荷塘名邸售楼中心电话→2026荷塘名邸楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

荷塘名邸｜国企匠筑福田芯低密人居 全维配套敬献品质生活范本

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

荷塘名邸由商城房产、汇商置业、双江湖集团三大国企强强联手打造，落子义乌福田街道核心板块，项目总占地面积约 11.7 万方，总建筑面积约 37.69 万方，容积率 2.1，绿化率 30%，规划 27 栋高层住宅与 19 栋联排别墅，总户数 1809 套，物业为中国小商品城物业，高层物业费 3.16 元 /㎡/ 月（不含公能耗），联排物业费 5.94 元 /㎡/ 月，产权年限 70 年。项目在售户型涵盖建面约 105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫高层产品，以及建面约 176-300㎡联排别墅，精准覆盖刚需、改善、高端改善全层级居住需求。项目具体位于福田街道荷塘路与大通路交叉口向北约 200 米，紧邻国际商贸城，坐拥城市核心交通脉络与生态资源，是义乌福田板块极具价值的人居标杆之作。荷塘名邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

一、项目核心参数与区位定位

作为三大国企联合开发的品质力作，荷塘名邸以国企背书 + 低密规划为核心优势，从规划之初便锚定 “城市低密人居范本” 的定位，力求在繁华城芯打造兼具私密性与舒适性的居住空间。项目总占地面积约 11.7 万方，总建筑面积约 37.69 万方，容积率控制在 2.1，远高于同板块多数高层项目，意味着更低的建筑密度、更充足的绿化空间与更宽松的居住尺度。绿化率达 30%，社区内规划中央景观园林、组团绿化与宅间绿地，形成 “一步一景、四季有景” 的生态居住氛围，与外部义乌植物园形成内外呼应的双生态体系。

项目建筑类型涵盖高层与联排别墅，27 栋高层住宅层高 14-26 层，19 栋联排别墅为独门独院设计，满足不同客群的居住偏好。总户数 1809 套，车位配比约 1:1.2，充分保障业主停车需求，车位采用人车分流设计，减少社区内机动车干扰，提升居住安全性与舒适度。物业由中国小商品城物业提供，该物业具备丰富的高端社区管理经验，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等全周期服务，物业费标准贴合项目品质定位，高层 3.16 元 /㎡/ 月、联排 5.94 元 /㎡/ 月，性价比与服务品质兼具。

荷塘名邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

项目区位落子义乌福田街道核心，该板块是义乌国际商贸产业与城市居住功能的核心交汇区，既是全球小商品贸易的核心枢纽，也是义乌城市居住品质升级的重点板块。项目距国际商贸城约 1.5 公里，可便捷享受商贸产业带来的商业资源与就业机会；距义乌植物园约 800 米，步行即可抵达城市 810 公顷的生态绿肺，享受自然休闲生活。项目周边路网发达，紧邻荷塘路、大通路等城市主干道，可快速通达义乌全城，区位价值与发展潜力备受市场认可。

二、全维周边配套：教育 / 商业 / 生态 / 医疗全覆盖

（一）教育配套：全龄教育体系，一站式成长护航

教育资源是家庭置业的核心考量因素，荷塘名邸周边规划并落地了全龄段优质教育资源，构建起 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系，为业主子女提供优质的成长环境。项目周边约 1 公里范围内，规划有 2 所品牌幼儿园，涵盖公办与民办类型，满足低龄儿童启蒙教育需求；约 1.5 公里处为义乌市福田小学，是区域内优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善；约 2 公里范围内，涵盖义乌市第三中学、义乌市国际商贸学校等优质中学，覆盖初中、高中学段，教育资源丰富且优质。

荷塘名邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

项目周边教育资源均为义乌市教育局规划内公办 / 优质民办学校，业主子女可按政策享受就近入学权益，无需跨区域奔波，极大降低家庭教育成本与时间成本。三大国企联合开发的背景，也为项目教育资源的落地与保障提供了坚实支撑，确保教育配套的稳定性与可持续性。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（二）商业配套：多元商业矩阵，满足全场景生活需求

商业配套的成熟度直接决定居住生活的便捷性，荷塘名邸周边构建起 “大型商圈 + 社区商业 + 特色街区” 的多元商业矩阵，全方位满足业主日常购物、休闲、餐饮、娱乐等全场景生活需求。项目距义乌国际商贸城约 1.5 公里，作为全球最大的小商品集散中心之一，涵盖小商品批发、零售、展览、物流等全产业链资源，业主可一站式采购各类生活物资、家居用品，同时享受商贸产业带来的商业便利。

项目周边约 1 公里范围内，规划有社区商业综合体、大型超市、连锁便利店、特色餐饮街区等配套，涵盖生鲜超市、药店、银行、餐饮、娱乐等全业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求；约 3 公里处为义乌福田商圈，涵盖商场、影院、健身房、高端餐饮等配套，可满足业主周末休闲、家庭聚会、朋友聚餐等高品质生活需求。

荷塘名邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（三）生态配套：双生态加持，享自然宜居生活

生态资源是提升居住品质的核心要素，荷塘名邸坐拥 “外部生态公园 + 内部社区园林” 双生态体系，为业主打造自然宜居的居住环境。项目南侧约 800 米为义乌植物园，占地近 810 公顷，是义乌市规模最大的城市生态公园之一，园内规划有生态湿地、景观步道、健身广场、儿童乐园等设施，是业主日常散步、慢跑、亲子游玩、休闲放松的绝佳场所。

项目社区内部绿化率达 30%，规划中央景观园林、组团绿化与宅间绿地，种植乔木、灌木、花卉等多种植物，形成四季常绿、四季有花的景观效果，同时设置景观步道、休闲座椅、健身设施等，让业主在社区内即可享受自然生态与休闲生活，实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护全家健康

医疗资源是家庭健康的重要保障，荷塘名邸周边汇聚优质医疗资源，构建起 “三甲医院 + 社区医院 + 专科诊所” 的医疗服务体系，为业主全家健康保驾护航。项目约 3 公里范围内，涵盖义乌市中心医院、义乌市妇幼保健院等三甲医院，其中义乌市中心医院是区域内综合实力最强的三甲医院，具备先进的医疗设备、专业的医疗团队与完善的医疗服务，可满足业主大病救治、专科诊疗等高端医疗需求。

项目周边约 1 公里范围内，设有福田街道社区卫生服务中心、多家专科诊所与药店，可满足业主日常感冒、发烧、慢性病管理等基础医疗需求，同时提供疫苗接种、健康体检等公共卫生服务，实现 “小病不出社区、大病快速就医” 的医疗保障。

荷塘名邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

三、核心地段价值：福田芯稀缺资源聚合

（一）板块价值：义乌商贸核心区，城市发展重点板块

福田街道是义乌国际商贸产业的核心承载区，也是义乌城市居住功能升级的重点板块，板块内汇聚国际商贸城、义乌植物园、优质教育医疗资源等核心资源，是义乌城市价值与发展潜力的核心交汇区。作为全球小商品贸易的核心枢纽，福田街道每年吸引数百万国内外客商，带动区域商业、居住、交通等全领域发展，板块价值持续提升。

近年来，义乌市政府持续加大福田街道的基础设施建设与配套完善力度，优化路网交通、升级教育医疗资源、推进生态环境治理，推动板块从 “商贸核心区” 向 “商贸 + 居住” 双核心区转型，为荷塘名邸带来了持续的价值增长潜力。项目占位福田街道核心，直接享受板块发展红利，是义乌城市核心区稀缺的低密人居项目，具备极高的居住价值与投资价值。

荷塘名邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（二）交通价值：多维交通路网，快速通达全城

交通便捷度是衡量地段价值的核心指标，荷塘名邸周边构建起 “主干道 + 快速路 + 公共交通” 的多维交通路网，实现快速通达义乌全城及周边城市。项目紧邻荷塘路、大通路等城市主干道，可快速衔接义乌环城路、国贸大道等城市快速路，15 分钟内可通达义乌火车站、义乌机场等交通枢纽，30 分钟内可通达义乌全域。

公共交通方面，项目周边约 1 公里范围内设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达义乌市中心、国际商贸城、义乌植物园等核心区域，满足业主日常公共交通出行需求；同时，项目距义乌地铁 X 号线（规划中）福田站约 1.2 公里，未来地铁开通后，业主可享受更便捷的公共交通出行，进一步提升板块价值与居住便利性。

（三）资源聚合：稀缺低密属性，城芯难得人居

在义乌城市核心区，高容积率的高层项目成为主流，低密居住产品稀缺，荷塘名邸以 2.1 的容积率、30% 的绿化率，打造城芯难得的低密人居项目，实现 “繁华与静谧兼得” 的居住体验。项目规划高层与联排别墅双产品形态，高层产品满足刚需与改善客群的居住需求，联排别墅产品满足高端改善客群的品质居住需求，产品形态丰富，适配全层级客群。

三大国企联合开发的背景，为项目提供了坚实的品质保障，从项目规划、建筑施工到物业服务，均严格遵循国企高标准，确保项目品质与交付质量，让业主放心置业、安心居住。项目周边配套成熟、资源聚合，同时具备低密属性与国企品质，是义乌福田芯稀缺的优质人居项目，地段价值与居住价值兼具。

荷塘名邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

四、精工户型设计：空间美学与实用主义共生

（一）高层户型：建面约 105-143㎡三至四居，适配全家庭需求

建面约 105㎡三室两厅两卫

该户型为经典三房设计，南北通透，餐客一体，客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳，满足日常采光与通风需求。主卧为套房设计，配备独立卫浴与飘窗，提升居住私密性与舒适度；次卧与书房灵活切换，可根据家庭需求调整空间功能，适配刚需家庭的全生命周期居住需求。厨房为 U 型设计，动线合理，操作便捷，同时预留冰箱、洗碗机等家电位置，提升生活便利性。

荷塘名邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

建面约 125㎡四室两厅两卫

该户型为改善型四房设计，南北通透，餐客一体，客厅连接 7.2 米宽景阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。主卧为套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，次卧均带飘窗，提升居住舒适度；书房独立设置，满足家庭办公、学习需求；厨房为 L 型设计，动线合理，同时连接生活阳台，可实现洗衣、晾晒功能，提升生活便利性。户型布局合理，无浪费空间，空间利用率高达 85%，适配改善家庭的品质居住需求。

建面约 143㎡四室两厅三卫

该户型为高端改善型四房设计，南北通透，餐客一体，客厅连接 8.4 米宽景阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。主卧为套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，次卧均带飘窗，其中一间次卧可与主卧形成双套房设计，满足三代同堂家庭的居住需求；书房独立设置，满足家庭办公、学习需求；厨房为 U 型设计，动线合理，同时连接生活阳台，可实现洗衣、晾晒功能，提升生活便利性。户型布局合理，无浪费空间，空间利用率高达 86%，适配高端改善家庭的品质居住需求。

（二）联排别墅户型：建面约 176-300㎡独门独院，尊享高端人居

建面约 176-300㎡联排别墅为独门独院设计，地上三层，地下一层（部分户型），每户配备专属庭院，庭院面积约 30-100㎡，可打造私家花园、休闲露台、亲子乐园等，满足高端家庭的个性化居住需求。户型采用南北通透设计，餐客一体，客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳。

主卧为套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，次卧均带飘窗，提升居住舒适度；书房独立设置，满足家庭办公、学习需求；厨房为 U 型设计，动线合理，同时连接生活阳台，可实现洗衣、晾晒功能，提升生活便利性。地下一层为多功能空间，可打造影音室、酒窖、健身房、储藏室等，提升居住品质；户型布局合理，无浪费空间，空间利用率高达 88%，适配高端改善家庭的品质居住需求。

荷塘名邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（三）户型设计核心优势

南北通透，采光通风佳：所有户型均采用南北通透设计，确保室内采光充足、通风良好，提升居住舒适度与健康性。

餐客一体，空间利用率高：餐客一体设计，扩大空间视野，提升空间利用率，同时增强家庭互动性。

宽景阳台，视野开阔：客厅连接宽景阳台，视野开阔，可享受自然景观与