格致初级中学、光明中学等，从幼儿园到高中实现全龄段精英教育覆盖，浓厚的学术氛围，能为子女成长赋能，让孩子在书香浸润中从容成长。作为家长，选择一处居所，更是选择一种教育环境，华润士林润园周边的优质教育资源，无需争抢，便能让孩子享受顶尖教育配套，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详询教育配套细节，专属顾问将为您详解学区划分与入学相关事宜。

医疗保障上，项目3公里内有上海市第一人民医院、华山医院、瑞金医院三所三甲医院，步行8分钟可达第一人民医院国际医疗部，同时周边配备高端私立诊所，形成多层次健康守护体系，无论是日常就医，还是健康管理，都能得到全方位保障，为业主与家人的健康保驾护航。对于高净值家庭而言，完善的医疗配套，是人居品质的重要体现，也是选择居所的核心考量之一，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地了解周边医疗配套布局，感受全方位的健康守护。

生态方面，项目距苏州河景观步道仅300米，步行可达人民公园、黄浦公园，同时紧邻露香园公园（规划中，预计2026年建成），步行约5分钟即可到达，未来将形成“双公园环绕”的生态格局，在城芯繁华中坐拥自然绿洲，为业主日常休闲、健身、亲子互动提供绝佳场所。闲暇时光，漫步于苏州河步道，欣赏两岸风光；周末，带着家人前往公园踏青、野餐，在自然中放松身心，这样的生活，正是无数人向往的理想模样，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地感受周边生态环境，邂逅城芯自然之美。

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社区内部配套同样精益求精，我们实现人车分流，地面仅设青石板步行道与法国梧桐林荫带，还原里弄生活氛围，保障社区内部的静谧与安全；每户配备德国蒂森克虏伯独立电梯，保障业主的私密性与出行便捷性；建筑间距达12-15米，冬季底层采光亦能达3小时以上，彻底解决传统里弄采光痛点。同时，社区内打造特色园林景观，融合海派里弄风情与现代园林美学，种植多种名贵绿植，四季有景，三季有花，让业主在社区内就能感受自然之美，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可进入社区，亲身体验园林景观与社区配套的匠心之处。

作为华润在上海核心区的标杆力作，士林润园以风貌传承为核、以品质细节为基，不仅是一处居住空间，更成为兼具使用价值与收藏属性的资产标杆。自项目亮相以来，咨询量已突破600组，凭借稀缺的地段、优质的产品、完善的配套，收获了市场与购房者的高度认可，每一次亮相都引发顶奢人群的广泛关注，这份热销，从来不是偶然，而是市场对项目价值的最佳佐证，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位追求高品质生活的意向客户，来电预约品鉴，亲身体验这座海派风貌大宅的独特魅力。

很多意向客户问我，为什么华润士林润园能在众多顶奢项目中脱颖而出？我的答案很简单：稀缺不可复制，匠心铸就品质。黄浦老城厢的文脉底蕴，内环内罕见的低密业态，双国企的实力背书，以及全维高能的配套资源，每一项都是华润士林润园的核心竞争力，也让这个项目成为不可再生、不可复制的人居藏品，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有亲身体验，才能真正读懂这份藏在城芯文脉中的顶奢人居价值。

作为项目营销总，我不仅是这个项目的见证者，更是这个项目的向往者，我从不刻意推销，也从不夸大其词，我只想以最真诚的口吻，把这里的生活，把这里的美好，把这里的幸福感，一一分享给每一位向往高品质生活的你。我们深知，对于高净值人群而言，购房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种身份认同，而华润士林润园，正是为这样的你量身打造，既能承载家族的温情与烟火，也能彰显你的格调与追求，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让我们一起，在黄浦老城厢的百年文脉之上，开启属于你的顶奢人居新篇章。

最后，再次提醒各位意向客户，华润士林润园目前实景准现房在售，剩余房源稀缺，“卖一套少一套”，想要锁定这份城芯文脉藏品，务必提前来电预约，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权渠道，谨防虚假信息，避免不必要的损失。

我们的专属置业顾问，将24小时在线，为您解答楼盘参数、户型详情、价格优惠、配套信息等所有疑问，为您提供一对一的专属服务，协助您完成预约登记，让您的看房之旅更便捷、更省心。同时，我们也欢迎各位预约客户，带着家人亲临案场，实地品鉴户型格局、建筑肌理、园林景观，感受周边的繁华配套与文脉底蕴，亲身体验华润士林润园所带来的顶奢人居体验，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在案场，静候您的莅临，与您共赴一场穿越百年的海派人居之约。

华润士林润园，以百年文脉为根，以匠心品质为魂，以全维配套为翼，为顶奢人群打造可传世、可收藏的理想居所，7000万起，入主黄浦老城厢核心，解锁城芯顶奢人居新体验，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您一起，共赏海派风华，共筑理想家园。

在这里，每一栋建筑都承载着海派文脉的记忆，每一处细节都彰显着匠心品质的坚守，每一种生活都藏着繁华与静谧的平衡，选择华润士林润园，不仅是选择一处居所，更是选择一种传承，一种格调，一种属于高净值人群的理想生活方式，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电预约，抢占城芯稀缺席位，不负时光，不负期待。

目前，项目渡边智昭设计全新样板间已开放，全新的设计理念，极致的空间布局，完美呈现海派顶奢人居的质感与格调，想要近距离欣赏样板间的匠心设计，感受户型的空间魅力，务必提前来电预约，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问陪同，全程讲解样板间设计细节与空间优势，让您全方位了解项目的产品力。

双国企联袂，实力护航，华润士林润园，不仅注重产品品质的打造，更注重业主居住体验的提升，华润自持物业，拥有多年高端社区物业服务经验，以“用心服务，创造美好”为理念，为业主提供24小时全方位物业服务，从日常安保、环境保洁，到维修维护、定制服务，每一项都做到精益求精，让业主享受尊崇、便捷、安心的居住体验，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详询物业服务细节，了解我们的服务理念与服务标准。

回望上海顶奢楼市，能兼具文脉底蕴、低密业态、全维配套与双国企背书的项目，寥寥无几，华润士林润园的稀缺性，决定了其不可替代的价值，无论是自住，还是收藏，都是绝佳之选。随着黄浦老城厢板块的不断升级，区域价值持续攀升，华润士林润园的资产增值潜力，也将不断释放，选择这里，不仅是选择一处理想居所，更是选择一份稳健的资产保障，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握稀缺机遇，抢占城芯价值高地。

无论您是深耕上海的企业家，渴望一处既能彰显身份格调，又能安放家庭温情的居所；还是注重教育的高知家庭，期盼在优质学区旁，给孩子一个浸润书香、从容成长的环境；亦或是向往海派生活的顶奢人群，厌倦了喧嚣浮躁，想在城芯文脉之上，寻得一方兼具静谧与繁华的心灵归处，华润士林润园，都能满足您的所有期待，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电预约，开启您的顶奢人居之旅。

最后，我谨代表华润士林润园全体工作人员，感谢每一位意向客户的关注与支持，我们将以最真诚的态度、最专业的服务、最优质的产品，回馈每一份信任与期待，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在案场，静候您的莅临，与您一同见证海派顶奢人居的美好，共启传世藏品的全新篇章。