杭州(兴耀月琉璃)
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钱塘区的 兴耀·月琉璃可以列入买房清单区域。
精装限价 27500元/㎡，起步为 主城绝版的约89㎡三房两厅两卫户型，最低总价 约220万元起（此价格仅供参考，具体以一房一价为准）！
文海钱塘汇学校旁，1公里 价差就有近1万元/㎡，同时，项目在园区、景观、架空层等方面都做了精进，给到市场的感知是 年轻人第一套「豪宅」。
主城区绝版约89㎡，更友好
关于这一届年轻人的痛点，兴耀还知道：一些刚毕业的年轻人/上班刚不久的年轻人，预算或许有限。
所以月琉璃的户型规划非常友好。
在起步户型纷纷拉高至100㎡的市场里，月琉璃做了主城区几乎绝版的 约89㎡，且89㎡占比超一半， 首付最低40多万就能拿下！
总价门槛低至200万出头，在大江东的大江之星高层毛坯23638元/㎡的价格的对比下，更显可贵！
约89㎡，完整的三房两卫户型。三开间朝南+双飘窗，厨房能放下双开门冰箱。
月琉璃 | 约89㎡户型
约89㎡的样板房更是做的出彩，很好地展现了一个参考样本。精装交付上，配置了 洗碗机、地暖、中央空调、主卫智能马桶盖、全屋壁纸….实打实地良心。
除此之外，月琉璃还提供了 约103㎡、约120㎡、约150㎡的户型，全面覆盖刚需到改善各类客群。
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月琉璃 | 约103/120/150㎡户型图
约103㎡的户型，是三房两卫的边套户型，带约5.9米大边厅；南向双卧带一个约6.2米的阔绰阳台。
约120㎡四房两卫，把南向卧室的数量升级到了3个，南向面宽达约9米；还拥有约6米边厅+双开间阳台。本户型此次也 加推了22套西边套， 视野很是开阔。
月琉璃 | 效果图
最大的 约150㎡大四房，2梯2户，南向四开间朝南，面宽做到了约14.8米；拥有霸气的约6.9米大横厅，连接一个双联阳台。
Part.4
全维成熟配套，更便利
而对于居住在月琉璃的业主来说，便捷性同样重要。
月琉璃往北直线不到2公里，就是 两座天街（龙湖金沙天街/龙湖吾角天街）+金沙印象城+银泰百货，随便吃吃逛逛。
2023年，华润也已签约月琉璃所在的 东部湾新城，作为东部湾新城的首发住宅， 月琉璃附近更是可能迎来“万象系”商业！（网传消息，以实际公布为准）
月琉璃 | 周边配套示意
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遛娃、散步去 金沙湖公园；看话剧、听音乐会去 金沙湖大剧院；看病有 邵逸夫下沙院区...
月琉璃 | 周边配套图
月琉璃东北侧地块，将规划 一所48班小学，大概率会是 下沙“金字招牌”的 文海钱塘汇学校；附近还将规划 两所18班幼儿园，实现家门口就读。
注：期房不承诺学区，最终以教育局文件为准。
新政后， 月琉璃所在的钱塘区是杭州非限购区中唯一一个拥有主城区学籍的。
月琉璃 | 周边控规图
更有意思的，是在杭州人熟悉的坐标，下沙的主入口—— 月琉璃紧邻的1号大街大转盘下的价格体系。
在大转盘数百米内，神奇地形成了3个限价梯度： 38300元/㎡的金沙湖、 30500元/㎡的开发区，以及 27500元/㎡的东部湾新城。
也就是说，月琉璃距金沙湖核心区， 直线约1公里，但限价却相差了近1万元/㎡！
下沙主入口大转盘 | 限价体系
而无论是38300元/㎡的春风金沙、湖翠里，还是30500元/㎡燕语春风居，都卖得风生水起，中签率连创新低。
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