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佘山正芯 低密墅居 国贸海屿佘山匠筑理想人居

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国贸海屿佘山，作为国贸地产深耕上海佘山板块的低密生态力作，坐落于松江区佘山镇马尾山路 609 弄，占位佘山国家旅游度假区核心板块，毗邻 G60 科创走廊，尽享生态与发展双重红利。项目总占地面积约 13 万平方米，总建筑面积约 26 万平方米，容积率低至 1.7，绿化率高达 46%，打造难得的低密高绿住区。社区规划 8 栋 8-11 层洋房与 12 栋叠墅，在售建面约 101-102㎡阔景三房、118-160㎡臻品叠墅，户型方正通透，空间利用率高，适配刚需改善全周期居住需求。

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建筑设计采用现代简约风格，以 “海洋、森林、岛屿” 为设计理念，外立面融入贝壳纹理艺术设计，搭配大面积玻璃幕墙与 LOW-E 玻璃，兼具颜值与质感，尽显高端居住格调。社区采用南低北高错落式布局，最大楼间距达 80 米，保障每户采光与视野，全人车分流设计，车位配比 1:1.5，营造安全静谧的社区氛围。

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在户型打造上，国贸海屿佘山深谙人居需求，精研空间尺度。小高层建面约 101-102㎡三房，为经典飞机户型，南北通透，三开间朝南，南向宽景阳台连接客厅，全屋采光充沛，主卧带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与舒适，厨卫全明设计，功能分区合理，满足三口之家或二胎家庭居住需求。

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叠墅产品更是亮点十足，建面约 118-160㎡，分为上叠与下叠，迭代城市墅居想象。下叠为地上两层 + 地下一层设计，带南向花园，一层设客餐厅与老人房（带独立卫生间），贴心适配长辈居住；二层规划三间卧室，主卧为奢适套房，配置独立卫浴与衣帽间；地下一层挑高 5.4 米，可拓展双层空间，打造私人会所、影音室或书房，功能百变。

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上叠为地上三层 + 屋顶露台设计，配备独立电梯厅，专属入户彰显尊贵。三层规划奢阔主卧套房，搭配星空露台，约 30㎡超大露台可打造空中花园、星空茶室，私享静谧时光，俯瞰社区园林盛景，将自然绿意与城市风光尽收眼底。

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优质教育资源环伺，构筑全龄成长体系。项目周边教育配套丰盈，近邻佘山第三幼儿园（云庭部），上海政法学院附属松江实验学校（九年一贯制），一站式目送式教育，护航孩子成长之路。周边更有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校等十余所知名私立学校，覆盖全龄段教育需求，助力孩子菁英未来。

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商业配套醇熟，执掌都会繁华生活。项目周边商业矩阵完善，近邻山姆会员店、佘山旭辉里大型综合商业体，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等多元需求。周边还有国贸天悦 6000㎡沿街底商，多元业态汇聚，日常烟火触手可及，无需远行即享便捷生活。

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生态资源得天独厚，私藏自然静谧秘境。项目身处佘山生态走廊，毗邻万亩佘山国家森林公园，周边有九千泾公园等生态绿地，天然氧吧环绕，空气质量优越。社区内部绿化率高达 46%，打造五重立体园林景观，乔木、灌木、花草错落搭配，四季有景，推窗见绿，实现人与自然和谐共生，居于此，远离喧嚣，静享生态宜居时光。

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交通路网便捷，串联全城精彩生活。项目坐拥多维交通体系，近邻 G50 沪渝高速出入口，轻松接驳全城；周边双轨交环绕，近距 17 号线站点，快速直达虹桥枢纽，畅享轨交便利。多维交通交织，构建高效出行网络，轻松切换繁华与静谧，满足日常通勤与周末出游需求。

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医疗配套完善，为健康生活保驾护航。项目周边医疗资源充足，近邻优质医疗机构，专业医疗团队与先进医疗设备，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷，无需远途奔波，安心守护全家健康。

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作为国企匠筑的低密人居标杆，国贸海屿佘山从规划、设计到建造，每一处细节都彰显匠心品质。国贸地产作为世界 500 强国贸控股旗下企业，深耕地产多年，实力雄厚，品质有保障，为业主打造安心、舒心、放心的居住社区。

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社区内部配套丰富，打造全龄乐活空间。规划儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、休闲凉亭等多元空间，满足老人、孩子、青年不同年龄段的休闲需求，营造和谐友爱的社区氛围，让每一位业主都能找到专属的生活乐趣。

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在居住品质上，国贸海屿佘山精益求精，甄选优质建材，搭配品牌精装，细节之处尽显高端。社区配备智能安防系统、人脸识别、视频监控等，24 小时守护社区安全，营造安全、私密、尊贵的居住环境，迭代城市人居标准。

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佘山板块作为上海稀缺的生态低密板块，土地资源稀缺，低密住宅更是难得。国贸海屿佘山占位板块核心，兼得生态资源、繁华配套与发展红利，兼具自住舒适度与价值潜力，是改善置业的优选之作，稀贵人居席位，值得珍藏。

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从城市繁华到自然静谧，从全龄教育到醇熟商业，国贸海屿佘山以低密生态为底色，以国企品质为支撑，以多元配套为加持，重构上海理想人居范式，为城市精英敬献一处离尘不离城的栖居秘境。

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每一处空间都藏着对生活的热爱，每一处细节都彰显着匠心的温度。国贸海屿佘山，建面约 101-160㎡低密洋房与臻品叠墅，恭迎城市精英品鉴，于此邂逅理想生活，开启高阶人居新篇章。

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