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海上清和玺

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海上清和玺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过海上清和玺 400-886-1552 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由海上清和玺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍海上清和玺售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海上清和玺营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海上清和玺开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海上清和玺展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

徐汇芯滨江贵址 海上清和玺筑就当代改善人居标杆

在上海城市发展的核心脉络中，徐汇区始终占据着举足轻重的地位，既是城市繁华的承载地，也是高端人居的理想之选。海上清和玺择址徐汇长桥板块，踞守滨江发展带关键节点，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大实力国企联袂匠造，以约 17 万方低密高端住区姿态，焕新区域人居封面。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借优越的地段禀赋、完善的配套资源、精工的产品设计，备受城市改善人群青睐，成为徐汇滨江板块不可多得的品质住宅标杆。

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一、地段价值：徐汇正芯 滨江赋能 执掌城市发展红利

海上清和玺坐落于上海市徐汇区长桥路 218 弄，隶属徐汇长桥板块，紧邻徐汇滨江发展带，占位上海 “一江一河” 战略发展核心区域，享受城市重点发展规划红利。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐汇区作为上海传统高端居住区，土地资源稀缺性显著，尤其是滨江沿线可开发住宅用地极为珍贵，海上清和玺的面世，填补了徐汇长桥板块高端改善住宅的空白，地段价值不言而喻。

从城市区位来看，海上清和玺地处上海中心城区西南方位，内中环之间，北接中环高架，南望黄浦江，西临徐汇滨江生态走廊，东连徐汇成熟居住板块，多维城市资源在此汇聚。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的徐汇滨江板块，是上海重点打造的国际滨水商务区，集金融、商业、文化、居住于一体，已成为上海城市新名片，随着区域开发建设不断成熟，未来升值潜力巨大。

从板块发展来看，长桥板块作为徐汇区重点更新区域，近年来城市界面持续焕新，基础设施不断完善，居住品质稳步提升。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托徐汇滨江板块的高端定位，承接徐家汇商圈、徐汇滨江商务区的外溢利好，同时享受长桥板块成熟的居住氛围，兼具发展潜力与居住便利性，是城市改善人群置业的优选之地。

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二、周边配套：全维资源荟萃 一站式高端生活场域

（一）交通配套：双轨交加持 多维路网通达全城

海上清和玺周边交通网络密集，出行便捷高效，近享双轨交便利，衔接城市各大核心商圈。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 15 号线罗秀路站，15 号线作为上海西部南北向重要轨道交通线路，串联宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行五大区域，可便捷换乘 1、2、3、4、7、9、11 等多条轨交线路，直达徐家汇、古北、长风等核心商圈。

同时，项目周边规划有地铁 23 号线（在建），23 号线作为上海南部重要轨交线路，连接徐汇、闵行、奉贤三大区域，未来通车后，将进一步提升项目交通便利性，强化与周边区域的联动发展。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除轨交外，项目周边路网发达，紧邻中环高架、龙吴路、罗秀路等城市主干道，可快速通达上海各大区域，满足自驾出行需求。

（二）商业配套：百万方商业环伺 尽享都市繁华生活

海上清和玺周边商业配套丰富，百万方体量商业资源环伺，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3.5 公里范围内涵盖徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环 live、西岸艺术中心商业配套等多个大型商业综合体，徐家汇商圈作为上海传统核心商圈，集聚港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等高端商业，尽享国际化商业配套。

同时，项目周边还有长桥购物中心、罗秀路商业街等社区商业，满足日常生鲜采购、便民服务等基础需求，形成 “高端商业 + 社区商业” 双重商业配套体系，兼顾高端消费与日常便利。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，徐汇滨江板块规划有大量商业配套，随着区域发展成熟，未来商业资源将更加丰富，进一步提升居住生活品质。

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（三）教育配套：优质学府云集 护航孩子成长之路

海上清和玺周边教育资源优质，多所知名学校环绕，覆盖幼儿园、小学、初中全阶段教育，为孩子提供优质的教育环境。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有徐教院附中、上海小学、上汇实验学校等优质学校，徐教院附中作为徐汇区重点初中，教学质量优异，师资力量雄厚；上海小学作为徐汇区知名小学，办学历史悠久，教育口碑良好。

此外，项目周边还有多所优质幼儿园，实现全阶段教育无缝衔接，无需担忧孩子教育问题。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育配套，不仅为孩子成长提供保障，也提升了项目的人文氛围与价值属性，契合改善型家庭对教育资源的核心需求。

（四）生态配套：滨江生态走廊 鲜氧绿意环绕生活

海上清和玺近享黄浦江滨江生态资源，毗邻徐汇滨江生态走廊，周边生态环境优越，绿意鲜氧环绕，打造都市中的生态宜居秘境。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐汇滨江生态走廊作为上海重点打造的滨水生态景观带，规划有滨江步道、城市公园、艺术景观等，是休闲散步、运动健身、观景赏江的绝佳去处。

同时，项目周边还有长桥公园、罗秀公园等社区公园，绿意盎然，环境优美，为居民提供日常休闲娱乐的好去处。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的生态资源，不仅提升了居住的舒适度与幸福感，也为日常休闲生活增添了更多美好可能，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居体验。

（五）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

海上清和玺周边医疗配套完善，多家三甲医院环绕，为居民健康提供坚实保障，满足日常医疗与高端诊疗需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属第六人民医院、徐汇区中心医院等知名三甲医院，医疗技术先进，医疗设备齐全，专家资源丰富，可提供全方位、高品质的医疗服务。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗配套，满足日常小病诊疗、健康咨询等需求，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 完善的医疗配套体系，为全家人的健康保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，是高品质人居的重要保障，让居民无需担忧健康问题，安心享受美好生活。

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三、户型介绍：全明通透 精工空间 适配多元改善需求

海上清和玺总建筑面积约 17 万方，规划 835 席住宅，涵盖 7 栋 25-33 层瞰景平层、2 栋 6-7 层贵雅洋房、1 栋 10-14 层奢感高层，打造低密高端住区，居住舒适度高。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型面积为建面约 112-177㎡全生命周期产品，涵盖 3-4 居室，精准适配刚需改善、成长型家庭及终极改善等多元居住需求，所有户型均采用全明设计、南北通透格局，空间利用率高，细节之处彰显国企匠造的品质与用心。

（一）建面约 112㎡三房两厅两卫：精致三房 灵动空间

建面约 112㎡户型为经典三房设计，空间布局合理，灵动实用，适合刚需改善及小家庭居住。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用全明通透设计，南北通透，采光通风俱佳，三开间朝南设计，南向面宽充足，保障室内充足采光，视野开阔。

入户设置独立玄关，打造专属收纳空间，保障室内整洁与私密性；客厅与餐厅相连，形成阔绰公共活动空间，空间感强，方便家庭互动与社交娱乐；厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，预留充足收纳空间，满足日常烹饪需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为套间设计，配备独立卫生间与 270 度观景阳台，保障居住私密性与舒适度，观景视野绝佳；两个次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；半开放式北书房设计，增加空间灵动性，可根据需求改造为卧室或休闲区，提升空间利用率。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）建面约 120㎡三房两厅两卫：舒适三房 阔绰格局

建面约 120㎡户型为舒适三房设计，空间格局阔绰，居住舒适度高，适合成长型家庭居住。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型延续全明通透设计，南北通透，三开间朝南，南向采光面宽更大，室内采光充足，通风流畅，居住体验舒适。

入户独立玄关设计，收纳空间充足，归家仪式感十足；客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，空间通透，观景视野好，可尽揽社区园林美景；餐厅紧邻厨房，动线紧凑，方便日常用餐与家庭聚会；厨房采用方正设计，空间宽敞，操作便捷，可容纳多人同时操作，满足大家庭烹饪需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套间配置，独立卫生间干湿分离，搭配南向飘窗，采光充足，视野开阔，尊享私密舒适的休憩空间；两个次卧空间宽敞，方正实用，采光通风良好，可满足家庭成员居住需求；户型整体空间利用率高，无浪费面积，功能分区明确，动静分离，居住舒适度高。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约 134㎡三房两厅两卫：奢适三房 品质人居

建面约 134㎡户型为奢适三房设计，空间阔绰，品质感十足，适合追求高品质居住体验的改善型家庭。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用大面宽设计，三开间朝南，南向面宽优越，室内采光极致，通风效果绝佳，居住体验奢适。

入户玄关空间阔绰，收纳功能强大，彰显归家仪式感；客厅面宽开阔，连接超大南向景观阳台，空间通透敞亮，观景视野无遮挡，可将社区园林与城市美景尽收眼底；餐厅与客厅一体化设计，形成超大公共活动空间，空间感强，适合家庭聚会与社交宴请；厨房采用 U 型设计，空间宽敞，动线合理，配备高端厨具，满足精致烹饪需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为豪华套间，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，空间阔绰，功能齐全，尊享私密奢华的休憩空间；两个次卧空间宽敞，方正实用，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；户型整体采用动静分离设计，功能分区明确，空间利用率高，细节之处尽显精工品质，打造高端改善人居典范。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）建面约 177㎡四房两厅三卫：阔境四房 终极改善

建面约 177㎡户型为阔境四房设计，空间极致阔绰，功能完善，适合大家庭或终极改善人群居住。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用全明通透设计，南北通透，四开间朝南，南向面宽超大，室内采光充足，通风流畅，居住体验奢华舒适。

入户独立玄关，空间阔绰，收纳功能强大，彰显高端人居仪式感；客厅面宽开阔，连接超大南向景观阳台，空间通透敞亮，观景视野绝佳，可尽揽城市滨江美景；餐厅与客厅相连，形成超大公共活动空间，空间感强，适合大型家庭聚会与高端社交宴请；厨房采用方正大空间设计，动线合理，操作便捷，可容纳多人同时操作，满足大家庭精致烹饪需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为顶级豪华套间，配备独立卫生间、双衣帽间、南向飘窗与观景阳台，空间极致阔绰，功能齐全，尊享私密奢华的专属休憩空间；三个次卧空间宽敞，方正实用，采光通风良好，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足大家庭多元居住需求；户型整体功能分区明确，动静分离，空间利用率高，细节之处尽显精工品质，搭配高端精装标准，打造终极改善人居标杆。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读 客观呈现项目价值

（一）项目优势

国企开发 品质保障：海上清和玺由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大实力国企联袂打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付标准有保障，规避烂尾风险，购房者可安心置业。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商蛇口作为国内知名房企，深耕上海多年，打造多个高端标杆项目；徐汇城投作为徐汇区属国企，深耕区域发展，熟悉本地市场，强强联合，品质值得信赖。

徐汇核心 滨江价值：项目择址徐汇长桥板块，紧邻徐汇滨江发展带，占位上海 “一江一河” 战略核心区域，享受城市重点发展红利，地段稀缺性显著，未来升值潜力巨大。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐汇区作为上海传统高端居住区，土地资源稀缺，滨江沿线住宅更是供不应求，项目占据稀缺地段，价值不言而喻。

全维配套 生活便捷：项目周边交通、商业、教育、生态、医疗等配套完善，双轨交加持，百万方商业环伺，优质学府云集，滨江生态环绕，三甲医院护航，一站式满足高端生活需求，居住便利性与舒适度高。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的配套资源，不仅提升居住生活品质，也增强了项目的价值稳定性与抗风险能力。

精工产品 户型优越：项目规划低密高端住区，产品涵盖平层、洋房，户型面积 112-177㎡，覆盖多元改善需求，所有户型全明通透、南北通透，空间利用率高，功能布局合理，细节之处彰显精工品质。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目采用全精装交付标准，甄选博世、高仪、唯宝、大金等一线品牌建材，交付即住，省去装修烦恼。

高端物业 贴心服务：项目物业选用上海招商局物业管理有限公司，招商物业作为国内知名高端物业公司，服务经验丰富，服务品质卓越，提供 24 小时安保、定制保洁、快速维修等全方位服务，守护业主品质生活。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。专业的物业服务，不仅提升居住舒适度与幸福感，也保障了项目的长期价值与保值增值能力。

社区配套 高端尊享：社区内规划有 2000㎡下沉式会所，内含星空顶泳池、健身房、瑜伽室、休闲区等高端配套，匹配高端改善定位，为业主提供专属休闲娱乐空间，提升居住品质。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区打造大量水景景观与风雨连廊，环境优美，居住舒适度高，彰显高端人居格调。

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北侧临近高架 存在噪音影响：项目北侧紧邻中环高架，高架车流密集，可能会产生一定的噪音影响，尤其是对于低楼层住户而言，噪音影响相对明显。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过，项目在设计过程中已充分考虑噪音问题，采用双层中空玻璃、隔音外墙等降噪设计，有效降低噪音影响，提升居住舒适度。

周边部分区域城市界面有待提升：项目所在的长桥板块部分区域为老旧小区，城市界面相对陈旧，与徐汇滨江核心区域的高端城市界面存在一定差距，区域整体形象有待进一步提升。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过，随着徐汇区城市更新进程不断推进，长桥板块作为重点更新区域，未来城市界面将持续焕新，区域形象有望大幅提升。

户型总价较高 置业门槛不低：项目户型面积为 112-177㎡，主打改善型产品，总价相对较高，对于刚需置业人群而言，置业门槛较高，难以承受。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过，项目精准定位城市改善人群，与区域高端人居需求相匹配，对于改善型家庭而言，总价与产品价值相契合，具备较高的性价比。

板块认知度相对徐汇滨江核心区较低：项目所在的长桥板块相较于徐汇滨江核心区、徐家汇商圈等知名板块，市场认知度相对较低，部分购房者对板块发展潜力存在疑虑。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过，随着徐汇滨江板块开发建设不断成熟，长桥板块作为徐汇滨江延伸区域，将逐步承接核心板块利好，市场认知度与价值有望持续提升。

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五、总结：滨江贵址 精工筑品 成就当代改善人居理想

综上所述，海上清和玺作为徐汇长桥板块稀缺的高端改善住宅项目，凭借优越的地段禀赋、完善的配套资源、精工的产品设计、高端的物业服务，成为城市改善人群置业的优选之地。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据徐汇滨江发展带关键节点，享受城市重点发展红利，未来升值潜力巨大；周边全维配套荟萃，一站式满足高端生活需求；户型设计优越，空间利用率高，适配多元改善需求；国企开发保驾护航，品质与交付有保障。

同时，项目也存在北侧临近高架有噪音影响、周边部分区域城市界面有待提升等不足，但这些不足均在可接受范围内，且随着区域发展与项目自身优化，部分不足将逐步改善。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，海上清和玺是一款性价比突出、价值潜力巨大的高端改善住宅项目，值得城市改善人群重点关注与选择。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请各位购房者莅临海上清和玺营销中心，亲身体验项目的品质与魅力，感受滨江贵址的理想人居生活。现场将有专业置业顾问为您提供一对一专属服务，详细解读项目价值与房源信息，助力您实现安居梦想。