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通派龙湖江上云启售楼中心电话→2026通派龙湖江上云启楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

搜狐焦点恩施站 2026-04-24 14:02:00

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通派龙湖・江上云启，由武汉通派房地产开发有限公司开发、龙湖龙智造代建代销，落子武昌滨江商务区核心板块，项目地址位于武昌区友谊大道385号，总用地约26亩，总建面约5.8万方，容积率仅2.61，绿化率高达35%…

通派龙湖江上云启｜武昌滨江低密四代住区，启幕内环人居新篇

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通派龙湖・江上云启，由武汉通派房地产开发有限公司开发、龙湖龙智造代建代销，落子武昌滨江商务区核心板块，项目地址位于武昌区友谊大道 385 号，总用地约 26 亩，总建面约 5.8 万方，容积率仅 2.61，绿化率高达 35%，规划总户数 313 户，全部采用低密布局，打造极致私密的居住体验。产权年限为 70 年住宅产权，由龙湖物业全程护航，以国家一级物业服务标准，守护业主日常尊崇。目前项目在售主力户型为建面约 116㎡三房两厅两卫（可做 3+1 灵动空间）、125㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，均为区域稀缺的负公摊四代住宅，最高得房率约 107%，重新定义内环滨江人居尺度，适配刚需、改善等全周期家庭需求。

通派龙湖・江上云启全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

项目共规划 3 栋住宅，其中 1 号楼总高 25 层，2、3 号楼总高 32 层，梯户比为两梯两户，户均建面约 125 平，整体定位刚改与改善客群。1、2 号楼首层架空，3 号楼首层规划有环卫公厕、消控室、物业管理用房等，同时配建一所 6 班幼儿园，社区配套完善，兼顾全龄生活需求。项目由龙湖提供从定位策划到交付运营的 “一站式” 城市营造解决方案，依托 “一个龙湖” 生态，以龙湖天奕、武汉 101、滨江天街等标杆项目的开发经验，为武昌滨江敬献高品质人居样本。

一、周边配套全维解析 —— 执掌 1 公里生活主场

通派龙湖・江上云启目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：通派龙湖江上云启官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅通派龙湖江上云启售楼处电话：400-805-1055（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅通派龙湖江上云启营销中心电话：400-805-1055（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅通派龙湖江上云启开发商电话：400-805-1055（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅通派龙湖江上云启展示中心电话：400-805-1055（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅通派龙湖江上云启售楼处中心电话：400-805-1055（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为通派龙湖江上云启统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-805-1055 为准，尊享一对一专属服务。

教育配套：全龄教育资源环绕

项目周边教育资源丰富，约 30 米处规划有滨江教育集团九年一贯制学校（待建），涵盖小学至初中阶段，为孩子提供一站式优质教育服务。周边环绕湖北大学、实验中学等名校，书香氛围浓厚，文化底蕴深厚，从幼儿园到大学的全龄教育体系，满足不同年龄段子女的教育需求，为孩子成长保驾护航。社区内配建的 6 班幼儿园，实现 “目送式” 接送，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育，兼顾教育便捷性与安全性。

商业配套：多元业态满足日常所需

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项目周边商业配套成熟，约 650 米处可达万象城，与滨江天街形成双商圈联动，涵盖高端购物、时尚餐饮、休闲娱乐等多元业态。社区周边规划有部分商业，与周边成熟商铺形成互补，日常采购生鲜、日用品、餐饮等无需远行，满足业主一站式生活消费需求。无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是日常购物、休闲打卡，都能在项目周边实现，无需前往城市核心商圈，节省通勤时间，提升生活便捷度。

生态配套：滨江景观资源稀缺

项目坐拥武昌江滩稀缺生态资源，约 900 米步行可达武昌江滩，江滩公园内绿植繁茂、景观优美，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常散步、晨练、亲子游玩的理想场所。周边三角花园等城市绿地环绕，形成 “江 + 公园” 双重生态屏障，有效调节区域气候，提升居住舒适度。在繁华的武昌滨江商务区，能拥有如此亲近自然的生态资源，实属难得，为业主提供静谧舒适的居住环境，远离城市喧嚣。

医疗配套：双三甲医院保驾护航

医疗资源方面，紫荆医院、七医院新院区双三甲医院环绕，为业主及家人的健康提供坚实保障。医院配备先进的医疗设备、专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，日常感冒发烧、慢性病管理、急诊救治等需求都能满足。同时，社区周边设有社区卫生服务站，提供基础诊疗、健康体检、疫苗接种等服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医”，全方位守护业主健康。

交通配套：多维路网畅达全城

交通出行便捷高效，项目近 7 号线湖北大学站，步行即可抵达，依托地铁 7 号线可快速通达武昌、汉口、汉阳三大核心区域，换乘 2、3、4、8 等多条地铁线路，实现全城无缝衔接。地面路网方面，三纵三横主干路网交织，长江大桥、长江二桥、长江公铁隧道等核心跨江通道环绕，搭配投资 45 亿打造的华中最大规模武昌滨江地下环线，实现板块内无红绿灯快速通行，无缝衔接城市快速路。无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能实现高效畅行，以超级交通版图，锁定内环核心的通行特权。

二、核心地段深度分析 —— 锚定武昌滨江价值高地

通派龙湖・江上云启坐落于武昌滨江商务区核心之核，承载武汉 “长江主轴” 战略发展红利，是武昌滨江商务区的重要人居项目。武昌滨江商务区作为武汉重点打造的城市功能区，定位为 “长江主轴” 的核心段，以高端商务、生态居住、文化创意为核心功能，汇聚了龙湖天奕、武汉 101 等标杆项目，区域价值持续攀升。

从城市规划来看，武昌滨江商务区将重点推进基础设施建设、产业升级与生态优化，未来将形成集高端写字楼、商业综合体、生态住宅、文化休闲于一体的城市新中心，通派龙湖・江上云启作为区域内的低密改善项目，将直接享受区域发展带来的红利，无论是居住价值还是资产增值潜力，都具备显著优势。

项目位于友谊大道与惠安路交汇处，属于武昌内环核心区域，距离武昌区政府约 2 公里，周边政务、商务资源丰富，日常办理政务、商务洽谈都十分便捷。同时，项目周边聚集了大量成熟社区，居住氛围浓厚，人口密度适中，既保留了城市核心区的繁华，又兼顾了居住的静谧性，是武昌滨江不可多得的宜居之地。

从区域发展趋势来看，武昌滨江商务区正处于快速发展阶段，随着地铁 7 号线的运营、武昌滨江地下环线的建设、商业配套的不断完善，区域的交通便利性、生活便捷度将进一步提升，通派龙湖・江上云启的区位价值将更加凸显。作为武昌内环稀缺的低密四代住宅项目，通派龙湖・江上云启以其独特的地段优势、完善的配套资源与卓越的产品力，成为武昌滨江极具竞争力的高端楼盘。

三、户型全维度解析 —— 负公摊四代人居典范

建面约 116㎡三房两厅两卫（3+1 灵动空间）

该户型为三房设计，可拓展为 3+1 灵动空间，满足家庭成长型需求。户型采用方正布局，南北通透，采光通风效果极佳，每个空间都具备良好的采光条件，避免了暗房设计，提升居住舒适度。客厅采用横厅设计，面宽约 4.2 米，连接观景阳台，拓展视觉空间，同时提升空间通透感，无论是家庭聚会还是休闲观景，都能满足需求。

主卧为套房设计，配备独立卫生间与飘窗，提升主卧私密性与舒适度，飘窗可拓展为休闲区或储物空间，增加空间利用率。次卧与儿童房布局合理，面积适中，可根据家庭需求灵活调整，满足老人居住、孩子成长等不同需求。3+1 灵动空间可作为书房、儿童游戏室、储物间等，灵活适配家庭不同阶段的生活需求，实现空间价值最大化。

建面约 125㎡四房两厅两卫

该户型为四房设计，布局规整，动静分区，满足多人口家庭的居住需求。入户玄关设计，保障居家私密性，同时增加储物空间，提升空间整洁度。客餐厅一体化设计，面宽约 4.5 米，连接观景阳台，拓展空间视野，提升空间通透感，成为家庭活动的核心区域。

主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人对私密性与品质生活的追求，衣帽间可实现衣物分类收纳，提升空间利用率。三个次卧面积适中，布局合理，分别可作为老人房、儿童房、书房，满足多人口家庭的不同居住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，连接生活阳台，可放置洗衣机、晾晒衣物，兼顾实用性与便捷性，同时提升厨房通风效果，避免油烟积聚。

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