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【开发商直售】大华公园柏翠：大宁芯低密公园奢宅，重构北上海人居新高度

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作为大华集团深耕上海 20 余载的公园系升级之作，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 坐落于上海市宝山区大康路 398 弄（共康路与康宁路交叉口），地处中外环间核心地段，直线距离静安区仅约 400 米，鼎立大宁烫金价值圈，是北上海主城芯稀缺的低密宜居地块。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约 43,500㎡，总建筑面积约 140,051㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，由 14 栋 16-17 层小高层组成，规划总户数 834 户，打造纯粹低密改善社区。

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在售户型为建面约 101㎡三房两厅两卫、124㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，均为精装交付，采用国际一线品牌配置，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 每款户型均精心设计，南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，最大化采光通风，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵私密生活。

一、核心区位：双城交汇，价值高地

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大华公园柏翠占据宝山与静安双区交汇的黄金位置，直线距离静安区仅约 400 米，无缝衔接大宁 “15 分钟生活商圈”，坐享两区发展红利。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目地处中外环间，是北上海主城芯稀缺的低密宜居地块，周边成熟社区环绕，生活氛围浓厚，同时毗邻大宁国际商圈、共康商圈、宝山万达商圈三大核心商圈，商业配套极为丰富。

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从区域发展来看，项目位于上海 “十四五” 规划重点发展的北部中心，紧邻南大智慧城、吴淞创新城两大产业园区，承接人口导入与产业升级利好，未来增值潜力巨大。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边规划有多个城市更新项目，区域面貌持续升级，居住舒适度与物业价值同步提升，是北上海改善型住宅的优选之地。

二、立体交通：多维路网，畅达全城

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项目拥有 “三横三纵双地铁” 的立体交通网络，出行便捷无忧。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 轨交方面，距离地铁 1 号线通河新村站约 1.4 公里，30 分钟直达人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈；规划中的 18 号线康宁路站（约 500 米）预计 2025 年通车，步行 6 分钟即可到达，未来 30 分钟可达陆家嘴、张江科学城等核心区域。

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自驾出行同样便捷，紧邻中环高架、南北高架、共和新路等快速路网，10 分钟接入内环，30 分钟通达浦东、虹桥枢纽，轻松畅达全城。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边公交线路密集，共康路康宁路站（862 路）、通河新村站等多个公交站点环绕，1 公里范围内有 9 个公交站，公共交通极为便捷，满足日常出行需求。

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三、全龄教育：书香浸润，成长无忧

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项目周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖 50 个幼儿园、22 所小学、22 所中学，形成全龄段优质教育体系。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园方面，有陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部等知名学府，项目自身也规划有 1 所幼儿园，满足业主子女就近入学需求。

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小学阶段，陈伯吹实验小学、共康小学等优质学校环绕，其中陈伯吹实验小学以 “阅读 +” 为特色，注重学生综合素质培养。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中学方面，共康中学、华师大宝山实验学校等名校林立，提供优质初中教育资源。尤为值得一提的是，项目南侧在建一所 54 班规模的九年一贯制公办学校，与项目仅一墙之隔，预计 2027 年投入使用，业主子女可在家门口享受从小学到初中的优质教育。

四、繁华商业：咫尺繁华，一站式生活

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项目周边商业配套极为丰富，无缝衔接大宁国际商圈、共康商圈、宝山万达商圈三大核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等高端商业综合体距离项目仅约 3 公里，驾车 10 分钟即可到达，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等业态，是时尚潮流的聚集地。

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社区周边 1 公里范围内，共康商圈、社区邻里中心商业广场等满足日常购物需求，项目自身也规划有约 5000㎡沿街商业，涵盖超市、餐饮、药店等多种业态，下楼即可满足基本生活需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目距离宝山万达广场约 3 公里，驾车 10 分钟可达，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，满足业主全方位生活需求。

五、优质医疗：健康护航，安心无忧

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项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，上海市第十人民医院（三甲）距离项目约 4 公里，驾车 15 分钟可达，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，科室齐全，医疗水平先进。

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此外，项目周边还有上海市静安区闸北中心医院、宝山区仁和医院等多家二级医院，以及庙行社区卫生服务中心、共康社区卫生服务中心等社区医疗机构，满足业主日常就医需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 完善的医疗配套，让业主在家门口即可享受优质医疗服务，为家人健康提供全方位保障。

六、生态休闲：公园环抱，诗意栖居

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项目周边生态资源丰富，多个公园环绕，打造绿色健康的居住环境。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，大宁郁金香公园距离项目约 3 公里，是集生态、休闲、娱乐为一体的大型城市公园，四季有景，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。

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此外，项目周边还有共康公园、泗塘公园等多个社区公园，距离均在 2 公里范围内，步行或骑行即可到达，为业主提供了丰富的户外活动空间。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身绿化率高达 35%，打造 “一轴两环三园” 的园林景观，将自然与生活完美融合，让业主在城市中享受诗意栖居的惬意生活。

七、产品亮点：精工品质，奢享生活

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作为大华集团公园系升级之作，项目在产品打造上精益求精，采用多项高端配置，彰显品质生活。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑设计方面，采用现代简约风格，外立面选用高级真石漆与玻璃幕墙组合，线条流畅，质感十足，彰显高端大气的建筑美学。

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精装交付方面，采用国际一线品牌，包括大金中央空调、威能地暖、博世厨具、科勒卫浴等，打造舒适、智能、健康的居住空间。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区配套方面，项目自带约 5000㎡沿街商业、1 所幼儿园，以及健身会所、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段社区配套，满足业主日常生活需求。

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物业方面，由大华物业提供专业服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，采用 “管家式服务” 模式，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位服务，保障业主生活品质。

八、结语：理想人居，由此开启

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大华公园柏翠集优越区位、便捷交通、全龄教育、繁华商业、优质医疗、生态休闲于一体，是北上海主城芯稀缺的低密改善型住宅项目，为追求品质生活的城市精英提供了理想居所。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目在售户型为建面约 101㎡三房、124㎡三房、142㎡四房，均为精装交付，欢迎莅临品鉴。

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