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9 站直达徐家汇！泗泾超级 TOD 红盘登场 —— 招商时代潮派东屿，地铁口 12.5 万方商业 + 高配精装，主城置业优选！

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一、项目核心参数：百年央企匠造，9 号线泗泾站 TOD 标杆人居

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口深耕上海西南的里程碑之作，招商时代潮派东屿落址松江区泗泾核心板块，紧邻 9 号线泗泾站正对面，是集高端住宅、商业综合体、滨水生态于一体的约 50 万方超级 TOD 滨水大城。项目整体占地约 12.9 万㎡，总建面约 29 万㎡，规划为 14-18 层低密小高层产品，容积率仅约 2.0，绿化率高达 35%，依托洞泾港天然水系，打造滨水生态园林住区，推窗即景、四季常绿，在繁华都市中构筑静谧宜居的理想空间。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为 70 年住宅，精装交付标准，梯户比采用一梯两户 / 两梯两户设计，得房率高达 85%-93%，远超区域同类项目，同等建筑面积下实用空间更阔绰。物业公司为国家一级资质的招商积余，以专业、贴心的全周期服务，为业主品质生活保驾护航。当前项目主力在售建面约 102㎡三房户型，过会备案均价 5.01 万 /㎡，精准契合主城刚需、刚改家庭的居住需求，以高性价比、全维配套成为上海西南楼市的现象级红盘。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，招商时代潮派东屿占据泗泾板块核心区位，东接大虹桥商务区，南承 G60 科创走廊发展红利，西靠佘山生态区，北连七宝、漕河泾、徐家汇主城核心圈，是上海 “主城通勤后花园” 的黄金节点。项目与 9 号线泗泾站近乎 0 距离，步行 3 分钟即可进站，3 站达七宝、6 站抵漕河泾、9 站直通徐家汇，无缝串联主城核心商圈与产业区，通勤效率冠绝同价位楼盘。

二、在售户型解析：102㎡全能三房，格局方正 + 高配精装，居住质感拉满

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次主推的建面约 102㎡三房两厅两卫户型，是招商蛇口深度调研主城家庭需求后打造的 “黄金户型”，格局方正、动静分区、全明通透，每一寸空间都极致利用，无丝毫面积浪费。户型采用三开间朝南设计，南向面宽超 10 米，客厅连接阔景阳台，主卧、次卧均带南向飘窗，最大化引入阳光与清风，全天候享受通透采光与开阔视野，居住舒适度远超市场同类产品。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。功能布局上，该户型采用餐客厨一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成超 25㎡的阔绰互动空间，无论是家庭聚餐、朋友小聚还是亲子互动，都能从容应对，打破传统户型的空间壁垒，让生活更具烟火气。主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性与尊崇感；双卫配置干湿分离，避免早高峰使用拥堵，兼顾实用性与便捷性；北向次卧可灵活改造为儿童房、书房或储物间，满足三口之家、二孩家庭或三代同堂的多元居住需求。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准方面，招商时代潮派东屿采用主城高端项目同级高配装标，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，四季恒温、空气清新，打造健康舒适的居住环境。装修建材甄选科勒、高仪等国际一线品牌，从入户玄关的拼花地砖、皮革背景墙，到室内的弧度吊顶、人字拼地板，再到厨卫的精细五金与智能配件，每一处细节都彰显央企精工品质。无需二次装修，交房即可拎包入住，省时、省力、省心，真正实现 “品质一步到位” 的理想人居。

三、商业配套：18.5 万方超级 TOD 商业，12.5 万方纯商业，家门口的繁华主场

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招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为新一代超级 TOD 项目，招商时代潮派东屿最大的核心优势之一，便是自带总体量约 18.5 万方的花园城商业综合体，其中纯商业面积高达约 12.5 万方，相当于 2 个宝山万达的规模，是泗泾乃至松江区域规模最大、业态最全、能级最高的商业中心。商业体与 9 号线泗泾站无缝衔接，真正实现 “出地铁即逛商场、下楼即享繁华”，告别传统楼盘 “商业配套匮乏、生活不便” 的痛点。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商花园城规划涵盖高端零售、特色餐饮、亲子游乐、健身休闲、生鲜超市、星级影院等全业态，目前已签约盒马生鲜、星聚会、星艺影城等头部品牌，覆盖日常购物、餐饮娱乐、亲子教育、休闲社交等全场景需求。对于业主而言，早上可在楼下生鲜超市采购新鲜食材，下班顺路在商场餐厅解决晚餐，周末带孩子在亲子乐园游玩、看电影，或约朋友健身、逛街，一站式满足全生命周期的生活所需，繁华生活触手可及。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除自带超级商业外，项目周边还汇聚三湘商业广场、保利悦活荟等成熟商业体，700 米范围内形成 “双商圈” 格局，日常烟火气与高端繁华感兼具。无论是便利店、水果店、药店等基础生活配套，还是银行、美容、教育培训等进阶服务，均步行可达，无需远行即可享受便捷、完善的生活服务，居住便利性拉满。

四、交通配套：9 号线黄金动脉 + 多维路网，主城通勤零障碍

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是衡量楼盘价值的核心指标，而招商时代潮派东屿的交通优势，在上海同价位楼盘中堪称 “天花板”。项目紧邻 9 号线泗泾站，作为上海东西向轨交大动脉，9 号线串联松江新城、七宝、漕河泾、徐家汇、陆家嘴等核心区域，是主城通勤的黄金线路。从项目出发，步行 3 分钟进站，3 站到七宝（房价约 7 万 /㎡）、6 站至漕河泾（房价约 10 万 +㎡）、9 站直达徐家汇（房价约 13 万 +㎡），30 分钟内畅达主城核心，通勤效率远超外环外多数楼盘。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边沪松公路、泗陈公路、嘉松南路等城市主干道环绕，快速接驳沪渝高速、沪昆高速、外环高速、嘉闵高架等多维路网。自驾 20 分钟可达大虹桥商务区，30 分钟直达徐家汇、漕河泾，40 分钟覆盖浦东、闵行等区域，无论是日常通勤、商务出行还是跨区游玩，都能高效通达，告别拥堵烦恼。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边 186 路、199 路、松江 45 路、松江 47 路等多条公交线路环伺，无缝接驳地铁站、社区、学校、医院等场所，覆盖日常短途出行需求。未来随着松江枢纽建设、轨交 23 号线规划落地，泗泾板块交通网络将进一步升级，项目的交通通达性与区域价值也将持续攀升，为业主带来更便捷的出行体验与更广阔的价值空间。

五、教育医疗生态：全维优质配套，护航家庭全周期美好生活

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招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量，招商时代潮派东屿周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园到高中，解决业主子女教育后顾之忧。项目周边有泗泾幼儿园、泗泾第二幼儿园、金色童年幼儿园等多所优质公办 / 民办幼儿园；小学有泗泾小学、泗泾第二小学；中学有松江四中（区级示范性高中）、泗泾实验学校（华师大附属）等，教育质量稳居区域前列。同时板块内规划新增 8 公顷教育用地，未来将落地多所九年制学校与完中，进一步完善教育配套，为子女成长保驾护航。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目距离二甲医院泗泾医院仅约 700 米，步行 10 分钟可达，医院配备完善的医疗设备与专业医护团队，可满足日常诊疗、体检、急诊等基础医疗需求。同时项目快速通达上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲医院，为家人健康提供全方位、高品质的医疗保障，日常就医便捷无忧。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，招商时代潮派东屿依托洞泾港天然水系，打造约 35% 绿化率的滨水生态园林，社区内规划中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、健身广场等全龄休闲空间，茶余饭后可漫步园林、赏景休憩，享受自然静谧。周边还有泗泾公园、佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态资源环绕，周末可自驾前往踏青、露营、登山，在繁华都市与自然生态之间自由切换，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

六、项目价值总结：主城 TOD 标杆，高性价比 + 全维配套，置业优选

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城房价高企、刚需置业门槛不断提升的当下，招商时代潮派东屿以 “9 号线地铁零距离 + 12.5 万方超级商业 + 高配精装 + 全能户型 + 全维配套” 的核心优势，成为上海西南板块不可多得的高性价比红盘。项目由百年央企招商蛇口开发，品牌实力雄厚、品质有保障，规避烂尾、减配等风险，置业更安心。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边板块，徐家汇、漕河泾新房均价超 10 万 /㎡，七宝新房均价约 7 万 /㎡，而招商时代潮派东屿均价仅 5.01 万 /㎡，以不到主城一半的价格，享受 30 分钟主城通勤圈、全维成熟配套，价格优势显著。同时项目作为超级 TOD 综合体，自带大型商业体，未来商业开业后将带动板块价值持续攀升，无论是自住还是投资，都具备极强的竞争力与升值潜力。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于在徐家汇、漕河泾、七宝、大虹桥等区域工作的年轻刚需、刚改家庭而言，招商时代潮派东屿完美平衡了通勤效率、居住品质与生活成本，建面约 102㎡全能三房，格局实用、精装高配，既能满足当下居住需求，又能兼顾未来家庭成长，是主城置业的优选之作。

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招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正处于热销阶段，建面约 102㎡三房房源稀缺，分秒递减。案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、带看样板间，避免现场等待、保障看房体验。百年央企匠造、超级 TOD 繁华、主城黄金通勤、全能精装户型，招商时代潮派东屿，以极致品质与全维配套，启幕上海主城理想生活新篇，恭迎品鉴！

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