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双央企匠筑！上海招商中旅观境｜北上海TOD红盘，全维配套赋能理想人居

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【开发商视角】深耕上海，赋能城市生长，是招商蛇口与中国旅游集团两大央企不变的初心。当城市发展红利向北部延伸，当人居需求从“有房住”向“住得好”迭代，我们以双央企的实力与担当，在宝山新顾城核心板块，匠筑上海招商中旅观境这一TOD标杆力作，集住宅、商业、高定会所于一体，以66万方大城体量，重新定义北上海人居新高度。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为项目开发商，我们始终坚守品质底线，从规划设计到施工交付，每一个细节都严苛把控，只为给上海置业者呈现一座兼具实力、品质与温度的理想家园。

上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先，我们向各位置业者详细介绍项目核心情况，让大家全面了解这座双央企打造的品质大城。上海招商中旅观境坐落于上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路780弄，地处上海“主城区2035”战略重要节点，是宝山新顾城核心区的标杆项目，更是我们两大央企联袂布局北上海的重点力作。项目总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约66万平方米，规划为集住宅、商业、高定会所于一体的TOD综合体，真正实现“轨道+居住+商业”的无缝融合，让业主足不出户就能享受一站式生活便利。

在社区规划上，我们始终以“低密生态、舒适宜居”为核心，打造符合当代人居需求的高品质住区。项目容积率仅2.2，绿化率高达35%，大幅高于同区域同类项目，让建筑生长在绿意之中，每一户都能拥有极佳的采光与视野。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区规划12栋17-18层精装高层住宅，总户数约1237户，车位配比1:1.2，采用全地下车库、人车分流设计，既保障了社区内行人的安全，也有效隔绝了车辆噪音，让社区环境更显静谧。产权年限70年，预计2027年12月精装交付，由国家一级资质的招商积余提供24小时精细化管家服务，物业费5.5元/㎡/月，从日常安保到社区维护，全方位守护业主的生活品质。

同时，项目还精心打造了约1600平方米的下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等多元功能空间，满足业主健身、社交、休闲等多重需求，在家门口就能享受度假般的奢适体验。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们深知业主对社区品质的追求，因此在建筑选材、景观打造、物业服务等方面都精益求精，选用一线品牌建材，邀请专业景观团队设计社区园林，构建“七境十二园”立体景观体系，让业主在社区内就能欣赏到四季流转的自然之美，真正实现“推窗见绿、移步换景”的居住愿景。

上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我们为大家介绍项目的价格体系，作为北上海主城价值洼地，上海招商中旅观境以超高性价比，成为众多置业者的首选。项目最新备案均价约47596-51039元/㎡，总价区间约333万-800万元/套，涵盖刚需、改善全龄段置业需求，无论是年轻刚需群体，还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的房源。

对比同环线其他板块，项目的价格优势尤为显著：同环线徐泾板块均价约6.4万/㎡，张江板块均价约7万+/㎡，而上海招商中旅观境凭借双央企背书、TOD核心区位、全维成熟配套，价格却远低于同能级板块，性价比堪称同环线标杆。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们作为开发商，始终坚持“品质与性价比并存”的理念，不盲目溢价，只为让更多上海置业者能够以合理的价格，享受到双央企打造的高品质人居。随着宝山新顾城板块的持续发展，以及项目自带25万方招商花园城的逐步落地，项目未来的升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

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目前，项目房源分批次推售，优质户型房源紧张，意向购房者需提前来电预约锁定房源，避免错过心仪户型。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们承诺，所有房源价格均严格按照官方备案标准执行，无任何隐形消费，全程透明化交易，让每一位置业者都能买得放心、住得安心，真正实现“花更少的钱，住更好的房”。

上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计是人居体验的核心，作为开发商，我们深入调研上海家庭的居住需求，打造了建面约89-144㎡三至四房精装户型，全系一梯两户设计，得房率超78%，兼顾空间实用性与居住舒适度，精准匹配刚需、改善全龄段家庭需求，每一个户型都经过反复打磨，最大化利用空间，减少浪费，让每一寸空间都发挥其价值。

建面约89㎡三房一卫，是主城刚需优选，低门槛即可入主北上海主城。该户型为刚需家庭量身定制，总价333万起，首付约100万即可上车，置业门槛友好，让年轻刚需群体无需承担过重的经济压力，就能实现上海安家梦。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型整体方正，三开间朝南，采光通风俱佳，让阳光洒满房间的每一个角落；餐客厅一体化设计，延伸空间尺度，打造宽敞的活动区域，满足家人日常互动、朋友小聚等需求；卧室均带飘窗，不仅增加了采光面，还能拓展实用储物空间，让小户型也能拥有充足的收纳能力；明厨明卫，干湿分离，符合现代家庭的居住习惯，让日常起居更显便捷。

建面约110㎡三房两卫，是紧凑改善标杆，功能分区完善，适配三口之家或三代同堂短期居住。该户型为项目主力户型，采用经典飞机户型设计，动静分区明确，休息区与活动区分隔清晰，避免相互干扰，保障家人的休息质量；餐客厅南北通透，空间感开阔，清风可以自由穿梭，让室内空气始终保持清新；双卫配置，主卧带独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密生活，也避免了家人早晚洗漱排队的尴尬；上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，次卧与儿童房布局合理，空间大小适中，可根据需求摆放家具，适配孩子成长与老人居住；全屋飘窗设计，增加采光面与储物空间，实用性拉满，总价约520万/套，兼顾空间与预算，是改善型家庭的高性价比之选。

建面约144㎡四房两卫，是阔绰改善大宅，全维奢居体验，重新定义北上海改善人居标准。该户型为项目改善旗舰户型，四开间朝南，三间卧室朝南，南北通透全明，270度无柱转角飘窗，采光视野拉满，让每一个房间都能享受充足的阳光与开阔的视野；LDKB一体化方厅设计，客餐厨阳贯通，打造超大会客互动空间，满足家庭聚会、亲子娱乐等多元场景，让家人之间的互动更显亲密；上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，主卧套间带独立衣帽间与卫浴，配备全景飘窗，奢享私密尊崇，让主人在忙碌一天后，能够拥有专属的放松空间；双次卧与书房布局灵活，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或工作室，适配二胎家庭、多代同堂等全生命周期居住需求，总价800万起，以奢阔空间与高端配置，致敬城市精英人群。

所有户型均采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨电卫浴选用西门子等一线品牌，从细节处彰显品质，让业主拎包即可入住，省去装修烦恼。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们始终坚持“精装不流于表面，品质深入细节”的理念，在装修选材、施工工艺等方面严格把关，确保每一套房子都能达到高品质标准，让业主住得安心、舒心。

上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，区位优势是项目的核心竞争力之一，作为开发商，我们精准布局宝山新顾城核心板块，依托板块发展红利与便捷交通网络，为业主打造“工作在主城，居住在观境”的理想生活。上海招商中旅观境地处宝山新顾城核心，紧邻地铁7号线潘广路站，直线距离仅约300米，属“地铁口红盘”，步行即可抵达地铁站，通过连廊可直通地铁站与项目自带商业，实现“出地铁即到家”的便捷体验。

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通过地铁7号线，业主2站可直达顾村公园站换乘15号线，快速通达静安寺、徐家汇、张江等主城核心商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷，有效缩短通勤时间，让业主有更多时间陪伴家人、享受生活。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边陆翔路、鄱阳湖路等城市主干道环绕，自驾可快速接驳外环高速、沪太路等交通干线，便捷通达全市各区，满足业主自驾出行需求。同时，项目3公里内有100余个公交站，宝山50路等多条公交线路途经，构建“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，全方位满足业主通勤出行需求。

除此之外，宝山新顾城作为上海“主城区2035”战略重要节点，板块规划不断升级，各类配套逐步落地，未来将成为北上海集商业、教育、医疗、生态于一体的核心居住区，发展潜力巨大。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们之所以选择布局此处，正是看中了板块的发展潜力与宜居属性，希望通过我们的匠心打造，让业主既能享受当下的便捷生活，也能共享板块未来的发展红利。

上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的周边配套，是理想人居的重要保障。作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的理念，依托项目区位优势，为业主打造全维成熟的生活配套，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，让业主足不出户就能享受便捷、优质的生活服务。

商业配套方面，项目作为约66万方TOD综合体，自带约25万方招商花园城，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，预计2027年开业，未来将成为北上海重要的商业中心，让业主在家门口就能享受一站式购物娱乐体验。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边还有14万㎡龙湖宝山天街、正大乐城、绿地正大缤纷城等成熟商业体，直线距离约1km，步行即可抵达，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，满足业主日常购物、休闲娱乐、亲子消费等全维度需求，繁华生活触手可及。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内有18所幼儿园、6所小学及8所中学，涵盖全龄段教育体系，其中包括华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院等优质教育资源，教育覆盖率远超一般新建住区标准。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质的教育资源环绕，让孩子从幼儿园到中学都能享受优质的教育服务，护航孩子健康成长，也让业主无需为孩子上学担忧，省去奔波之苦。

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医疗配套方面，项目3公里内有华山医院北院（三甲医院）、宝山区顾村社区卫生服务中心等医疗资源，其中华山医院北院作为三甲医院，医疗实力雄厚，能够为业主提供优质、便捷的医疗服务，涵盖日常体检、疾病诊疗、健康管理等多个方面，为业主的健康保驾护航。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，让业主在突发疾病时能够及时得到救治，也让老人、孩子的日常就医更加便捷，真正实现“健康无忧”的居住愿景。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有30个公园，距离最近的公园仅1.2km，其中顾村公园作为上海最大的郊野公园，直线距离项目仅几公里，业主闲暇时可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解工作与生活的压力。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部高达35%的绿化率与外部丰富的生态资源相结合，为业主打造“推窗见绿、出门进园”的生态人居环境，让居住回归自然本真。

作为招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂打造的标杆项目，上海招商中旅观境自入市以来，便凭借双央企实力、核心区位、全维配套、优质户型与超高性价比，备受市场瞩目与置业者青睐。我们始终坚守“匠心筑家、赋能人居”的理念，以严苛的标准打磨每一个细节，以完善的配套赋能理想生活，只为给上海置业者呈现一座兼具品质与温度的人居标杆。

上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前，项目优质房源持续热销中，意向购房者可提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。我们承诺，将以最专业的服务、最透明的交易、最过硬的品质，为每一位置业者保驾护航，让大家在上海招商中旅观境，实现安家梦想，开启品质新生活。双央企匠筑，实景可期，恭迎各位置业者莅临品鉴，共赴理想人居新征程！