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内环滨江低密藏品 央企匠筑海派风华 —— 中建壹品外滩元境 重塑上海高端人居新标杆

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中建壹品外滩元项目于 2026 年 6 月份正式更新电话务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、项目核心参数与价值总览

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作为央企中建壹品 “元境系” 高端产品线的标杆之作，中建壹品外滩元境坐落于上海杨浦区东外滩 CAZ 核心区域，杨浦滨江 “九宫格” 规划范围内，距黄浦江仅约 500 米，直线距离外滩约 1.2 公里，与陆家嘴金融中心隔江对望，是内环内罕见的低密滨江墅质住区。项目备案名为明德兴里，东至三星南路、南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路，总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 5.9 万平方米，容积率低至 1.4，绿化率高达 35%，规划打造 288 席纯粹低密住区，涵盖 2-4 层海派风貌洋房与联排产品，为城市塔尖人群敬献内环滨江稀缺生活样本。

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在售户型涵盖建面约 68㎡精致两房、82-95㎡舒适三房、125-145㎡阔绰四房及 169-174㎡奢华联排，全周期户型设计适配多元高端居住需求。其中洋房产品得房率高达 85%-90%，联排产品最高得房率可达 208%，远超市场同类产品。项目采用海派红砖外立面，搭配坡屋顶、老虎窗等经典元素，传承上海百年历史风貌，同时融入现代设计语言，打造兼具历史底蕴与当代审美的建筑作品。

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项目由中建壹品投资发展有限公司开发，作为中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界 500 强央企上市公司中国建筑，拥有房地产开发壹级资质，品牌价值达 221 亿元，位列 2025 中国房地产公司品牌价值 TOP10 (央企) 第 7 位中建壹品。中建壹品深耕行业三十余载，秉持 “匠筑美好，品立中国” 的开发理念，以卓越的产品力与稳健的经营理念，稳居全国房企、物企 “双百强”，提前交付率、收房率稳居行业前列，在业主与市场中积累了坚实口碑中建壹品。

二、内环滨江核心区位 执掌城市黄金资源

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杨浦滨江作为上海 “一江一河” 发展战略的核心板块，正从 “工业锈带” 向 “生活秀带” 华丽转身，已成为集科创、文创、金融、休闲于一体的世界级滨水区。中建壹品外滩元境占据杨浦滨江 “九宫格” 核心位置，周边规划建设多个地标性建筑与公共空间，包括滨江生态长廊、艺术中心、城市广场等，将成为上海未来的城市新名片。

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项目距外滩直线约 1.2 公里，10 分钟可达北外滩，15 分钟可达陆家嘴与人民广场，无缝衔接上海三大核心 CBD，尽享城市顶级资源。同时，杨浦滨江作为上海科创中心重要承载区，集聚了大量科技企业与创新人才，区域价值持续攀升，为项目注入强劲的增值动力。

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从项目出发，步行约 500 米即可抵达黄浦江畔，享受约 15.5 公里杨浦滨江生态长廊，这里不仅是休闲散步的绝佳去处，更是上海的城市绿肺与生态客厅。滨江区域规划建设多个主题公园、亲水平台与运动场地，为业主提供高品质的户外生活空间，实现 “推窗见江，出门入园” 的理想生活状态。

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三、三维立体交通网络 畅达全城无界出行

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项目周边交通网络密集，构建 “双轨 + 公交 + 自驾” 三维立体交通体系，便捷通达上海各区域。轨道交通方面，临近 12 号线宁国路站（步行约 1000 米）、18 号线平凉路站（步行约 1.2 公里），未来规划中的地铁线路将进一步提升通勤效率，30 分钟内可达人民广场、徐家汇、虹桥枢纽等城市核心区域。

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自驾出行方面，项目紧邻内环高架、周家嘴路隧道、杨浦大桥等城市主干道，快速连接中环线、北横通道等，10 分钟可达北外滩，15 分钟可达陆家嘴 / 外滩，20 分钟可达五角场商圈，30 分钟覆盖上海核心城区。同时，周边多条公交线路环绕，3 公里直线距离内共有 91 个公交站，线路网络密集，短途接驳及区域出行选择丰富。

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项目距上海火车站约 8 公里，距上海虹桥国际机场约 20 公里，距浦东国际机场约 30 公里，通过轨道交通与城市快速路，可便捷抵达各大交通枢纽，轻松实现跨城出行。随着上海城市交通网络的不断完善，项目的交通优势将更加凸显，为业主提供高效、便捷的出行体验。

四、全维醇熟生活配套 一站式高端生活体验

（一）商业配套：四大商圈环绕 繁华触手可及

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项目周边商业配套按照 “大型集中商业 + 街区便民商业 + 社区底商” 三层结构排布，满足业主全维度生活需求。大型集中商业方面，百联滨江购物中心、超级合生汇、瑞虹天地、五角场商圈四大商圈环伺，涵盖连锁商超、品牌服饰、影院、餐饮美食、亲子游乐、生活家居等全业态商业，一站式满足购物、聚餐、休闲娱乐需求。

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其中，百联滨江购物中心距项目仅约 1 公里，步行 15 分钟可达，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的区域级商业中心；超级合生汇距项目约 2 公里，拥有超过 200 家品牌商户，是年轻人喜爱的潮流聚集地；瑞虹天地与五角场商圈距项目约 3 公里，通过地铁或自驾 10 分钟可达，提供高端消费与一站式生活体验。

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街区便民商业方面，项目周边成熟沿街商铺连片落地，生鲜菜市场、连锁便利店、药店、干洗店、餐饮店等一应俱全，满足业主日常生活所需。社区底商规划引入高端超市、精品餐饮、健身会所等业态，进一步提升社区生活品质，打造 “15 分钟生活圈”，让业主足不出户即可享受便捷生活。

（二）教育配套：全龄优质教育 护航成长之路

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杨浦区作为上海的 “教育大区”，拥有丰富的优质教育资源，项目周边涵盖多所知名幼儿园、小学及中学，为子女提供全龄段优质教育保障。幼儿园方面，上海市杨浦区本溪艺术幼儿园、杨浦区延吉幼儿园等多所市一级幼儿园距项目仅约 500-800 米，步行可达。

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小学方面，杨浦区平凉路第四小学、杨浦小学等区重点小学距项目约 1-1.5 公里，其中平凉路第四小学是上海市素质教育实验学校，师资力量雄厚，教学质量优异。中学方面，周边有建设初级中学、上海市控江中学等优质学府，其中控江中学是上海市实验性示范性高中，每年为国内外知名高校输送大量优秀人才。

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此外，项目周边还有多所高等院校，包括上海理工大学、上海海洋大学等，学术氛围浓厚，为子女成长提供良好的环境。杨浦区教育资源以政府划分为准，具体学区划分请以当年教育部门公布为准。

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（三）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

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项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有 9 座医院，包括上海市第一康复医院、杨浦区中心医院、新华医院等，其中新华医院是三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供全方位的健康保障。

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上海市第一康复医院距项目约 1 公里，是一所以康复医学为特色的二级甲等医院，为老年人及康复患者提供专业的医疗服务；杨浦区中心医院距项目约 1.5 公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等综合性医院，满足居民日常看病就诊需求。

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此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与药店，为业主提供便捷的基础医疗服务与药品购买渠道。完善的医疗配套，让业主在享受高品质生活的同时，无后顾之忧，为健康生活保驾护航。

（四）生态配套：内外双景环绕 绿色健康生活

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项目拥有 “内外双景” 的生态优势，外部紧邻约 15.5 公里杨浦滨江生态长廊，内部打造约 1.2 万平方米中央水系园林，推窗见绿，出门入园，实现人与自然的和谐共生。杨浦滨江生态长廊作为上海最大的滨江公共空间之一，不仅是休闲散步的绝佳去处，更是上海的城市绿肺，拥有丰富的植被与多样的生态景观。

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社区中央水系园林以 “海派风情 + 现代美学” 为设计理念，打造 “一轴、两带、三园、四巷” 的景观结构，包含中央水景、樱花大道、亲子乐园、健身步道等多个功能区域，满足业主休闲、娱乐、健身等多种需求。园林内种植多种名贵树种与花卉，四季有景，移步换景，为业主营造温馨舒适的居住环境。

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此外，项目周边还有复兴岛公园、波阳公园等多个城市公园，距项目约 1 公里，步行 15 分钟可达，为业主提供更多的户外休闲空间。复兴岛公园是上海唯一的岛屿公园，拥有独特的自然风光与历史建筑，是市民喜爱的休闲胜地。

五、低密海派墅质住区 匠心打造高端生活样本

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中建壹品外滩元境以 1.4 超低容积率、纯 2-4 层风貌洋房 + 联排布局，重新定义市中心墅感生活，是内环内罕见的低密住区。项目仅规划 288 席，确保居住的纯粹性与私密性，为城市塔尖人群提供专属的高端生活空间。

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建筑设计方面，项目采用海派红砖外立面，搭配坡屋顶、老虎窗、石库门等经典元素，传承上海百年历史风貌，同时融入现代设计语言，打造兼具历史底蕴与当代审美的建筑作品。外立面选用高品质红砖与石材，经过多道工序精心打造，确保建筑的耐久性与美观性，成为杨浦滨江一道独特的风景线。

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户型设计方面，项目采用全周期户型设计，涵盖建面约 68㎡-174㎡多种户型，满足不同家庭的居住需求。洋房产品采用大面宽、短进深设计，最大化采光与通风，得房率高达 85%-90%，远超市场同类产品。联排产品拥有独立庭院、地下空间与露台，最高得房率可达 208%，为业主提供极致的居住体验。

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社区配套方面，项目规划打造约 2000 平方米高端会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童乐园、私人宴会厅等多个功能区域，为业主提供专属的社交与休闲空间。同时，社区采用全人车分流设计，保障行人安全，提升居住舒适度；配备智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别、智能门禁等，为业主提供安全、便捷的居住环境。

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六、央企品质保障 匠心铸就行业标杆

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中建壹品作为中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界 500 强央企上市公司中国建筑，拥有房地产开发壹级资质，品牌价值达 221 亿元，位列 2025 中国房地产公司品牌价值 TOP10 (央企) 第 7 位中建壹品。中建壹品深耕行业三十余载，秉持 “匠筑美好，品立中国” 的开发理念，以卓越的产品力与稳健的经营理念，稳居全国房企、物企 “双百强”，提前交付率、收房率稳居行业前列，在业主与市场中积累了坚实口碑中建壹品。

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项目施工由中建三局承建，作为世界 500 强企业，中建三局拥有丰富的建筑经验与先进的施工技术，曾打造多个地标性建筑，包括上海环球金融中心、深圳平安金融中心等。项目采用高标准施工工艺与材料，严格把控工程质量，确保每一套房子都经得起时间的考验。

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物业服务方面，项目由中建壹品旗下物业公司提供服务，拥有国家一级物业管理资质，秉持 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供 24 小时一对一专属服务，包括安保、保洁、维修、绿化等全方位服务，确保业主生活舒适、便捷、安全中建壹品。同时，物业公司引入智慧社区管理系统，实现线上报修、缴费、预约等功能，提升服务效率与质量中建壹品。

七、案场预约制 尊享专属看房体验

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为保障购房者的看房体验，中建壹品外滩元境采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。营销中心位于杨浦区杭州路 558 号（美学馆），全预约制，为购房者提供专属的一对一服务，详细介绍项目信息、户型特点、周边配套等，解答购房者的疑问。

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样板间展示区采用沉浸式设计，让购房者直观感受户型空间与装修风格，提前体验未来的居住生活。同时，营销中心还设有 VR 看房区，提供 24 小时预约服务，购房者可通过 VR 技术全方位了解项目，免现场等待，便捷高效。

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为确保您获取最前沿信息，项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为 400-883-1810，该热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源。

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 中建壹品外滩元境营销中心官方销售顾问

信息来源：上海中建壹品外滩元境官方发布

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