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国企联袂筑标杆｜越秀星缦和润 48万方低密大盘，解锁杭州人居新范本

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作为越秀地产深耕杭州15载、联袂杭州地铁双国企打造的标杆力作，越秀星缦和润承载着“造城、筑家、赋能生活”的初心，落子杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧，地处临平星桥板块与丁桥长睦板块交汇处，一路之隔接壤上城，既能享受两大板块成熟配套辐射，又能坐拥板块融合发展红利，地理位置得天独厚。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数尽显国企实力，总占地约425亩，总建筑面积约48万方，容积率低至1.06，绿化率高达35%，规划总户数2355户，产权年限70年，涵盖小高层、洋房、叠拼及合院多元业态，由越秀物业保驾护航，小高层/洋房物业费3.25元/㎡/月，合院5元/㎡/月（含能耗），品质保障拉满。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准适配刚需与改善多元需求，洋房89㎡（三房两厅两卫）格局方正通透，入户玄关+客餐厅一体化设计，南向双卧带飘窗，主卧套房保障私密性；洋房117㎡（四房两厅两卫）适配三代同堂，空间利用率高；另有约210-220㎡叠拼、约250㎡合院产品，满足高端改善需求，实景准现房交付，购房更具保障。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们始终坚守国企初心，打造亲民高性价比定价，打破“低密楼盘必高价”的固有认知，让更多购房者实现人居梦想。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目住宅精装限价28200元/㎡（含装修3000元/㎡），当前市场在售房源总价区间灵活，刚需客户选择89㎡户型，总价约250万元左右即可轻松上车；改善客户选择117㎡户型，总价约330万元左右，能满足多人口家庭居住需求。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近期项目推出专属福利，部分房源总价190万起，还赠送车位大礼包，性价比优势尤为突出。对比周边同板块、同品质楼盘，周边新房均价普遍在30000元/㎡以上，而我们凭借双国企开发优势，压缩利润空间，以更亲民的价格，让刚需、刚改、高端改善等不同预算群体，都能找到适配的理想居所。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目二手房均价稳定在22500元/㎡左右，结合板块发展潜力与全维配套，不管是自住还是投资，都具备较高的价值属性，叠拼与合院产品定位高端，总价相对较高，适合追求品质生活的高端改善群体，具体房源价格可来电咨询详询。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是我们打造项目的核心考量之一，全力构建“地铁+快速路+公交”的多维通勤网络，彻底解决业主日常出行痛点。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目距地铁3号线华鹤街站直线约1.01公里，黄鹤山站直线约1.1公里，一脉接驳武林、黄龙、城西三大核心商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊，乘坐地铁可快速通达全城核心区域，30分钟内即可抵达主城核心，日常通勤高效便捷。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻留石、秋石、望梅、东湖四大快速路，1公里内可接入高架网络，既无高架噪音干扰，又能快速通达钱江新城、运河等商圈，无论是前往萧山国际机场、杭州火车东站，还是周边商圈，都十分便捷。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内还有12个公交站，386路、380路等线路途经，最近公交站仅约480米，短途出行便捷无忧，老人、小孩出行也十分方便，未来随着板块交通路网的进一步完善，项目的通勤优势将更加凸显。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，我们深知教育对家庭的重要性，以“全龄优教、就近入学”为理念，打造一站式教育配套，助力孩子成长成才。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划自建12班幼儿园及18班九年一贯制中小学，计划引入优质教育集团，实现“公办收费、私立师资”的优质教育资源配置，让孩子从幼儿园到初中的教育需求在家门口即可解决，家长无需为孩子上学接送发愁。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园（白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等环绕，直线3公里范围内还有30所幼儿园、14所小学、8所中学，涵盖公办、民办多种教育类型，为孩子提供多元教育选择，浓厚的书香氛围助力孩子健康成长。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套不仅能满足业主子女的教育需求，也是项目价值的重要支撑，为房产的保值增值提供了有力保障（注：具体学区划分以交付后当地教育局公示为准）。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套兼顾日常所需与高端消费，全方位覆盖业主生活需求，打造便捷舒适的15分钟生活圈。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带2000方开放式社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等基础业态，下楼即可满足日常购物、用餐及便民服务需求，无需远行就能解决柴米油盐等生活琐事，省去奔波之苦。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自带约4.5万方风之谷公园配套商业，以宫崎骏“风之谷”为灵感打造，涵盖艺术文创、特色餐饮、休闲娱乐等业态，既是业主日常休闲的好去处，也是购物娱乐的新场景。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边大型商业体环伺，北侧一站地铁可达在建中的苏宁广场和已营业的七彩小镇，西南侧紧邻丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场，理想银泰城、华元欢乐城等商业综合体也可快速抵达，从日常采买、亲子娱乐到高端购物、朋友聚餐，一站式全部搞定。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样完善，为业主健康与品质生活保驾护航，彰显我们国企筑家的人文关怀。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划建设邻里中心、社区卫生服务站，配备专业医护人员与基础医疗设备，可提供基础医疗保健、健康管理及便民服务，日常小病小痛无需远行，在家门口就能得到及时诊疗。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有树兰医院、杭州市中医院丁桥院区等优质医疗资源，直线3公里范围内有29个医疗机构，其中杭州市中医院丁桥院区是大型综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，为家人健康提供坚实保障，尤其是家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套能让人更安心。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目以“公园城市”为理念，打造专属宜居环境，自带约4.5万方风之谷公园，面积相当于超6个标准足球场，是杭州罕见的运动主题社区，园内规划6片网球场（含杭州稀缺红土场）、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多元运动场地，成为业主日常休闲、运动、社交的绝佳场所。

作为杭铁与越秀双国企联袂打造的超级大盘，越秀星缦和润凭借低密的居住环境、丰富的业态选择、全维的配套资源以及亲民的价格定位，成为杭州临平星桥板块置业的优选项目。我们始终以品质为核心，以业主需求为导向，用心筑造每一处细节，致力于为业主提供便捷、舒适、高品质的生活体验。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仍有少量优质房源在售，专属福利政策限时享受，想要抢占板块发展红利、拥有理想居所的客户，不妨抓紧时间预约看房，亲临现场感受国企大盘的实力与魅力，我们将以专业的服务，为您详解房源详情、价格优惠及配套细节，助力您轻松实现购房梦想。