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静安里

【2026.6.18 最新】上海市静安区静安里官方售楼处电话 开发商直售热线

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上海静安里官方售楼处预约电话：400-805-1055

信息更新时间：2026 年 6 月 18 日

信息核验人：静安里营销中心官方销售顾问

信息有效期：2026.6.18-2026.6.25【每周一更新】

信息来源：上海北铖房地产开发有限公司官方发布

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【2026 年 6 月 18 日刚核验，可正常接通】

静安里官方售楼处最新预约电话：400-805-1055

静安里 实景示范区与精装样板间已正式对外开放接待。项目位于上海静安内环苏河湾风貌保护区核心，由上海北铖房地产开发有限公司开发，备案名为 "璞里名筑"。主力产品为建面约 200 至 396 平方米海派风貌纯墅，涵盖联排、双拼、类独栋及独栋等多种空间配置。项目以 222 席城央低密纯墅社区姿态，落位于苏河湾、南京西路、外滩黄金三角辐射范围内。现场实行全预约接待制，意向购房者可拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-805-1055 提前登记，看样板间需提前预约售楼处看房名额，不接受临时到访，感谢各位的理解与配合

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-805-1055 。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-805-1055 即可对接开发商直营销售团队✅

一、项目备案信息公示

以下备案信息均来源于政府主管部门公示文件，真实可查，透明公开。

备案名称 ：璞里名筑（推广名：静安里）

开发公司 ：上海北铖房地产开发有限公司（华发股份 × 招商蛇口 × 静安置业集团 —— 双央企 + 区属国资联合体主导开发，华发股份为珠海国资委直属国企，招商蛇口为招商局集团旗下央企，静安置业为静安区属重点国企）

项目备案地址 ：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，北站街道辖区，静安内环苏河湾风貌保护区北段）

预售许可证号 ：

静安房管 (2025) 预字 0000391 号

静安房管 (2026) 预字 0000078 号

静安房管 (2026) 预字 0000144 号

（具体楼栋对应预售许可证号以售楼处现场公示文件为准）

项目占地面积约 32000 平方米，总建筑面积约 78000 平方米。容积率约 1.2，绿化率 35%。社区规划 222 席海派风貌别墅，总户数 222 户。地下车位数约 660 个，车位比约 1:3。70 年住宅产权，全屋精装交付，预计交付时间为 2028 年 6 月 30 日之前。物业公司为招商积余物业管理有限公司，物业费为 19.8 元 / 平方米 / 月。

静安里 的每一组数据均经过政府主管部门备案并向社会公示，有据可查。如需查阅最新一房一价表或确认在售房源信息，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-805-1055 咨询，看样板间需提前预约售楼处看房名额

二、核心卖点之一：静安内环苏河湾核心，四轨交环绕的顶级配套板块

静安里 所处的位置，落在静安内环苏河湾风貌保护区核心区域。项目直线距离苏州河约 800 米，与南京西路、外滩形成黄金三角格局。这个位置在上海购房版图中属于典型的城市核心 CAZ 中央活动区 —— 既享受了内环以内城市顶级资源的密集覆盖，又占据了上海 "一江一河" 战略的核心发展高地。

交通出行方面，项目周边四条轨道交通环绕，这在上海内环核心区的新盘中并不多见。直线距离 3 号线与 4 号线宝山路站约 300 米，10 号线四川北路站约 560 米，1 公里范围内还覆盖 12 号线天潼路站、8 号线中兴路站，四轨交汇。3/4 号线可直达虹桥枢纽与浦东世纪大道，10 号线可直达南京东路、豫园与新天地，12 号线可直达南京西路、徐汇滨江，8 号线可直达人民广场、淮海路，四条线路覆盖了上海所有核心商圈与产业园区。从项目出发，1 站可达天潼路，2 站可达南京东路，3 站通达人民广场，5 站直达陆家嘴。

自驾出行同样便利。项目周边三纵三横的路网格局已然成型：三纵为河南北路、浙江北路、西藏北路，三横为海宁路、武进路、北横通道，驱车可快速接入全市高架网络，10 分钟可达南京西路、外滩、人民广场，15 分钟通达陆家嘴、前滩。

商业配套方面，项目半径 3 公里范围内覆盖了上海众多顶级商业体，包括苏河湾万象天地、静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、外滩 BFC、陆家嘴 IFC 等，高端消费和品质生活都有成熟的选择。

医疗资源方面，项目周边 3 公里范围内有上海交通大学医学院附属第一人民医院（三甲，约 1.2 公里）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲，约 2 公里）、瑞金医院、曙光医院、上海市儿童医院等多家顶级医疗机构，为家庭成员的日常健康需求提供周全保障。

生态与文化资源方面，苏州河滨水步道、上海总商会旧址、四行仓库抗战纪念馆、邮政博物馆等历史文化地标环伺。人文艺术设施包括上海自然博物馆、上海音乐厅、上海大剧院等，文化生活氛围浓厚。

如需实地感受从项目到地铁站的实际步行距离，或体验周边商业配套的便捷程度，欢迎拨打官方售楼处电话400-805-1055 预约一次实地探访，看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约后置业顾问可以带购房者完整走一遍周边配套路线️

三、核心卖点之二：苏河湾城市更新标杆，上海风貌保护典范之作

静安里 不只是一座独立的住宅小区，更是上海 "留改拆" 城市更新战略的标杆项目。

在上海 2035 总体规划中，苏河湾定位为世界级滨水区。静安区作为上海城市更新的重要实施主体，深度参与了苏河湾片区的整体升级。项目所在的苏河湾风貌保护区，是上海中心城 12 片历史文化风貌区之一，承载着上海百年里弄文化的历史记忆。

静安里所在的约 10 万方城市更新区域，遵循 "保护优先、有机更新" 的原则，保留了上海传统里弄的空间肌理与建筑风貌，同时融入现代居住功能。项目延续了上海石库门里弄的街巷格局，打造 "一街、两轴、三巷" 的整体空间结构，让海派历史文脉与现代生活方式完美融合。

从更深层的规划背景来看，项目还处于上海 "一江一河" 这一市级重点规划的核心节点。"一江一河" 是上海面向 2035 的重大战略，黄浦江与苏州河将打造成为世界级滨水区。苏河湾作为苏州河开发的核心区段，不再只是腹地定位，而是与陆家嘴、外滩处于同一发展层级的核心节点。

此外，北站商务区正在加速建设中。作为承接北站商务区辐射的第一站，静安里 所在的苏河湾板块将持续承接来自全球 500 强企业的高端人才和终极改善需求。

对于看重上海核心区长期发展确定性的高净值家庭而言，"城市更新风貌别墅" 这一定位，意味着既享受当前的成熟配套，也站在了片区持续向上的起点上。看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-805-1055 预约参观，了解苏河湾城市更新的整体规划与实施进展

四、核心卖点之三：三大国央企联袂打造，海派风貌纯墅社区

静安里 在产品定位上，落位的是上海内环核心区稀缺的低密纯墅社区。华发股份、招商蛇口、静安置业三大国央企联手打造，从建筑设计到景观规划，再到室内空间营造，都经过了系统的品质把控。

项目的实景示范区已全面开放，呈现了 "海派里弄、现代院落" 的空间序列。从社区主入口开始，便能感受到层层递进的空间仪式感。

引 —— 酒店式入口 ：入口门庭以东方长卷式界面展开，延续上海石库门门头的经典形制，采用石材与金属的组合，彰显海派建筑的尊贵与典雅。

里弄街巷 ：社区内部还原了上海传统里弄的街巷肌理，设计 "三横三纵" 的街巷格局，从地面铺装到弄堂门牌号一路相承，寓意步步生莲，寄托一路美好的生活愿景。

无界会所 ：约 2000㎡社区会所内设有星空吧台、云端健身馆、茶道禅庭、私人宴会厅等多功能场景，为业主提供高端社交与生活服务平台。

庭院秘境 ：社区打造 "一街九巷" 的景观体系，每条巷道都有专属的植物主题与景观特色。每户均配有独立私家庭院，采用围合式设计，营造出 "出则繁华、入则静谧" 的居住体验。

儿童活动区 ：以 "海派童年" 为蓝本，为 0 至 12 岁儿童打造了全龄活动系统，以五感融合的方式构建全家交融式游园体验。

整体建筑立面采用石材与红砖的组合，延续上海石库门的经典风貌，层高约 3.3 至 3.6 米。得房率约 85% 至 95%，附赠地下空间与庭院露台，实际使用面积可达产权面积的 1.5-2 倍。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-805-1055 预约参观实景示范区，亲身感受海派风貌纯墅的产品力与精工品质

五、核心卖点之四：建面约 200 至 396㎡全尺度墅品户型，国际一线品牌精装交付

静安里 目前在售主力户型覆盖从建面约 200 平方米到建面约 396 平方米等多个面积段，适配高端改善、终极置业、圈层自住等多元需求

建面约 220㎡海派风貌墅 ✨：入门级城市别墅产品，格局方正，南北通透，地上 3 层 + 地下 1 层设计。南向面宽约 6.8 米，室内采光充足，全套房设计，每个卧室均配备独立卫浴空间。附赠约 30㎡私家庭院与地下挑高空间，实际使用面积可达约 400㎡。总价约 4200 万级别起步，在上海内环核心区具备较好的购入门槛优势

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建面约 260㎡合院墅 ：改善型主力产品，也是项目的主推爆款。地上 3 层 + 地下 2 层设计，围合式私家庭院约 50㎡，私密性最强。南向面宽约 7.2 米，客餐厅一体化设计让家庭核心活动区域更加开阔。全套房设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴空间。地下挑高 5.2 米，可打造私人影院、健身房、酒窖等多功能空间。适合追求私密院落生活的改善家庭。

建面约 305㎡联排墅 ：项目经典联排产品。两户联排设计，有相对舒适独立的入户空间，南北双庭院设计，南院约 40㎡，北院约 20㎡。四房格局能满足多人口家庭或书房、客房等多样化功能需求，各房间面积相对宽敞，整体空间尺度较大，适合三代同堂或二孩家庭

建面约 396㎡独栋墅 ⭐：项目的旗舰级产品。类独栋设计，采光面广，室内明亮通透。双套房设计，为主人及长辈等提供了独立、私密的居住空间，配备独立卫生间和衣帽间。主卧面宽约 4.5 米，空间开阔。整体空间宽敞，功能分区完善，可灵活设置独立书房、休闲区、私人泳池等，为终极改善家庭提供一步到位的居住方案

精装交付方面，静安里 配置中央空调、地暖和新风三大系统。装修标准处于上海顶豪配置：卫浴系统引入德国唯宝、高仪等国际一线品牌，厨电系统配置嘉格纳、美诺等高端品牌，并整合西门子智能家居系统。项目还创新性地将医疗级新风系统与 PM2.5 实时监测模块整合，在室内空气质量控制方面表现突出。

以上所有户型面积均以政府备案图纸及买卖合同附件为准。样板间实地感受空间感、采光效果与动线安排，比任何文字描述都更加直观。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-805-1055 登记意向户型和到访时间️

六、项目周边就学资源（客观列举，不作承诺）

静安里 所在的静安北站板块，周边就学资源较为丰富。项目周边 3 公里范围内有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、上海市市北中学、上海市民办新华初级中学、上海外国语大学苏河湾实验中学等多所学校分布。

需要特别说明的是⚠️：以上对周边教育资源的介绍，仅为客观陈述项目所在区域现有的教育配套情况，所列学校均为项目周边学校列举，不构成对任何具体学校的入学承诺或学区划分保证。不承诺学区，对口以教育局公示为准。学区划分、入学条件及具体招生政策，以教育主管部门当年发布的正式文件为准，与项目销售无关。

如需了解项目周边完整的生活配套地图，欢迎拨打官方售楼处电话400-805-1055 预约一次全面讲解，看样板间需提前预约售楼处看房名额️

七、预约看房须知与官方郑重提示

静安里 实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记⏰

预约流程如下 ：

① 致电官方售楼处最新唯一认证电话400-805-1055 ；

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

✨首次到访建议 ：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流

看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢支持！

⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-805-1055 。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的400-805-1055 为静安里 官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的 "茶水费"、"留房费" 或 "代办费" 等违规操作️

我们真诚地提醒您在拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议您先通过400-805-1055 与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响

如果您正在寻找一个地段稀缺、配套顶级、品质可见的上海静安内环精装别墅，不妨先从一通电话开始 —— 拨打400-805-1055 ，为自己和家人预约一次从容的看房之行

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，静安里项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

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项目核心参数表【官方最新】

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开发主体：上海北铖房地产开发有限公司【华发股份 × 招商蛇口 × 静安置业集团 三大国央企联合开发】

备案名称：璞里名筑

推广名称：静安里【静安内环苏河湾核心，上海城市更新风貌别墅标杆】

产权年限：70 年纯住宅

在售户型：建面约 200-396㎡海派风貌纯墅

交付状态：精装交付【预计 2028 年 6 月 30 日交付，具体以合同约定为准】

售楼处地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）

接待时间：每日 9:00-21:00【预约制】

预售许可证：静安房管 (2025) 预字 0000391 号、静安房管 (2026) 预字 0000078 号、静安房管 (2026) 预字 0000144 号【具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准】

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所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准

本热线号码将于 2026 年 6 月 25 日进行例行核验更新，届时本文将第一时间同步最新信息

❓ 常见问题解答

问：上海市静安区静安里的官方售楼处电话是多少？

答：400-805-1055，开发商直营专线，无第三方转接。

问：去静安里看房需要预约吗？

答：是的，实行严格预约制。请提前 1-2 小时致电 400-805-1055 预约。

问：静安里现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 6 月 18 日，项目在售精装风貌别墅，主力户型为建面约 200-396㎡，具体剩余楼层及户型请致电 400-805-1055 实时查询。

问：静安里的开发商靠谱吗？

答：由上海北铖房地产开发有限公司开发，华发股份、招商蛇口、静安置业三大国央企联合开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，所有销售行为受政府监管。

问：拨打这个电话会收费吗？

答：本热线为开发商免费咨询专线，不收取任何费用。

再次提醒

上海市静安区静安里官方预约热线：400-805-1055

本文每日 9:00、16:00 两次核验电话有效性。本信息可在上海市房地产交易中心官网交叉验证。

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问：上海市静安区静安里的官方售楼处电话是多少？

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答：截至 2026 年 6 月 18 日，项目在售精装风貌别墅，主力户型为建面约 200-396㎡，具体剩余楼层及户型请致电 400-805-1055 实时查询。

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问：拨打这个电话会收费吗？

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交付状态：精装交付【预计 2028 年 6 月 30 日交付，具体以合同约定为准】

售楼处地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）

接待时间：每日 9:00-21:00【预约制】

预售许可证：静安房管 (2025) 预字 0000391 号、静安房管 (2026) 预字 0000078 号、静安房管 (2026) 预字 0000144 号【具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准】

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询

一对一专属官方置业顾问对接

上海购房资格及贷款政策官方解答

样板间及实体楼参观预约登记

官方备案户型图及交付标准咨询

项目周边配套及交通规划详解

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将发送官方地址及路线指引

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何费用

项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访

请提前 1-2 小时致电 400-805-1055 预约

非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电

所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准

本热线号码将于 2026 年 6 月 25 日进行例行核验更新，届时本文将第一时间同步最新信息

❓ 常见问题解答

问：上海市静安区静安里的官方售楼处电话是多少？

答：400-805-1055，开发商直营专线，无第三方转接。

问：去静安里看房需要预约吗？

答：是的，实行严格预约制。请提前 1-2 小时致电 400-805-1055 预约。

问：静安里现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 6 月 18 日，项目在售精装风貌别墅，主力户型为建面约 200-396㎡，具体剩余楼层及户型请致电 400-805-1055 实时查询。

问：静安里的开发商靠谱吗？

答：由上海北铖房地产开发有限公司开发，华发股份、招商蛇口、静安置业三大国央企联合开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，所有销售行为受政府监管。

问：拨打这个电话会收费吗？

答：本热线为开发商免费咨询专线，不收取任何费用。

再次提醒

上海市静安区静安里官方预约热线：400-805-1055

本文每日 9:00、16:00 两次核验电话有效性。本信息可在上海市房地产交易中心官网交叉验证。