2026年保利江上印值不值的买?保利江上印优缺点全曝光,看完再决定!保利江上印售楼处电话官方发布! - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情

保利江上印｜东外滩滨江 3.5 代新规住宅 央企保利印系 2.0 迭代之作 定义上海改善人居新高度

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保利江上印

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保利江上印项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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作为央企保利 “印” 系 2.0 迭代标杆作品，保利江上印（备案名：浦宸名庭，预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000142 号）强势落子上海杨浦东外滩定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，精准占位杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，为千万级改善客群敬献划时代人居范本。项目由上海盛真置业有限公司（保利置业集团全资子公司，国务院国资委直属央企）匠心打造，以3.5 代新规住宅标准、石材 + 铝板 + 玻璃幕墙顶豪级立面、2.5 超低容积率、35% 高绿化率，重新定义东外滩高端居住标准。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与在售户型全解析

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保利江上印总建筑面积约 3.74 万方，规划 5 栋 14-26 层高层 / 小高层，总户数仅 316 户，打造纯粹低密改善社区，圈层更统一，居住氛围更静谧。项目四至范围：东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，备案地址为上海市杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块（顺平路 456 弄），接待地址与备案地址一致。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目当前主推建面约108-109㎡三房两厅两卫和139㎡四房两厅两卫全改善户型，首开 100 套房源去化超 7 成，二批次加推即将启动。户型设计遵循南北通透、厨卫全明、卧室全朝南三大黄金法则，主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，彰显尊贵生活品质。所有户型均采用LDK 客餐厨一体化设计，空间利用率最大化，搭配全景落地窗，将东外滩滨江美景与社区园林风光尽收眼底。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 108-109㎡三房两厅两卫（主力户型）

三开间朝南，采光通风极佳，约 10.2 米南向大面宽

主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性强

U 型厨房，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置

客餐厅一体化，连接景观阳台，空间感十足

全明户型，无暗房，卫生间干湿分离

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2. 139㎡四房两厅两卫（改善升级户型）

四开间朝南，约 13.5 米超大面宽，采光无敌

双主卧套房设计，满足多代同堂或二胎家庭需求

独立书房，静谧空间，适合居家办公或阅读

南北双阳台，南阳台观景，北阳台生活，功能分区明确

主卧 270° 转角飘窗，东外滩与复兴岛美景一览无余

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二、地理位置与交通配套：内中环核心 立体交通网络

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保利江上印地处杨浦滨江内中环核心，距中环约 1 公里，紧邻内江路与顺平路两大主干道，自驾出行便捷高效，快速通达五角场、陆家嘴、人民广场等核心商圈。公共交通方面，项目距12 号线爱国路站约 500 米，步行仅需 6 分钟，12 号线串联南京西路、淮海中路等顶级商圈，换乘 1、2、4、6、8、9 等多条地铁线路，畅达上海全城。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边公交线路密集，有 135 路、577 路、813 路、934 路等多条公交线路，可直达五角场、虹口足球场、外滩等区域。未来规划中的20 号线将在附近设站，进一步提升交通便利性。自驾出行通过中环高架，可快速连接北横通道、延安路高架等城市快速路，30 分钟内可达上海各大核心区域。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全龄段教育配套：名校为邻 书香浸润成长

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教育资源是保利江上印的核心优势之一，项目与上师大附属杨浦滨江实验小学一墙之隔，步行仅需 2 分钟，该校是杨浦区重点打造的公办小学，师资力量雄厚，硬件设施一流。周边 3 公里范围内，教育资源星罗棋布，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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这些优质教育资源为业主子女提供了一站式教育解决方案，从幼儿园到高中，无需跨区择校，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，赢在起跑线。项目周边还有上海理工大学、上海电力大学等高等学府，学术氛围浓厚，人文气息十足。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：繁华与便利兼得 全场景生活覆盖

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保利江上印周边商业配套成熟，直线距离 500 米即达宝龙旭辉广场，集购物、餐饮、娱乐、亲子、健身于一体，满足日常吃喝玩乐购一站式需求。项目 3 公里范围内，商业资源丰富多元，在建超级合生汇、美团 B 站规划特色商业、上海国际时尚广场等高端商业体，为业主提供高端消费体验。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，一脚油门即可到达五角场商圈，这里有合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体，是上海北部的商业中心，汇聚全球品牌，满足高端消费需求。项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，进一步提升生活便利性。无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能在短时间内找到理想场所。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、医疗与生态配套：健康守护 生态宜居

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医疗方面，项目周边有杨浦区中心医院（三级乙等）、上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。其中杨浦区中心医院距离项目仅 1.5 公里，设有心血管内科、神经内科、骨科等重点科室，医疗设备先进，医疗水平高超。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源是保利江上印的一大亮点，项目东侧即为复兴岛，作为杨浦滨江 “一岛两翼” 规划的重点节点，复兴岛将打造成为集生态、文化、休闲于一体的城市绿肺。项目距杨浦滨江岸线约 800 米，步行 10 分钟即可到达，滨江绿道、亲水平台、景观公园等设施齐全，是业主日常散步、慢跑、骑行的理想场所。此外，周边还有平凉公园、延吉公园等多个城市公园，为生活增添绿意与清新空气。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、建筑设计与社区规划：顶豪标准 匠心营造

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保利江上印采用现代简约建筑风格，外立面选用石材 + 铝板 + 玻璃幕墙组合，对标 14 万 + 顶豪标准，质感十足，历久弥新。建筑线条简洁流畅，大面积玻璃幕墙设计，不仅提升了建筑的美观度，更增加了室内采光，让业主享受更多阳光与美景。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划方面，项目以 **“一轴两带三园”为核心景观结构，打造沉浸式园林体验。一轴为中央景观轴，连接入口广场与中心绿地；两带为两条贯穿社区的景观绿带；三园分别为童趣园、颐养园、运动园，满足不同年龄段业主的需求。社区内还规划有集中式会所 **，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等功能空间，为业主提供高品质社交与休闲场所。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

智能化方面，项目采用全屋家居智能化控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的远程控制，提升居住舒适度与便利性。社区还配备智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，保障业主居住安全。保利物业提供24 小时管家式服务，从日常保洁、维修到社区活动组织，全方位满足业主需求。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、项目优势与价值分析：内中环改善标杆 潜力无限

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保利江上印作为杨浦滨江内中环稀缺的 3.5 代新规住宅，具有六大核心优势：

央企品牌保障：保利置业集团，国务院国资委直属央企，深耕上海高端住宅多年，交付与品质有保障。

核心地段价值：东外滩滨江 “一岛两翼” 战略核心，内中环黄金位置，四重价值叠加，未来潜力无限。

优质教育资源：与上师大附属杨浦滨江实验小学一墙之隔，全龄段教育资源环伺，书香氛围浓厚。

顶豪级产品力：石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，2.5 容积率，35% 绿化率，316 户纯粹社区，圈层统一。

全龄段配套：商业、医疗、生态、交通配套齐全，满足一站式生活需求。

改善型户型：108-139㎡全改善户型，南北通透，厨卫全明，主卧套房，空间利用率高。

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从市场价值来看，保利江上印均价较同板块新房参考价低 10.80%，较周边二手房均价溢价 19.48%，价格定位具备区域竞争优势。随着杨浦滨江的持续发展和复兴岛规划的逐步落地，项目未来升值潜力巨大。对于千万级改善型购房者来说，保利江上印无疑是上海内中环的理想选择。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、项目不足与解决方案：客观看待 匠心优化

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作为负责任的央企开发商，我们客观看待项目存在的不足，并提供针对性解决方案：

总价门槛较高：项目总价约 1200 万起，更适合改善型购房者。解决方案：提供灵活的付款方式和金融支持，减轻购房压力。

部分楼栋临近主干道：可能存在一定噪音影响。解决方案：采用三层中空 LOW-E 玻璃，隔音效果达国家标准的 1.5 倍，有效隔绝噪音。

社区体量较小：仅 316 户，社区配套相对有限。解决方案：通过精细化设计，最大化利用空间，打造多功能社区会所，满足业主需求。

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我们始终坚持以客户为中心的理念，不断优化产品和服务，致力于为业主打造高品质的居住体验。保利江上印不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的体现，我们期待与您共同开启东外滩滨江的美好生活。上海保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 保利江上印营销中心官方销售顾问

信息来源：上海保利江上印官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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